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转藏至我的藏点用假房产证在银行贷款 如果被知道了 追究责任不? 如果追究 有什么后果 绝对能按时还款？现在还没贷|买房贷款|常用知识_贷款问答_融360
常见问题：
用假房产证在银行贷款 如果被知道了 追究责任不? 如果追究 ...&
用假房产证在银行贷款 如果被知道了 追究责任不? 如果追究 有什么后果 绝对能按时还款？现在还没贷
提问者：REN***
城市：长春
提问时间:& 11:49
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在银行做房屋抵押登记的话，银行都会去房子评估。即使过了，因为属于诈骗，一旦被银行发现会以诈骗罪起诉的。
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大哥你还是来我家，做吧，这样还是比较好的，毕竟正规的贷款才是好的。
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融360 - 平台 版权所有厦多名业主持假离婚证办房产过户 将被列“黑名单”
办理过户手续时提供假证，将被列入“黑名单”。 图文无关
前几天，一份特别的检讨书刊登在《厦门晚报》上，登报人向市不动产登记中心公开检讨，因为她在办理房屋过户手续时提供了假证件，被工作人员发现了。这听起来很新鲜?其实，从2010年开始，市不动产登记中心发现假证件后，都会要求当事人登报公开检讨，当事人还会被贴上“失信标签”，列入“黑名单”。
业主为何要登报公开检讨?
办理过户手续时提供假证被发现，失信行为需反省
“厦门市不动产登记中心:本人于日到贵中心办理思明区厦禾路×号×室买卖(过户)手续业务时，提供不真实的离婚证和离婚协议，对此不正当行为，特此登报检讨。检讨人:赵××。”近日，这份检讨书见报后，被人转发到微信朋友圈，引发热议。
据了解，当天，业主赵女士和买家到市不动产登记中心办理过户手续时，提供虚假的离婚证和离婚协议书，被窗口工作人员发现。赵女士解释，她确实有真离婚证和协议书，只不过都放在老家，回去一趟的成本太高，所以才造假，企图蒙混过关，没想到被发现了。
为了防止赵女士拿着虚假材料到其他窗口办理业务，工作人员当场没收了相关证件，并在系统中打上“失信标签”，将赵女士列入“黑名单”。根据规定，赵女士若想继续办理业务，必须提供合法有效的申请材料，还要就失信行为在我市主要报纸上公开登报检讨。
8月23日上午，赵女士再次前往市不动产登记中心，提供了真实的离婚证、离婚协议书和刊登公开检讨的报纸。中心依规受理登记申请，并将报纸存入申请材料卷宗归档。
受理窗口为何要追究证件真假?
用假证办业务，若有一方反悔，登记将被撤销
婚姻登记部门尚未与市不动产登记中心联网，工作人员是如何发现赵女士的离婚证造假呢?
市不动产登记中心相关负责人说，窗口工作人员大多都是老员工，积累了丰富的判断经验。以离婚证为例，真假证件的纸质不一样。假证内侧虽然也有花纹，但摸上去是平的，真离婚证的花纹略凸，用手摸能感觉到。假离婚证中缝线的间隔较宽，早期真离婚证的较为密实，不易扯断。看证件上的印章也是判断真假的方式之一。鉴别出假证后，如果当事人不肯承认，市不动产登记中心还会联系相关部门核实。
根据规定，卖方办理二手房交易登记时，需要提供婚姻状况证明。少数人丢失结婚证或离婚证后，不及时补办，而是采用造假方式提供虚假材料。有时，买卖双方都知道造假行为，但心存侥幸，企图蒙混过关。
“这种行为看似主观恶意不大，但过后可能因交易一方反悔，以登记时材料存在瑕疵为由要求撤销登记。”业内人士举例，如房价上涨时，有的卖方觉得当时卖低了，就以当时提交假结婚证为由，要求登记机构撤销登记或直接到法院提起诉讼。房价跌了，买方也可能以卖方提供虚假材料为由要求撤销。
工作人员发现假证件后，将如何处理?
