买房签了认购协议书能退定金吗？推荐回答：买房签了认购协议书一般都是不能退定金的 可以把认购书拿过来给律师分析，看合同中有没有可以退定金的条款。按照合同法的规定，定金是不退的或双倍返还的。这些是认购书上写的。
1.买受人在签订本《购房认购书》(以下简称《认购书》)时，出卖人已向买受人告知并解释本《认购书》相关条款并提请买受人注意，在买受人理解并确认的前提下双方签定本《认购书》。
3.买受人未在第2条约定的时限内付清房款(或首付款)的以及未按约定与出卖人签定所认购房屋的《商品房预售合同》及补充协议，或不履行本《认购书》的条款，本认购书自动解除，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权不经催告将该商品房另行出卖给第三方。
4.买受人所付之定金自双方签署《商品房预售合同》之日起自动转为房款的一部他，本《认购书》在双方签定《商品房预售合同》后终止，原件由出卖人收回。该商品房的买受人为本《认购书》体现的买受人，本《认购书》一经签定，不得增减名、更名、换房、退房。签了认购协议书可以退房吗推荐回答：开发商签订认购协议书属于违规行为，不受法律保护！签订后可以退款~可以起诉要求双倍返还定金，建议去城建局查询该项目有没有预售许可证。按条款来说是退不了的，建议找开发商找建委找工商什么的别怕麻烦，一般的开发商都会悄悄退给你的只要交了定金,签了认购协议书的,除非购房人征信不符合贷款规定,是不予退还的.你现在只有找个人去买你定的房子,把房子名字改成别人的,让别人把钱给你,不然,不能拿回这笔钱.走法律程序也是输，所以哦拿不回来了。你好，很高兴回答你的问题，一般情况下，签了认购协议书就生效了，具有法律效益，不可以私自改动，要征得对方的同意，或者可以通过法律的正确形式来解决。希望对你有帮助。如无正当理由，不能要回定金。 《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。咨询下大家签了认购协议书可以退房吗？推荐回答：通常不可以，已经签订认购协议，如果退房，构成违约行为，需要承担违约责任。 购房后退房，一般情况下买方支付20%违约金。 商品房退房的流程是这样的： 第一步,买房人发出退房通知。 买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。 第二步,15天内办好各种手续。 买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。 第三步,开发商退还房款。 开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。《房屋认购协议书》是商品房买卖双方买卖合同前所签订的文书，签了认购协议书可以退房吗？推荐回答：习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。1、一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。首付款比例：一般而言首套房购买者，可以根据个人经济实力，选择首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付压力较大的时候，可以选择最低比例缴纳，余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。2、缴纳月供：贷款后，等到银行放款，则从放款日起开始每月缴纳月供，月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的，找到相应的电话，提前一个月更改，下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关，记得每年年初根据利率合理调整月供数量。希望有人能告诉我关于签了认购协议书可以退房吗，多谢推荐回答：你好，一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。希望可以帮助到你。你好.在全额付清房款时应当签署《认购协议书》或者应当直接签署由房物管理局监制的《商品房买卖合同》（适用于商品房预售、销售）的合法文件。如果你将合同仔细查阅，你会发现合同中有关于房屋交付使用时间的条例。但是这必须是签署合同的时候开发商和买房双方协议签署的。如果你单一的在签署的时候没有看清楚就直接签了，两种情况：1：签署的是《认购协议书》，签署的时候是否看清楚了中间的交付使用时间。