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我2010年买了一套二手房，因当时贷款，土地证没有过户，现在贷款已还青
上海&09-08 19:01&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(6) 剩余时间:
12天21小时
我2010年买了一套二手房，因当时贷款，土地证没有过户，现在贷款已还青，那我土地证没过户怎么？
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房屋买卖合同如何约定呢？
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浙三部门联合发文推进改革 住房保障“并联”审核
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浙江在线9月7日讯（浙江在线见习记者 王世琪）记者9月6日从省住建厅获悉，近日，经省同意，省住房和城乡建设厅、省民政厅和省国土资源厅联合下发了《关于全面推进城镇“最多跑一次”改革的意见意见意见》的下发，将会进一步提升城镇住房保障家庭的获得感。
　　根据《意见》，高效有序推动城镇住房保障“最多跑一次”，要充分发挥社区、街道作用。城镇住房保障面向城镇中低收入住房困难人群、符合条件的新就业职工和稳定就业的外来务工人员，其中很大一部分人群为中等偏下收入的住房困难家庭，在知悉住房保障有关申请程序和办事事项方面存在困难。以社区、街道为单位向需求人群发布信息并主动告知，办理者可通过社区、街道随时提出申请，实现常态化受理。　　办理站点覆盖面更广，办理审核速度也将更快。今后城镇住房保障申请后将实行部门“并联”审核。目前，有关部门正在积极建设信息系统，努力实现信息共享。今后，不需要进行经济状况审核的保障类型，从申请受理后30个工作日内就可完成保障资格确认，需要进行经济状况审核的原则上不超过40个工作日。（新闻浙江在线）
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二手房产证土地使用证必需一起过户吗
来源：互联网整理，仅供参考
取得的办法是比较多的，就我国目前市场形势来看，在二级市场上的房屋转让的行为是比较常见的，这也是由于在房地产商处购买，房价较贵的原因所影响的。在房屋转让时，二手土地使用证必需一起过户吗?一、二手房产证土地使用证必需一起过户吗房产证和土地证是房主拥有该房产以及的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。如果之后不及时办理土地证将面临很大风险：虽然房产证握在自己手里，但土地使用权却不属于自己，有些单位可能会非法把给他人，使购房者蒙受不必要的损失;而另一方面，土地使用全证和房不齐则不能上市交易。据了解，目前在很多地区，没有土地证的房子并不影响上市交易。然而，尽管没有土地证不影响业主对房屋的使用，但是根据《》相关规定，将来土地使用证和房产证不齐，不得上市交易。另外，将来如果遇到房屋毁坏或的情形，房屋权和土地使用权应该分属两部分补偿，这样土地补偿部分就很难保证。二、如何办理二手房呢?1、签订土地合同买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘;2、测绘公司测绘测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费;3、评估公司评估带着上述材料到评估公司申请评估;评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费;4、土管部门受理带着上述材料：土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户;5、缴纳税费后领取土地证土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证;因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。对于住房类型的房屋，房地产证和土地使用证是密不可分的，故而若为了经济利益的需要，是必须一并进行转让的，这也就回答了“二手房产证土地使用证必需一起过户吗”这个问题。在转让之后，需要及时到当地国土资源管理部门办理变更登记。延伸阅读：
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