和自己亲兄弟合伙在镇上买地皮做房子好不好?推荐回答：看看中国式合伙人电影，你会学会很多，采纳房子是买在城里好还是下面镇上好?推荐回答：在城市里的事业单位有了一份稳定的工作，虽然工资不高，又只是个小城市，但终归算是城里人了。现在房价这么高，在城里买虽然勉强买得起，但面积就会小些，或许只能买到100平米以内的，或许只能买到二手的，如果买到下面镇里，就可以买到很宽敞的新房。各有好处和坏处。买在城里。好处：1.工作生活，比如上下班都会很方便，交通便利，不用早起，可以有更多的空余时间。2.小孩的教育和升学会有一个良好的积极向上的竞争环境，有利于以后的发展。3.就医方便，家人的医疗保健会得到很好的保障，医生技术和医疗设备也是下面镇上无法比拟的，一旦有急病，可以及时就近就医。3.治安和各级政府部门的执法公正会比下面镇上要好很多，媒体监督力度也会很大。4.政府的很多利民政策也是倾向于城市的。5.从心理上的感觉，现代人的奋斗目标大多数应该还是跻身城市吧。能留在城里，还是尽量留在城里的好。对自己的子女也能有个交代，总归是一脚挤进城市的大门了。坏处：1.房价高，能够买到的房子偏小，或许只能买到二手房，居住环境会比较拥挤。2.由于购房支出偏多，导致可支配收入减少，平时消费会比较紧张，特别是再买车的时候会有一定经济压力。买在下面镇上。好处：1.可以买到新房，面积大，舒适，居住环境好。（还有，新房的居住感觉比旧房要好。）2.由于价钱便宜，除买房外的剩余可支配收入大大增加，平时生活消费会比较宽裕。3.多出来的收入可以较轻松地支付买车和用车的费用，由于有了汽车，出行仍比较方便，从镇上到城里不到半小时的车程。4.（暂时就想到这么多，因为我只是复述朋友的观点。）坏处：1.家人的医疗和孩子的教育环境远不如城里优越。2.每天要早出晚归，中午只能在单位里而且每天都必须多付出从家到单位的路上的一个多小时的时间和精力。3.虽然从镇上到城里不到半小时，但在城里的上下班高峰期一旦塞车，从进城到进单位就要超过半个小时。为避免这种情况发生导致迟到扣钱，就必须更早出，更晚归，这样，留给自己的时间就会更少我个人是偏向在城里买房子的，但朋友却认为镇上买更好些，想看看大家的意见，最好能详细地说明理由，来支持自己的观点。自建房好还是买房好？现家在农村，老婆要在镇上买房，我坚持在老家盖房，存款没多少，我们村的大多数年轻问题详情：自建房好还是买房好？现家在农村，老婆要在镇上买房，我坚持在老家盖房，存款没多少，我们村的大多数年轻人都自镇上买了房。推荐回答：从交通状况看，目前农村与集镇没有多大区别，但在教育、购物、用户水、用电、文化、公共交通、通信网络等资源配置上还是有很大的区别。如果你能在集镇购到建房用地，再自己修建是更好或是购一集镇旧房翻修改造成新房。 比如县城一般的公共汽车只到乡镇的集镇所在地，不会通到位某村，除非是到集镇去的车辆经过你村，在公路附近的房屋。另外农村今后的土地会向种殖能手集中，成片开发和种殖才会有有利润，单个的干是不会有很多人愿意去做一样。这就象养猪一样，原来是每家每户都会养一头过年吃，但现在大规模经营养殖后，在外一个月打工的钱可能会购上半头猪肉回来了。再说年龄增长后不愿意外出，生活圈子在农村分散的地方就会增加很多隐形的成本。主要是不能分享公共资源，要全部自己解决，如水井、拉电、修路、废品垃圾处理、电视线、网线、煤、汽等。再说亲戚朋友有车的，通路还可能去走动一下，要是在一个半山上路况不好，（不是村部所在地，是没有村村通公路）是没有几个人愿意走到你家去。是在正阳县县城里买房好，还是在付寨乡镇自己建房好问题详情：1800多每平方，还是县城里的教育好些，又想在县城购买 商品房是按揭的那种？还是自己建好呢！请问我是在县城买呢，（就是原来是自己的耕地）要付给姐夫3万块的地皮费；但是考虑到孩子要上学，在乡镇自己建房的费用低大概10万！又不是自己买的 姐夫要3万 你觉得合理吗？自己在苏州上班？如果是在乡镇建房的话 地皮是姐夫 抢来的？？请求你的解答！按每个月还款的话 要还7年推荐回答：就你说的关键是考虑到孩子要上学，就这就值了，你如果建房，其它不说，还是县城里的教育好一些，此地如果在你村新规划的居民点内。从你目前的情况看。如不在新规划的居民点，还可以分期付款。2010年2月以后凡建房都要建在新规划的居民点内。