要不要买车位？买吧，太贵，不买，太不方便。这个问题困扰着许多青岛市民，那么，让小编来帮大家分析分析车位这个事儿~主张买车位的人说：如果停放的地方不对，你难免会接到罚单，没有车位，你可能得用各种方式来霸位……而且现在不买，以后可能就没得买了，又或者价格量级增长了，到时后悔不已。肉都割了，还差个葱花儿吗？有人说，不买!现在还没车，买了车位用不上，况且有车了还可以租用车位。刚需买房本来钱就紧了，还要掏个十几万买个车位，不实在。也不看好车位的投资前景。下面，我们来看看网友们的真实故事。不买：嫌车位太贵，不划算市民张先生在2016年11月贷款购买了李村一个新小区的房子，自从办完贷款他就过上了非常紧巴的日子，每月4400多元还贷压力，几乎花去了他工资的70%。最近一个月来，他天天接到售楼部打来的电话，称小区车位开始排号购买了，现在去排还有优惠，车位有限，晚了就没有了。“买房要排号，这买车位也要排号？”张先生说，买不买车位？他很纠结。据了解，该小区的车位价格一直没有公布，只是有个大约的价格范围。张先生说，买房的贷款还没还完，再买车位自己真是承受不了。但是，让他担心的是，如果不买车位，到时无处停车，天天为停车犯难也不是个事儿，是买还是不买呢？当然，不赞同买车位的，很多是因为感觉那几平方米的停车位价格过高，无力承担，不如租车位方便，也省钱。买：自用方便，投资升值但在许多住户眼里，车位还是十分必要的。陈女士购买的是精装修房子，当初买车位也花了11万元。她认为，车位可以解决两个问题：一个是随着小区车辆增加，自己购买了车位，就不用担心车子没地方停。另一个则是，以后卖房子由于配套设施齐全更容易出手。陈女士说，买车位，相当于买了一块固定的资产，有使用权，更方便、安心。车子每天都能停在固定的位置上，能准确地找到车，节省了时间，假设换家人开车的话，第二天也不需要到处去找车，更不用担心车子被新手碰擦。“没车位意味着车子只能随便停，现在新小区可能还好，有的新校区周边都还没开始规划，想怎么停就怎么停。但你有没有想过，周边总会有繁华的一天！等到繁华的那一天，你怎么办？！难道每天都在家提心吊胆地担心被贴罚单吗？或者一不小心碍了人家的事了，都是麻烦！”像她这样能买得起几百万房子的业主大都买了车位。不可否认，这些家庭的车也相对好一些，他们更注重车的保养，如果是地下车位的话，冬暖夏凉，夏天不用先凉车，冬天不用铲冰雪，大大降低高温或低温启动时（开空调）的能耗，而且避免风吹日晒雨淋等自然天气的影响，车外观、内饰保“新”度更持久，车零部件使用周期也更长久。车位价格大多10万元起买不买车位，为何让很多人纠结呢？从聊天记录也可以看出来，买不买车位，真是公说公有理，婆说婆有理。记者走访了解了一下，市区目前一些新交房小区的车位大都在10万元以上，15万元、20万元一个车位十分普遍。这在很多人眼里，一个车位已经超出了一辆普通私家车的价格了，就太贵了。记者在网上看到一种说法，一个二线城市的小区停车位相当于一辆合资品牌的紧凑型车的价格，一线城市就相当于一辆奥迪A6L或者A8L的价格了，虽然很难理解，但这就是残酷的现实。对于绝大多数普通人来说，这无疑是个很沉重的经济负担。另外，记者查询《山东省物业管理条例》，明确规定“业主、物业使用人要求承租车库的，建设单位不得以只售不租为由拒绝。”到底买不买车位？关于要不要买车位，专业人士也给出了建议：从理财方面来看，租车位是一定是比买车位要划算。车位在中档小区要卖到10-20万左右，假设租金为300元一月。当然也可能因车位和房价一样有涨价的可能，不一定一直300元。要是不购买车位，而是将10 -20万元投资于4.5%左右的国债，一年利息有元，每个月至少是500元，500元是一定能租到车位的。如果是平时生活中就比较会理财的人而言，将这10万投入到8%的理财产品中，那样算上复利会赚到更多。租个车位只要每月付一小部分钱，剩下的钱都是你自由操作，增加了金钱的流动性。钱能流动起来才是真。车位不像房子，房子是永久产权，土地使用权是70年，到期只要土地使用费，而车位只有40年的使用权，40年一到就没有车位的使用权了，相当于10万元租了40年的车位。每年3000元租金，再加上每年的车位管理费还要2000元左右。这些情况，买比租合适。到底买不买车位，一是看自己手头儿有没有充足的资金，二是还得看小区的车位配比。如果车位配置很充裕，不存在回家没地方停车的问题，可暂时不考虑购车位，但如果有以下这些情况，还是应该买。车位稀缺。如果这套房是常住，地段也不错，车位又比较紧张，根本达不到1:1，那就果断买。开发商“只售不租”。有的开发商硬性规定，地下车位“只售不租”，而地面停车全部按时间收费，停车半小时以内免费，超出则按照每小时N元计费。遇到这种规定，算算每天停车的成本，或许还是直接买车位更划算。车位价格划算。