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住宅土地性质出让和划拨有区别吗？
有懂行的人吗？
&&比如权力和义务方面有哪些区别
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百度一下就知道了
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以前听中介说过，出让是商品房，划拨是拆迁房，不知是否正确
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出让就是卖给你了，有70产权。
划拨就是借给你用，但交易时需改成出让，并缴纳大量土地出让金。
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不喝老白酒 发表于
百度一下就知道了
百度的，有时候不准确
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期待黎明 发表于
出让就是卖给你了，有70产权。
划拨就是借给你用，但交易时需改成出让，并缴纳大量土地出让金。
比如是出让土地，买时，还要交土地出让金？
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草青 发表于
百度的，有时候不准确
这个问题很清晰，划拨就是作为专用用途的土地，没有缴纳土地出让金，要想交易的话需要补齐土地出让金，说白了就是划拨的只有使用权，产权是有限制的产权。
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不喝老白酒 发表于
这个问题很清晰，划拨就是作为专用用途的土地，没有缴纳土地出让金，要想交易的话需要补齐土地出让金，说 ...
比如虹桥的老房子，土地性质是出让还是划拨？
交易时，要交土地钱？
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草青 发表于
比如虹桥的老房子，土地性质是出让还是划拨？
交易时，要交土地钱？
虹桥的房子比较特殊，最早的房子是各单位的福利分房，产权属于集体，但是后来房改，每家每户都又交了一笔钱，产权归个人，所以后来交易不用土地出让金。另外据我所知，江阴划拨土地交易时也并未收取土地出让金，只是有这么个概念，不过说不定哪天政府就会要求补缴也说不定
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七品, 积分 2932, 距离下一级还需 2068 积分
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不喝老白酒 发表于
虹桥的房子比较特殊，最早的房子是各单位的福利分房，产权属于集体，但是后来房改，每家每户都又交了一笔 ...
要补缴土地款？一般多少？ 1000一个平米
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七品, 积分 1876, 距离下一级还需 3124 积分
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草青 发表于
要补缴土地款？一般多少？ 1000一个平米
这个不知道，不同地段的肯定也不一样
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楼主准备卖房子了？
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初来乍到2 发表于
楼主准备卖房子了？
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七品, 积分 2918, 距离下一级还需 2082 积分
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七十年后都要还给国家的，别太在意
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七品, 积分 2861, 距离下一级还需 2139 积分
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根据土地证上的占地面积来计算，单价按照地块区分，有专门地图指示。
划拨性质目前交易不缴出让费。但商业性质的据说需要（此存疑）。
另外，目前按照政策，划拨没有年限，出让则有。划拨土地贷款有难度。
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划拨一般都是教育医疗科研用地，不用出钱，但是有实力的人也有可能将其转成商业居住用地；出让就是通过土地招拍挂的流程得到的，一般用于商业、工业和居住用途，但是在十几年前，土地没有招拍挂，所有的土地都是划拨的，所以可能存在部分老房子土地是划拨性质的。
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七品, 积分 2932, 距离下一级还需 2068 积分
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xiejl168 发表于
划拨一般都是教育医疗科研用地，不用出钱，但是有实力的人也有可能将其转成商业居住用地；出让就是通过土地 ...
像虹桥的房子，大部分是不是都是划拨用地。
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七品, 积分 3147, 距离下一级还需 1853 积分
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草青 发表于
比如是出让土地，买时，还要交土地出让金？
不要，但买卖双方要交地税，共房价的2.5%。
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七品, 积分 3234, 距离下一级还需 1766 积分
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有的，出让要付出让金，划拨土地一般是基础性工程，公益性或者军事类用地，如果划拨的转成出让性质，还要补交出让金
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划拨地与出让地的房屋有什么区别
发布于： 13:33
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最近在江北看了一套房屋，是前卫厂的集资房，土地性质是划拨地。不知道这个房屋可以买不，买后有没有什么后患？比如：划拨地会不会被国家收回？或者住了多少年后被拆迁，赔偿与商品房有什么区别？会不会赔偿的很少？现在买土地收益金是要交几个点？
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发布于： 16:19［］
可以过户，只要不拆迁，一辈子都是你的，没得使用权限。但是拆迁的时候必须无条件服从。赔偿标准低于商品房。我了解的就这么多。专业人士来。
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发布于： 10:44
价格比商品房低得多
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发布于： 02:29［］
只要能住就行了，不是人人都当房子是投资
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发布于： 16:42
金币9547个
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发布于： 15:52
可以买 & 收土地出让金 & 你要注意看是不是有所有权哈 &有些只有使用权
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发布于： 14:39［］
前卫江畔？我专业人数。欢迎电话质询
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发布于： 19:41
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发布于： 11:35
划拨地期限满了另外交一次地税
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发布于： 01:19
：划拨地期限满了另外交一次地税划拨地没得期限得，只是过户买卖时要缴土地收益金，按土地等级算，每平方多少钱
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