2：签署的是《认购协议书》，中间的交付使用时间是否含糊不清，或者有涉及到说“交付使用时间有关部门审批为准”等此类语句。3：签署的是《商品房买卖合同》，签署的时候是否看清楚了中间的交付使用时间。4：签署的是《商品房买卖合同》，中间必定有关于房屋交付使用时间的条例。5...买房子已经签了合同付了首付,贷款办不下来怎么办?可以和卖方协商协议撤销吗推荐回答：买房按揭办不下来怎么办：按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。为什么我签了租房协议后，房东还可以随意的加房租，协议还有用吗？推荐回答：第一：确认房子是不是出租人自己的。要看房本和身份证是不是一个人，可以把房本第一页的号抄下来到房管局网上查一下。留下双方身份证复印件，电话等。第二：租房协议中要房主把水、电、煤气等起始数字清楚抄下来，付款方式和日期也一定要写清楚。第三：房东收了你的钱就一定要打收条，这个千万不能忘记。第四：要把家里有的大东西以及状态描述清楚，以免退房时房东故意找茬扣押金。第五：如果是通过网上租房，就一定要选择专业，可靠的网站，如：**网，新浪房产，环球租房网，我爱我家，链家房网等。找房源:网上查找或找中介寻找房源是一件较为费神的事情，因为首先要符合租房者的经济条件，又得满足生活、工作便利，这两项都得兼顾，这样才不会顾此失彼。目前具体的途径主要有两个，一是通过房产中介公司，再就是上网自己查找房源。通过中介公司是眼下最为省事的一种方法，房产中介公司手头掌握了很多出租房源信息，租房者只要向他们提出自己的想法，一般都会得到较为满意的答复。而通过网站寻找房源，也不失为一种较为便捷的途径。现在也有很多专业的租赁网站如“搜居网”，专门提供租赁房源信息。还有部分房产专业网站及房产中介公司开办的网站，如“**网”、“安家网”、“金丰易居网”等，其中都有“租房频道”，登录之后，也能够找到租赁房源。此外，还有一些门户网站如“上海热线”、“新浪网”等，也开通了“租房频道”。通过这些网站，除了可以直接寻找合适的房源之外，还可以发布求租信息，等待别人的回复。看房源:有八项注意笔者就曾吃过没有检查房子的亏，曾租住过房子是一套公房，虽然建成时间并不长，但该物业是开发商用来安置征地居民的，里面的配置并不是非常合理。最难以让人忍受的是其输电线路设计功率低，电路特别容易跳闸。据业内人士介绍，看房源要注意以下8个事项:1.房屋状况徐先生在新镇路上找到一套房子，价钱也合适，没有仔细检查便迫不及待地交了定金。但等他进去打扫卫生时，发现厕所漏水，对居住形成很大的影响。退房时房产中介公司百般推脱，后来虽然定金退了回来，但他为此耗去了大量的时间和精力。所以在租房之前，要先对房屋的状况有个初步的了解。查看房屋状况时，先对房屋进行简单的目测，看看其质量状况如何，如果房屋质量状况不佳，租金再低也得考虑放弃，因为这关系到日后居住过程中是否安全。同时，还要重点关注门窗，如防盗门性能如何，窗户是否完好等等，如果不符合安全要求，可以向房东提出更换，以免给毛贼留下可乘之机。检查电、水路电路是不是已经老化，或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用，水管是否通畅等等，都是入住之前需要询问或者自己亲自检查的内容。如果忽略了，可能会带来一些不必要的麻烦。2.屋内配置有些房东为了节省成本，他们在配置家用电器时，可能会前往二手货市场“淘”一些回来，所以在看房时，一定要对家具也要仔细检查一下，看看它们是不是使用年限已经超过了规定的期限，向房东了解煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题等等。3.周围环境居住的环境很重要，同样是花钱租房，如果因为环境不好而影响到了生活，那就有些不合算了。看房时，要检查房子是不是临近马路、集市等，门窗旁边是不是放有垃圾箱，看看自己租住的房子前面是不是有高楼而影响采光等。4.闻闻气味如果有些房子靠近化工厂或者其他散发异味物体的地方，这也会极大地影响到日后的居住。所以在看房过程中，要将自己的鼻子派上用场，推开窗户，注意闻闻户外的空气是不是有异味。5.周边配套房屋周边生活配套设施的多寡，关系到生活的便捷程度，如距离菜市场的远近，周边公交线路的走向，超市、大卖场、商场等购物设施的分布，就医条件的好坏等等，都是要事先经过初步了解的内容。耳听为虚，眼见为实，在听房东介绍之后，最好是自己亲自到周围转转，做到心中有数。6.观察房东在看房时，还要做的一件事情就是观察一下房东。因为在未来租住的一段时间内，租房者不可避免地要跟房东打交道。