拆迁显卡有问题怎么办办

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拆迁常见问题集锦
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拆迁常见问题集锦
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什么是钉子户？怎么解决钉子户问题？
来源：房王网
　　摘要：这些年来，大拆迁是全国许多城市的普遍现象，而其中关于钉子户的问题屡见不鲜，怎么妥善的解决钉子户的问题尤为重要。
　　钉子户是用来指代某些由于种种原因没有拆迁，而又身处闹市或开发区域的房屋。随着城市化的加速，城市的地域性正逐步扩大，新城建设旧城改造是整个城市建设的主要问题。然而在征地赔偿问题上，政府、开发商与拆迁户却难以达成一致，导致拆迁户不愿意拆迁，成为所谓的”钉子户”。
　　产生的主要原因有以下几个方面：1拆迁评估是否准确，关系到拆迁补偿是否公平、公正，关系到被拆迁人的合法权益是否得到有效保证。有些评估机构经不住利益的诱惑，按照委托人的要求，做不实评估，评估价格与市场价格差距较大，损害被拆迁人的合法权益;2拆迁问题的核心是平等协商，但是在拆迁过程中，往往是开发商打着公益事业的旗帜，以”整体利益”迫使拆迁户无条件服从，同时，在补偿问题上一般是开发商”一口价”，没有商量的余地，拆迁户只能被动挨打，丝毫没有平等协商的权力;3有些地区不经拆迁当事人申请，拆迁管理部门就下达行政裁决等。
　　如何妥善的解决钉子户问题：
　　首先，政府摆正位置，抓住关键。城市建设发展很快，城市规划的发展离不开政府，拆迁问题的解决也离不开政府，政府主要的任务应该侧重于规划管理和适当审批，而不应过多地介入拆迁人与被拆迁人之间补偿问题的具体解决过程，要从执行过程中解脱出来。
　　其次，加强法制建设，严格依法办事。修改完善政策和法律法规，是做好拆迁工作的重要依据和条件。作为政府行为的城市建设拆迁，应让拆迁户得到应有的公平、公正、平等、自愿的赔偿，感受到社会的进步，只有真正实现对公民私有财产的尊重和保护，公民才能真正告别拆迁带给他们的苦痛，维护人民群众的根本利益，是当前和谐拆迁迫切需要引起重视的问题。
　　第三，强化行政监督，关注民生促和谐。加强政府监督职能，督导合法化拆迁，促使城市综合整治拆迁项目运作规范化，拆迁户可在政府监督下采取听证制度行使知情权、异议权，防止拆迁方暗箱操作，杜绝”一口价”现象发生，保障拆迁户合法权益不受侵犯，同时也可避免拆迁户漫天要价现象发生。
（责任编辑：fanxiaoming.sh）
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提问者:热心网友
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您好，拆迁安置房的开发单位是开发商和当地政府，如出现质量问题可以找以上两者承担责任，注意质量保证期限，一般是两年，防水等是五年，超过保修期限的需要收费维修，但是主体结构重大质量可以终身问责。望采纳，谢谢！
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