最近不少农民朋友常问的问题就是：我家农村的老宅基地和老房子怎么登记？登记的前提是合法。那么，这些老宅基地和老房子的合法性到底是怎么认定呢？小编今天就来跟大家说说这个话题。
按照国家的有关规定，主要分两种情况。
1、是有权属来源证明材料的
这就比较简单。历史上由乡镇或乡镇以上人民政府以及国土、建设、房管、规划等职能部门核发的有关批准文件或者盖章确认的有关用地、建设的证明材料，都可以作为宅基地及地上房屋确权登记的发证依据。
这句话的意思，我想大家都看明白了。地合君要特别提醒的是：村干部的签字、村委会的盖章等不算。
为什么要特别强调一下呢？因为这在现实中特别常见。但真的不能作为发证的依据。村组织没有审批权限。
2、是没有权属来源证明材料的
手上没有任何权属来源证明材料的，也不要过于担心，大部分情况下，也是可以有补救的办法的。
按照《关于农村集体登记发证的若干意见》（国土资发﹝号）第八条的相关规定，没有权属来源证明的集体建设用地，由村委会查明情况出具证明、经过公告程序予以确认。
在具体操作时，要求同时满足下面6个条件：
①在日第二次全国土地调查结束之前已建成使用的房屋；
②在第二次全国土地调查确定的村庄建设用地范围内；
③符合土地利用总体规划等相关规划（如果有村镇规划的，应同时核查是否符合村镇规划）；
④村委会应结合权籍调查成果，查明土地、房屋历史使用情况和现状，出具证⑤明，对土地及房屋的权利人、面积、范围、取得时间等进行确认并在村委会公告栏发布公告，公告期30天；
⑥公告无异议的，经乡镇人民政府审核，并加盖公章确认；
县（市、区）不动产登记机构可据此具体办理土地、房屋登记手续。
即便是违法的宅基地，也有一定的补救措施。
根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》（国土资发﹝号）规定，违法宅基地必须依法依规处理后方可登记。一般情况下，就是要接受国土资源部门的行政处罚，缴纳相应罚款。
对于违法宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的，依法补办用地批准手续后，进行登记发证。
对违章建筑的处置，我们的基本原则是以拆除、补办为原则，以暂缓拆除为例外。既要严厉惩处、有力遏制违法建设行为，又要尊重历史、区别对待，根据不同原因、不同性质的违章建筑种类，分类处理、妥善处置。
其中，以下五类违章建筑不会被拆除，可以列入暂缓拆除的范围。
农村村民其违法建筑拆除后无房居住的或者住房面积低于本地住房困难标准的（保障老百姓的基本住房需求，可以说是政府应该履行的兜底职能，这也体现了以人为本的理念）；
农村非法&一户多宅&但符合条件可以通过分户处置的（如果符合分户的条件，分户之后，就可以申请新的宅基地，所以没必要拆除）；
对符合相关部门要求、需保留的农业设施、&农家乐&经相关职能部门登记认可的（这是基于满足农业生产和支持农村经济发展的需要）；
无土地证的工业将列入城镇低效用地再开发范围可补证的（中央出台的城镇低效用地再开发政策，允许一部分历史遗留用地，主要是，可以补证，前提是要符合规划，接受处罚，并补缴一定的土地出让金，既然能补，所以就不必拆除）；
农村住房周边的附属用房、房屋天井里搭建的建筑、搭建的阳光房等未侵占公共部位、不影响市容市貌、无相邻权纠纷的（这也不难理解，这些违章建筑违法的性质不是很严重，且不影响公共利益和他人利益）。
相关土地分类：208人有用75人有用55人有用123人有用现在不少农村房屋由于年久失修已经是危房了，有一定经济实力的农户们都想着把房子改建下，那么根据目前政策濮阳市供给侧结构性改革去杠杆实施方案
为有效有序推进企业和政府去杠杆，增强抗风险能力，营造有利急！现在农村自建房屋算不算违章？怎样才不算违法？相关部门还能不能进行审批？说
全部答案（共1个回答）
没办法了，地方管理有问题，只能慢慢的等解决了。或者通过合法渠道上访
根据《土地管理法》有关规定，农民建房的审批程序是：由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，由乡（镇）人民政府...
农村建房手续办理须知
（一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状
况）村、社签字。
（二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。
1,办理该建筑工程的用地许可证。（这是首要的，要是你已经办过的话，就只要拿着去就行。要是没有的话可能要化点银子）。正常情况下只要你写个申请报上去，让人家审批。
违章建筑是可以拆除的，或者说是应该拆除的。有没有人管，或者说在某一段时间有没有人管，就不好说了。
答: 美签有了，做EVUS时发现当年填的出生地和家人名字少了一个G,我现在按正确填了，入境时会被关吗？
答: 1、“对方又不是律师”：学长是怎么知道对方不是律师的？既然如此，你是不是也有办法知道对方到底是干什么的了？如果是知名的法学专家、教师、法官、检察官、法律栏目主持...
