个税抵扣房贷实行了吗方案定了，来算算能省下多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-03 22:07 标签： 个税抵扣房贷实行了吗
房贷利息抵扣个税 算算你每个月可以省下多少钱？ _ 东方财富网
房贷利息抵扣个税 算算你每个月可以省下多少钱？
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【房贷利息抵扣个税 算算你每个月可以省下多少钱？】房贷利息抵扣个税，字面上的意思就是职工每月的工资，先扣去房贷利息再交个人所得税。
　　房贷利息抵扣个税，字面上的意思就是职工每月的工资，先扣去房贷利息再交个人所得税。　　那么每个月房贷利息抵扣个税可以省下多少钱呢？　　举个例子，假设购房者A在一线城市购买了总价250万元的房子，首付50万元，剩余200万房贷需要还款20年，月均还款额将达13927.74元，其中5594.40元是利息支出。　　但是如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，那么其他条件不变的情况下，购房者A的应该缴纳1097.42元的个人所税，减少1361.6元，相当于节省了利息支出的24%。　　相比于购买普通住宅的购房者，这条政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更显。　　虽然个税改革的具体方案尚未正式落地，但是我们在此不妨来个头脑风暴，看看如果这项政策如果成真，将会对人们的生活产生怎样的影响吧。　　可能一：提前还款的人将会减少　　对于绝大多数贷款在身的人来说，其提前还款无非是想要节省利息支出。但是如果房贷可以抵扣个税，那么相当于给利息打了15%-45%的折扣。购房者如果不提前还款，而是用这笔钱来炒股、买基金，最不济的随便买个“某某宝”理财，收益都比贷款利息高，如此一来，选择提前还款的人便会越来越少。　　可能二：低首付的人越来越多　　目前普遍规定首套房贷款不低于3成，但是如果购房者手中资金充足，为了减少总的利息，其所付的贷款首付都要高于3成。但是如果新政执行，则即使购房者有能力首付4成甚至更多，恐怕也没有人愿意多付了，更多的人会选择尽可能多贷款来提高自有资金的投资回报率。　　可能三：买高档住宅的人将会越来越多　　原本打算买中档住宅的人开始向高档住宅市场迈进，而原本购房预算在1000万左右的高收入人群，可能会将目光锁定在更高级的豪宅上。可能四：刺激购房需求从而推高房价看到办房贷还能抵扣个税，将刺激一大批原本购房欲望并不迫切的人出手购房，短期内或使得成交量再度暴涨，于是乎将会出现令已经买房的人感到开心、尚未买房的人感到难过的结果——房价上涨。
(责任编辑：DF315)
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全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康近日在博鳌·21世纪房地产论坛第16届年会上表示,个税抵扣房贷已经确认,可以确定该方案会在全国推广。
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个税抵扣房贷确定了！房奴每月可省15%—45%利息，快算算你能省多少
全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康近日在博鳌·21世纪房地产论坛第16届年会上表示，个税抵扣房贷已经确认，可以确定该方案会在全国推广。&贾康对媒体表示：“个人所得税可抵扣房贷已明确，至于进展，要看个税改革的时间。中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在全国推广。”贾康在论坛上还提出，一线城市以及南京、厦门、合肥等热门二线城市已经具备开征房产地税的条件。“房地产税难度确实很大，但我认为，一二线比较热的城市可以先行试点通过立法之后的房地产税”。“个税抵扣房贷”究竟是咋回事？“个人所得税抵扣房贷”也可以叫做房贷利息抵扣个人所得税，是指将房贷利息作为税前减除项扣除。通俗点说，也就是会计每个月在做工资的时候，在算你交多少个税时，会把你的工资先减去你的房贷利息后再计算你的个税！抵完后到底能省多少钱？假设，老王花了150万买了一套房子，通过商业贷款按揭70%供20年。如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约7312元，其中约4900元是利息支出。按照他的税前月收入为1.5万元计算，原本扣除四金、税基等应纳税1284元。但如果房贷利息可以抵扣个人所得税，在其他条件不变的情况下，老王每月将少缴税约963元，相当于房贷利息支出的19.6%。用文字说可能有点不太容易懂别急！翠花，上图！对于收入属于中高档且有房贷的小伙伴来说，相当于利息支出中有15%—45%由政府来买单了。“房地产税”是怎么回事？1、“房产税”和“房地产税”的区别目前很多人不清楚“房产税”和“房地产税”这两个概念到底有什么区别，都在混淆使用，房地产税和房产税仅一个“地”之差，实际差别却很大。房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。目前的房产税更类似于国外的物业税。事实上，近两年的国家正式文件或相关主管部门的言论，都是使用“房地产税”这个概念。这意味着，未来的房地产税，征收对象不仅是房屋，还可能涵盖土地等。现行房地产相关税费，都有可能随着房地产税的推行而进行整合，因此应该是房地产税收体系的综合改革。由于房地产税是典型的地方税，理所当然该由地方税务部门来征收，而征收房地产税考验的是地方政府的能力和实力。事实上，房地产税作为直接税种，征收难度大、成本高，绝大部分城市即便开征，获得的收入也难以抵消成本。2、税率多高？按什么房价征收？老百姓最为关注的是，房地产税一旦实施，买房要多交钱吗？要多交多少钱？据《中国经济周刊》报道，以北京为例，如果一家3口在北京二环购买一套100平米房子需要800万元，按照1.5%（1.5%的税率被认为是世界通行做法）的税率计算，每年需要缴纳的房地产税是12万（每月纳税1万元）。如果在四环购买一套100平米的房子需要500万元，每年需要缴纳的房地产税为7.5万元（每月纳税 6250元）。现实或许不会这么悲催！上海、重庆试点房地产的税率介于0.4%到1.2%之间，低于1.5%的国际平均水平（发达国家的房屋持有税， 税率一般为1%至2%）。上海的试点方案为0.6%和0.4%两档，重庆包括0.5%、1%、1.2%三档，皆低于国外水平。如果按照0.5%税率计算， 在北京二环购买一套100平米房子，每年需缴纳房地产税4万元（每月缴税3333元）；在北京四环购买一套100平米的房子，每年需缴纳房地产税2.5万 （每月缴税2083元）。“不过，从发达国家经验来看，房地产税一般以评估价，而非市场价为税基。评估价一般要低于市场价，且会是几年才调整一次。”中国社科院财经院汪德华研究员表示。一图看懂房地产税征收是怎么回事↓↓↓来源 | 都市快报、综合新浪财经、澎湃新闻、央视财经、法制晚报等
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