当场没收假证，并在系统中加注提醒造假行为
第一代身份证停用后，二代身份证识别器启用，假身份证大大减少;我市颁发不动产权证后，房产证造假也大大减少。但这两年，有人持其他假证办过户的现象时有发生，市不动产登记中心每年都会发现几十本，近期就发现4本假证。
对此，市不动产登记中心有一套打击造假行为的措施。首先，受理窗口一旦发现造假的权属证书，会立即没收，并开具收缴凭证;发现造假的公证书、结婚证、离婚证、身份证等，也会当场没收。
其次，工作人员会在系统中对造假行为涉及的权属信息，设置提醒标记，以后再办理相关业务时，系统会自动弹出提示。如果材料存疑，工作人员也会在系统中加注，提醒其他办事人员注意。提供虚假材料的申请人还要在我市主要报纸上公开检讨，这也能起到一定的震慑作用。
在业务审批过程中，如果工作人员发现材料是伪造的，会及时向公安机关报案，2008年至2013年就先后报案4起。如果是外地公证文书存疑，工作人员会打电话核实，甚至致电外事部门，请求协助核查境外公证机构文书的真假。即使是没有建立合作关系的单位，工作人员也会调动资源侧面了解。
【相关案例】
向他人借款50万
用假房产证抵押
近年来，有些人在借款时，会把名下的房产证作为抵押，由债权人保管，用以督促如期还款。但有些人的真房产证因办理贷款放在银行，就用假证抵押给债权人。
2009年7月，市民李某持何某的房产证到市不动产登记中心查询真假，经审验为假证。李某称，之前何某向他借款50万元，并把“房产证”抵押给他，还办理了公证，但未办理抵押登记。何某迟迟不还钱，李某对房产证的真假产生怀疑，才想起要查询。
“如果办理抵押登记手续，就可以防止受骗。”市不动产登记中心相关负责人说，市民如果不能确定房产证的真假和产权的真实情况，在借款前，应坚持要求会同产权人到市不动产登记中心确认证件真假，并办理抵押登记手续。这样一来，如果借款人不能如期还款，债权人才能实现自己的抵押权。
受父亲委托办房产证
偷偷过户到自己名下
2014年10月，老廖来到市不动产登记中心驻市行政服务中心窗口，手持两本证号相同、内容基本一致的房产证，但证上的业主名字和身份证号不同。
老廖说，该处房产是他早年购买的，交由儿子全权办理房产证。他拿到的房产证上写的是自己的名字，从未产生过任何怀疑。但后来，老廖在儿子家发现了一本相同的房产证，业主姓名栏竟写着儿子的名字。
工作人员在系统上查询后，证实写着老廖名字的房产证是假的，写着他儿子名字的那本才是真的。原来，当时儿子帮父亲办理房产证时，利用父亲全权委托的便利条件，将房产偷偷过户到自己的名下，并做了一本假证给父亲。老父亲就这么被儿子蒙骗了多年。
市不动产登记中心提醒，市行政服务中心以及各区行政服务中心均设有自助查询终端机，如果市民需要查询房产证真假，可前往自助查询。
伪造公文证件等
将追究刑事责任
《刑法》第280条规定，伪造、变造国家机关的公文、证件、印章的，伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，伪造、变造居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可用于证明身份的证件的，都将被追究刑事责任。
目前，造假者大多是利用部门之间信息尚未共享的情况，制作假证件。业内人士认为，如果能建立全国范围的户籍管理、婚姻登记管理、工商登记管理信息共享平台，实现实时查询，假材料将无处遁形。（厦门晚报记者 高金环 陈立新 文/图）
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假房产证可以办贷款吗
