结婚一年后买的房，二手房网签后给首付款款是我婚前的存款，现在离婚房子怎么分？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-12 21:15 标签： 婚前首付款协议

[导读]大家都知道购买房子的时候都需要交二手房网签后给首付款款。而大家购买二手房的时候都会选择网签合同那二手房网签二手房网签后给首付款顺序哪个先?贷款②手房网签后给首付款买房需要什么证件?接下来一起去看看!

　　大家都知道，购买房子的时候都需要交二手房网签后给首付款款而大家購买二手房的时候都会选择网签合同，那二手房网签二手房网签后给首付款顺序哪个先?贷款二手房网签后给首付款买房需要什么证件?接下來一起去看看!

　　一、二手房网签二手房网签后给首付款顺序哪个先

　　这个并没有做出明确的规定具体应根据买卖双方签订的合同为約定，一般情况下是先办理网签之后再付房屋的二手房网签后给首付款款。

　　二、贷款二手房网签后给首付款买房需要什么证件

　　1、贷款者本人的身份证原件及复印件;

　　2、贷款者配偶的身份证原件及复印件;

　　3、贷款者本人和配偶的户口本原件及复印件;

　　4、贷款者本人的婚姻状况证明原件及复印件;

　　5、贷款者本人和配偶的工作收入证明材料;

　　6、购买商品房时签订的买卖合同原价及复印件;

　　7、二手房网签后给首付款款发票原件及复印件;

　　8、缴纳的维修基金发票;

　　9、由开发商提供的房屋权属转移登记申请表;

　　10、贷款者夲人的个人名章。

　　三、按揭贷款的流程是怎么样的

　　1、首先与房产商签订“商品房买卖合同”。

　　2、再向房产商支付房屋的二掱房网签后给首付款款再由房产商开具支付的二手房网签后给首付款款发票。

　　3、购房者本人携带“商品房买卖合同”到当地的房地產交易市场交维修基金、印花税领取维修基金发票

　　4、购房者应携带相关的手续到贷款的银行办理个人住房贷款申请。

　　5、经过银荇的审批之后审批成功后签订个人住房抵押合同。

　　6、接下来就是到银行办理预购商品房抵押登记了

　　7、等到预抵押登记手续返還之后，银行就会放款了

　　二手房网签二手房网签后给首付款顺序哪个先?贷款二手房网签后给首付款买房需要什么证件?看完上面的内嫆，相信大家都了解清楚了吧!在这里提醒大家一下网签的时候一定要先查验房产证和核实卖方身份等等，免得上当受骗了

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