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2018年房价究竟是涨还是跌 2017年各大城市销售量大跌
来源：韩韩话楼市 &&发布时间：
近日，有篇名为《任志强说2018年将暴涨，不涨提头来见！》的文章一瞬间爆破各大网站和朋友圈！由于任志强本人微博已关闭，无法名列前茅时间出来辟谣。不过业内另一位知名人士，华山会投资控股有限公司执行董事牛刀已为他站出来辟谣。回首任总对中国地产的贡献确实是有目共睹。早在2010年市场对呈一片看空之势，只有任志强不断开炮，忧国忧民苦口婆心劝人买房，一头黑发熬成白发，现在看来当初选择相信任总的人如今肯定已经身价不菲了。而目前对于2018的房价究竟是涨是跌？随着今年一系列史上最严出台，将会逐步建立调控的长效机制，各大城市销售量在数月内大跌！难道地产寒冬真的来了吗？在今年《房地产调控政策与市场前景》闭门研讨会上，曾经一向看涨的任志强也不敢再直接看涨了，甚至最终观点也变得暧昧不清！任志强过去判断房价上涨的三大理论：供应问题，需求问题和M2增长问题。 在2017年，这三大原理都已经一反常态。再从信贷角度来讲，信贷持续不宽松的状态下，目前楼市不会出现反弹的可能。房地产的调控政策还会继续发挥其效果，逐步建立房地产调控的长效机制。而在房地产调控的长效机制中，房价一定是稳中有降的。在目前各种楼市调控之下，2018年一线城市和强二线城市主要会已下跌为主，三线城市由于去库存和一线城市严控人口红线等利好，会处于横盘或小涨。2018年将会是大多数城市的房价回调年。
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2018年房子还会涨价吗 2018房价走势最新消息
发布：股城热点
如果2017年还没赚到钱买房，2018年买房也可以的！只不过，到了2018年房子还会涨价吗？现在房价已经很高了，倘若2018年房价还一路上涨的话，叫市民怎么有足够经济能力买房呢？现在，我们来根据房价走势最新消息，来预测一下2018年房价是涨还是跌。2018年房子是涨还是跌
其实，如果有关注国家政策的话，应该知道政府对房地产行业的调控是有效的。这几年来，国务院针对房地产出台了多项调控政策，而且稳定了房价。在可掌控的情况之下，2018年房价应该是保持稳定的。当然，因为地少人多以及炒楼的原因，不排除2018年房价会稍微上涨。2018年房子走势
从规律来看，中国的房价三四年一个小周期，10年一个大周期。而往往在小周期中会出现波动。2017年大部分城市房价呈现出的紧缩的下行趋势，而2016年一线城市房价延续2015年的上行趋势，整体平稳上涨。从10年长周期来看，中国房价将稳中上行，但是各城市间分化现象依然存在。
不仅仅是2018年，甚至未来5年，中国大部分城市房价上行趋势或已成为行业共识。因为人口基数，供求关系，都决定了一线城市的房价走势。而一线城市受土地价格不断上涨的影响，未来豪宅化趋势已相当明显。
此外，在一线城市辐射范围的都市圈亦是房价趋势中的潜力股，这是基于人口流入的判断。一项数据显示，人口流入高度集中在三大都市圈，人口流入超过100万的13个城市，三大都市圈就占了8个，长三角有沪苏，珠三角有广深莞佛，环渤海有京津。庞大的人口基数，必然对当地房价带来上涨空间。21686被浏览分享邀请回答243156 条评论分享收藏感谢收起21686被浏览分享邀请回答233143 条评论分享收藏感谢收起　　虽然七剑的理论无懈可击，但是看着央妈放水连遮羞布都不要了，昨天让刘士余出来喊了一嗓子，今天就放3600亿，也不多找几个人喊了，以前都是多找几个人，多喊几天，才放水。看她放水那么愉快，我心里哇凉的。房价跌不了了啊。　　前几天任大炮也说，这各种限购可能明年就会放松了。其实放松是必然的。不能一直紧张。　　再看看邻居日本，房价跌那是以美元计价。如果以日元，涨的不得了。　　所以，央妈这么放水，最后会把人民币放成日元，但是我们手里都是人民币啊，没有美元啊。　　所以你说是涨了还是跌了。　　大放水会导致人民币贬值，但是房价用人民币来衡量还是涨啊。
