想买个小户型的房子，　　我个人的产权买，　　因为我老公已经买房子了，这个是我自己的。　　要求交通便利，50平以内，有电梯，交通方便，　　贵了我买不起，　　亲们，给推荐个小区？　　或者给推荐一个区域？比如徐汇区或者黄浦区或者什么什么的。　　多谢各位XDJM
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　　姐够有钱　　
　　说说你可承受总价啊　　只说了个50平方。。。。
　　@小马_abc,首付四成，首付最好不要超过20万。
　　这个是婚后财产了
　　回复第3楼，@老姑婆1980　　@小马_abc,首付四成，首付最好不要超过20万。　　--------------------------　　这个，，，，这个，，，我不知道是该说你来的太晚了还是太早了，黄浦和徐汇一万一平米这事儿，，，，，　　
　　交通当然方便　　沪杭高铁沪宁高铁　　很方便的好伐
　　你是上海户口吗?你有上海长期居住证三年以上吗?否则按照上海的限购政策，你是没有购买资格的。　　
　　一万一平米··现在上海已经没了吧～～得买去快到浙江的那种偏远的郊区～·
　　反反复复反复
　　日晖新村
　　交通绝对方便
9 12四条线都到啊
　　有这等便宜房地产最近就不会这么低迷了！　　
　　徐汇区或者黄埔起码120万以上　　
　　@小浪子AA
，哈哈！！　　查了一下网上的价格，发现我在讲笑话。
　　黄浦和徐汇一万一平米,那是美元
　　房价降了，我这里去年4+万，现在3+万了，一年便宜了一万元。。
　　什么区啊大概 几环内啊楼主
　　1万一平的房子，上海是有的，不过在郊区，就是跟江苏或者浙江交界的地方。比如说松江区的郊区，比如说嘉定区的郊区。　　郊区的郊区是可以1万一平买到的。
　　楼主，你说的地段的50平米的小房子，总价在150万以上
　　你说的两个区域，还真没有50平米的小房子，除非老公房，但又旧又有老鼠，应该不喜欢。
　　@麦大米小麦
11:27:00　　你说的两个区域，还真没有50平米的小房子，除非老公房，但又旧又有老鼠，应该不喜欢。　　-----------------------------　　呵呵··别小瞧老公房，虽然很破··但是也很贵的··我之前租的闵行的老公房，单价在两万，是很破的那种老公房··汗··如果是徐汇和黄埔··那么老公房会更贵些··估计至少120万
　　买吧，这样你就可以做30年的房奴了。
　　@樱桃Ooo
10:06:00　　@麦大米小麦
11:27:00　　你说的两个区域，还真没有50平米的小房子，除非老公房，但又旧又有老鼠，应该不喜欢。　　-----------------------------　　呵呵··别小瞧老公房，虽然很破··但是也很贵的··我之前租的闵行的老公房，单价在两万，是很破的那种老公房··汗··如果是徐汇和黄埔··那么老公房会更贵些··估计至少120万　　-----------------------------　　所以说在市区里买50平方，最少准备150万元。我宁愿在近郊的地方买个100万新房，然后买辆小车代步了。
给你点信息　　想在 上海主城区买房子
你考虑下 最低价 1W8
不过要看 区域而且 房子很差很差
　　@老姑婆-26 21:36:19　　想买个小户型的房子，　　我个人的产权买，　　因为我老公已经买房子了，这个是我自己的。　　要求交通便利，50平以内，有电梯，交通方便，　　贵了我买不起，......　　-----------------------------　　中介信息很全
　　@樱桃Ooo
10:06:00　　@麦大米小麦
11:27:00　　你说的两个区域，还真没有50平米的小房子，除非老公房，但又旧又有老鼠，应该不喜欢。　　-----------------------------　　呵呵··别小瞧老公房，虽然很破··但是也很贵的··我之前租的闵行的老公房，单价在两万，是很破的那种老公房··汗··如果是徐汇和黄埔··那么老公房会更贵些··估计至少120万　　-----------------------------　　@麦大米小麦
15:51:00　　所以说在市区里买50平方，最少准备150万元。我宁愿在近郊的地方买个100万新房，然后买辆小车代步了。　　-----------------------------　　买通地铁的郊区靠市区的地方就好了··不用车也方便～～我也是觉得近郊不错··80万就能买个60平的小户型了
　　我家在法租界的老房子卖给你好了，武康路上53个平米，就300万。
　　郊区都买不到哇-.-
　　东外滩1号
　　酒店公寓。
　　@猥琐眼镜男
16:22:00　　我家在法租界的老房子卖给你好了，武康路上53个平米，就300万。　　-----------------------------　　武康路好地方啊,就是交通不方便,出门公交都没有,没有商店,没有菜场....没车寸步难行的地方
　　楼主考虑下闵行开发区的房子要么,五号线附近的也不贵
　　@天然呆的毛毛 ，有道理，慢慢看。　　@我是个农民2011 ，可以考虑。　　@樱桃Ooo ，我倒是宁可买个市内交通方便但是小小的房子，也不愿意买郊区。
　　@老姑婆-9 09:32:00　　@天然呆的毛毛 ，有道理，慢慢看。　　@我是个农民2011 ，可以考虑。　　@樱桃Ooo ，我倒是宁可买个市内交通方便但是小小的房子，也不愿意买郊区。　　-----------------------------问题是市区的笑笑房～一室户没厅～～很破的没怎么装修的～差不多60几万～到手70万了吧～～再说郊区的市区～离市区很近的～现在通了地铁到市区十几分钟～·何必跟钱过不去··呵呵～
　　而且我说的还是闵行这种破的老公房～～你要的哪几个地段估计的80万～·80万买个30平的破房子～～换我我不愿意～～买靠市区近的郊区～比如说九亭吧～算松江区～但是到七宝2站～到漕河泾5站～到市区一会的事～不过楼主自己看吧～买房毕竟是大事～还是要自己满意～
　　而且现在郊区都通上地铁了～～已经不是以前的郊区了～～不存在交通不便了～～楼主是不是刚来的上海～还以为郊区跟以前一样都是没地铁的～
　　中山公寓
就是价格贵死了
　　@樱桃Ooo，谢谢。。
　　@小马_abc ，楼主是单身，谢谢。
　　单身快乐，快乐单身。
　　昆山花桥　　11号线直达、到曹杨路50多分钟，到徐家汇70分钟。　　我在昆山这边从事一手房销售工作(一手房无中介费之说）　　如果考虑这边可以找我　　QQ
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<span class="count" title="万
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)34638被浏览3386920分享邀请回答19K368 条评论分享收藏感谢收起1.2K97 条评论分享收藏感谢收起查看更多回答买房子，除了要关注价格和区位外，最重要的就是“户型”了，一个户型好的房子，不但住起来舒适，更是能让房子的性价比提高不少。到底什么样的户型才能称得上“好”呢？日前，中国房地产时评传媒发布了2015最佳住宅户型评比原则及户型平面图，其评选最佳户型的6大原则分别是动静分区、干湿分区、公私分区、通透良好、动线合理以及尺寸合理。
