铁力房产市二手房没房证是那种大票子能买吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-11 11:01 标签： 黑龙江省铁力市二手房
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我想买个二手房,他没有房产证只有大票子,那的话办房产证得办她名儿,如果
我想买个二手房，他没有房产证只有大票子，那的话办房产证得办她名儿，如果真想买有什么办法
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不知道下面这条知识能否帮助到您
买房子其实对于普通人家来说是一笔不小的开销,无论是新房还是二手房,房价至少也会上几十万,而不是好几百块。而在买二手房的时候最害怕出现的就是虚假房源信息,甚至可能房产证都是假的。那么购买二手房,如何辨别房产证的真假呢?
购买二手房 如何辨别房产证的真假?
你好，谨慎处理，存在风险。<
你好，面临着很大的风险，建议谨慎一点<
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买二手房不用看契税票吗
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过完户就没有事了，不用交印花税、也不用买印花税票。
办理土地证是不需要契税发票的，只需要购房合同和产权证、契税证、原房主身份证和原房东产权证和契证即可办理
除规定的购房提取材料外，还应当需要提供过户后的房产证，离婚证，如果是判决离婚要判决书等通过单位经办人到所属管理部办。如有材料丢失等特殊情况建议向单位所属管理部说明具体情况，以便妥善解决。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
购二手房要交的税种除了契税，还有营业税，个人所得税。具体交哪几种，交多少点，要根据产权年限和面积来具体核算。面积以90平米，144平米为界，产权年限以5年为界。
可以去档案中心调档的
可以在房屋档案中心提取契税发票的档案，加盖房屋档案中心，和原件具备同等效力。
带上该房屋的产权证跟产权所有人的身份证原件在交易中心的档案管理处调阅，大概要花费20元左右。
请具体咨询公积金所属管理部。
您好，可以买呀！只是开发商那边的是大国土！您买房子的话需要出土地出让金！
拿着房本和产权人身份证，去建委调档即可。契税票建委有留一份
肯定有的。
您可以到房产所在地的房屋管理中心(也就是建委)去调档，然后索取复印件并加盖公章。一般当天就可以拿到。
房子满布满五年要看房产证的登记日期的。他的契税无所谓的
请具体咨询公积金所属管理部。
这个，看你是在通过那个中介交易的房子。过户绝对是有契税发票。和相关收据。但是不影响你在此卖房。
您所说的大票是原购房发票、原购房合同还是其他的什么票呀？
您买的是一手房吗？如果是一手房，房本还没有办下来，可以改底单，也就是改名字
公司产权的只有房产证 土地证属于集体的，但是可以办
手续很繁琐的
房管中心那边可以具体去咨询
你好你在02年-09年这段时间内交易过没有，如果没有交易就按房产证来交营业税，满5年面积小于140平米就不用交税了如果大于140平米就要交差额营业税
请具体咨询公积金所属管理部。
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啥叫房票子房？ 房票子房如何办产权？
[提要] 近期，网友周先生打来电话咨询，他家的“房票子”房可以办理产权了，不知道应该有多少费用?应该如何办理?如果先不办产权可以出售吗?带着周先生的问题，我们联系了产权交易中心的工作人员，给大家解答。
啥叫房票子房？ 房票子房如何办产权？(购房网资料图片)
　　近期，网友周先生打来电话咨询，他家的&房票子&房可以办理产权了，不知道应该有多少费用?应该如何办理?如果先不办产权可以出售吗?带着周先生的问题，我们联系了产权交易中心的工作人员，给大家解答。
　　什么是&房票子&房?
　　通常所说的&房票子&房，是公有住房的一种，即个人只有房屋的使用权而没有产权。这种房屋可以通过单位产权部门同意，进行转让，也可通过&房改&变为个人产权房。
　　&房改&需要满足哪些条件?
　　&房改&是有条件限制的，并不是所有的公房都能&房改&。公房&房改&需要满足两个重要条件：
　　1、 房屋所在建筑已经取得产权证。
　　2、 该房屋是1999年以前建成的房子。2000年以后，国家停止福利分房，此后建的公房多是单位集资房，是不能&房改&的。
　　此外，公有住房往往使用年限超过30年的，房改前须经过长春市房屋安全鉴定中心鉴定，确认不是危房才可以房改。
　　&房改&费用是如何计算的?
　　房改费用是有一个计算公式的，900元&房屋建筑面积-夫妻二人工龄的总和&7.65元/平方米-房屋折旧费。如果该房是在1999年以后参加房改的，工龄按照从参加工作时起截止到1996年计算;如果该房是在1999年以前参加房改的，工龄计算日期从参加工作之日起截止到1994年。
　　职工已退休，房改时也可以使用工龄吗?
