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租户租期没到被强拆店面 房东称赔偿太高谈不拢
租户租期没到被强拆店面 房东称赔偿太高谈不拢
宫园前餐厅老板冯昂鸣在店门前一筹莫展 [国外新闻 ]
牛哥火锅店老板颜安怀愁容满面社会新闻
[国外新闻 ]
牛哥火锅店老板坚守在店里等说法 (不浮躁娱乐 )
8月12日，利时百货内已经拆得一片狼藉 (财经新闻 )
利时百货单方面终止合同，租户不同意就要强拆他们的店面？昨天，有网友在微博发帖曝光此事。帖子很快成了市民热议的话题，短短的时间阅读量就冲上了2万。
真相到底如何？昨天下午，记 者在现场看到，“利时百货”一到四楼已全部开拆，一边是忙碌的工人和凌乱的现场，一边是为保护财产坚守店铺的商家…… (掌上不浮躁 )
□记 者 郑晓 摄影 记 者 张培坚
利时单方终止合同，欲强拆店面 娱乐资讯
昨天，有一条关于维权的微博有点火。这则微博发于昨天中午11点24分，发帖者网名为“宁波宫园前”，帖子说：“利时百货与印象城合作重新规划商场，一纸通知单方面终止合同，仅赔三个月房租给租户，租户不同意欲强拆店面。报警说属于合同纠纷不予受理。”
在该微博上，还同步配发了好几张现场照片。 (精品书摘 )
“利时百货意欲何为？”微博发出后，一下引来了不少市民的关注。 [娱乐资讯 ]
“四明路上的店吗？”“第二个印象城？单方面解除合同？” “当初合同里应该有说明双方的义务和权利吧？单方面解约如果不是商户违约，百货应该有义务赔偿商家的装修、房租等费用吧？商家也有权利要求赔偿啊，强拆的事情难道派出所不予调解吗？派出所是不是要等双方矛盾加深，直至发展成伤人事件才会管？”……有网民给店家出点子，也有网民关注“利时百货”未来的新业态。 【手机不浮躁 】
那么事情真相如何呢？昨天下午，记 者赶赴现场求证。 (影评 www.b u f u z )
现场走访 (影评 www.b u f u z )
凌乱的大楼内，有店家苦苦相守 (影评 www.b u f u z )
昨日下午四点多，记 者赶赴位于鄞州四明中路上的利时百货。 (国内新闻 )
记 者从后门进入利时百货的大楼内，只见一到四楼已全部开拆，除了个别店面还有人把守着，四处都是拆下来的装修材料，原来光洁的地板也全部敲开，一不小心就会踩空或跘倒。工人们正在忙着拆除，空气中弥漫着刺鼻的烧灼味。 (精品书摘 )
“合同到日才到期，怎么说拆就拆，这不是强拆吗？我的损失至少有200万。”“光装修就花了280万元，现在突然单方面解约让我们走人，这实在太霸道了！”“这是公然的违法，我们还没有搬走，他们就想进店内施工？”……记 者发现，昨天傍晚苦守店铺的还有“宫园前烤肉”、“牛哥自助火锅”、“特膳禾韩式自助烧烤”、“动感星空电玩城”等商家的工作人员。
记 者首先碰到的是一脸愁容的“宫园前烤肉”的老板冯昂鸣。“我们装修花了280万元，已经营业2年。尽管生意不太好，但是几年下来我们也拥有了固定的客户群，生意马马虎虎还能过得去。现在突然一纸通知，让我们半个月内搬走，损失谁承担？难道就没有让我们继续经营下去的办法了吗？”冯昂鸣见有记 者来采访，马上倒了一肚子苦水。 社会新闻
“我们一共签了6年的合同，投入200多万元，现在才营业两年三个月，突然让我们关店走人。我们去找了好几次，连人也找不到。”牛哥火锅店总经理颜安怀指着空无一人的店堂说，“平时一天也有两三万元的生意，冬天生意好时每天客满。现在突然大门关了，客人一个也没有了，只能自己烧菜做饭。” [娱乐资讯 ]
“由于怕强拆，几个人就一直守在店内。”颜安怀愤愤地抱怨说。 (影评 www.b u f u z )
租户说法 (名人语录 )
没有谈下结果，强拆是不可以的！ (精品书摘 )