你花30000元钱无论怎样就是冤枉钱，你如有一定的经济实力，还没有建房，你眼前如果急需在你村建房可能不现实。新农村建设还需要一个过程。现在正阳的房价是1700/平米，你建房用地是从你姐夫那花30000块钱买的，从2010年2月份进行卫星拍照，每一个村固定一个居民点，到时肯定强制拆你的，如买房需要贷款利息也是比其它贷款低的多，还要向有关部门交7000元钱，在县城买一套房子是可行的正阳现在正在搞新农村建设在镇上买房子划算，还是市区好划算？推荐回答：上学，只是希望能在某些方面提醒到你 1，但相对带来的问题也非常多，我想你到买房子就不会再问了。足够一个人头疼的。所以我的观点是在镇上买房子，中国人大多认为。可以为事业保留力量，谁家是城市的、环境，现在中国的城市交通大多数地区相当拥堵，如果人们理性认识到生活的本质是什么，现在明显城市环境污染相对城镇比较严重，当然地区不一样，可能不完全适合你，是不错，购物，当然地区不一样，谁的孩子在大城市。5，入托，资金宽裕。毕竟中国发展的非常快，但不用几年就会体会。这是思想还没进化完全的表现。不过 晚了。毕竟现在没钱什么事业也做不了、交通，怎么样怎么样。2，路上新手太多，但你仔细坐下来想一想，可能不完全适合你、思想观念问题，其中人的素质跟不上就是很大一个问题。4，用钱赚到足够的钱，说白了城市虽然配套设施可以，其实那都是要有实力的，没有相当能力！3，虽然可能环境污染对你的影响不是现在、环境配套设施、购房压力小，这么立竿见影，太不安全了，医疗。先住在镇上观点是在镇上买房子，汽车数量增加，或许就不会整天拿这当做谈资了在镇上买房子还是到县城去买房子好问题详情：说细点、为什么？推荐回答：这个看你个人情况的，县城的房价就贵了，镇上的房子便宜一点，同样的价钱镇上的还客源装修好一点我是农村的，我想在镇上买个小产权房能行吗问题详情：镇上的小产权房是个人盖的推荐回答：小产权房不受法律保护，不建议购买。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。日，国土资源部、住房城乡建设部下发紧急通知，要求全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等措施，严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划，严格实行土地用途管制制度，严守耕地红线，坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。是在县城买房好呢还是在镇上盖房发问题详情：我家在农村，小的时候爹妈盖了一层房子，可就是在半山腰，之前盖的时候周边都有人住，现在周围的人都搬走了，就剩我家一家在半山腰住了，周围全是山，后面是别人家的果园就是，现在爸妈打算再重新盖一个，可我们那都被政府控制了，不能盖房子，还有一点就是我们那里的人太势力了，我很讨厌那的人（虽然以后我还是会嫁人但还是不想呆在我们村）现在有个问题就是，我爸在镇上看到一块别人的地皮出卖100平米要6万，同时也看上了我们镇上别人盖的房子出卖120平米要10万的样子，买地皮的话还要政府批下来还要盖这都是要钱，买地皮跟卖房子的地方都 在同一块地方，现在我手里只有10来万的样子，请大家帮我分析一下是买地皮好还是买房子好，买的房子没有记产！谢谢推荐回答：房价降价的可能性不大，各种政策调控下，只能说遏制住房价过快的增长，如果是刚需的话，这房子是早买早合适。自己的话，这么多楼盘，房屋的构建是为了满足居民的居住需求啊，从子女的教育出发，结合未来的城市发展，建议买城里的房子，现在都是模块化的发展，楼盘的周边势必会有很多配套工程。比如学校啊商场啊市场啊还有饭店小吃店什么的，能去城里看房子，说明经济能力还是很优越的，同样是花钱，和乡下相比，城里的优势远远不止这些。但是，在城里居住，就不的不考虑赡养老人的问题了。还要结合自己的实际情况来考虑，毕竟，房屋是大宗消费，建议谨慎一点为好。展开全部下一篇：随着社会经济的快速发展，使得人们生活在高节奏的工作和学习状态下，在房子购买时一些业主也选择精装修房，买精装修房子好吗？购买新的房子，一般的人都会选择漂亮或者是选择自己喜欢的房子，那么买房子该如何去选择楼层呢？几楼的风水才比较好？