预约完住房公积金提前还款款后,需要多久才能换完

按揭还贷提前还完后是否还能取出公积金?哪位朋友有经验?
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按揭还贷提前还完后是否还能取出公积金?哪位朋友有经验?
提问者:林君雅| 地点:
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991| 时间:
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已有3条回答
回答数:22
| 被采纳数:0
提前还款理论上肯定会减少利息支出,但是要看一下贷款合同有没有提前还款的约定,有违约条款要看是否有提前还款的罚则,如果罚则过重的话就要权衡是否提前还贷。1,收益高于贷款利息可不提前还;如果贷款人能够通过理财或其他投资使得收益能高于贷款利息支出,就可以不提前还房贷,如果未来预期一年或几年内没有好的收益,就可以考虑提前还房贷了。2,还款中后期利息少,可不提前还款对于选择等额本金还款的市民,如果还款期已过1/3或已还款到中期的购房者,由于等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。在这种情况下,提前还贷的意义不大。3,房产抵押从银行获取贷款的,应提前还款对于一些理财意识不强,不能有效克制冲动的消费者;不愿意有债务压力,不想承受过多贷款压力的人;希望将到了后期的房屋按揭贷款一次性还清,再以房产抵押从银行获取更多贷款的人;收入时高时低不稳定的市民可以选择提前还房贷。4,先还商贷再还公积金贷款提前还房贷也不一定是全部还清,可根据银行的规定和自己的家庭财务状况,提前偿还部分房贷。,对于用公积金贷款买房的人也可以考虑提前还贷,公积金一般情况下是不能提取的,如果不提前还贷,放在账户里也是取不出来的,所以还不如支取出来把贷款先还上,这样也能提高一下资金的使用效率。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款,提前还房贷可先还商贷部分。
回答数:20
| 被采纳数:1
房照到手以后,到公积金申请,即可取公积金存款。取款额视当地规定。一般是取整,差不多都能取出来。但取完后,再用公积金贷款似乎受影响,尤其是贷款额度。因为公积金贷款额度计算公式还有一个参数是公积金存款。最好是用公积金还每月贷款,具体规定到公积金办理。不太难。取公积金似乎只有两种途径:买房了,退休了。
回答数:27
| 被采纳数:0
你没必要提前还贷。你就申请用公积金还贷款了。你提前还贷款了,就没有理由申请公积金还贷款。公积金存在那利息很低的。大家都在想办法取出来呢。还有一点,你看可部分提前还贷,采用缩短还贷的期限,加大每月的还款额,从而能领到更多的公积金还贷款。记住用缩短的办法,而且要算好还款额不要大过能提取公积金回复: 11 | 浏览: 3742
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精华0&帖子18&经验值754 &注册时间&妈币284 &
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现在我们公积金贷款合同都批了,业主的贷款申请提前还了都快了还没有扣款,等得好着急,那个美妈有经验呀,说一下,谢谢!
发表于10楼
一般需要2、3个月才会扣款的 业主去申请提还的时候如果银行有给明确的扣款时间 那就比较快 如果没有 那就需要等银行的批复
精华0&帖子0&经验值1272 &注册时间&妈币7 &
帖子0&经验值1272 &注册时间&BB生日
找人来自[]
精华5&帖子27012&经验值138922 &注册时间&妈币147867 &
帖子27012&经验值138922 &注册时间&BB生日
一般需要2、3个月才会扣款的 业主去申请提还的时候如果银行有给明确的扣款时间 那就比较快 如果没有 那就需要等银行的批复
过户服务费2000,按揭费2500,评估费自理,大源按揭不出同贷书不收费。
Q: ,&&(郑铃萍),&&(王东),
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精华0&帖子18&经验值754 &注册时间&妈币284 &
帖子18&经验值754 &注册时间&
回复 hxiaxin 的帖子
一般需要2、3个月才会扣款的 业主去申请提还的时候如果银行有给明确的扣款时间 那就 ...
回执上写的是7月26至8月26日,但是业主的月供扣款是每月26,是不是意味着要到8月26才能扣款了呀来自[]
精华0&帖子619&经验值2684 &注册时间&妈币3062 &
帖子619&经验值2684 &注册时间&
需要这么久?我的是这个月去申请 一个月后扣款 然后几个工作日就可以拿结清证明去办涂销了来自[]
精华0&帖子18&经验值754 &注册时间&妈币284 &
帖子18&经验值754 &注册时间&
你是哪里的中国银行呀,据说白云新市支行巨变态,不知道真假?
精华5&帖子27012&经验值138922 &注册时间&妈币147867 &
帖子27012&经验值138922 &注册时间&BB生日
这个不一定,有的银行是根据扣款日期来的,有的不是,看银行自己操作
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精华5&帖子27012&经验值138922 &注册时间&妈币147867 &
帖子27012&经验值138922 &注册时间&BB生日
银行的提前还款和放款业绩有关系的,每个支行不同的时间段就会有不同的政策
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回复 hxiaxin 的帖子
银行的提前还款和放款业绩有关系的,每个支行不同的时间段就会有不同的政策 ...
一般扣款后多久出涂销证明?就等它去过户了来自[]
精华0&帖子64&经验值268 &注册时间&妈币268 &
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精华0&帖子18&经验值754 &注册时间&妈币284 &
帖子18&经验值754 &注册时间&
找了关系后前天下午已经扣款了,但是昨天打电话问又说要一个月才出涂销证明。等得好心酸!
精华5&帖子27012&经验值138922 &注册时间&妈币147867 &
帖子27012&经验值138922 &注册时间&BB生日
你的应该是公积金贷款啊;
公积金贷款是申请后,还款日当天可以扣款。
过户服务费2000,按揭费2500,评估费自理,大源按揭不出同贷书不收费。
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中国银行提前还贷要多久才扣款呀
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