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& 房产证上的名字和签合同人的身份证名字不同，这样的二手 ...
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应该是可以买的，只要公证冒得问题。我家现在的房子就是这种情况，房产证上的人和炒房的人没有过户，但是炒房人是付了房产证上的人钱了，去法院做了公证委托。这个委托是有时间期限的，过了那个时间期限，房子没有被下家买走，这个房子就又会回到房东手里，所以这个时候压价滴话，炒房者是会答应滴，要不然钱就打水漂了。
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这种房子一看就脑壳大，楼主慎重，天上不会掉馅饼
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有委托就行了啊，我就是在委托人那买过来的
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只要公证书是真的 就可以 就怕是假的 以前我就办过让我家人帮忙办手续 要公证委托书
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广 告大家都没买是有道理的
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广 告不能买！必须房产证上的还有夫妻关系都签字
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有选择的话最好不要买，我买过这种房子，提心吊胆的，去当地公证处查询真伪，而且又提心原房东把先前的授权书取消。当时房子挨着主卫的墙上有少许起包，中介说是下雨受潮了，等过户搬进来才发现渗水严重，而且后期贴墙纸也发现几堵隔断墙都是歪的另外那个代理人和中介是一个班子的
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如果房子看中 公正委托书是真的情况下是没有问题的 你注意看委托书上有没有委托代理收房款这一项 如果有 就可以把钱打给委托人 如果没有 就需要户主本人账户 打给户主 不能给委托人
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我前年买的二手房也是，房主在国外，委托她爸爸办理的手续，有委托书，办的还蛮顺利，没出岔子。
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要求和户主视频联系并确认身份及代理资格
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我家之前买的一套房子就是通过中介买的，同样也是通过公正后委托人卖的，卖家重来没有出面过。只要公正是真的，倒没什么，唯一怕的就是房屋漏水，或者是房屋存在什么问题。。
好开心喔,嘿嘿..
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这是炒房的人把房子从房主那买了，拿手上，装修了再卖的。应该是没啥问题，
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这样的人是和中介很熟，有房子出来，中介也会先通知他。
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墙面和地板可能是临近粉刷为了卖个好价钱，之前装修材料估计也不新了，重新粉刷是为了卖好价钱，楼主入住的话估计墙面和地板坚持不了多久
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公证委托卖房，没问题的
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你这个卖方是房虫，房地产的倒爷！一倒三十万到手。
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我买过这样的房子，其实卖你房子那个人就是中介，他们把房子公证过来简装修再加钱卖给你，赚中间差，我当时买的时候和你情况一模一样，过户没出问题，住了几年我又把房子卖了也可以正常交易
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直接过完户给全款
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版权所有& Powered by签完租赁合同发现房产证上的名字不是本人，合同有效吗？
提问者:热心网友
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7月初与一女签订住房租赁合同，后发现房产证上的名字是其丈夫，然而他们俩已经离婚，据说协议将该房划为女方所有。那么我的疑问是我和这位女子签订的合同是否有效？
另外，合同中规定我们必须提前一个月交下个季度的房租，现在住了两个月，当初已经押一付三，现在又让我们交3个月的房租，可以不交吗？怎样才能保证我们自己最大的权益？
现在房东说要么立即交房租要么退租，如果退租我能要求补偿吗？
房屋租赁一般不看房产证，如果不放心，到公证处作个公正就行了。至于交租的问题按合同规定来，如果说明是提前一个月交的话是你违约了，退租不仅没有补偿可能还会扣押金的。房东如果好说话的话可以商量一下看能不能延迟交租，或者在下季度开始的时候交。望采纳，谢谢！
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交房过户中
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某著名无良中介在购房合同上把上家的名字打错了，在审核贷款的时候被银行退回来了，现在中介要我重签合同后再送去银行批~可这样一来就直接导致了我晚半个月放款和过户，我能要求中介赔偿我半个月的房租吗？中介现在承认错误但不愿意赔~很无赖的！！！！我中介费都付了 他们现在一点都不在乎的