如果车位售价是自己汽车的50%或以下，那就可以出手买。如果到60%也可以咬咬牙买下来，如果售价已经达到车辆本身价格的70%或以上，就要慎重一些。根据自身的情况，来选择是否买车位。要是你手上刚好有几十万元，小区的车辆配比已经严重到回家停不下车的情况，那你可以考虑一下要不要在这个地方一直居住下去，车位是否紧张等因素来决定是否购买下来。如果你不愁停车问题，只是想投资个车位，就得考虑租金和售价比值。如果车位价格过高，比如售价已经远超当地的房价均值，而出租车位的行情或者价格不好，那么想从车位投资获得更多的回报就得耗费较长的时间，并不划算。买车位的好处：有使用权，更方便、安心，安定。买车位适合人群：家庭财务状况好，未来计划长年居住在这个小区，比较合适买一个固定车位。租车位的优点：对于经济实力不强的人来讲，供房供车已耗尽大量积蓄，再买车位对他们来讲更是雪上加霜。另外，买了车位还要按月交管理费，再加上空置期，使用成本更高。灵活，有车就停。没车的时候或者搬家了也不需要交任何费用。租车位适合人群：创业初期的小家庭或者是购买小户型的刚需人群，他们一般打算3-5年后搬迁，并没有长期固定车位的需求。对于公司的车，不是自己家庭的车，而通过租3-5年车位来过渡是比较划算的。总的来说，买车位、租车位各有各的好处，关键在于，您更适合哪一种方式。提醒：在购买车位前，要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。购买时，签订的合同一定要细致，比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看，如地下车库排水系统是否完善等。，比如说地下车库排水系统是否完善等。第一，看能否办理产权证能否办理产权证是衡量车位可否销售的唯一标准。购房送车位，要辨别开发商送的车位属于产权车位，还是只是车位的使用权。拥有产权的车位，可以自由转让、出售，而车位使用权的转让需要楼盘的物业公司介入，转让费用较产权车位低，因此购房者须慎重。比如对于某些占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车的车位，依据《物权法》的规定，该车位应当属于全体业主共有，开发商就无权处置。第二，租赁车位有限期20年租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。第三，人防车库禁止买卖根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，有的地下车位车库属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，开发商只有使用权，不拥有产权，不得出售。第四，细签合同、实地勘察车位车位在购买前，还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。购买时，签订的合同一定要细，比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看了解清楚，比如说地下车库排水系统是否完善等。买房后的地下车位要不要买？
买房后的地下车位要不要买？
拿着黄瓜杀头阵 11-02 12:56
买房后，车位到底买不买？现在车位都是地下停车场，一个方框就是十几万，买后到底值不值得？没有利用价值，只能停车，车都买不起了。
祝大师 11-06 22:38
其实这是个伪命题，车位是否要买，根本就不是一个需要考虑的问题。让人想买车位的小区基本都是买不到的。或者是转让价格偏高。成熟小区的固定车位可遇不可求。而偏远没人气的小区除了捆绑也没人会去考虑买车位。要根据小区自身入住率以及车尾配套比例来判定。说白了就是别瞎几把操心别人买不买车位了。
买新房的时候，要不要买停车位是让许多业主头疼的事情。买的话，买房资金压力大，再买个车位，资金就更紧张了。不买的话，怕车位涨价、怕买不到好位置，怕车位卖光。那么，买房时有没有必要买停车位呢？一、买车位有哪些好处1．车多位少有增值随着小区入户增多，车辆也越来越多，车库自然就会变得紧张。路面停车规划车位少，地下停车位也有量的限制，停车难已经成为小区较为普遍的问题，购买地下车库，升值就成为可能，而且小区有产权的固定停车位是可以转租、转售，可以获得增值回报。2．安全防刮蹭露天随意停放车辆，看似方便，其实安全隐患很多，比如车窗被砸被盗、被划伤刮蹭、车辆拥挤会给会车和行人带来安全风险、随意停放车辆也会阻塞通道给小区消防安全带来隐患。3．减少阳光暴晒阳光暴晒和日夜温差大等对车漆都有很大的伤害，减少汽车的使用寿命。停在地库不仅可以避免暴晒保护车漆，而且车库的灰尘也较少可以减少洗车次数。4．