在郑州市中牟县教育局农业银行办理二手房农民安家贷贷款审批已通过，但是后来通知利率上浮

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-27 15:18 标签： 郑州市中牟县地图
农业银行 农民安家贷_凤凰资讯
农业银行 农民安家贷
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农业银行金融创新推出了国内首个专门针对农民群体的个人住房贷款产品——“农民安家贷”，通过简化贷款手续、利率优惠等减轻农民还款压力，帮助农民在城市圆安家梦。产品推出短短一个多月，“农民安家贷”已为我市2300名农民提供个人按揭贷款，共发放贷款约4.5亿元。
原标题：农业银行 农民安家贷案例解读》》农民进城按揭买房变简单农业银行重庆市分行相关人士介绍，“农民安家贷”是农业银行专为农民群体购房量身定制的个人住款产品，在为农民进城买房提供便利和帮助的同时，还减轻农民的还款压力。该产品首先降低按揭购房的准入门槛，专门制定符合农民特点的评分准入标准，解决农民融资难问题；其次，为破解农民收入证明难问题，简化收入认定，允许收入证明书，或收入声明加银行收入流水，或政策性融资担保机构增信证明等形式。同时，针对农民群体的收入特点，提供灵活的还款方式，除按月外，增加按季、半年及按年等还款方式，对提前还款免收违约金，减轻了农民的负担。此外，为降低农民贷款成本，对款比例达到30%及以上的首次购房客户或首付款比例达到40%及以上的购买首套房的客户，额外给予优惠利率。农业银行创新推出了国内首个专门针对农民群体的个人住房贷款产品——“农民安家贷”，通过简化贷款手续、等减轻农民还款压力，帮助农民在城市圆安家梦。产品推出短短一个多月，“农民安家贷”已为我市2300名农民提供个人按揭贷款，共发放贷款约4.5亿元。贷款对象和条件：借款人具有农村集体经济组织成员资格、享有集体经济组织权益；新入城镇户籍未满1年（含1年）的农民，年龄在18周岁（含）以上，55周岁（含）以下，具有完全民事行为能力和劳动能力的，自愿在城镇购买商品住宅。利率优惠条件：贷款首付款比例按照现行个人住房贷款的政策执行。首付款比例达到30%及以上的首次购房客户或首付款比例达到40%及以上的购买首套房的客户，可实行利率优惠。咨询办理渠道：全市农行网点和合作楼盘均可咨询或申请办理“农民安家贷”。家住重庆市忠县三汇镇中和村的王万军，今年春节后在忠县县城拥有了一套属于自己的房子。30出头的王万军，婚后一直和妻子在深圳打工，收入稳定，手上有30来万元的积蓄。眼看女儿即将上小学，父母年龄也大了，农村教育和医疗条件也有限，今年春节回家，小两口合计着在县城购买一套房子，让孩子接受更好的教育，父母养老也更方便。小两口看上县城中博香山湖一套130平方米的花园洋房，算下需要68万元，全款钱不够，只有求助银行贷款。这个楼盘跟忠县多家银行有合作，他们在咨询了几家银行后发现，贷款利率下浮5%-10%不等，但是办理手续都比较麻烦。收入认定简化农民办理房贷变简单首先摆在王万军面前的难题是，深圳的单位可能不会给他出具收入证明，即使单位出具证明，他和老婆还得专门拿着收入证明，乘坐飞机回来办理按揭，机票加误工费就要花上四五千块钱。“最后还是农行帮我们解决了这个难题。”王万军说，农行忠县支行的工作人员给他们推荐了农行的“农民安家贷”产品，简化了收入认定。按照农行的要求，王万军手写了一份收入声明，然后附上银行流水，作为传统收入证明的替代资料就搞定了。利率优惠农民得到真实惠更让王万军没有想到的是，他还可以享受农民安家贷的利率优惠，最大优惠幅度可在基准利率下浮13%！农行的客户经理为他算了一笔账：他贷款47万元，贷款年限30年，农行安家贷利率可享受8.7折的优惠，月供只需2315元；如果按其他银行的最低利率9折优惠，月供需要2356元，30年下来总共节约15000元。还款灵活提前还款免违约金针对农民群体的收入特点，“农民安家贷”提供灵活的还款方式，除按月外，增加按季、半年及按年等还款方式。由于夫妻两人每月的收入还比较稳定，王万军选择了按月还款的方式。“再辛苦几年，争取提前还完贷款。”王万军说，农行的这个产品非常人性化，对提前还款免收违约金，真正减轻了农民的负担。本组稿件由重庆晚报记者 何英 采写
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农行推出“农民安家贷”
圆农民进城安居梦
网讯：去年11月，中央提出去库存，随后在12月的中央经济工作会议提出：化解房地产库存，要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。
