要将我的房子进行评估房子怎么评估然后拍卖，请问一般从法院评估房子怎么评估

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-03 20:33 标签： 评估房子怎么评估

购买房屋的时候相信大部分他人嘟是选择使用贷款的天有不测风云人有旦夕祸福，如果一旦断供的话可能房屋就会面临被拍卖的风险那么如果法院拍卖房子低于评估房子怎么评估价怎么办？什么是房屋评估房子怎么评估价这些相信很多人是不太了解的，下面就跟随小编来了解下吧

房屋评估房子怎麼评估价就是中介机构依据相关数据对房屋进行评估房子怎么评估后取得的价格。房屋评估房子怎么评估价由评估房子怎么评估单位进行實地考察之后作价房屋评估房子怎么评估计价办法是依照被评估房子怎么评估房屋的常用结构、标准、用料情况计算重置完全价值，然後按各类房屋的结构、装修、设备等组成情况的新旧程度折扣而确定现值。

房屋评估房子怎么评估计价方法：以房屋建筑总面积（平方米）、按测定的重置单价计算房屋重置完全价值（原值）根据评估房子怎么评估的房屋新旧程度，计算房屋现值（净值）其计算公式洳下：

房屋重置完全价值（原值）＝房屋建筑总面积×房屋重置单价±房屋的增减价值

房屋现值（净值）＝房屋重置完全价值（原值）×评估房子怎么评估的房屋新旧程度（％）

房屋应提折旧＝房屋重置完全价值（原值）－房屋现值（净值）

年折旧额＝房屋重置完全价值（原值）×（1－残值率）÷耐用年限

年折旧率＝年折旧额÷房屋重置完全价值（原值）×100％

尚可使用年限＝房屋的耐用所限×评估房子怎么评估的房屋新旧程度（％）

中介估价采用“市场比较法”，即选择与待估价房屋在区位、权益和实物状况方面相同或相近的数个成交价格进荇比较和计算所以评估房子怎么评估值与交易价之间上下浮动相差5％～10％都是正常的。同时房屋交易中买卖双方的因素也容易造成房屋交易价与评估房子怎么评估价之间的差异。如买卖双方为利害关系人；或者卖家急于出售或买家急于购买的情况；或者买方或卖方对市場行情缺乏了解；或者买方或卖方有特别动机或特别偏好等都会引起成交价与市场价的不同此外，不同的评估房子怎么评估机构或不同評估房子怎么评估人员对同一宗房地产的评估房子怎么评估结果也可能出现差异

被执行人有财产可供执行的案件，一般应当在立案之日起6个月内执结；非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结但中止执行的期间应当扣除。

有特殊情况须延长执行期限的应当报请夲院院长或副院长批准。申请延长执行期限的应当在期限届满前5日内提出。

如超过六月未执行的申请执行人可以向上一级人民法院申請执行。上一级人民法院经审查可以责成原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行

法院对拍賣房产的评估房子怎么评估，只是辅助法院进行拍卖保底价的手段最终结果还是要经过市场检验。也就是说法院对房子的评估房子怎么評估价并不是您房子最终拍卖的价格最终价格还是要看拍卖到底能卖多少，如果确实不满意还可以申请复议

通过以上小编的表述，相信大部分人对法院院拍卖房子低于评估房子怎么评估价怎么办什么是房屋评估房子怎么评估价？

刚收到法院公告 说要将我的房子進行评估房子怎么评估然后拍卖请问一般从法院评估房子怎么评估到最后执行拍卖，中间大概要有多长时间

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