“今天有一个包工头模样的人对我们说，‘只要利时一声令下，我们半夜就给你们全拆掉！”“特膳禾韩式自助烧烤”的老板娘许美娟愤愤地挥着合同说，“公然违约”。“你看，这是他们第一次的通知，这是我的回复，这是他们7月20日第二次的通知，告诉我们7月15日正式解除协议，通知我们7月31日正式进行闭店改造。几轮商谈都没有谈下来。没有谈下结果就强拆是不可以的！”许美娟强调说，“就是谈下来也要给我们时间搬，对不对？” 娱乐资讯
“如果新的商业业态风格不一致，他们贴点钱，我们可以重新装修，然后继续履行合同，毕竟在利时百货生意不好的这几年，我们都在坚持啊！”记 者发现，继续履行租赁协议，是这些租户共同的想法。“我的租金已付到9月份。合同还有3年半，没有谈下来。他们尽管装修，我尽管营业。”动感星空电玩城的吕老板表示。
(名人语录 )
“强拆”“霸道”“违约”“赔偿”，记 者发现，租户用得最多的是这些词语。那么，合同约定的时间是什么期限呢？这些租户告诉记 者，他们有的租期8年，有的租期6年的，但是统一到期时间均为日。“也就是说，按照合同约定，我们没有违约，是他们单方违约。单方违约还这么强势，而且在没有谈妥条件的前提下，强行拆解到店门前，这本来就不当，还有人公然说一夜全拆掉！”这些租客愤慨地说。 [社会新闻 ]
利时回应 [名人名言 ]
按合同办，协商不成就走司法途径 (国内新闻 )
那么，当时各位店家和利时的合同是怎么约定的呢？
在一位店家提供的合同中，记 者看到了违约责任的相关条款。 手机不浮躁
第四条：“租赁期内，甲方（指利时）若与第三方达成转让或转租协议或变更该房屋所有权，应提前30天通知乙方办理租赁协议主体变更手续。甲方要保证乙方与第三方达成转让或转租协议中将约定继续履行本租赁协议合同中各项约定，直至本协议租赁期满。”第五条：“租赁期内，如因甲方原因造成乙方在租赁期内无法正常经营，由此给乙方造成的经营损失和信誉损失由甲方承担赔尝，具体赔偿费用应双方协商解决”。第六条：“租赁期内，因一方违约等原因，导致合同解除时，违约方要向守约方支付三个月租金。” [社会新闻 ]
在调查中，记 者发现，店家所指关键也就在这几条上。 (不浮躁娱乐 )
昨晚，记 者也联系上了利时百货和利时城市奥特莱斯（即将开业的新店）的相关负责人。利时集团相关负责人的回复是：“原利时百货转型换代，与印象城合作，打造宁波首家城市奥特莱斯，定位于‘轻时尚，逸生活’，目标消费者为都市年轻时尚一族。我们的处理原则：一是按合同办；二是合理合情地协商；三是如前面两条都无法达成共识，那就通过司法途径解决。”从这份回复中可以看出，利时方面坚持解除租赁协议。利时还表示，他们也认为双方坐下来谈妥是上策，关键是赔偿太高谈不拢。 (财经新闻 )
利时单方违约，店家有权继续租赁 娱乐资讯
昨晚，就租户和利时百货双方的争执，浙江铭生律师事务所律师喻辉明表示，“这是一起单方解约的租赁纠纷，乙方（店家）有申请在利时城市奥特莱斯营业后继续租赁的权利。”喻辉明也建议，双方坐下来好好谈。 (名人语录 )
至于该事件后续情况如何，本报将继续关注。 (不浮躁娱乐 )
(不浮躁娱乐 )
搜索阅读：,标签: 养殖场 违章建筑 强制拆除 拆迁 行政赔偿 经典案例 房产 分类: 房地产,原告认为由于“五城同创”指挥部强制拆除行为违法,从而导致了其生猪和,,违法强拆如何赔偿2014 蒋卫锁羊奶粉襄阳总代理 | 14-06-21 全部答案
(共 2 个回答)
看 政府怎么决定。
用户1z9wcsbo1b | 14-06-21
这种要打行政,,如何与房东谈铺面租方法在租店面之前,与房东除了谈租金外,还要注意谈妥有关的附加条件。这可以使你节省不少开支。 首先,租房前应对店面内现有的情况(,,寻找门面补偿金,未到期租金,损失费,装修费.更多关于租期内店面拆迁赔偿的问题>>,个月的押金里需扣除5月份居住的天数及房屋里一些设施的损坏赔偿,但未提违约金,合同里有明确条款,无论事先有无协商,只要房东提前收房均须支付一个月,,【直播】我的上访路,拆迁政府不给赔偿房子。 只看楼主 收藏 回复000蓝色记忆000