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贷款还没批 也就是还没过户
你居然已经付了中介费
让我说你什么好
Tibet and Tai Wan were,are,always will be
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交完契税那天付的~~ 被忽悠了~房东和我都付了 现在哭都没地方
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审税时交易中心没发现名字错了？
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打了12315，估计也没用我现在就揪心我的银行贷款审批和过户~~非常不安
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这个12315会管么天晓得了
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第3楼navy0419
审税时交易中心没发现名字错了？
没有发现所以老莫名的~~~
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ms名字打错了，网上签约都签不了啊 。。好莫名
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第7楼navy0419
ms名字打错了，网上签约都签不了啊 。。好莫名
网上签约？是什么？我就签了购房合同 然后就交了税，去办贷款的时候银行发现了上家的儿子有个字是“霄”，中介在合同上打成“宵”~~~
观音故里四川遂宁
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工分：2293
我们也是在这个环节给的中介费不过在正式签合同前，中介是打了样搞出来,叫我们仔细核对自己的姓名还有重要条款等重要信息有没错误。我们自己核对自己的信息，核对好后又打印正式的合同。这样的话即使出现错误，是不是代表自己没看仔细？
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第10楼yinp.emily
我们也是在这个环节给的中介费不过在正式签合同前，中介是打了样搞出来,叫我们仔细核对自己的姓名还有重要条款等重要信息有没错误。我们自己核对自己的信息，核对好后又打印正式的合同。这样的话即使出现错误，是不是代表自己没看仔细？
那就是上家没核对仔细了~那中介也有责任啊，要不收中介费干吗呢？哎，只怪那2个宵太象了估计象我这样的事情很少见的~中介说以前从来没碰到过~~~
你需要登录后才可以回贴展开全部下一篇：现在结婚，除了买不买房是一个问题，房产证上面写谁的名字，要不要加上对方的名字也是一大问题，那婚前房产证上加名字费用要多少?许多刚结完婚的年轻人希望在房产证上加配偶的名字，一起来维护这个新家庭。那么房产证上加配偶名字需要什么手续呢?房地产权证虽然是一人一证，但是房子的所属权却可以是好几个人，这个法律上没有明确的规定，这也就是我们常说的房产证上加名字的由来，一起来具体的看很多新人在婚后都会将自己的配偶的名字也写在结婚证上，但是对于在房产证上加名字的流程，很多人可能都不了解，那么婚后房产证上加名字需要什么手续呢婚前在房产证上加名字流程是什么呢？2016年新婚姻法对于房产证加名字的规定也有了一定的改变，房产证上加配偶名字需要什么手续呢？房产证上加配偶名字的费用是多少呢？如果你到市集上去问别人房产证上能写几个人的名字，很多人给的答案都不是很明确的，有的说一个，有的说两个，还有的会说想加几个加几个?在结婚前，我们不难看到很多人都会去加名字，也是为了保证孩子们婚后的生活，那么房产证上可以写几个人的名字呢？房产证上加名字的费用究竟是多少呢？房产证上怎么加名字？房产证上加名字的情况很多，一种是父母和子女之间，一种夫妻之间，夫妻之间也要看是婚前还是婚后，不同的情况办理的流程都是不同的，费用也是不同的。购房合同和房产证上小区名字不一致
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咨询人：杨女士
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购房合同和房产证上小区名字不一致
买房子时签订的购房合同上小区名字是“蓝调一品晶典”，1年后房产证办下来上面写的小区名字“蓝调一品晶彩”，但是房子的栋号房号什么的都不变。由于购房时有补充协议是跟随原购房合同的，现在房产证上小区名字和购房合同上名字不一致，补充协议是否还有效？房产公司的人说，要在原购房合同上改名字并加盖公章，请问在原合同上手改名字是否有效？
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补充协议对后续有影响，是吗？如果你现在住的楼盘（小区）的名字与房产证上的名字是一致的话就没必要去追究合同是否有错误，合同的使命已经结束了。
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若存在利益损失可主张维权
谷友军律师北京-海淀区
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没有什么意义。
周志旗律师广西-贵港
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能确认就是该房产，就没事了！
黄治英律师广西-贵港
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明白了，就看着办！
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补充协议是还有效，可以和开发商协商。
李剑英律师山西-太原
山西承鸣律师事务所
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