想过，现在农村房子值钱的房子为什么那么值钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-17 11:46 标签： 现在农村房子值钱

　　农村地和房子哪个值钱？很多人都没有概念。大部分农村人都觉得农村房子破破烂烂根本就不值钱，其实农村的房子现在可以说很值钱了。城市的房价为什么会像洪水一样暴涨？一个很重要的原因，是农村人的贡献。

　　随着对农村的不断扶持，农民能够依靠住房进行贷款，经过银行对房屋评估一般能够带到几万甚至几十万都可以。农村的房屋与土地可以算是挂钩的，在农村有一套房屋，宅基地的所有权也是你的，随着现在宅基地的审批越来越困难，宅基地的价值也在不断上升，现在土地流转政策执行，对于农民来说每年都能够获得不少的回报。

　　很多农村的老房子都有着悠久的历史，先不说其历史价值，其艺术价值都非常高，就拿北京的宋庄来说，这里已经成为了中国最大的艺术家聚集地，农民能够将这些具有历史的价值的房屋进行改造，让房子成为艺术家的灵感来源。

　　现在农村的宅基地以及住房都被赋予了商品的属性，能够在局部范围交易，让农村住房的价值得到一定的提升，但是这却不是最大的价值，随着农业的不断发展，未来的农场化经营也将带动农民的房屋价值的提升，乡村旅游、农村养老院、农家乐等等经济的不断开发，未来农村房子的价值将不可估量。

　　你农村老家的房子值钱了你知道吗？

　　目前，农村宅基地和房屋只可以在“本集体内部交易”，也就是说，只能卖给本村人或村委会。但是，随着国家土地改革的推进，这个情况也将会发生一些变化。

　　日前，广东惠州发布相关文件，表示要“逐步将农村宅基地、农房等的转让、出租、入股、抵押等纳入交易市场，” 这意味着，农村宅基地及房屋在不久的未来将可以公开交易啦!

　　农村宅基地和农房被赋予资产属性，可以在银行抵押贷款

　　农房经过银行估值，可以贷到几万~几十万元资金，仅湖南一个省，农房贷款可以撬动1000多亿资金!

　　这给发展规模农业带来机会：现代农业本质是资本代替劳动，需要大量资金成本。农村宅基地和农房可以抵押贷款后，可以在一定程度上，缓解很多农业创富者的资金短缺问题。不管你是流转土地，还是购买农资、农机，都可以用宅基地和农房来解决资金难题!

房地产发展的这20年来，主要在于大规模的城市建设，越来越多的人口开始涌入城市生活，这也造就了北上广深这也一线几千万人口规模的特大城市。随着人口的不断进入城市，居住问题就是最现实的问题，在需求和供给的相互作用下，房价也因此走出了一个不寻常的20年。

那么，如果展望未来，在下一个20年的时间段，城市的房价还会继续上涨，还是返璞归真，农村的房子更加值钱呢？

现在来看，全国都在推进城镇化建设，越来越多的农村人口开始进城生活，没有进城条件的地方，大多也进行了新农村建设，形成一个个有特色的小城镇，这就是正在进行的城镇化。

城镇化带来的是农村人口的减少，城镇人口的增加，离开农村世代居住的土地进城，那就需要在城里购房，这是现在三四线城市楼市火爆背后的逻辑之一。

如果未来城市的发展达到一定的规模，那么一部分农村人口就可能会回到农村，农村的生活居住条件改善，再加上农村土地的高效利用带来的不菲收益，比在城市中的生活要更好。

农村人口是否回流，这主要在于农村的价值是否得到回归。以前人们总觉得农村是贫穷和落后的代名词，还记得“小农主义”这样的词代表了农村的没有原件和发展。

但是现在来看，随着农村的发展，越来越多的农民参与到经济型农业的生产中，农村更加的丰富多元，很多与三农相关的项目推进，是的农村的发展前景很广阔，农民的收益和生活得到很大的改善。

现在很多地方的农村，风景如画，农民居住的也都是装修一新的双层小洋楼，生活质量得到很好的提升。这样的环境下，农民的房子将会很值钱，虽然农民的宅基地不可以买卖和上市交易，但是可以开展一些租赁业务，对于过惯了城里乏味生活的人来说，来农村小住一下，回归自己祖祖辈辈耕耘过的那片土地之中，也是一种别样的心情。

尤其是在城市发展红很多大城市病的城市，环境的恶化对个人身体的影响也是很大的，将农村作为第二栖息地，购买农村的房子作为度假生活，也会对农村房产的价值起到很大的推动作用。

在下一个20年中，农村的各种公共设施的完善，生态环境的改善，在加上农村多元化的农业经营带来的经济发展，越来越多的农民回归农村还是非常值得期待的，甚至因此会有大量城市人口进入农村生活、养老也是可以预期的，农村的房子也就因此有个更多的价值体现。

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