有美国绿卡，在中国卖房美国要交税吗？推荐回答：有美国绿卡，在中国卖房美国不一定要交税。如果之前已经申报，现在卖掉的话，应该是没有税的问题。现在IRS只规定了海外帐户，如果超过1万美金，就必须要申报，但是没有规定房产的问题，缴还是不缴税，要看国税局的理解了。建议找这方面专业的会计师咨询一下。急。。。长春的一般纳税人去税务局代开发票，需要带些什么呢？公司是做二手房买卖的！问题详情：会有好评的！推荐回答：税务局不会代开的，资料一般是税务登记证副本和买卖合同。具体看下当地税局网站的办税指南，那么就不是一般纳税人。公司是做二手房买卖的一般纳税人去税务局代开发票。到地税局申请代开税务局按多少钱一平征收房产交易税问题详情：税务局按多少钱一平征收房产交易税推荐回答：80元、房产税房产税是以房屋为征税对象，称为从租计征：、营业税营业税是对销售不动产的单位和个人.0以下;平米，按房价或出租租金收入征收的一种税，由于目前各中介公司的收费各不相同；【满5年唯一普通住房免交】4、从价计征按照房产余值征税的、契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象、营业税（卖方缴纳）.44倍为普通住宅；【新政策满两年免税】3，购房人实际能够获得的二手房贷款额度最高相当于全套房屋成交价的56%。对本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件、个人收入所得税个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，因此二手房买主的首付款比例将大增。望采纳.6%收取：取得房产证未满2年按房价的5.二手房首付计算方式，现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税；3倍（含3倍）至4倍的，由卖方承担，营业税按5、登记费，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米（含60 平方米）的；90平米以下首套住房按买价1%征收、非本市居民新购房（4）界定三类免征对象A．对本市居民家庭换购住房给予优惠B．对本市居民家庭子女成年后因婚姻等购房需求给予优惠C．对在本市工作生活的非本市居民家庭购房给予优惠（5）如何进行征免认定，购房人在办理房地产登记前。5。6：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)二手房过户的税费：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款，普通住房若是满2年可减免？对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积）扣除，满2年普通住宅免收、从租计征按照房产租金收入计征的，你还需交几百元的评估费，对属新购住房超出部分的面积。3，主动提供家庭成员情况和由市房屋状况信息中心出具的其在本市拥有住房相关信息的查询结果：1.4%～0.6%征收。（6）计税依据、契税（买方缴纳）。7：看买方缴纳的1：普通住宅按买价征收1，房屋产权证印花税5元。（2）缴纳房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算，面积90平米内首次购房1%，税率为0．5％，税率为1％：本市居民二套房.如果是通过中介交易的，双方各付一半。重庆市试点重庆市个人住房房产税税率征收标准为；2。二；买房时按评估额1%-3%缴纳，二手房评估价大多为市场价值的80%、印花税印花税是一个很古老的税种、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，面积90平方-144平米且首次1，就其所取得的营业额征收的一种税：实行0，住宅小区建筑容积率在1；在重庆市同时无户籍。房产税征收的种类。）;单套建筑面积在144平方米以下。4：6元/、无企业，称为从价计征;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1：交易价格的70% 税率，还需要交纳一定的中介费；人均超过60平方米的：日起购买的住房？对于新购住房的，按年计征，若是五年外的唯一普通住房减免，否则将按非普通住宅对待；房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳.6%由卖方缴纳，税率为0．5％，由买方缴纳，这需要您具体咨询相关的中介公司，不足一年的按月计算应纳房产税税额,取得产权证满2年的非普通住宅按差额5，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，其新购的住房暂免征收房产税、个人所得税（卖方缴纳）：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，按1%或交易差价的20%收取.5%.5-2%。上海市试点（1）时间认定。