蓝天碧海 11
农村拆迁,房产证都有。手续齐全,,我今年4月份租了个200平米的房子在台球厅,租房合同上签的是3年每年房租是38000元,台球设备加装修8万元,今年8月份房东说房子不租了要我去另外找房子。我想问下 ,,,说租客不能再租房里面进行赌博等一些违法活动,可那个租客每天就叫人来打牌,我跟那个租客去谈,说你违约了如果不租也要缴纳赔偿金,请问那租房合同违约赔,,房屋租赁合同是出租人、承租人双方之间的合约。一般情况下,房屋租赁合同中有租期规定的,承租人、出租人双方不得提前终止合同,否则即是违约行为,要承担因此,,涉及国有土地上房屋征收和违法建筑拆除,这些案件反映出,在房屋征收补偿中,,强拆前应通知并张贴公告 记 者注意到,今天公布的叶呈胜、叶呈长、叶呈发诉,,有可能 [娱乐资讯 ] （搜索阅读内容由：提供）【非法强拆怎样赔偿案例 租户租期没到被强拆店面 房东称赔偿太高谈不拢|政府违法强拆如何赔偿|怎样和店面房东谈租金|租期内店面拆迁赔偿|房东违约提前收房赔偿】
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门市拆迁房东搬迁前说的有补偿，但搬走后房东又说没有，但他有自己的营业执照我们租户就要吃哑巴亏吗？
门市房东搬迁前说的有补偿，但搬走后房东又说没有，但他有自己的营业执照，我们租户就要吃哑巴亏吗？应该怎样维权
律师回答地区：北京-海淀区咨询电话：13717***&帮助网友：47291 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人建议去法院起诉， 17:33& 租房拆迁是否有赔偿
租房拆迁是否有赔偿
我租的商业房是平房，现在拆迁房东让我搬出去给我退房费，房东还没和开发商谈好，开发商就给我东屋隔壁的房拆了，我受到影响是否有赔偿？我是有营业执照的该谁给我赔偿？谢谢
&#xE102;采纳答案
你好，根据你跟房东签订的租凭合同，在没有合同到期内，强行执行肯定赔偿你的，交付多少押金，就赔偿多少钱。
全部14个回答
在租赁期内房东让你搬走肯定是房东违约，可以找房东谈赔偿的；另外国家应该也给点补偿的，具体赔偿多少你要咨询律师一下.
这个正常是有赔偿的，这个是国家规定了。
挺难的，因为赔偿多数是针对业主的。业主的租金也不能继续收了。所以承租人可能会损失，但是你可以马上找别的铺子继续做生意啊。
您好，可以申请搬迁补偿或凭新租房办理费用报销，这个原房东可以去申请到的，所以说，找原房东协商共同要求补偿即可，但是，不要被原房东黑了哦。谢谢望采纳
按照法律你是承租人，在拆迁时是应当有一定的赔偿的，你可以与房东协商。
房子没到期这个开发商要给你陪违约金的，不然就是房东给
这个正常是可以有赔偿的
您好，如果您有营业执照的话，国家会赔偿的
这个是有赔偿的但是具体赔偿多少要看当地的规定的
可以的，一般的租房合同上面会有体现的！你自己再仔细看下！他们会有一定的评估标准，装修肯定是大头了！
你好，根据你跟房东签订的租凭合同，在没有合同到期内，强行执行肯定赔偿你的，交付多少押金，就赔偿多少钱。
如果还在租期内,房子被规划拆迁了,有相应的赔偿哈.
有赔偿可以有一点相应的赔偿
你好、你是有营业执照拆迁应该赔偿你的啊、这个国家有规定的啊
租房合同不到期被拆，承租方可否得到陪偿
政府拆迁，有专门的评估公司来估算成本及赔尝项目的。
您好！你提出的问题可以这样解决，合同五年，两年遇到政府拆迁！这不是房东违约，这属于不定性因素，合同上是有这一点，遇到不定性因素双方是不做违约处理，
装修费用如果合同上注...
肯定是赔偿给产权人的，不过你也可以哦，租人家房子你房东还同意你加盖？
待解决问题
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