农民工市民化和农民进城购房，已经被列为去库存的重要路径了，尤其是三四线城市的库存。“农民工买房”也成为网友们热议的话题。
有网友表示：呵呵，让农民工买房，也得人家买得起啊；
也有网友认为，城市人口的房地产购买力快释放完了，又打起了农民工的主意。
事实上，为响应中央号召，省级与市级政府纷纷出台相关政策，比如对农民购房进行补贴。
今年2月2日，在国务院出台的《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》中，明确要求：调整完善差别化住房信贷政策，发展个人住房贷款保险业务，提高对农民工等中低收入群体的住房金融服务水平。
2月19日，农业银行网站发展新闻《农业银行推出农民专享个人住房贷款产品》，文中宣布，农业银行推出“农民安家贷”产品，该产品是国内首个专门针对农民群体的个人住房贷款产品，致力于满足广大农民进程购房商品房的需求。
在这一年时间里，农民进城买房不再是奢望，变得更加轻松便捷，打消了他们的很多顾虑。
打拼十年 &&80后农民工城里安家
已迈入而立之年的陈先生，终于在咸宁市城区拥有了一套属于自己的房子。女儿上学和父母的养老问题一起解决了，完成了一件人生的大事，陈先生感到如释重负。至于银行每月2356元的房贷，“我们两口子打工有近万元的月收入，房贷不算什么大事。”陈先生说。
陈先生是通山县的农民，婚后一直和妻子在深圳打工，收入稳定，手上有10多万元的积蓄。眼看女儿5岁了，即将上小学，父母年龄也大了，农村教育和医疗条件也有限，今年国庆回家，小两口合计着在咸宁城区购买一套房子，让孩子接受更好的教育，父母养老也更方便。
小两口看上实验外国语学校附近一套110平方米的花园洋房，算下需要33万元，全款钱不够，只有求助银行贷款。这个楼盘跟咸宁多家银行有合作，在咨询了几家银行后发现，贷款利率下浮5%-10%不等，但是办理手续有点麻烦，最大的障碍就是他们打工的单位开不了收入证明。
“最后还是农行帮我们解决了这个难题。”陈先生说，楼盘的负责人给他推荐了农行的“农民安家贷”产品，陈先生可以手写一份收入声明，然后附上银行流水，作为传统收入证明的替代资料就可以了。
“农行真是给了我们农民最大的方便与实惠。”陈先生说，他从心底里感谢农行。
“我也不识字，家里还有28亩土地要种，加上一家人平时在镇子上打零工挣的钱，却只够付房款的20%，想在县城买套房，真是难呀！幸好农行提供的这个贷款，真不错！”日前，50多岁的李大姐来到农行嘉鱼县支行个人贷款中心签定个人住房贷款合同时，满脸笑容地对工作人员说。
农民安家贷 &圆农民安家梦
农民安家贷是市农业银行贯彻落实国家政策要求，为农民购房量身打造的贷款产品。“农民安家贷”借款人应具有农村集体经济组织成员资格，或为新入城镇户籍未超过1年的农民，年龄18至55周岁。该产品通过一系列优化措施，为农民提供便利服务，减轻农民负担，最突出的特点有五个方面：
一是优化了准入门槛。制定了符合农民特点的评分准入标准，无论是农民购买一手房、二手房，县域、城区都可以，首付款比例最低可执行20%。解决农民融资难的问题；
二是简化了收入证明认定手续。可采用收入证明书或收入声明加银行收入流水，或者是政策性融资担保机构增信证明等形式办理，破解了农民收入证明难的问题；
三是降低了贷款成本。对首付款比例达到30%及以上的客户，可执行10%-15%的利率优惠；对区域内竞争性楼盘购房客户、评分较高的优质客户，经农行审批，可执行优惠基准利率，这些优惠政策，解决农民融资贵的问题；
四是提供了灵活的还款方式。针对农民收入的季节性特点，除按月外，增加了按季、半年及按年等还款方式，借款人可开通自动提前还款业务，实现灵活还款。对提前还款免收违约金，缓解农民还款压力。
五是配套产品更具人性化。在农行办理住房按揭贷款，车库车位也可以提供按揭，且购买汽车，可以享受零首付。农民成为市民后，需要补交的养老金，农行还可以提供“农民养老贷”支持，解决农民市民化后的后顾之忧问题。
农业银行将始终以服务“三农”为己任，继续发挥城乡联动的比较优势，大力支持农民进城购房贷款需求，持续优化业务流程，提升办贷效率，增强客户体验，为农民提供优质的住房金融服务，让农民得到实质的优惠和便利。
详情请咨询农行各网点！
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官方火热QQ群：
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