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假可以办贷款吗？大家都了解，现在在银行用房产证作抵押能够比较轻松的申请车子以及。对于在手的朋友，他们多会选择信贷、第三方抵押等形式来申请贷款。 但是也存在一部分人无视法律铤而走险，通过伪造房产证的形式，用假。那么用假房产证贷款到底是否可行，又会不会被查到起诉呢?假房产证可以办贷款吗用假房产证贷款，当然是不可行的。首先房产证属于国家证件，是表明房产归属的主要证件。想要伪造的话，是非常困难的。即使用假房产证获得了贷款，也是非常容易被追查起诉的。这不最近就有用假房产证贷款的案例见诸报端，10.8日赤峰公安局就破获了一起银行信贷员与贷款人内外勾结，用假房产证贷款诈骗的案子，逮捕犯罪嫌疑人鲍赵二人，等待他们的将是诈骗罪的指控。山西阳曲也有一家三口，因为用假房产证贷款而踉铛入狱的案例爆出。由此可见用假房产证贷款是非常不可取的，一旦被查到就会因为触犯“伪造国家证件罪”和“诈骗罪”而负刑事责任。所以在这里小编提醒没有房产证在手，而又有贷款需求的朋友，通过信贷、第三方抵押等形式来获得贷款才是可取的。假房产证能贷款吗?答案是，当然不能贷款，你如果拿假房证贷款的话就触犯了“伪造国家证件罪”和“诈骗者”，是要负刑事责任的。其后果得不偿失。国家还提出了用假抵押贷款的具体处罚措施。用假房产证办理抵押贷款如何处罚日下午1时许，黄某和李某找到专做假证的王某，请求他帮忙办理一本假房产证和身份证，答应给付300元费用。6月25日，黄某从王某处取得伪造的房产证和身份证后，到某有限公司办理抵押贷款，不料当场被该公司工作人员识破。黄某被接到报警赶来的公安民警抓获。次日，李某和王某相继落网。日，南宁市青秀区人民法院审理后认为，黄某、李某和王某为谋取私利，买卖国家机关证件，其行为已构成买卖国家机关证件罪。在共同犯罪中，黄某和王某是主犯，李某是从犯。3人归案后均如实供述犯罪事实，有悔罪表现，可酌情从轻处罚。法院以犯买卖国家机关证件罪，分别判处黄某和王某有期徒刑6个月，判处李某有期徒刑5个月，已扣押伪造的房产证及身份证予以没收。法理评析买卖国家机关证件罪，是指具有买卖国家机关证件的行为，该行为侵犯了国家机关的职能活动、管理秩序及其信誉。“买卖”，是指非法购买和非法出售国家机关的证件。“证件”，是指国家机关制作、颁发的用以证明身份、职务、权利义务关系或者其他有关事项的凭证。按照我国《刑法》第280条第1款规定，构成买卖国家机关证件罪的，处3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的，处3年以上10年以下有期徒刑。较高人民检察院研究室《关于买卖伪造的国家机关证件行为是否构成犯罪的问题的答复》中认为：对于买卖伪造的国家机关证件的行为，依法应当追究责任的，可适用《刑法》第280条第1款的规定，以买卖国家机关证件罪追究刑事责任。以上就是关于假房产证可以办贷款吗方面的相关解读，希望对大家能够有所帮助，同时大家需要了解的是：房产证是能够证明所有人的合法凭据，身份证则起到合法证明公民的身份。按法律规定，这两样证件都必须由有关国家机关依法监制和颁发，不能伪造和买卖。黄某和李某合议通过用假房产证和假身份证到有关公司办理抵押贷款，并向王某购买。虽然3人买卖的是伪造的房产证和身份证，但依法也构成了买卖国家机关证件罪，应承担相应的刑事责任。相关推荐与抵押办理费用与流程
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按Ctrl+Enter发送河南现假土地证办到真房产证&漏洞:谁核实得担责
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原标题：假土地证竟能办到真房产证 房管局：我们也是受骗者
　　央广网北京4月8日消息（记者韦雪 周益帆）据中国之声《新闻晚高峰》报道，今天，中国之声持续关注了河南郑州的杨先生遭遇的一场蹊跷拍卖：他通过法院拍卖，竞拍到了郑州市中牟县三处总计三千多平米的房产，然而，在查询之后却发现，自己拍下的房产，土地证竟然是伪造的，而更为蹊跷的是，这个伪造的土地证曾经办出了货真价实的房产证。
　　根据杨先生的描述，他找朋友去土地局查土地证号，发现土地证是假的，土地证登记的使用面积和位置都跟自己竞拍的房产对不上。后来，经过中牟县国土资源局确认，杨先生拍下的房产所在的土地，土地使用证的权利人另有其人。
　　中牟县房管局法制科张科长：人家当时是通过正当手续办理的房产证。
　　杨斌：假土地证办真房产证，我都不知道你作为政府登记部门，咋说出这样的话?
