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农村个人房子土地证可以过户吗
农村个人房子土地证可以过户吗
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您好！农村房屋一般没有房产证，无法办理。可以咨询当地相关部门。如需更多帮助，可以查阅我们的购买农村房全程法律指导及风险防控法律服务产品。
不知道下面这条知识能否帮助到您
有的房子没有土地证,购房者要不要买?如果买了这种房子会有什么风险?为什么有的房子没有房产证?
房子没土地证:买房能过户吗?有什么风险?
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没有房产证，土地证，建房证农村房子能买吗
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现在农村房子哪有房产证土地使用证，但是还是有不少有建房证的
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几乎都没有
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有土地证！才发下来的
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农村土地和房子不可以交易
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不能买，后遗症很大！
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农村房本来矛盾就多，再说没有“三证”，我认为：不可以买。
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没有事我们这买房子等拆迁的有很多
开发商能按市场价格给你 补偿吗？&
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房产证肯定有的
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村里集体所有的土地上的房子能办土地证和房产证吗?
我在别的村里购买了一块村集体所有的土地修房子,这样的土地能办到土地证和房产证吗?
好象不能。建议到国土部门问问。
不可以的。你的房子今后有麻烦。土地集体所有个人不可以买卖。你又是其他村的，2024年承包期到后村组其他人如果要重新调整。就要这块现地。那你就出钱再买吧。总之。跨村组的土地买卖交易行为不受法律保护。
房屋登记办法
中华人民共和国建设部令第168号
第四章　集体土地范围内房屋登记
第八十二条　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。
第八十三条　因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十四条　办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。
第八十五条　发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
（二）房屋坐落变更的；
（三）房屋面积增加或者减少的；
（四）同一所有权人分割、合并房屋的；
（五）法律、法规规定的其他情形。
第八十六条　房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十七条　申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
LZ是问 有没有房产证&&不是问 怎么登记
那就是鬼打架，各方理由呈供
本帖最后由 经管闲人 于
21:53 编辑
房管局是个依法行政的单位，明确表了态，你们想想
本帖最后由 经管闲人 于
21:58 编辑
什么都想打农民的主意，房管局是比较正直的 。这就是我们政府，政府也有正义的。
这个帖子应该经管回帖。经管局在做什么？
房产局的回复是正确的。根据土地管理法的有关规定，农村村民只能在本集体经济组织内申请使用宅基地，且必须符合土地利用规划等条件，而跨村建房的，因不是本集体经济组织成员，便不能办理集体土地使用证。不知bill530530 网友是不是城镇户口，如果是，国家是严禁城镇户口在农村购置宅基地的，更加不允许办理土地和房产手续。请你认真考虑。
我不是城镇户口,是农村户口,查看: 2141|回复: 16
本人在农村有一幢集体土地证的房子，能开网吧吗？
该用户从未签到
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现在网吧审批解禁了，我也想开一家小网吧，大概60台机子吧。本人在农村有一幢集体土地证的房子，楼上楼下加起来有300多平，想开一间网吧，不知道现在的政策允许开吗，还是一定要商业性用房才可以开吗？
望，告之！
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& &农村地区的体制，农村地区的特殊性，消防部门需要的是商业用房才能申请网吧消防检查，农村地区有么？目前房屋商业用途证明文件都没用了？& & 谈何放开网吧审批？
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消防才是网吧最大的问题，消防审核不过是无法开起来的，具体原因你懂的，所以要能保证办理下来消防安全许可的前提下去考虑办执照
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文化部41号和42号文，放开农村地区网吧审批，要求房产性质必须为非住宅，并获得消防认可。关于住房性质变更需要咨询房管部门
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为什么文化部等四部门放开网吧审批，省消防又禁止自建房开网吧？
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农村地区依法取得消防安全手续的合法用房内均可以设网吧。
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根据文市发〔2014〕41号文件，关于开展网吧长效机制试点明确规定，允许试点农村地区依法取得消防安全手续的合法用房可以设立网吧。因此，取得消防安全手续是前置条件，如消防部门不审批，文化行政部门即不能给予行政许可。
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农村乡镇开网吧一定要商业用房吗？农村哪里来的商业用房？住宅房变更商业用房需要哪些手续？
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农村乡镇开网吧一定要商业用房吗？农村哪里来的商业用房？住宅房变更商业用房需要哪些手续？
文化部41号和42号文，放开农村地区网吧审批，要求房产性质必须为非住宅，并获得消防认可。关于住房性质变更需要咨询房管部门
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&&农村地区申请网吧难、卡、道道坎
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可以买农村只有土地证房屋吗？怎么办合法？
浙江－宁波&10-10 06:19&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
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