可以事先观察一下房东，对他（她）的习性有个初步的了解，以便日后和房东更好地合作。如果是合租者充当的二房东，还要对他（她）的生活习性有个初步的了解，如从事什么职业等等，以免日后同住一屋，影响了自己的生活。7.查看租赁许可证要求房东出示房屋租赁许可证，以确保房东有出租资格。以免租房过程中出现节外生枝的情形。8.讨价还价看完房之后，如果对房子没有别的意见，便要跟房东就租金问题讨价还价了。能否与房东在租金问题上达成一致意见，这直接关系到交易是否成功。房东为了多获得一些收益，他们可能会提高租金水平，而租房者为了节省开支，则希望租金低一些，这样两者便会产生分歧。所以在这种情况下，双方要进行很好的沟通。房产中介给顾客推荐房源时，一般采用量身定做的方式，即顾客先提出自己的要求，中介再寻找合适的房源，这种情况下一般不用就租金的高低而去讨价还价，不过这也不是绝对的。在讨价还价之前，要先对周边的房屋租赁市场有个初步的了解，如各种房型、配置的房屋月租金大概是多少，做到心中有底，这样，才会做到有的放矢，增加成功的几率。签订合同:不要忘记登记备案前面的工作已经全部做完之后，最后一步就是签订租房合同了。双方应该签订书面的房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。同时需要提醒的是，房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续，否则不能对抗第三人。因为房东在与房客签订租赁合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房东在利益驱动下，往往会找借口与老房客解除合同，再把房屋租给后来人。而由于前一个租赁合同未经登记，所以即使上法庭，也不可能胜诉。所以，签了租赁合同，别忘了去登记。此外，根据“买卖不破租赁”原则，登记还可以保证房屋在租赁期间即使卖给他人，房客仍可继续承租。这样便可以避免房屋因权属发生变化而侵害房客的权益。需要注意：一、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件；二、审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋；三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。父母为我定房签了认购协议，不想买了能认定协议无效吗？问题详情：我的父母为我在昌平区定了一套房子签了认购协议，签约当天我和父母都有到场，现在我们想反悔，能够认定认购协议无效吗？推荐回答：您好，如果当时签合同是自愿状态下签署的协议，现在反悔需要承担违约责任，按照合同中的约定，您需要支付违约金。展开全部下一篇：商品房可以退房吗?商品房不满意要怎么退房?很多的购房者都会想要问这个问题，那么，到底商品房可以退房吗?退房流程是怎样的呢?签买房合同需要注意什么？期房可以退房吗？2016年，买房早已经成为所有人的“难题”了。在湛江买房是一个特别复杂并且又漫长的过程，与此同时买房也是个风险与机遇并存的过程，为什么这么说呢，因此购房是个大额交易，会有一定的风险和陷阱5月31日下午，秦舒培发文，澄清绯闻男友陈冠希的“小三”传闻，称自己早已与赵磊签署离婚协议。装修保证金是什么?保证金，顾名思义，就是为保证某种行为的实现而支付一定的货币资金的行为。生活中我们也经常会接触到有关保证金的行为。买房签合同注意事项都是什么呢？只要我们还没有签订购房合同，一切就都还不晚，下面的内容您在买房前可以多看看，会对您买房有帮助的。买房定金在一定条件下是可以退的。免费发布咨询，坐等律师在线服务
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投资 但不参与经营 退出时应该写什么协议
前年朋友开了一家餐厅，而我也投入三万八的资金，但是不参与经营，说好每年无论亏与赚都得分给我红利19000，去年分得有但是今年对方却一拖在脱 而我觉得这样很没意思 就想退出来，
前年我们签的协议上说过每年需续签协议 到去年我们就续签过 但是呢 协议的标题 就只有协议两个字 并没写合伙协议 不知道这样会不会有什么问题
还有就是 本来到今年九月八日就应该分给我红利和续签协议但是直到目前为止 协议没签 红利没到手 所以我现在越来越觉得没意义 就更想退出了但是 以现在这样的情况 如果我想退掉 应该写什么协议，而且续签协议的时间也过来，这样对我会不会有害呀，更 有的朋友说像我这样不管理 每年只拿红利 像这样的情况 不怎么符合合伙人的条件
