房产证没下要求交定金公证有风险吗

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关于定金公证
您好,我想咨询一下,由于原居住地面临,所以着急搬家,我通过中介买了套二手房,但是房产证被房东拿到银行抵押贷款了,预计6月份贷款还了才能赎回来然后办理过户及房产交易,现在房东中介和我商议,要求支付房价的50%作为定金,才能允许我进房装修及居住,还说如不放心可以作定金公证,我想咨询一下房产证如在6月份拿不到或者是赎回来后如果房东反悔我们做的定金公证有法律效力吗?如果我先交房价20%的定金,我能否进去装修及居住,因为是房东拿不出房产证,是房东违约在先?定金公证是否超过20%就无效了?而且还想咨询一下这种房产问题能否有更好的保护措施。麻烦帮我解答一下,我很担心。谢谢
公众采纳地区:云南-昆明咨询电话:15394***帮助网友:26456 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_4 人 你好,此类房产有风险,建议你慎重购买。 10:48 10:57双方签订好协议并公证,10万一定写成定金。 10:55华律网用户但是我已经支付了10万块的定金给了房东,然后已经开始装修了啊。如果不买就算我违约了啊,向您咨询一下,这样应该如何解决啊?
律师回答地区:天津-南开区咨询电话:13920***帮助网友:2973 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人最好别买这套房 10:22 10:34华律网用户但是我已经支付了10万块的定金给了房东,然后已经开始装修了啊。这样应该如何解决啊?【图片】请大家公证一下:现在收到定金800元【边境牧羊犬吧】_百度贴吧
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请大家公证一下:现在收到定金800元收藏
由于买家对卖家了解不够所以为了安全起见请大家公证一下^_^现在唐山张先生预定我家朗朗与伊莎贝的宝宝4弟弟收到定金800元整尾款在发狗前支付完嗯 多谢各位
这个必须顶
必须顶,我哒
好人好狗好生意图片来自:图片来自:
哈哈,你家狗是福佑园的吧,狗宝宝肯定不错咯
什么都不说了顶!以后谁不放心就来贴吧公证
好帖,增加可信度。赞一个
帮顶,狗狗多少钱?
看到了骗人的话会把楼主抓起来打靶的
教授还小,带他出来逛逛
我们家园主桑必须值得信任,请买家放心
棒棒的!见证~
看到淘宝更新了,来支持一下。
签到是一种义务,回贴是一种责任,顶贴是一种快乐,获得是一种友情。帮顶
以前不懂,看贴总是不回,一直到百度改版等级制度,我才突然明白了,回帖原来不仅是种道德,对楼主辛苦的成果有所表示,还可以赚经验,而升级又需要经验,于是我就把这句话复制下来,遇贴就回,捞经验就闪
再次请大家公证:上海楼先生预定大妹妹楼主现在收到定金1000元整尾款在发狗前支付完祈祷大妹妹一生平安
想到丫头片子来了后,威妈临时决定提前了。所以尾款在丫头第二天才打过去
俺订的,请各位亲们给宝贝取个名。
好卖家,愿每个狗宝宝一生平安幸福。
好漂亮的狗狗
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现在收到平顶山宋先生预定三妹妹 定金1000元整 大家作证 祝福三妹妹^_^
中国好卖家
登录百度帐号推荐应用我签了一份房屋买卖合同,付了2万定金,但是暂时不能过户而进行公证,请问有什么风险?我该怎么处理最好?
提问者:热心网友
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这样做是存在一些隐在的风险的:1.5年后国家的政策改变怎么办?2.如果国家增策变更为10年内都要缴纳营业税怎么办呢?3.即使年限不增加,但是如果把营业税增加到10%怎么办呢?4.如果这些变化所产生的额外费用来怎么处理呢?5.5年后过户的时候如果房价已经涨的很高,评估的价格也要高出现在很多,原来的业主也要承担一个20%个人所得税的,这样情况怎么办呢?而且营业税是卖家出的,不是你要承担的,所以最好不要把这样的风险承担到自己的身上,如果卖家把这个钱转到你的身上,也是要仔细考虑才好。如果这样的情况的话公证的话也不能全款都交给卖家的,最多只能付一半的房款,其它的要等到房产证办下来后才可以给的,否则就现在办房产证。
最多只能付一半的房款,其它的要等到房产证办下来后才可以给的,否则就现在办房产证。
1)此事可能,房东钱已经付出去了,他们不会退还,再贷款。2)只要确定房子是他的,签订买卖合同
a>,就可以了。有法律效益的。
相关问题:>>
交房过户中
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&&买二手房慎付定金 三招应对定金风险
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