仁恒南京口碑“神话”破灭 遇20年最大规模维权
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腾讯房产讯（编辑 章琴）天价车位、学区梦碎 南京最有“素质”业主也砸了售楼处一波不平一波再起，仁恒江湾城之前闹得沸沸扬扬的学区事件尚未解决，近期又因为高价车位事件成为了主角。5月16日上午，仁恒江湾城的业主们再次齐聚售楼处，就学区和车位问题向开发商讨要说法。 <<<<相关阅读：业主：中小学缺失、幼儿园高价、车位缩水惹怒业主记者赶到现场，发现仁恒江湾城售楼处挂满维权横幅，据当场的一位业主表示：“目前还没有业主购买车位，销售人员制造恐慌气氛说车位不够卖，按照一户一个车位来算其实是绰绰有余的，小区容积率更改，现在车位面积缩水，价格反而飙升40%。另外仁恒三期幼儿园再次招标，还是要引进类似伊顿的高价民办幼儿园，小学方面也没有任何说辞，开发商到今天也不出面说话，这让我们很气愤。”事情的经过要从3月底说起，当时有业主向记者举报，仁恒江湾城买房时承诺有中学、小学，后来政府没收了江湾城原本是要建立学校的地块，盖了现在屹立在青奥村的双子塔，而仁恒获得了更改江湾城3、4期原有规划的许可。后来业主多次维权，经过教育局、河西指挥部、规划局以及省信访局的调解，最终政府下达文件为江湾城新建一所小学，不过具体建成时间和师资还没出来，且用地面积由原来1.4万平缩到现在8000平，对此江湾城业主不满，要求青奥小学对江湾城业主开放。还没把中小学的问题解决好，江湾城三期幼儿园又将招标，并且仍然是高价民办幼儿园。5月9日业主再次维权。“这边所有的学校都是优秀，伊顿幼儿园只能算合格，马上9月份开学国际班要5600一个月，一年达6万多，现在不到一半的招生率。马上三期又要建幼儿园，并且还是民办的，我们要求公办，让江湾城业主的小孩可以上学。现在自己小孩上幼儿园很多都是转到碧瑶花园。”这波未平那波又起，仁恒江湾城高价车位再次引得业主两次维权，5月16日上午，江湾城业主齐聚售楼处，据徐女士表示，“销售前承诺20万左右的车库现在流氓上涨到27、28万。上次去量了下，车位只有2.4*5.3米，三个车位在一起并排，窄了7、8公分，开个车门都要撞到其他车辆。”“现在周边的楼盘都在20万左右，我们在买三期的时候，销售也表示20万左右，如今不仅价格飙涨，车位与二期以及仁恒G53相比，严重缩水，车位还那么小，很容易碰擦，都是豪车都怕赔不起。”开发商：积极配合解决学区 车位幼儿园问题至今未露面对于业主多次维权，开发商表态的甚少，只在第一次学区维权时仁恒南京公司副总经理沈玉恩表过态，他表示，“这块地是经由政府批示的，我们暂时也没有解决办法。我们也跟政府也沟通过，希望给江湾城引进优质教育资源，予以弥补，不过具体学校和时间还没有确定下来。”不过沈玉恩表示仁恒置业会积极配合业主，努力争取好的教育资源。不过至此之后，开发商甚少露面，记者拨打相关负责人电话，不是处于关机状态就是表示不方便采访。5月16日业主代表无奈跑到开发商家中要求给个说法，不过当事人接到消息率先悄悄离开。律师：强制消费和讹诈 教育局、物价局提醒购房时多注意对于仁恒江湾城学区问题，南京市建邺区教育局办公室相关工作人员表示，开发商在前期宣传时声称的学区的确会存在一定的误导，需要购房者自己注意查明，有疑问可以向教育局这边核对。对于高价车位问题，记者致电物价局夏女士，她表示：“如何能有证据证明当初开发商口头承诺的价格，而现在实际超出很多，可以想办法告他的。”对此，律师认为：“车位定价，开发商都说是市场定价，政府也同意。但车位销售，恰恰不是市场行为。因为如果车位和房子同时销售，业主可以综合考虑需不需要购买，具有自主权。但如果是已经购买了房屋产权，再买车位，就是被动强制消费（因为业主已经不可能再在市场去单独自由选择购买），开发商此时对车位随意涨价，就是强制消费和讹诈！”南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示：“政策的作用是什么？就是在政策的规定下，一是一，二是二，界定的清清楚楚，一切按章办事即可。物业条例对车位租售的相关规定是否合理？是否是激化矛盾的重要原因？相信各界都会有不同的意见，是时候调整优化现有的容易引发矛盾的各项政策法规了。”
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201520163月