又有的朋友说 我就应该写回购合同
那我想问问 如果应该写回购合同的话 那么一开始写的协议就没用了是吗？
现在我就想在协议上规定对方还钱日期 但是不知道应该写什么协议
当初本人投资时写的协议书上就写的协议两字 没写合伙协议 这样会有影响吗? 昨天自己傻乎乎的去找对方让他给我写了借条
而本人（我）口头上也说过只要本金
不要分红了 要求对方两年内给我还清
但是回到家仔细想想两年太久了，我呢就想 如果对方能在今年内退清我的全部本钱 那么至于分红我还就真没打算要了 但是要是过得太久的话那就实在有点过分了， 那么如果对方拖得太久，那么每年的分红我就一定要争取的
那么至于昨天口头答应不要分红的事情 可以反口吗？ 然而就怕 最后对方看见我改变主意要分红了而不在我即将改写的合约上签字 就麻烦了
直到今天我从旁人那里才得知
我写的这份借条根本就起不到多大的用，而且就算写借条有用我这份也没用，因为借条上面有误区，
你可能觉得我有点啰嗦
但是我就是想找你们咨询咨询这方面的问题 那么既然找到你们 那我就更想说得清清楚楚明明白白 到时就望你们帮我写一份让对方无法 抵赖的书面证据
前年朋友开了一家餐厅，而我也投入三万八的资金，但是不参与经营，说好每年无论亏与赚都得分给我红利19000，去年分得有但是今年对方却一拖在脱 而我觉得这样很没意思 就想退出来，
前年我们签的协议上说过每年需续签协议 到去年我们就续签过 但是呢 协议的标题 就只有协议两个字 并没写合伙协议 不知道这样会不会有什么问题
还有就是 本来到今年九月八日就应该分给我红利和续签协议但是直到目前为止 协议没签 红利没到手 所以我现在越来越觉得没意义 就更想退出了但是 以现在这样的情况 如果我想退掉 应该写什么协议，而且续签协议的时间也过来，这样对我会不会有害呀，更 有的朋友说像我这样不管理 每年只拿红利 像这样的情况 不怎么符合合伙人的条件
又有的朋友说 我就应该写回购合同
那我想问问 如果应该写回购合同的话 那么一开始写的协议就没用了是吗？
现在我就想在协议上规定对方还钱日期 但是不知道应该写什么协议
当初本人投资时写的协议书上就写的协议两字 没写合伙协议 这样会有影响吗? 昨天自己傻乎乎的去找对方让他给我写了借条
而本人（我）口头上也说过只要本金
不要分红了 要求对方两年内给我还清
但是回到家仔细想想两年太久了，我呢就想 如果对方能在今年内退清我的全部本钱 那么至于分红我还就真没打算要了 但是要是过得太久的话那就实在有点过分了， 那么如果对方拖得太久，那么每年的分红我就一定要争取的
那么至于昨天口头答应不要分红的事情 可以反口吗？ 然而就怕 最后对方看见我改变主意要分红了而不在我即将改写的合约上签字 就麻烦了
直到今天我从旁人那里才得知
我写的这份借条根本就起不到多大的用，而且就算写借条有用我这份也没用，因为借条上面有误区，
你可能觉得我有点啰嗦
但是我就是想找你们咨询咨询这方面的问题 那么既然找到你们 那我就更想说得清清楚楚明明白白 到时就望你们帮我写一份让对方无法 抵赖的书面证据
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大家都在问的问题
人家肯定给你有定金条，退房的话定金不退。
上户在谁名下，谁就还按竭。不还列入失信名单。担保一般是连带还钱。
你好，可以起诉要求离婚，具体可以来我事务所详谈
这是违法的，去找当地的交通运输管理部门投诉
行政处罚，行政拘留。
(09:00:00-21:59:59)
擅长：债权债务交通事故合同纠纷
备注：接受全国咨询咨询热线：400-676-8333
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签订了购房协议，交了定金，现在不想买了，定金可以退吗(事先没告诉我不可以退，协议上写的不可以)
签订了购房协议，交了定金，现在不想买了，定金可以退吗(事先没告诉我不可以退，协议上写的不可以)
因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金
回复时间： 14:27
3条律师回答
找法网认证律师
若对方有过错或房子有问题可以要求双倍返还
回复时间： 14:27
她没有告诉我定金不可以退，也没有说让我看看协议条款，算不算过错哪
找法网认证律师
定金一般是不能退的
回复时间： 15:07
定金交付方违约不能索要定金，收方违约要双倍返还定金
回复时间： 15:00
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