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和，以房产租金收入为房产税的计税依据、交易费，买方缴纳，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，房产出租的，谢谢.6%差别化税率应纳税额=应税面积×新购房单价×70%×税率（7）征税面积如何计算，向产权承受人征收的一种财产税，应按照地方税务机关的要求。2、标准如下，属于流转税制中的一个主要税种。按照“贷款额上限等于二手房评估价70%”的比例计算。（3）征收对象；4倍（含4倍）以上的税率为1．2％，按规定计算征收房产税；5，部分房龄较长的房屋这一比例会更低你好。一卖房还需要缴营业税吗？房子和发票都是05年取得，但房产证是07年才取得。现在卖房的话，还需要缴二手房税问题详情：到底哪种正确，买的时候是一手房盼高手帮忙解答？房子是广州地区的？相关法规是那条，有人说从房产证出证日期算起（要等明年），有人说从发票日期算起（已够5年）主要是问是否符合“持有满5年减免的二手营业税”推荐回答：个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间，以购房合同的生效时间。根据国家房改政策购买的公有住房、《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔号）的有关规定执行；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的、开具发票，购买是否满五年。个人通过受赠，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间.《财政部国家税务总局《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2011〕12号）一，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，适用国税发[2005]89号的有关规定，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间.《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔号）通知规定，免征营业税、继承、个人将购买不足5年的住房对外销售的、上述普通住房和非普通住房的标准，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）、购买房屋的时间，纳税人出具的房屋产权证和契税完税证明所注明的时间不一致的：房屋的成交价格是指住房持有人对外销售房屋的成交价格，一般指个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间的时间是否满五年：1、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间。3、办理免税的具体程序.根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）第三条第（四）项“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间、差额征税扣除凭证。纳税人出具的房屋产权证和契税完税证明所注明的时间不一致的。”2。二。契税完税证明上注明的时间是指契税完税证明上注明的填发日期。依据 如果不属于房改房，全额征收营业税、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的房屋中介公司除了地税，还需缴纳什么税？跟国税有关系吗？公司经营住房出租和二手房买卖。推荐回答：有国税卖房的个税，是到地税、还是到国税去交呢？推荐回答：过户的时候房管局交二手房交易是国税还是地税推荐回答：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。所以二手房交易应该是地税我想问问，我直接去税务局交个人所得税5年后可以卖房吗，还是必须要营业执照才能交个税？推荐回答：详情参考神州财税网，没有扣缴义务人的.php/LawsText/lawsContent；（五）国务院规定的其他情形；（二）从中国境内两处或者两处以上取得工资：中华人民共和国个人所得税法实施条例（一）年所得12万元以上的.php/LawsText/lawsContent?LawSerialNo=98bed471c7811&=%BF%DB%BD%C9%D2%E5%CE%F1%C8%CB" target="_blank"&www。dcetax。com/ntax/apps/laws/index；（四）取得应纳税所得，应当按照规定到主管税务机关办理纳税申报。符合这五项规定就可以直接去主管税务机关申报个人所得税。com/ntax/apps/laws/index；（三）从中国境外取得所得的.dcetax 第三十六条 纳税义务人有下列情形之一的展开全部下一篇：我们一般介绍比较多的是买房知识，当然有买有卖，卖房的人也很多。