上图就是中国房地产时评传媒发布的，集六大优势于一身的“最优户型”，从这张户型图我们可以看到，该户型的主卧、次卧以及书房这几个较为安静的房间紧凑在一起，且位于户型的最内侧，距离入户门较远，客厅、厨房等活动区域的运动都对这几个房间的影响达到的最小化。此外，厨房和洗手间相邻而建，与其他区域界线较清，干湿分明。而且，该户型南北各有一个阳台，通透性不言而喻。
当然，这样的理想户型在我们淘房过程中比较难觅到，目前市场上的房源在设计上很难达到十全十美。尽管如此，青岛在售楼盘也皆有可取之处，购房者在选择时可根据自己的喜好有所侧重。下面我们就按图索骥，按照这6大“标尺”看看青岛有哪些“靠谱”的房子。
原则一：动静分区
动静分区，顾名思义，就是将活动的区域与休息区域划分开来，动区一般包括客厅、餐厅、厨房、次卫，静区一般指卧室、书房、主卫；动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在房间的里侧。
两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。
青岛入围楼盘：蓝泰海乐府、映月公馆珑台
122㎡套三户型
153-156㎡套三户型
原则二：干湿分区
干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室尽量分离。
厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近入户门，远离卧室；其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。
青岛入围楼盘：和达城上城、温莎郡
124㎡套三户型
89㎡套二户型
原则三:公私分区
公私分区户型能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。
青岛入围楼盘：中海临安府
129㎡套三户型
原则四：通透良好
通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型最好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风最佳（如南北、东西），其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果最差。
另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。
青岛入围楼盘：翡翠公元、鑫江水青花园
108㎡套三户型
94㎡套三户型
原则五：动线合理
动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质，好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。
户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。
青岛入围楼盘：鑫江水青花园、鑫源三个院子
86㎡套三户型
68㎡套二户型
原则六：尺寸合理
地价越来越高，房价越来越高，大户型的高总价让许许多多买房一族难以承受，于是市场中涌现出越来越多的小户型、超小户型、迷你户型等等。但是随着户型越来越小的同时，购房者不免要问：究竟多大的空间尺寸能够满足人们生活的最低限度？如果在经济允许的情况下，面积是不是越大越好呢？其实不然，比如卧室、客厅等超过了一定空间尺度反而会造成空旷感，降低居住者的舒适度。
几个主要的尺寸：
客厅开间不宜小于3.6米。
主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等几个尺寸，最小不得小于3.0×3.3。
次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。
书房可以比次卧更小一点，面积6-10㎡就可以，进深开间要求没那么高。
厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米。
卫生间一般4平米左右，尺寸多为2×2、1.8×2.2。
青岛入选楼盘：翡翠公元、盛世美邦
89㎡套二户型
126㎡套三户型
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舜耕花都应该还不错吧，
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金地二期的户型不是特别好。a区估计没房了。
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来源：我爱我家网
责任编辑：lixuefei
　　因为人们生活水平的不断提高，广大住户的生活需求不断变化，房屋户型也有了很多变化。如今的房屋户型介绍与以往相比更是丰富很多。
　　下面我们就一起通过对房子户型介绍了解下房屋户型分类有哪些?
　　房子户型介绍：
　　户型，又叫房型是现代建筑业发展中出现的一种对房屋住宅类型的新简称。常见的户型有平层户型、跃层户型、错层户型、复式户型。按照面积户型又可分为小户型和大户型。
　　对于房子户型介绍的了解就到这里，如果还有关于房屋户型介绍的家装疑问的，小编推荐一个专业的家装网站，它可以提供全方位的家装知识及解决方案。
　　接下来，我们来详细了解下房屋户型分类有哪些?
　　一、平层户型
　　平层户型是最常见的户型的一种，一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
房屋户型分类: 平层户型
　　二、跃层户型
房屋户型分类: 跃层户型
　　跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
　　三、错层户型
　　错层户型指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。
　　四、复式户型
房屋户型分类 : 复式户型
　　在概念上复式户型是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部拘出夹层，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。
　　上文通过对房子户型介绍的了解，我们可以学习到房屋户型分类大致有四种常见的：平层户型、跃层户型、错层户型以及复式户型，但是复式户型和跃层户型又是不同的概念。
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