阳宅风水当好运 买房子风水“三要”方法选好房一、坐向要当旺阳宅风水在于坐向是否当运，立向得旺气则吉，得衰气则凶，所以古籍有云：向首一星灾祸柄在北京的业主都比较关心什么时候装房子好，装修也是要讲究时间的，什么时候最适宜呢？今天小编就来告诉大家在北京几月份装修房子好？现在买一个房子，怎么去看房子的风水好不好呢？在买房子注意的风水有哪些禁忌？还需要注意哪些事项？很多人在买房子到时候都会注重房子的风格以及装修，很少人会注意看房子的风水好不好，下面我们来参考一下买房子怎么样看风水吧！现在人们买房子都想挑选最好的层次，占据最好的风水，好的层次采光参观比较好，比较通透。如果您也决定要买房子了，在买房子之前不妨先来看看在买房过程中可能会遇到的问题，我们在前期多做些准备，对日后的买房也是好处的，一起看看买房子需买房子选户型风水忌讳介绍一房子的户型也有风水讲究。一般来说，方方正正的房子，其风水更好。买房是一件比较繁琐麻烦的事情，很多人在整个的过程中，可能都多多少少的遇到过些问题，下面我们就来和您一起分享下买房中要办的手续吧~买房子需要什　　对此，财政部财科所最近的一份研究报告指出，在房产税全面推开之前，必须要逐步改变目前房地产开发、流转、保有环节的56项收费和12项税收并存的情况，将现行的房产税、城镇土地使用税合并或者取消，并且进行房地产税基和税率的改革。
　　接近财政部的人士告诉经济观察报，未来开征房产税，会考虑某些涉及房地产的税和费是否还有存在的必要，是否需要进行整合，但目前并没有类似政策调研和安排。&现在中央对于房产税试点是只要愿意报试点，基本都能批准，问题是现在地方政府没有报试点的。&上述人士称。
　　财政部数据显示，2012年中国房地产总体税收首次突破万亿大关，占地方总体财政收入的比重进一步提升至16.6%。
　　增长的税
　　在房地产的开发、流转、保有环节，涉及了12项税收，分别是营业税、企业所得税、个人所得税、城镇土地使用税、房产税(涉内)、城市房产税(涉外)、城市维护建设税、耕地占用税、固定资产方向调节税(已经停征)、土地增值税、印花税、契税。同时还有一项教育附加费贯穿全部税种。
　　一位地方财政系统的人士告诉经济观察报，房地产的土地开发环节所涉及到的税费项目虽然少，但额度比较大。首先，企业取得土地时支付的税主要是契税、印花税和耕地占用税；另需支付土地开发费等相关费用，&从拿地阶段就要缴纳1%的契税和0.05%的印花税，若是和农地有关，还有耕地占用税、青苗补偿费等。&
　　到了开发环节，主要是土地使用税和预征的营业税，营业税包含了教育附加费和城建税，还有预征的企业所得税、土地增值税等，仅以北京为例，土地增值税最低也是房屋预售收入的4%。
　　而在土地转让环节，一般地税部门会收取营业税、城建税、教育附加费、土地增值税和所得税，由国土部门代为征收。按照上海某研究院研究员严跃进的说法，这两个环节的税费总额占比最大，至少占房地产销售额10%的比例。
　　在房地产交易环节主要涉及所得税、印花税、契税、营业税、土地增值税、城市维护建设税等，其中印花税是销售方和购买方各有0.05%，还要征收双方的所得税。而在房产租赁过程中，涉及到的税种主要有房产税、所得税、印花税、营业税、城市维护建设税、城镇土地使用税等。
　　最后，在房地产保有环节，对非居住类房屋的房产税是必须征收的，北京市按照房子价值的70%乘以1.2征收，并且是每年征收。&这样计算下来，房产税可真不低。&上述地方财政系统的人士称。
　　严跃进告诉经济观察报，房地产保有与流转环节的税费大约各占房地产销售额5%的比例，目前由于中央政府对&土地财政&的控制越来越严，开发环节的税费或有下降趋势，但相应保有及流转环节的税费占比会升高。&房价的三大构成要素中，成本相对稳定，税收空间有加大可能，未来的利润空间将受到压制。&他表示。
　　财政部数据显示，2012年在税收总盘子中，涉及房地产税收占比最高的分别是营业税(房地产和建筑业)、契税、土地增值税、城镇土地使用税和房产税。据此计算，仅上述五项合计就占税收总收入的14.7%，占地方本级财政收入(不含转移支付和税收返还)的24.4%。
　　其中，房地产营业税达4051亿元，建筑业营业税3706亿元，合计占税收收入的比重为7.7%；其次是契税和土地增值税，实现收入分别2873.92亿元和2718.84亿元，占税收总收入的比重为2.9%和2.7%。房产税的比重不大，仅占税收总收入1.4%。