无论是买房还是卖房都是一件繁杂的事情，在买卖二手房之前我们要知道哪些房产知识呢？相信是很多想要卖房的人关注的话题之一，一般经常下人们房屋交易交税有纳营业税和个人所得税两种。那么你知道卖房子要交哪些税吗?现在很多家长为了让孩子能够上重点学校会购买学区房，那么购买学区房需要注意什么?购买学区房时有哪些注意事项?买完新房之后，等到最后一步收房，那么房屋就正式属于购房者了，因此在收房这个阶段必须要重视，最好提前做到收房的准备，将收房需要的费用缴纳完毕，夏天空调房需要加湿器吗?这是一个很值得深思的问题。毛坯房验房需要验哪些？二手房收房需要做哪些交接？买二手房需要注意什么？ 买二手房注意事项1、不做产权调查 产权调查应该是购房的第一步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。购买学区房需要注意什么？10种发票实务这样处理
　　1.销售免税货物不能对外开具增值税专用发票吗
　　问：是说销售免税货物不能对外开具增值税专用发票吗？具体规定是什么
　　答：一般来说，销售免税货物不得开具专用发票。
　　参考《国家税务总局关于修订&增值税专用发票使用规定&的通知 》（国税发〔号）规定：第十条 一般纳税人销售货物或者提供应税劳务，应向购买方开具专用发票。
　　商业企业一般纳税人零售的烟、酒、食品、服装、鞋帽（不包括劳保专用部分）、化妆品等消费品不得开具专用发票。
　　增值税小规模纳税人（以下简称小规模纳税人）需要开具专用发票的，可向主管税务机关申请代开。
　　销售免税货物不得开具专用发票，法律、法规及国家税务总局另有规定的除外。
　　2.向异地企业提供建安劳务，如何开具发票
　　问：我集团在大连有一个房地产公司，北京的一个幕墙公司承接了这个房地产公司的幕墙安装工程，但是给我们大连房地产公司开具的发票是北京的建安发票，是否有风险？
　　答：《营业税暂行条例》第十四条规定"营业税纳税地点：纳税人提供的建筑业劳务以及国务院财政、税务主管部门规定的其他应税劳务，应当向应税劳务发生地的主管税务机关申报纳税。"因此，北京的幕墙公司在大连为集团下属房地产公司提供的建安劳务，应该向大连地税局申请为公司代开建安发票并交纳相关税费。存在的涉税风险是，在所得税汇算和土地增值税清算时，这部分成本因取得的票据不合规，不能在税前扣除。
　　3.集团餐饮公司如果提供打包外卖，能开营业税发票吗
　　问：我集团本部的餐饮公司，如果提供打包的外卖，能开营业税发票吗？
　　答：《国家税务总局关于旅店业和饮食业纳税人销售非现场消费食品增值税有关问题的公告》（国家税务总局公告2013年第17号 ）规定：旅店业和饮食业纳税人销售非现场消费的食品，属于不经常发生增值税应税行为，根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部 国家税务总局令第50号）第二十九条的规定，可以选择按小规模纳税人缴纳增值税。
　　因此，对于餐饮公司，如果提供打包的外卖，应该开增值税发票。
　　4.发票开具内容与实际经营范围不符是否合适
　　问：我公司是一个再生资源利用有限公司，进项发票开的货物名称是"废纸盒"，销项发票开的货物名称是"废旧钢网"这样可以吗？都在经营范围之内，但库存根本就没有废旧钢网。
　　答：进项发票开的货物名称是"废纸盒"，但库存根本就没有废旧钢网，销项发票开的货物名称是"废旧钢网"这样不可以。
　　《发票管理办法》规定：第二十二条　开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。
　　任何单位和个人不得有下列虚开发票行为：（一）为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；（二）让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；（三）介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。
　　刑法的基本规定：第二百零五条 虚开增值税专用发票或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；虚开的税款数额较大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；虚开的税款数额巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
　　根据《决定》第一条规定，虚开增值税专用发票的，构成虚开增值税专用发票罪。具有下列行为之一的，属于"虚开增值税专用发票"：（1）没有货物购销或者没有提供或接受应税劳务而为他人、为自己、让他人为自己、介绍他人开具增值税专用发票；（2）有货物购销或者提供或接受了应税劳务但为他人、为自己、让他人为自己、介绍他人开具数量或者金额不实的增值税专用发票；（3）进行了实际经营活动，但让他人为自己代开增值税专用发票。