不必辛苦抢车位回家后停车更便利、迅捷，无需到处找车位、抢车位，更避免因抢车位、乱停放导致的邻里不和等。5．地库直达更省时现在地下停车库基本上都和楼上住户的家有电梯连接，安全便捷省时。不论严寒酷暑刮风下雨都不怕，而且再也不用提着很重的物品去很远的地方开车了。二、买房时有没有必要买停车位？随着私家车数量的逐年上升，很多购房者在买房时，也将停车位问题作为考量的一环，但究竟是花上十几万元购买产权车位，还是每月支付几百元租车位划算，仅仅用数字公式来判断买或租，显然过于简单。业内人士指出，买不买车位看区域。如果您是在市中心购买的房子，小区规模不大且寸土寸金，那么车位的需求会越来越高，车位数量明显不足，并且该类房源的购房者普遍都拥有私家车，供应更显车位不足。而非中心区域购房者出行依靠公共交通和轨道交通的比例更高。此外，市中心车位的利用率和租赁价值更高，相对而言更容易获得租金收益和高回报率，即使将来出手，高档社区接盘者对产权车位也有一定的认可度。其次，可以在看房的时候咨询一下车位比，如果小区车位比达不到，那么将来有可能面临着没地方停车的困扰，尤其是后期买房的业主，更有可能遭遇有钱你也租不到车位。如果小区车位比例较大，那么可以不考虑买车位，后期入住可以在小区租车位也是大部分业主的选择。最后，看价格。买房本就是一大笔开销，目前市场上车位也不便宜，一个车位十几万对于普通家庭来说这并不划算。专家表明：根据车位价格控制在总购房支出的10％以内，一般不会对将来的换房造成影响。
如果资金充足可以购买车位买车位需要注意的事项：1、查明车位的权属情况：购房送车位，要注意查明该车位是否确有其事，相关的权属证明是否合格有效，产权是否能够变更登记，无法变更登记的，则开发商无权属卖出车位。2、注意车位的租赁期限：租赁车位的，要查看合同相关约定以及对于租期的约定，租赁车位、车库最长有效期只有20年。超过20年的,超过部分无效。3、留意车位的实际情况：赠送车位或者是先购房后在转让车位的，在签订购房合同的补充条款时，要先到实地考察车位的面积、尺寸等相应情况是否与合同规定的情况相适应。4、车位在购买前,还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题，购买时,签订的合同一定要细,比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位,一定要在购买前实地查看了解清楚,比如说地下车库排水系统是否完善等。5、要有预售许可证：预售的车位也须取得预售许可证。房屋与车位一起预售的，预售许可证上应批注车位的批准预售面积，如果地下车位是单独申请预售许可证的，在预售许可证的“项目类型”栏内会加以注明。6、买车位需缴纳契税、维修基金：购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。其中，契税的缴纳额度为车位总价的3%。
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如果资金充足可以购买车位，买车位需要注意的事项：1、查明车位的权属情况：购房送车位，要注意查明该车位是否确有其事，相关的权属证明是否合格有效，产权是否能够变更登记，无法变更登记的，则开发商无权属卖出车位。2、注意车位的租赁期限：租赁车位的，要查看合同相关约定以及对于租期的约定，租赁车位、车库最长有效期只有20年。超过20年的,超过部分无效。3、留意车位的实际情况：赠送车位或者是先购房后在转让车位的，在签订购房合同的补充条款时，要先到实地考察车位的面积、尺寸等相应情况是否与合同规定的情况相适应。4、车位在购买前,还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题，购买时,签订的合同一定要细,比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位,一定要在购买前实地查看了解清楚,比如说地下车库排水系统是否完善等。5、要有预售许可证：预售的车位也须取得预售许可证。房屋与车位一起预售的，预售许可证上应批注车位的批准预售面积，如果地下车位是单独申请预售许可证的，在预售许可证的“项目类型”栏内会加以注明。6、买车位需缴纳契税、维修基金：购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。其中，契税的缴纳额度为车位总价的3%。
一线二线城市要买 管它是人防停车位还是产权停车位
管它是投资还是自住
因为房价高 相对房价停车位的价格算不了什么 尤其是市区内的 不买几年以后小区成熟了 就像我这样就算想违停都没地方停
而且有个停车位 你转手卖房子都好卖些 人防停车位的使用权也可以随卖的房子一并转让
三线四线五线城市