　　参加房改时离退休职工的工龄是可以使用的。
　　&房票子&房可以交易吗?
　　只要经过产权单位的房产部门同意，&房票子&房是可以更名过户的。
　　&房票子&房更名费用是多少?
　　&房票子&房更名所需交纳的费用是根据评估价而定的。评估十成新的房子，需交纳136元/平方米的手续费;评估后没有达到十成新的房子，则需要交纳评估价9%的费用，其中包括评估价0.5%的评估费和评估价8.5%的转让费。
　　外地户口的居民如何购买&房票子&房?
　　需要持有暂住证，且居住2个月以上，才可以购买&房票子&房。
　　&房票子&房拆迁如何补偿?
　　按《长春市重点棚户区改造实施意见》规定，拆迁公房原则上先进行房改。被拆迁的住宅房屋属于直管房屋或者单位自管公房的(包括非成套房)，房屋承租人向所有人支付按房改政策计算的购房款后，拆迁人按相关条例规定对房屋承租人进行补偿、安置。如果确实不具备房改条件，被拆迁人与房屋承租人选择货币补偿的，租赁关系终止。对住宅房屋，拆迁人应当按照被拆迁房屋评估金额的20%补偿被拆迁人，评估金额的80%与价格补贴金额和面积补贴金额补偿房屋承租人;对非住宅房屋，拆迁人应当按照被拆迁房屋评估金额的40%补偿被拆迁人，60%补偿房屋承租人。
　　(编辑 李智敏)
啥叫房票子房？ 房票子房如何办产权？(购房网资料图片)
　　近期，网友周先生打来电话咨询，他家的&房票子&房可以办理产权了，不知道应该有多少费用?应该如何办理?如果先不办产权可以出售吗?带着周先生的问题，我们联系了产权交易中心的工作人员，给大家解答。
　　什么是&房票子&房?
　　通常所说的&房票子&房，是公有住房的一种，即个人只有房屋的使用权而没有产权。这种房屋可以通过单位产权部门同意，进行转让，也可通过&房改&变为个人产权房。
　　&房改&需要满足哪些条件?
　　&房改&是有条件限制的，并不是所有的公房都能&房改&。公房&房改&需要满足两个重要条件：
　　1、 房屋所在建筑已经取得产权证。
　　2、 该房屋是1999年以前建成的房子。2000年以后，国家停止福利分房，此后建的公房多是单位集资房，是不能&房改&的。
　　此外，公有住房往往使用年限超过30年的，房改前须经过长春市房屋安全鉴定中心鉴定，确认不是危房才可以房改。
　　&房改&费用是如何计算的?
　　房改费用是有一个计算公式的，900元&房屋建筑面积-夫妻二人工龄的总和&7.65元/平方米-房屋折旧费。如果该房是在1999年以后参加房改的，工龄按照从参加工作时起截止到1996年计算;如果该房是在1999年以前参加房改的，工龄计算日期从参加工作之日起截止到1994年。
　　职工已退休，房改时也可以使用工龄吗?
　　参加房改时离退休职工的工龄是可以使用的。
　　&房票子&房可以交易吗?
　　只要经过产权单位的房产部门同意，&房票子&房是可以更名过户的。
　　&房票子&房更名费用是多少?
　　&房票子&房更名所需交纳的费用是根据评估价而定的。评估十成新的房子，需交纳136元/平方米的手续费;评估后没有达到十成新的房子，则需要交纳评估价9%的费用，其中包括评估价0.5%的评估费和评估价8.5%的转让费。
　　外地户口的居民如何购买&房票子&房?
　　需要持有暂住证，且居住2个月以上，才可以购买&房票子&房。
　　&房票子&房拆迁如何补偿?
　　按《长春市重点棚户区改造实施意见》规定，拆迁公房原则上先进行房改。被拆迁的住宅房屋属于直管房屋或者单位自管公房的(包括非成套房)，房屋承租人向所有人支付按房改政策计算的购房款后，拆迁人按相关条例规定对房屋承租人进行补偿、安置。如果确实不具备房改条件，被拆迁人与房屋承租人选择货币补偿的，租赁关系终止。对住宅房屋，拆迁人应当按照被拆迁房屋评估金额的20%补偿被拆迁人，评估金额的80%与价格补贴金额和面积补贴金额补偿房屋承租人;对非住宅房屋，拆迁人应当按照被拆迁房屋评估金额的40%补偿被拆迁人，60%补偿房屋承租人。
　　(编辑 李智敏)
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