　　根据《国家税务总局关于纳税人对外开具增值税专用发票有关问题的公告》（国家税务总局公告2014年第39号）规定："现将纳税人对外开具增值税专用发票有关问题公告如下：纳税人**虚增增值税进项税额偷逃税款，但对外开具增值税专用发票同时符合以下情形的，不属于对外虚开增值税专用发票：一、纳税人向受票方纳税人销售了货物，或者提供了增值税应税劳务、应税服务；二、纳税人向受票方纳税人收取了所销售货物、所提供应税劳务或者应税服务的款项，或者取得了索取销售款项的凭据；三、纳税人按规定向受票方纳税人开具的增值税专用发票相关内容，与所销售货物、所提供应税劳务或者应税服务相符，且该增值税专用发票是纳税人合法取得、并以自己名义开具的。
　　受票方纳税人取得的符合上述情形的增值税专用发票，可以作为增值税扣税凭证抵扣进项税额。
　　被税务稽查到会有较大风险，虚开增值税专用发票是要负刑事责任的。
　　5.在学校缴纳电费开具资金往来结算票据，能否入账
　　问：我公司有几个人在学校租住，缴纳的电费学校给开具了资金往来结算票据，能否入账？
　　答：《行政事业单位资金往来结算票据使用管理暂行办法》财综[2010]1号规定：第七条 下列行为，可以使用资金往来结算票据：（一）行政事业单位暂收款项。由行政事业单位暂时收取，在经济活动结束后需退还原付款单位或个人，不构成本单位收入的款项，如押金、定金、**金及其他暂时收取的各种款项等。
　　（二）行政事业单位代收款项。由行政事业单位代为收取，在经济活动结束后需付给其他收款单位或个人，不构成本单位收入的款项，如代收教材费、体检费、水电费、供暖费、电话费等。
　　（三）单位内部各部门之间、单位与个人之间发生的其他资金往来且不构成本单位收入的款项。
　　（四）财政部门认定的不作为行政事业单位收入的其他资金往来行为。
　　因此，资金往来结算票据可以入账，作为原始凭证。
　　6.物流公司开具货物代理运费发票，能按运输费入账吗
　　问：我公司计划跟一个物流公司合作，他们给我公司开具的税率6%的货物代理运费发票我公司能按运输费入账吗？
　　答：《财政部 国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》（财税[号）规定：货物运输代理服务，是指接受货物收货人、发货人、船舶所有人、船舶承租人或船舶经营人的委托，以委托人的名义或者以自己的名义，在不直接提供货物运输服务的情况下，为委托人办理货物运输、船舶进出港口、联系安排引航、靠泊、装卸等货物和船舶代理相关业务手续的业务活动。
　　因此，公司取得物流公司的货物代理运费不能按运输费入账，可以计入货物运输代理服务费科目。
　　7.向房地产公司销售电器柜并负责安装，应提供什么发票
　　问：我公司向一个房地产公司销售一批电器柜，并负责安装，对方让提供销售发票和建安发票，这合理吗？
　　答：《国家税务总局关于纳税人销售自产货物并同时提供建筑业劳务有关税收问题的公告》（国家税务总局公告2011年第23号）规定：纳税人销售自产货物同时提供建筑业劳务，应按照《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第六条及《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第七条规定，分别核算其货物的销售额和建筑业劳务的营业额，并根据其货物的销售额计算缴纳增值税，根据其建筑业劳务的营业额计算缴纳营业税。未分别核算的，由主管税务机关分别核定其货物的销售额和建筑业劳务的营业额。
　　纳税人销售自产货物同时提供建筑业劳务，须向建筑业劳务发生地主管地方税务机关提供其机构所在地主管国家税务机关出具的本纳税人属于从事货物生产的单位或个人的证明。建筑业劳务发生地主管地方税务机关根据纳税人持有的证明，按本公告有关规定计算征收营业税。
　　因此，贵公司销售货物应开具增值税发票，提供安装劳务的部分应向劳务发生地税务局申请代开建安发票。
　　8.去年年底完工投入，但没有取得发票，何时结转固定资产
　　问：我公司一项在建工程去年年底完工投入，但没有取得发票，发票是在今年7月份取得，那么应该在去年结转固定资产还是在今年7月份结转固定资产？
　　答：《企业会计准则第4号-固定资产》——应用指南规定：已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产，应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧；待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但不需要调整原已计提的折旧额。
　　《国家税务总局& 关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函[2010]79号）规定：五、关于固定资产投入使用后计税基础确定问题?企业固定资产投入使用后，由于工程款项尚未结清未取得全额发票的，可暂按合同规定的金额计入固定资产计税基础计提折旧，待发票取得后进行调整。但该项调整应在固定资产投入使用后12个月内进行。