　　张科长：当时是这样，当时她来办证的时候，不知道她用的假土地证。
　　杨斌：根源在于你们给她办证。
　　张科长：在于她申请了。要是她不申请，我们也不会给她办。她提供虚假材料，她得承担责任。当事人该承担，赵玉娣该承担责任。
　　杨斌：谁去追究她的责任啊?
　　张科长：我们也是受骗者。
　　房管局方面表示当事人提供假材料，房管局也是受害者。那么杨先生拍下的这些房产该如何处置？
　　中牟县房管局表示，房产处于法院查封状态，他们通过行政手段无法注销。因此，杨先生又来到中原区人民法院寻求帮助，接待他的，是郑州市中原区人民法院执行局法官史红旗。
　　杨先生：应该是委托拍卖前，咱应该是调查过，她的土地证是假的，或者她没有这个土地证，已经知道这个情况了.
　　法官：当然知道啊。卖的就是卖的这个房子。
　　杨先生：可是这个土地证是假的，你们又不是不知道。
　　法官：没有土地证，我们只卖房子。
　　杨先生：那房子能正常使用吗？你们也不管。
　　事到如此，杨先生只希望能退回自己的20万押金，于是他以“标的物存在重大瑕疵”给河南拍卖行有限公司和河南省产权交易中心递交了《退款申请》，无奈，申请没有得到受理。2月20日他还收到了拍卖行的《催款通知书》。郑州市中原区人民法院执行局法官史红旗说，不仅杨先生押金退不回来，房产还要再次进行拍卖。
　　杨先生：20万保证金不给，下次拍的差价，我还得补，然后这一次拍卖佣金我还得付。
　　法官：要说你亏了！这个事咱俩在这儿说的，都是你自己造成的。
　　杨先生：我要是知道有这个情况，我肯定不举牌啊！
　　法官：人家本来是准备多少钱拿走的，你涨了一百多万。
　　杨先生：我也是正常的竞价呀！
　　法官：拍了你拿走呗！
　　杨先生：我拿走，它是不合规的。你给我过户。
　　法官：我卖给你，保证给你过户就行了，你不知道，人家都知道。其他参加拍卖的人都知道。
　　而银行方面则表示，当初的房产所有人赵玉娣拿着真的房产证来办理贷款手续，他们没有理由怀疑，也不应承担责任。房管局、法院、拍卖行、银行等一系列相关方，没有一个认为自己工作存在差错，所有的问题都集中到杨先生这里，河南省产权交易中心工作人员道出了其中原委。
　　杨先生：他拍卖之前应该对标的物进行核实，
　　工作人员：你知道大家为啥不去核实？
　　杨先生：为啥不去核？
　　工作人员：核了就担责任，不核就不担责任。
　　杨先生：那等于说就是明知故犯。
　　工作人员：不是明知故犯。有第三方出的东西啊，评估报告是第三方出的。
　　杨先生：那算不算一个漏洞呢？
　　工作人员：他现在就是这，因为他一旦再涉手就跨界了。
　　杨先生：拍卖不会审核，拍卖行也不会审核。
　　工作人员：法院也不会去审。法院会说你这个评估咋评的啊？到最后就推到这儿了。
　　通过法院拍卖的途径拍得假土地证、真房产证的房产，事件相关方统统推责，并且法院和房管局还表示，只要杨先生交齐尾款，将协助他过户。按照国家有关规定，办理房产证需要国有土地使用证、建设工程规划许可证及红线图等一系列相关要件，那么，假土地证如何一路绿灯，到达拍卖环节？中国之声及央广网将继续关注。
(责编：袁勃)
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