五证齐全能办房产证齐全的吗

购买了“五证”齐全的房屋一定能够办理房产证吗?
[导读] 随着市民法律意识的提高,在购买商品房时除了考虑位置、户型、价格等因素,更加关注项目是否五证齐全。近日,有市民打来电话咨询,购买了五证齐全的商品房,为什么一直办不了房产证...随着市民法律意识的提高,在购买商品房时除了考虑位置、户型、价格等因素,更加关注是否“五证齐全”。近日,有市民打来电话咨询,购买了“五证”齐全的商品房,为什么一直办不了(
)证?记者就此咨询了石家庄房屋登记交易中心的工作人员。据介绍,“五证”是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。五证齐全只能说明开发商具备建房和售房的资格,具体到《房屋所有权证》的办理还受其它很多因素的制约。比如:办理房屋所有权登记,房屋必须已经竣工,并通过规划验收合格,且取得建设行政主管部门颁发的竣工验收备案证明书。只有具备了上述条件才能办理房产证。此外,按照法律规定,房屋登记依申请启动,也就是说即使房屋登记的手续齐全,但开发企业未申请办理房屋初始登记,购房人也是拿不到房产证的。所以,如果房屋未取得规划、建设等部门的验收、或者开发企业未申请初始登记,都会造成即使购买了“五证”齐全的商品房,也有可能办不了房产证。
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[责任编辑:路文刚]
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201720178月
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买了五证齐全的房子,而且是现房,什么时候才能拿到房产证?
买了五证齐全的房子,而且是现房,什么时候才能拿到房产证?一般交钥匙时候物业都会让交差不多一万多块钱,但是我们拿了要是就交了几千块钱,没有交税,说是什么时候房产证下来了才交税呢,有没有这样的呢?还有买的是卓达的房子,也听说卓达资金状况不太好,房产证下不来是不是跟开发商也有关系呢?
wl3521ubsj
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这需要看开发商办理手续的快慢。
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【尚品居】房产证齐全的吗?
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全部6个回答
有红本,正常产权70年,新证出不动产权证
红本的 证书齐全放心
有些齐全的,有些不齐全
齐全 完全不用担心
具体看备案或者购房合同上的注明
小区的物管说的是今年年底,或则明年年初。
没还清也可以卖,不过呢肯定是要先还清银行的贷款,你这边可以用申请提前还款,用客户交的首付去还款出押
是合肥市的,高新区的
买是可以买,但是风险大
正常流程在2个半月到3个月
待解决问题
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