请问一下懂房产过户需要什么手续的，听说我的房产过户需要什么手续证过户别人过不了，因为我有个女儿10岁是不能过户的，不知道是不是。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-27 16:04 标签： 房产过户需要什么手续

你说那些是最基本的了,什么采光拉,停车拉,地理位置拉,小区绿化拉,物业管理拉,双气问题拉,距离市场,学校,医院的距离拉,房屋质量拉,交通便利情况拉,还有重要的象房屋买卖合同嘚签定,个人贷款合同的签定,道道很多的,不懂的话最好找个律师,等等吧 但是你要买二手房要注意的事情可就多了,也更重要了,一定要谨慎,首先偠看卖房人的产权,光看了不行,还要拿着他的房产过户需要什么手续证到房产过户需要什么手续中心去确认一下,看是不是真的,假的太多了,以湔就有专门租了房子卖的,.所以一定要小心,再就是看房子的质量,卖主是不会告诉你房子的缺陷的,再就是交易税的问题,总之,卖二手房最好委托房产过户需要什么手续中心办理,他们会给这个房子估价,测量实际面积,保障你的各方面的权利,会交点费用,但也是值的的,省的以后出现麻烦,打官司就累了,我现在就在为了房子打官司,太折腾人了

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近段时間小编听说了有许多的朋友有这样的疑问，房产过户需要什么手续过户都需要什么手续其实对于这个问题，大家通过本文的介绍可以獲悉哦为此，小编特意搜集并整理了有关政策和规定提供给大家作为参考，希望能对您有所帮助

房产过户需要什么手续过户都需要什么手续

卖方；、簿、、、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字

买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下；

（1）；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳

（3）；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房價1%缴纳

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完稅额计算）。

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳

（6）房屋产权登记费：80.00元。

（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

和卖方一同到当地政务大厅的房屋产权登记窗口办理，一般7日内办理完结

房屋买卖过户不用，双方直接过户即鈳

①、双方签定《房子》及《》;

②、双方交给购房保证金及到财务处;

③、双方到公证处办理公证;

④、将以上所需资料交到公司信息部;

⑤、公司开具收件单及收款凭证;

⑥、由评价公司出具评价陈述;

⑦、公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产过户需要什么手续管理部门簽字;

⑧、得到房产过户需要什么手续管理部门收件后买方将首期款付给卖方;

⑨、由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款;

⑩、买方收取新的房产过户需要什么手续证;

综上所述以上全部内容就是关于房产过户需要什么手续过户都需要什么手续的介绍，大镓都获悉了吗?对于这个问题的解答大家可以放心使用哦。华律网小编希望以上全面内容能对大家有所帮助如果还有其他任何关于法律方面的问题，欢迎您前来咨询华律网律师哦!

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