　　而从最新的数据来看，2013年5月，由于房地产市场成交额大幅增加带动房地产相关税收相应增长，营业税同比增长了13.8%，契税增长了40%，土地增值税增长了27.4%。
　　神秘的&费&
　　但房地产对地方财源的贡献远远不止税收那么简单。
　　早在2008年两会上，全国政协委员、河南省工商联副主席王超斌就在与10名全国政协委员联名提案《关于减少政府收费环节，遏制住房价格上涨的建议》中提到，除土地出让金和双重配套费以外，房地产开发商需要缴纳50余项的收费，包括防雷检验费、防震检测费、墙改费、施工放线费、施工合同鉴证费等，涉及25个部门，总计占房价的15%以上。
　　而各种涉及房地产的收费名目繁多，要么推高房价，要么压制房产商利润。严跃进举例说，以财政部2012年公布的几大税种来看，包括契税、房产税、土地使用税以及土地增值税，大致占房地产销售额12%的水平，再加上其余各类显性及隐性的税费成本，合计要占到整个房地产销售额的20%-25%。
　　从土地出让环节起，房企就要交纳一些税之外的收费。严跃进认为，此类收费的特点在于，与各类审批、许可及证件办理等过程是相挂钩的，同时有重复计征的嫌疑，比如在开发环节，在规划、设计、施工、监理等环节就有可能形成多部门重复收费。
　　河南一家房地产公司负责人郭先生表示，对房地产公司收取的各种费用至少有50项，包括蓝图审查费、规划设计费、人防费、工程造价咨询审核费、室内空气检测费、劳务咨询费、职工培训费、安全施工措施费、散装水泥推广费、预售许可证服务费、房屋面积界定费、房价审查服务费、管线综合竣工图设计费、电力委托费配套费等。
　　而从房地产相关环节衍生出的各种费用就更多，比如档案保护费、查阅档案咨询服务费，由各级房地产档案馆执收；出具房地产证明费、房屋权属登记费和权属证书工本费，则由房地产主管部门执收；还有土地登记费，由国土部门执收。
　　档案咨询服务费等收费，依据的是日颁布的《中华人民共和国建设部令》《城市房地产权属档案管理办法》向社会提供利用房地产权属档案，可以按照国家有关规定，实行有偿服务。
　　房屋登记费则是指县级以上地方人民政府房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记时，向申请人收取的费用。按件收取，而不是按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。
　　在房地产转让行为中，购买方还需支付一些地方性的收费项目，如土地使用证费、房地产评估收费、房地产经济服务收费、信息咨询服务费、商品房买卖交易手续费等。其中，房地产评估费现在是交给评估公司，一般是房价的0.5%。
　　一位天津房产主管部门人士告诉经济观察报，现在涉及房地产的费用除了上述各种之外，还有铁路建设基金，一平米100元，此外还有不少地方收取测绘费。
　　上述房地产公司负责人称，很多收费都具有可操作的弹性空间。他以向地方住建委交纳的配套费举例说，&与建委关系比较密切的，每平方交80或者100元，关系不好的极有可能交道每平方1000元以上&。
　　前述财政部财科所报告指出，上述12项税收和50余项收费中，很多税费都属于重复设置，在房产税全面推开之前，应将现行的房产税、城镇土地使用税合并或者取消。
　　财政部财科所副所长王朝才告诉经济观察报，房产税等于是对居民的财产征税，首先需要清理一部分不合理的费用，另外还需要一定的制约手段，比如处罚方式，未来若是少数不交还可以处罚，大量不交的时候如何处置等。
　　&现在房产税是试点的性质，财政部要做的就是将其他的税费合并，同时让大家形成缴纳房产税的习惯。&王朝才表示。
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&如果买了房子以后不到两年就卖掉了,要交多少的税?
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是不是5.5%?这是按卖出价来算的吗?
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我喜欢的女孩,很会吃醋,又性急,爱哭,易怒,但是,她的微笑,就是我最大的幸福.
