如果小孩护照更名怎么办理更名后，护照，房产证上需要更名吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-23 06:56 标签： 小孩护照更名怎么办理

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注：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询——需要输入产权人姓名、产权证号(目前房产证没有全国联网，只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

地址：嘉定镇沿江路169号

地址：瑞金市金都大道广电局11楼

注：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

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■周先生多年前凭护照购房，因换新证没及时更改信息，如今被告知房子与他无关

■警方系统可以证明他的身份，相关部门却不能提供证明材料，致使手续无法办理

答复:护照号码和房产证信息不一致

办法:更换房产证，修改信息栏

到国土房产局更改信息被拒

答复:新旧护照编号不同，无法证明“我是我”

办法:取得新旧护照变更证明材料

重返国土房产局变更信息

答复:请示上级酬情办理

到出入境管理处开证明被拒

答复:只能给办案部门开证明，是公对公的

办法:公证处开具三证关联证明

明明是自己的房子，去银行办抵押时却没法证明是自己的，因为房产证上登记的主人证件及编号都与手上所持有的证件和编号不一样了。市民周勇（化名）昨日致电本报市民热线5589999，说起这件烦心事。究其原因，是因为他用于购房的护照过期换领新证后，没有及时更新房产证上的信息。为了证明新旧护照、身份证和他本人之间的关系，他只好求助于公证处。（记者 朱俊博 ）

14年前凭护照买的房子，曾两次抵押贷款

周勇原籍海沧，1999年出国留学。按照当时的规定，出境前要将户籍信息注销，身份证也被收回，能证明身份的仅有护照。不过周勇一直呆在境外，也没觉得不方便。

2001年回国探亲时，他在岛内买了一套房产。因为没有身份证，他是拿着护照去买的房，房产证上的“身份证件类型”填的是护照，号码是护照编号。

2005年周勇回国定居，恢复了户籍信息，拿回了身份证，他将户口落入岛内这套房产。因为忙于工作，周勇忘记更改房产证上的信息，那本房产证上留的一直都是他的护照信息。

此后，周勇曾两次将房产用于抵押，凭护照和房产证办理抵押贷款都很顺利。今年初，他的护照过期了，申领了一本新的护照。新护照的编号也是新的，但因为只有出国时才会用到护照，所以周勇也没在意。

新旧护照不同编号，得先证明它们之间有关系

上个月，周勇的企业因资金周转困难，想再次抵押房产办理贷款，但却被银行拒绝了，理由是这套房产和他“没关系”。

周勇说，买房子用的是护照，但旧护照已被收回，新护照编号不同。他想用身份证来证明自己是主人时，但没有证据可以证明之间的关联。最后，银行工作人员告诉他，得先去房管部门更换房产证，把身份证件类型和号码修改为身份证和号码，才能证明房产和他的关系。

原以为房子是自己的，更新一下房产证上的证息应该不难，没想到跑到市国土房产局一问，也遭到了拒绝。周勇说，国土房产局工作人员告诉他，只凭新的护照和身份证，无法证明和房产证登记的老护照有关联。即使是到期更换的新护照，也要提供材料证明。

国土房产局工作人员说，要证明周勇是房主，要到出入境管理部门取得新旧护照变更的证明材料。只有房产证上的信息与他本人持有的证件信息一致，才可以办理抵押。

警方系统能证实身份，却不能提供证明材料

周勇到市公安局出入境管理处，民警通过电脑查询到了他申领新护照的过程。那么，现在可以证明周勇的身份了吧？民警说:不行，按照规定不能给你开这样的证明。

“他们解释的理由是，证明只能给公检法、纪委、国安等办案部门开具，是公对公的，不能给个人开具证明。”周勇说，跑了半天得到这个结果都要哭了，“明明电脑上显示得一清二楚，就是开不了。”

无奈，周勇只能把出入境管理部门的答复向市国土房产局反馈，国土房产局工作人员说，如果拿不到变更证件的证明材料就不能帮他修改房产证信息。

“这是什么道理？房子是我的，身份证和护照也是我的，警方内部系统很清楚显示我的身份了，但是没有材料就没办法证明‘我是我’。”他说，如果这样，那么这套房产不仅抵押不了，也不能办理过户，甚至未来涉及继承、转让都没办法操作。

公证处开具的材料，国土房产局说可酌情办理

在朋友的提醒下，周勇到公证处办理了公证材料，证明他的新旧护照和身份证都是本人持有。“如果能通过，我马上就去修改房产证上的信息，把护照改成身份证。”他说。

周勇更换新旧护照，是由出入境管理部门办理的，但为什么不能提供证明材料呢？对此，警方的解释是，周勇的旧护照上显示了办理时的身份证号码，新护照也显示了旧护照的编号，所以没有必要再开具证明材料了。“我们也没有开具此类证明文件的相关规定。”市公安局警媒热线回复称。

市国土房产局的工作人员告诉记者，如果公证处提供的材料上显示新旧护照的编号及身份证号码，都是周勇本人的，也可以作为证明材料，他们将请示上级后酌情办理。不过，他们提醒市民，大陆居民办理房产时尽量使用有效身份证，如果遇到证件过期等情况，要在过期之前及时更改房产证信息。

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极有可能是签证官要去核实。

一是，签证官糊涂了。二是签证官想去核实真伪。你怎么不提出来问他？

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