重庆新房未接房未装修未入住需要交新房物业管理费费吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-13 08:51 标签： 物业管理费 英文
& 新房交付一年内装修了但未入住，物业管理费收费是交百分之七十还是多少？
新房交付一年内装修了但未入住，物业管理费收费是交百分之七十还是多少？
根据《杭州市物业管理条例》第十二条规定，房屋交付后一个未入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业费用。我的房子是去年7月份交付的，期间装修了但至今未入住，请问物业管理费怎么交。
全部2个回答
这个要看物业公司的一个收费标准的，一般的物业收费都给你半年的装修期。
一般的物业公司是给你半年的装修期，过后就要全收了，不装修的话还是按原来的折扣给你交的
每个地方物业条例都不一样，我们这里不住也要交，但是有的地方可以减免，完全免除估计不可能，而且减免物业费是自己要去物业公司或其他部门申请的，不是你说你没住过就可以不交的，没...
这要视您的房子买时的情况了。如果您买的是毛坯房自己装修的，真有可能是装修过程中导致的。您可以找装修队伍为您解决。但如果您买的是精装房，这就要找开发商了，如果开发商推脱不承...
室内漏水一般不是房屋质量楼上楼下的防水没有做好。只能上面下面沟通了。
如果是外墙漏水。那就找物业修。做一层外墙防水就没有事情了。
您先查看一下购房的合同，查看相关的条款，防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是...
不合理，但是也没办法，坑人的物管
待解决问题
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重庆最新物业管理接房后不装修，也未入住该交多少物管费？
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重庆最新物业管理接房后不装修，也未入住该交多少物管费？
湖北 武汉 汉南区发表时间： 19:58
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你好，物业管理费不同的小区收费标准不尽相同。如果物业不履行相应义务可以要求对方承担责任。
律所：湖北邦理律师事务所 回复时间： 09:31
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物业管理物管费
律师回答共 1 条
1590276****
您是买房投资用吗？为什么房子会被物业管理公司接管？是不是因为欠了物业费？
律所：湖北尊而光律师事务所
回复时间： 10:40
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重庆市渝北区政府公开信箱
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邮件字号：
发布单位：
渝北区政府
来信内容：
已装修但未入住的房子该如何缴纳物业管理费
你好，我于2012年购买鹿山锦绣的房子。2014年初开始装修，装修完之后一直没有去物管处完善手续，2015年6月去物管处完善装修完工手续。并补缴2014年2月至2015年6月的物管费。这期间只是装修，并没有人入住。而且只有水电开通了的。因为装修必须要的。气没有开通，物管处也同意没有人入住，但是还是按全额的物业管理费收取了。这样收费合理吗？如果连续超过一段时间不入住的话，是否也要全额缴费呢？
办理单位：
渝北区政府
办理结果：
来信人：你好！首先，非常感谢你对渝北区房屋管理工作的监督、关心和支持！接到来信反映的问题后，按照职能职责，渝北区政府立即责成区房管局对此进行调查处理，现将有关情况回复如下：
一、调查情况
鹿山锦绣小区位于渝北区双龙湖街道桂馥西路9号，2012年交房，总面积约3万平方米，现由重庆市家之卫物业管理有限公司提供物业服务。经调查，业主装修末入住，物业企业按全价收取了物业费，故业主反映的情况属实。物业费收费标准每平方米1.4元，并在价格主管部门备案。
二、相关规定
按照重庆市城市物业管理办法，渝价【2004】第778号文件执行，业主或使用人的空置房，经物管企业与使用人双方认定水、电、气表起止数均末走动的，业主或使用人应交纳50％的物业服务费。
根据（物权法）第六章第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
三、处理情况
（一）区房管局要求物业企业做好业主的解释工作，同时公示物业收费标准及相关部门文件，保障业主知情权。
（二）物业企业是按照物价局【2004】第778号相关文件收费，已在价格主管部门备案，取得收费标准，符合收费标准，如来信人对收费标准有疑惑，建议向区发改委咨询，由主管部门解释相关收费标准，咨询电话：。
由此带来的不便，敬请谅解！
最后，再次感谢你一直以来对渝北区房屋管理工作的关心、支持和理解。同时，欢迎你继续对我们的工作进行监督并提出宝贵的意见和建议。如有其他问题，可致电区房管局具体咨询，联系电话：。
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本帖最后由 ~齐天大圣~ 于
12:02 编辑
关于物管费的问题，也引发越来越多的争议。尤其是对于还没有接房就要求交物管费的问题很多业主更是不可以理解。没接房的情况下美妈们交了物管费了吗？物管费是究竟从什么时候开始起算的？让我们来一探究竟
前面接到开发商寄的接房通知，结果因为有事在外地没去接房。前面去准备接房，结果就要我交将近3000的物管费。还没买房就要交物管费，凭啥子哟，还勒个贵，真的是。将近3000，这钱我应该交吗？
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物管费不是应该由接房之日起才开始产生吗？自己都还没接房，为何会产生物管费？他们不说清楚，凭白要我交了个钱，我们宁愿不接房。
反正又不急着住
&那个楼盘嘛，坚决不交，要不切告他&
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本帖最后由 KA家公主 于
13:48 编辑
小小小玲 发表于
前面接到开发商寄的接房通知，结果因为有事在外地没去接房。前面去准备接房，结果就要我交将近3000的物 ...
要看你的接房时间，是以购房合约上为准。不是以你的接房时间。
没有入住，物管是折半的。从装修那个月开始是全额。
看有3000，大概是大户型，2-3年没接房吧。
你没有装修更没有入住，这些钱是可以跟物管协商了。看你怎么协商了。一般几百到1000一定是要交的。
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新思路装饰
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&&学习了，以后买房有经验了
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好像前两天报纸上有这个消息样。应该是从开发商书面通知接房的日期开始算起，无正当理由都应该要缴纳物业管理费。
说到这里又要卖弄一下了，请大家注意“无正当理由”这个名词，我就不用说得太细了啥，不过应该注意的是，你应该将找出来比如漏水，空鼓等等质量问题，一般物管那里都有一个正式的书面验房的表格，要求物业，自己还有开发商代表注明问题，限期整改日期，验房日期。然后自己复印一份就可以了。
什么时候整改好了什么时候就接房啥。总之一句话，得有书面证据，证明你是有理由的，是因为房屋质量问题导致你不能接房，影响了你入住。
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物管费不是应该由接房之日起才开始产生吗？自己都还没接房，为何会产生物管费？他们不说清楚，凭白要我交了 ...那个楼盘嘛，坚决不交，要不切告他
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交P，没入住就没享受他服务，那也就用不着支付他报酬了。
看看有物管服务协议没，他里边涉及的服务内容有哪些，你仔细看看有哪些你没有享受，那就不交，大不了打官司。
住址：沙坪坝联芳街道。我是爸爸不是妈妈哦
还没接房就有物业费要交，到底该不该交
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