答: 法律是什么？虽然在日常生活中我们都用到法律一词，但是它的用法如此之多，使这个问题没有简单的答案。
法律的定义取决于我们如何看它的目的和功能。
在社会中法律的一个...
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区农村自建房想不成为违法建筑你知道需要哪些手续吗？
农村自建房想不成为违法建筑你知道需要哪些手续吗？
看房说经济
农村自建房手续要准备哪些资料，手续具体流程有哪些？收费多少？哪些情况会导致批不下来，哪些情况会被判定为违法建筑？下面就来一一为大家解答。一、程序（一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。（二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。（三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。（四）原《集体土地建设用地使用证》。（五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。（六）分家无房产的应附分家协议原件。（七）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。（八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。（九）地灾踏勘现场意见。（十）新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。（十一）房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。注：坚决禁止占用基本农田。二、审批面积(具体按当地的政策确定)（一）1-3人，按3人审批，即90平方米。（二）4人按4人审批，即120平方米。（三）5人以上含5人的只能审批150平方米。（四）撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积。三、几不批（一）地界不清的不批。（二）土地有争议的不批。（三）地质有滑坡现象的不批。（四）禁建区的不批。（五）界定为基本农田范围内不批。（六）规划区内的不能随便批。四、收费标准（一）农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。（二）重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。（三）重新开宅，新占耕地（不是水田和划为基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。除此之外，一律不允许审批占用，特别是水田。五、违法占地处罚（一）违法占地建房的界定未经批准，骗取批准，批甲占乙，批少占多，批非占耕。（二）实施处罚的程序立案、调查取证、实地丈量、调查、研究处罚意见、告知、下发处罚书、收缴罚款、补办用地手续。（三）处理标准1.非耕地处罚10元每平方米。2.耕地（旱地），处罚款不少于20元每平方米，耕地占用税照收。3.耕地（水田），处罚款不少于30元每平方米，耕地占用税照收。注：（1）对部分违法建房户，态度恶劣，影响较大，在收取罚款时按上限征收，处罚后强制撤除建（构）筑物。（2）对违法建房户处罚的依据为：违反《土地管理法》第六十二条，《重庆市土地管理条例》第三十二条、六十九条。按照《土地管理法》第七十六条，《中华人民共和国土地管理实施条例》（国务院令256号）第四十二条，计征罚款。
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农村建围墙算不算违建？
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我来帮他解答
违章建筑，是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。法律上每家都必须有出口跟外界道路想接的。这于法于理都是正当的。但是不能妨碍了邻居的生活，得让邻居有路可走，如果妨碍了邻居的虽然不算违法但是有为道德。
你好，在农村家门口自留地建围墙不属于违章，农村很多户都会给自己建个围墙，但前提是自家和自留地之间没有公用土地，比如道路等。
如果自己家的围墙属于以下四种情况之一，就属于违章建筑。
违章建筑主要包括：
⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物；
⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；⑷通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。
Blackmagic&回答：不违章。违章建筑，是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。法律上每家都必须有出口跟外界道路想接的。这于法于理都是正当的。但是不能妨碍了邻居的生活，得让邻居有路可走，如果妨碍了邻居的虽然不算违法但是有为道德
倒叙_7629&回答：自家露台搭设玻璃雨棚算违章建筑，违反城乡建设条例，但这类问题其实普遍存在，如果出了事故或者被人投诉了，他们会处理你，如果没有出事故或投诉，是没有人主动处理的。建议咨询一下物业管理部门。
忆苦思幻&回答：工程名称 工程地点
建筑面积 结构类型 层次
建设单位 工程造价 承包方式
承包单位 计划进场人数 进场人数
开工日期 竣工日期
合同协议竣工日期 审查情况
开工基本条件 已签定工程承包合同
设计经过审查、图纸已会审、技术已交流
土建工程已具备安装条件
施工组织设计（施工方案）已编制
（1）、施工技术措施已确定
（2）、施工图纸预算和施工预算已编制完毕
（3）、主要材料已进场，并能保证供应
（4）、成品、半成品加工构件能保证供应
（5）、主要施工机具设备已进场
（6）、劳动力已落实、进度计划已编制
承包单位：
（签章） 年 月 日 建设单位：
（签章） 年 月 日 监理单位：
（签章） 年 月 日
倒叙_7629&回答：　　根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。”如果业主无法出示由规划局出具的建设工程许可证，就是违法搭建。
　　常见的违法搭建行为：
　　1、一楼天井里的顶棚；
　　2、屋顶露台上的阳光房；
　　3、二楼平台上的自建房；
　　4、商铺平台上的花架。
杭小婉&回答：从严格的意义上来说是违建，但很多物业楼顶就是最顶上一家的，关键是和物业说清楚，或者卖房的时候喝开发商说清楚，还有就是你建阳光房，可以使用钢架结构不要用砖瓦的那种，和物业说好还是没事的
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