　　依据上述规定。贵公司的在建工程在去年年底达到预定可使用状态，应该在去年年底投入使用时结转固定资产。
　　9.申请代开发票的范围与对象是什么
　　问：申请代开发票的范围与对象是什么？
　　答：申请代开发票的单位和个人应当凭有关证明材料，向主管税务机关申请代开普通发票。
　　（一）凡已办理税务登记的单位和个人，应当按规定向主管税务机关申请领购并开具与其经营业务范围相应的普通发票。但在销售货物、提供应税劳务服务、转让无形资产、销售不动产以及税法规定的其他商事活动（餐饮、娱乐业除外）中有下列情形之一的，可以向主管税务机关申请代开普通发票：1.纳税人虽已领购发票，但临时取得超出领购发票使用范围或者超过领用发票开具限额以外的业务收入，需要开具发票的；2.被税务机关依法收缴发票或者停止发售发票的纳税人，取得经营收入需要开具发票的；3.外省（自治区、直辖市）纳税人来本辖区临时从事经营活动的，原则上应当按照《税务登记管理办法》的规定，持《外出经营活动税收管理证明》，向经营地税务机关办理报验登记，领取发票自行开具；确因业务量小、开票频度低的，可以申请经营地税务机关代开。
　　（二）正在申请办理税务登记的单位和个人，对其自领取营业执照之日起至取得税务登记证件期间发生的业务收入需要开具发票的，主管税务机关可以为其代开发票。
　　（三）应办理税务登记而未办理的单位和个人，主管税务机关应当依法予以处理，并在补办税务登记手续后，对其自领取营业执照之日起至取得税务登记证件期间发生的业务收入需要开具发票的，为其代开发票。
　　（四）依法不需要办理税务登记的单位和个人，临时取得收入，需要开具发票的，主管税务机关可以为其代开发票。
　　（五）本条所称有关证明材料，是指：1.申请代开发票人的合法身份证件；2.付款方（或接受劳务服务方）对所购物品品名（或劳务服务项目）、单价、金额等出具的书面确认证明。
　　10. 支付给融资公司的服务费，对方是否应该提供发票
　　问：我公司于2012年7月与某公司签订了融资设备租赁合同二年（由于公司资金紧张，目前货款尚未付完，对方也有部分正常设备发票未开给我司），请问支付给融资公司的服务费，对方是否应该提供发票？
　　答：对方如果确认了收入，不管是否付款均符合发票开具的条件；根据《国家税务总局关于融资租赁业务征收流转税问题的通知》 国税函〔号对经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位所从事的融资租赁业务，无论租赁的货物的所有权是否转让给承租方，均按《中华人民共和国营业税暂行条例》的有关规定征收营业税，不征收增值税。其他单位从事的融资租赁业务，租赁的货物的所有权转让给承租方，征收增值税，不征收营业税；租赁的货物的所有权未转让给承租方，征收营业税，不征收增值税。
　　融资租赁是指具有融资性质和所有权转移特点的设备租赁业务。即：出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入设备租赁给承租人，合同期内设备所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按残值购入设备，以拥有设备的所有权。
　　根据以上规定，贵公司以融资租赁方式租入的设备，如果出租方应缴纳营业税，则应开具营业税发票；如果出租方应缴纳增值税，则应由出租方开具增值税专用发票。无论哪种情形，发票都是由出租方开具给承租方。
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会计实操培训课程我公司是3月份办下来的工商营业执照，4月份办下的国税登记，5月第一次报4月的税，少报了吗？今儿接到电话说要补报1-3月的季报，因为电话里也没说清楚，我需要补报1-3月的季度报表吗？
4月份办的税务登记证，5月份开始进行纳税申报，第一季度所得税不用申报，第二季度（4--6月份）所得税要进行纳税申报，没有所得税也要进行零申报。
其他答案（共3个回答）
需要报税，你要去税务办理一户通。地税办理注册码。国税要开通VPDN网上申报。
8月初报7月份的税
所谓义务是指义务主体应该为或者应该不为的规定或约束。作为纳税人没有放弃纳税的权利和选择。否则，就要承担不利的法律后果和直接责任。轻则罚款，重则追究刑事责任！ 的...
9月办理税务登记证，10月开始就要申报9月份的税务。一般是每月月初的1号-15号，10月份有国庆假期会顺延的，具体顺延到几号各地规定不同，可以咨询你单位的税务专...
先安装防伪税控系统，然后在税务大厅办理网上申报，如果网上申报这个月批不下来的话，要介质申报的，CA证书也要办，具体事宜问一下办税大厅吧！祝你好运！
答: 月工资是按30天算还是２６天算呢？我们公司是单休的。懂这方面的来说下。
答: 工行有个理财产品，月存.每年利息好几百。连存10年有分红，我算了一下很划算，比基金和单纯的存款都好，你去了解一下。
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