没有房产证，要这些网信部门和有关部门门有什么用

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-23 18:29 标签： 一条来自有关部门的蛇
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房产证有什么作用，房产证重要吗？
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　　一、房产证有什么作用？
　　迟办或不办房产证对购房者保护自身的权益是非常不利的。从根本上来说，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的意义上的拥有者。下面具体介绍房产证对购房者来说到底有那些作用？
　　1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
　　2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。
　　3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
　　4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。
　　5、在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁获得拆迁补偿。 现在房产市场上的所谓&小产权住房&就会因没有房产证存在这些问题。
　　6、在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人（如银行）依法拍卖还贷。
　　7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。
　　二、房产证重要吗？
　　房产证的重要性体现在以下几方面：
　　1、房产证是购买房产行为有效、合法的证明，是构成完整房产交易的重要组成部分。
　　2、房产证是该房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件。
　　3、房产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。
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有人卖单位的房子,没有房产证,这样的房子敢买吗?
单元楼,不是商品房。
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可以买。单位的房子可以放心买。永远没有房产证也没事。
不知道下面这条知识能否帮助到您
高层的房子采光好、视野比较开阔,受到不少购房者的青睐。但是,高层的消防安全问题,以及发生火灾时,是否容易逃生,都是大家非常关心的话题。那么,买高层的房子要注意什么问题呢?什么样的高层,才能让我们放心的购买呢?来看看下面的介绍。
满足这些条件 我才敢放心地买高层的房子
房产证是房屋权属确定的法律依据。如要购买没有单套房产证的单位房屋,房产过户手续是肯定不好办,如是国有单位的房屋,那么是国有资产,没有上级部门的批准是不能处置不动产的。如是私营企业,能有该单位的本幢房屋的大证,看是否为住宅,如是住宅,是可以办理过户手续的。签订合同后直接去房产和土地部门办理过户手续。如单位没有大证,力劝你不要买,没有证的情况一般都是建设手续不全或产权上有纠纷的,办证都是遥遥无期的事情...
房产证是房屋权属确定的法律依据。如要购买没有单套房产证的单位房屋,房产过户手续是肯定不好办,如是国有单位的房屋,那么是国有资产,没有上级部门的批准是不能处置不动产的。如是私营企业,能有该单位的本幢房屋的大证,看是否为住宅,如是住宅,是可以办理过户手续的。签订合同后直接去房产和土地部门办理过户手续。如单位没有大证,力劝你不要买,没有证的情况一般都是建设手续不全或产权上有纠纷的,办证都是遥遥无期的事情。你也不想买房买出一堆麻烦是吧。咱存点银子不容易呀,不能被折腾掉。
不能买!这种情况下一般房产证都在他单位手里!而且房产证肯定也是单位的名字!他现在只是拥有使用权!处置权是没有的!瞒着单位卖掉之后!以后出了纠纷遭殃的肯定是你啊!
如果房产证在办理中,可以买,现在去做一个公证,等证办下来就可以去过户了,但首付不要付太多了,等过了户再付尾款。如果证没法办理,永远也办不了,那就不要买了。
问一下能否下证,如果能下可买。或者如果是价格相当低,单纯的居住也可以买。
是暂时没有房产证还是永远都办不下来,如果是暂时的可以买,以后去过户就是了.如果永远就别买了 除非是亲戚的房子,亲戚都要担风险~
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