未来早晚向低密度发展
停车位没啥好买的 包括房子也没必要投资
有自住的就行了
如果从投资角度肯定不要买啊，比如我们小区，去年底卖21万的车位今年就18.5万，但房价却从2.8万涨到3.4万一平。如果打算长久居住而且手上有闲钱还是买吧，以后车位也会越来越紧张
必须到位哥
买不买车位首先要看您房子是自住还是投资，投资的话就要看车位比之类等等，现在新房都超过1比1，怎么算其实是不划算的。如果自住的话我的建议是买！越早位置越好。因为自住的话车位属于刚需，租人防的变数太大，有些东西虽然不划算，但生活品质是买不来的，好的稀缺的东西肯定是要有一定的溢价率的。而且随着收入的增长，货币的贬值，回头看看其实也无所谓了。当然在您经济许可的基础上，谢谢
说句得罪的话，问这种问题的朋友，都有一种不想花钱的心理，这当然也可以理解。但在有资金的情况，要保证自己生活的舒适性，车位是必须要买的，不然日后将会面临租金涨价、车位紧缺的问题，越高档的小区面临的问题就愈严重。买下了车位，它永远是你的资产，它不像手机、汽车是消耗品。它是实用的保值品。
其实这是个伪命题，车位是否要买，根本就不是一个需要考虑的问题。让人想买车位的小区基本都是买不到的。或者是转让价格偏高。成熟小区的固定车位可遇不可求。而偏远没人气的小区除了捆绑也没人会去考虑买车位。要根据小区自身入住率以及车尾配套比例来判定。说白了就是别瞎几把操心别人买不买车位了。问这种问题还是老实搬砖吧。
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对于车位紧张的小区，还是要购买一个。
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首先是看下有没有产权，其次是看下所处城市是否是一线大城市，包括你的房子所在地段是不是中心，房子产权之类的，是否考虑换房。本人坐标上海某郊区，房子可能会换，所以我自己的情况在文中描述了，你可以作为参考。/i3524621/
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买房子要不要买个停车位 买车位有好处吗
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我们的时候，经常能够发现很多都绑定了车位，想买房，必须要先买车位，可是对于很多刚需购房者来说，一个车位的资金压力也是巨大的，而且现在人人又都有车，如果不买以后车没有地方停，那么，买房子要不要买个停车位？买车位有好处吗？一、买车位有哪些好处1．车多位少有增值随着小区入hu增多，车辆也越来越多，车库自然就会变得紧张。路面停车规划车位少，地下停车位也有量的限制，停车难已经成为小区较为普遍的问题，购买地下车库，升值就成为可能，而且小区有产权的固定停车位是可以、转售，可以获得增值回报。2．安全防刮蹭露天随意停放车辆，看似方便，其实安全隐患很多，比如车窗被砸被盗、被划伤刮蹭、车辆拥挤会给会车和行人带来安全风险、随意停放车辆也会阻塞通道给小区消防安全带来隐患。3．减少阳光暴晒阳光暴晒和日夜温差大等对车漆都有很大的伤害，减少汽车的使用寿命。停在地库不仅可以避免暴晒保护车漆，而且车库的灰尘也较少可以减少洗车次数。4．不必辛苦抢车位回家后停车更便利、迅捷，无需到处找车位、抢车位，更避免因抢车位、乱停放导致的邻里不和等。5．地库直达更省时现在地下停车库基本上都和楼上住户的家有电梯连接，安全便捷省时。不论严寒酷暑刮风下雨都不怕，而且再也不用提着很重的物品去很远的地方开车了。二、买房时有没有必要买停车位？随着私家车数量的逐年上升，很多购房者在买房时，也将停车位问题作为考量的一环，但究竟是花上十几万元购买产权车位，还是每月支付几百元租车位，仅仅用数字公式来判断买或租，显然过于简单。业内人士指出，买不买车位看区域。如果您是在市中心购买的房子，小区规模不大且黄金土地，那么车位的需求会越来越高，车位数量明显不足，并且该类房源的购房者普遍都拥有私家车，供应更显车位不足。而非中心区域购房者出行依靠公共交通和轨道交通的比例更高。此外，市中心车位的利用率和租赁价值更高，相对而言更容易获得租金收益和高回报率，即使将来出手，高档社区接盘者对产权车位也有一定的认可度。现在大家心中也都有一个想法了吧，不过说实在话，还是要根据个人具体情况而定，手上资金不足，那就考虑后期租车位，如果有能力，那建议较好买一个车位。以上“买房子要不要买个停车位 买车位有好处吗”信息由合肥吉屋房产网提供，如果您想查询房产价格，合肥吉屋网是您较好的选择，精准真实的楼盘价格，让您对想要了解的楼盘一清二楚。
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