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2015中国房地产开发商排名榜单：万科连居七年榜首2015中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会于日在北京举行，会议上发布了，2015中国房地产开发企业500强榜单，榜单中万科集团连续七年位居榜首，前十名的有恒大地产、绿地集团、保利房地产、中国海外、碧桂园、世茂房地产、融创中国、龙湖地产和富力地产。其中，融创中国凭借最近几年的快速规模化首次跻身前十。第一名、万科万科是最大的开发专业住宅企业之一，接近30年的房地产经验，实力雄厚，且在技术上不断创新，形成完整的销售体系。同时，也精装和贴心的物业服务商赢得业内外的一致好评。第二名、恒大恒大集团是集民生住宅、文化旅游、快消、健康及体育为一体的企业集团。总资产5400亿，员工8万人。2014年销售额1315亿，纳税171亿；2015年前三季度销售1287亿，全年销售目标1500亿。第三名、绿地绿地集团是唯一一家跻身《财富》世界500强的以房地产为主业的企业集团。特别在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域遥遥领先，目前的世界十大高楼近一半来自绿地。第四名、保利保利地产是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，也是中国保利集团房地产业务的主要运作平台，国家一级房地产开发资质企业，国有房地产企业综合实力榜首。第五名、中国海外中国海外发展有限公司是中国最大建筑联合企业——中国建筑工程总公司在香港的控股子公司。1992年8月，公司在香港联合交易所上市，首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河。第六名、碧桂园碧桂园集团，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团。第七名、世茂世茂集团是一家国际性、综合性的投资集团，多年来一直致力于房地产、旅游、酒店、百货、进出口贸易等多个领域，目前拥有沪港两家上市公司，实力雄厚、业绩卓著。第八名、融创融创中国是一家于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业，公司坚持区域聚焦和高端精品发展战略。产品涵盖高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型。第九名、龙湖龙湖地产成长于重庆，发展于全国，是一家追求卓越、专注品质和细节的专业地产公司。业务领域涉及地产开发、商业运营和物业服务三大板块。第十名、广州富力广州富力是集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体的房地产公司。规划与时俱进，紧扣城市化建设”是富力多年来的拓展模式。
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中国排名前五十的房地产公司是：1 万科企业股份有限公司 2 恒大地产集团有限公司 3 保利房地产（集团)股份有限公司 4 上海绿地（集团）有限公司 5 大连万达集团股份有限公司 6 中国海外发展有限公司 7 绿城房地产集团有限公司 8 广州富力地产股份有限公司 9 碧桂园控股有限公司 10 雅居乐地产控股有限公司 11 龙湖地产有限公司 12 世茂房地产控股有限公司 13 中信房地产股份有限公司 14 金地(集团)股份有限公司 15 华润置地有限公司 16 远洋地产控股有限公司 17 SOHO中国有限公司 18 金科实业（集团）有限公司 19 复地(集团)股份有限公司 20 新城控股集团有限公司 21 招商局地产控股股份有限公司 22 北京首都开发控股（集团）有限公司 23 中铁置业集团有限公司 24 恒盛地产控股有限公司 25 金辉集团有限公司 26 首创置业股份有限公司 27 星河湾地产控股有限公司 28 保利（香港）投资有限公司 29 合生创展集团有限公司 30 世纪金源集团 31 杭州滨江房产集团股份有限公司 32 新世界中国地产有限公司 33 建业地产股份有限公司 34 越秀地产股份有限公司 35 大连亿达集团有限公司 36 深圳华侨城控股股份有限公司 37 北京金隅股份有限公司 38 青岛海尔地产集团有限公司 39 雅戈尔集团股份有限公司 40 佳兆业集团控股有限公司 41 嘉凯城集团股份有限公司 42 合景泰富地产控股有限公司 43 大华(集团)有限公司 44 上海城开(集团)有限公司 45 重庆隆鑫地产（集团）有限公司 46 和记黄埔（中国）有限公司 47 北京城建投资发展股份有限公司 48 盛高置地(控股)有限公司 49 重庆协信控股（集团）有限公司 50 路劲地产集团有限公司
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区域价格：约17558元/平米
该价格为测算参考价
该价格为测算参考价，根据本楼盘同区域在售新房价格计算形成的，楼盘实际售价以开发商取得“预售许可证”后的实际开盘价格为准。
预&售&证：暂无
全部户型：待定
开盘时间：尚未公布
项目地址：雅润路与同德路交口
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物业类型：普通住宅
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