26层电梯房怎么选楼层，14层可以选吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-15 23:30 标签： 电梯房怎么选楼层
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哪位大神知道26层楼房的最佳楼层是哪个？
提问者：尤平婉| 地点：
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我来帮他解答
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已有3条回答
回答数：36475
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选择高层需要考虑以下几个因素 一是采光,要考虑周边的楼层高度,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天最短,照射的夹角最小,采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要 二是噪音,楼层低的噪音要大,高了噪音要小,从减少噪音影响的角度,楼层越高越好。 三是扬尘,城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘,应该避开8-12层的扬尘区间 四是考虑避开顶层,容易漏水,且保温差。 五是考虑视觉的空间,站在窗口前,视线最好能看得远些。 六是性价比,一般低楼层单价要便宜,高楼层价格要贵。 如果价钱不是主要考虑因素,楼层还是高些的好,一般18层以上,如果是26层的楼房最好的是20--25层.。
希望能够帮到您
回答数：33201
| 被采纳数：30
最佳楼层可选17楼。1.1-3层，不能选，全年无阳光直射、噪音污染严重、灰尘多大颗粒物多空气质量差，另外还不防盗。 2.4层、14层，忌讳。 3.5-6层采光差，噪音大。7上8下，8层不好当官的人不要住，7层的噪音和采光仍然是大问题。 4.9—12层是扬尘层。虽然这种说法没有太多的科学依据，但是以讹传讹的多了，这一层的房子就不好转手了，包括出租都是个难题。(希望能帮到你！望采纳！谢谢！)
回答数：5065
| 被采纳数：7
1-3层，不能选 高层建筑的1-3属于价格最低的，之所以价格低的原因非常多：全年无阳光直射、噪音污染严重、灰尘多大颗粒物多空气质量差，另外还不防盗。
4层、14层、24层，忌讳。 不要说4在音符里是“fa”，你自己说的时候信不信这个“fa”呢？买房子是一辈子的事情，宁可信其有不可信其无。
5-6层采光差，噪音大。
7上8下，8层不好当官的人不要住，7层的噪音和采光仍然是大问题。
9—12层是扬尘层。虽然这种说法没有太多的科学依据，但是以讹传讹的多了，这一层的房子就不好转手了，包括出租都是个难题。
13层的西方的不吉利数字，西化的年轻人或是信教的人不要选。
18层同样不要去选择，因为佛教传说18层是地狱的层数。
同样19就层也有相关的传说，最好不要去碰。
15—17层，不知道有没有听过“拦腰砍”这种说法，不上不下的人过的最憋屈了。不过这几层的健康问题是不存在的。
20-23层作为作为100米的0.618黄金分割点的位置，这几个楼层都是不错的，无论是采光还是视野都是比较开阔的。属于比较好的楼层，但是并不是最好的楼层。
希望能帮你楼越高得房率越低 18层和26层住宅有什么区别？
腾讯房产·苏州站
[导读]18层的住宅，开始要设置消防电梯，但是要增加一个消防电梯前室以及对应的正压送风风井，如果还是一梯两户，每户要增加五六平米的公摊，这时候每户总的公摊就超过20平米了。同样是高层，但是不同高度的住宅许多方面也是不一样的，比如6层的住宅，只有一个楼梯间，一层的公摊只有十几平米，一梯两户，每户不到十平米，而且可以做到南北通透，算是用起来最好的户型了；11层的住宅，增加一个担架电梯，多五六平米，另外增加管道井和电井，每户分摊增加五平米，又有电梯，容积率也可以大大提升，对于一些房地产不很繁荣的小地方来说，很合适。以上两种可以算是多层和小高层住宅，在苏州市场上出现得比较多的一般是18层以上的高层住宅。18层的住宅，开始要设置消防电梯，但是要增加一个消防电梯前室以及对应的正压送风风井，如果还是一梯两户，每户要增加五六平米的公摊，这时候每户总的公摊就超过20平米了，对于现在卖得最好的80、90平米的房子来说，得房率已经到了75%了；26层的住宅，每个单元要有两个楼梯间，每个楼梯间都要有前室，同时管井也会大幅增加，基本上会比18层一下增加二十到三十平米的公摊面积，继续一梯两户那是难以想象的，一户80平米的住宅，使用面积不足40平米，得房率不到50%。所以18层以上的住宅很少有一梯两户的了。了解以上不同后，我们再来看看目前苏州市场上卖得较火的高层住宅，它们都是几层的住宅。( )中南锦苑是湖东体育公园板块的高端住宅小区，该小区主要是6层洋房和9层小高层，一梯两户的设计。洋房得房率在90%左右，小高层在82-87%左右，实用面积还是挺大的。依托着体育公园板块的优势，中南锦苑成为众多购房者考虑的置业区域，由于是毛坯房，所以价格要比对面的精装房( )低得多，不过年后该盘怒涨1000元/平，如今价格在15000元/平，直逼北极星花园。 均价14200 元/平方米 | 400-700-1234 转 615020 最新动态：中南锦苑3月21日已加推17#小高层，户型面积119平和129平，均价在14200元/平。22#还有少量小高层，户型98㎡、102㎡，均价13500元/平。 *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系售楼地址：园区星塘街与敦煌路交汇处（湖东欧尚往南500米）
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