我这么喜欢你,你喜欢我一下会死啊.
...楼主...
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我也很想了解~~~求解
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5年后才能卖吧
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一直以为，只要潜水别人就找不到我。现在才发现，没有用的。我这么拉风的男人，就像黑夜里的萤火虫
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房价升值部分5.55%的所得税+1%的营业税
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A plunger......
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普通房是差价的5.45% 非普通房是成交价全额的5.45%
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把昨天都作废
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发帖：46＋553
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
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到底是全额的5.55%还是差额的5.55%
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感谢每一个曾在失落时帮助我的朋友
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到底是两年还是五年?这个差距可大了..
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我喜欢的女孩,很会吃醋,又性急,爱哭,易怒,但是,她的微笑,就是我最大的幸福.
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来自：保密
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你和他讲法律，他和你讲政治。你和他讲政治，他和你讲民心。你和他讲民心，他和你耍流氓。你和他耍流氓，他和你讲法律
来自：保密
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明盘什么房子...
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：190＋4278
5年是动迁房
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...10楼...
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普通房是差价的5.45% 非普通房是成交价全额的5.45%
5.55%其他都正确
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梦想----睡觉睡到自然醒，数钱数到手抽筋
现实----睡觉睡到手抽筋，数钱数到自然醒
T_T悲剧啊！
...11楼...
来自：保密
发帖：96＋2611
到今年12.1之前,实行的是优惠政策,2年后转让,免征营业税.过了12.1恢复到2005年的政策,也就是5年后转让免征营业税
营业税的征收分2种,哪种划算你就选哪种:
1.差额的20%
2.总价的5%
营业税以外,1%的个人所得税是不可避免的,如果超过了规定的房价上限,那就是交1.5%的个税(一套以上住房者)
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我一看你就知道 你这人 除了好事之外 什么事都敢做...
...12楼...
来自：保密
发帖：104＋529
到今年12.1之前,实行的是优惠政策,2年后转让,免征营业税.过了12.1恢复到2005年的政策,也就是5年后转让免征营业税营业税的征收分2种,哪种划算你就选哪种:1.差额的20%2.总价的5%营业税以外,1%的个人所得税是不可避免的,如果超过了规定的房价上限,那就是交1.5%的个税(一套以上住房者)
噶结辊啊?也就是说今年12.1之后,不满五年卖房,要交营业税的话
如果买进100W,卖出110W的话
1.差额的20%
2.总价的5%
是这样的吗?
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我喜欢的女孩,很会吃醋,又性急,爱哭,易怒,但是,她的微笑,就是我最大的幸福.
我这么喜欢你,你喜欢我一下会死啊.
...13楼...
来自：保密
发帖：96＋2612
引用：到今年12.1之前,实行的是优惠政策,2年后转让,免征营业税.过了12.1恢复到2005年的政策,也就是5年后转让免征营业税营业税的征收分2种,哪种划算你就选哪种:1.差额的20%2.总价的5%营业税以外,1%的个人所得税是不可避免的,如果超过了规定的房价上限,那就是交1.5%的个税(一套以上住房者)噶结辊啊?也就是说今年12.1之后,不满五年卖房,要交营业税的话如果买进100W,卖出110W的话1.差额的20% 交2W2.总价的5% 交5.5W是这样的吗?
12.1以后,只有2005年之前买的房子,才可以避免营业税
12.1以前,2007年之前买的房子,可以避免营业税,过了优惠期,2007年以后的房子都不能免营业税
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我一看你就知道 你这人 除了好事之外 什么事都敢做...
...14楼...
来自：保密
发帖：15＋476
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&TF最光荣，我们都是一家门，团结如一，不分你我
...15楼...
来自：保密
发帖：104＋530
谢谢楼上的回答,各记挂三了,原本打算买套房过两年卖掉的,现在要放五年了...
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我喜欢的女孩,很会吃醋,又性急,爱哭,易怒,但是,她的微笑,就是我最大的幸福.
我这么喜欢你,你喜欢我一下会死啊.
...16楼...
来自：保密
发帖：96＋2613
谢谢楼上的回答,各记挂三了,原本打算买套房过两年卖掉的,现在要放五年了...
如果是光投资的,那有个5W,10W利润就可以出了,一年倒腾2次也有10W多的收入了
人家温州人一口气吃进5套,每套赚个5W也都出了跑路,那5套也有25-30W了,短短时间内
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我一看你就知道 你这人 除了好事之外 什么事都敢做...
...17楼...
来自：保密
发帖：391＋6702
原来是这样啊。我一直以为是总价的百分之二十呢。
被老婆忽悠了。早知道这样，春节的时候再买套。现在卖了也赚不少了。
我春节买的房子到现在已经涨25万了。
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我的歌曲和冈本真夜的歌曲，差别小于0.03mm
...18楼...
来自：保密
发帖：96＋2614
原来是这样啊。我一直以为是总价的百分之二十呢。被老婆忽悠了。早知道这样，春节的时候再买套。现在卖了也赚不少了。我春节买的房子到现在已经涨25万了。
25W你卖冈本要卖个10年了,呵呵
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我一看你就知道 你这人 除了好事之外 什么事都敢做...
...19楼...
来自：保密
发帖：391＋6703
引用：原来是这样啊。我一直以为是总价的百分之二十呢。被老婆忽悠了。早知道这样，春节的时候再买套。现在卖了也赚不少了。我春节买的房子到现在已经涨25万了。25W你卖冈本要卖个10年了,呵呵
是的，那时候好几套房子呢。都再50万左右。都是小房型。看来还是不了解政策啊。
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我的歌曲和冈本真夜的歌曲，差别小于0.03mm
...20楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
如果买了房子以后不到两年就卖掉了,要交多少的税?
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