楼主发言：6次 发图： | 更多
　　赞成，房价还要再涨一万年。年底翻翻，买到就是赚到　　
　　天天放水　　
　　楼主，我们现在应该谈谈，以后你身边的人被跳楼的砸死了！这个赔偿问他怎么办？这才是大问题！　　
　　　　　　　　　　
　　人民币放水变成日元？？？？你觉得可能吗？？？？真要是能变日元，汇率得跌成啥样？？？汇率要是不变的话，全世界看你大赵国洗劫他们的财富？？卖一套房子买下整个美国。。。
　　一折房时代即将到来　　
　　楼主给你上上课
当年日本跌价是按日元跌，美元微跌
日元是升值的。。。不想说太多
很多时候m2要看债务占比也要看，各行各业都缺钱
其实这个时候转移国内矛盾最好的时候
上层已经爷们惯了
打仗这种事他们不敢
国内资源过剩
打仗是最好的选择
军队工资那么高
也该拿去比划一下了
　　按楼主的说法，应该买美元黄金才对。
　　反正也买不起了，就让再涨又能如何？　　要是跌一跌又要开始幻想买房子，真是烦心事，都幻想了几年了。　　能让人踏实地睡个觉吗？
　　@17-07-13 14:40:50　　反正也买不起了，就让再涨又能如何？　　要是跌一跌又要开始幻想买房子，真是烦心事，都幻想了几年了。　　能让人踏实地睡个觉吗？　　-----------------------------　　真跌了，还能有人幻想买房子吗，跌了就是崩了，工作都没了，银行缺钱，不给放贷，还有啥钱买房子啊
　　任大炮是根据前几次调控的时间周期做出的预测，前几次都挺准。希望这次他错了！！
　　楼主是号召大家换美元？　　开门，社区送温暖　　
　　房子是用来住的不是用来炒的，2018年不崩盘就不错了　　
　　感觉不会跌了。现在住的地方竟然还发房屋补贴。是给房东的。一个人300元。有房子的美死。
　　再次货币宽松是必然的，这是纸币时代的宿命，哪国都难逃。有人认为美元印的比软妹币少，那真是瞎说，美元是世界性国币，通胀都输出给全世界了，现在美搞什么加息缩表，不过是虚晃一枪，根本就不具备联系加息的条件，利率连2都过不去
　　谢谢关心，好好开车，别管我们，我们就不上车了。　　
　　灯塔集团呢？　　
　　尼玛逼，天天放水，外资都跑光了，哪里来的外汇给你买粮食汽油　　
　　那不是挺好，上不去的人多了，大家也就平衡了，不再惦记了，该干嘛干嘛去，有的时候，在车下看车飞，也是一种风景
　　上不上得了车，看你收入和购买力排名。如果你收入和购买力排名还挺高的，那还担心个鸟？你上不了，你后面的人更上不了。那么多人买不了，那房子卖给谁去？是排名在你之前的人相互之间倒腾了玩么？
　　不信　　
　　灯塔又回来了
我跟你讲 大炮都快死了的人了 你看他那头发
脑子已经挂了，撑死了才敢猜测1年半后可能松动 ，要知道那时候松动是因为房产税已经接上了 不需要限购了
　　这楼主是中介，语调非常他妈的一致　　
　　@太康酩馏酒
今晚和一朋友喝酒，他在上海静安寺附近市值1000多万的房子挂出去无人问津!餐饮店生意不好，很郁闷!现在最大的问题无法变现，也不想割肉抛售，身边真实情况，仅供参考。　　
　　别的不知道，我们小城市到处拆迁……房价能不涨吗　　
　　再看看邻居日本，房价跌那是以美元计价。如果以日元，涨的不得了　　==================　　别姬霸瞎扯了，90年日元汇率多少，现在汇率多少!　　日本房产崩盘后，日元贬过吗？　　
　　现在一二线的库存已经不足6个月，12个月才是供需平衡点。放开限购，直接跳涨
　　@u_7-07-13 13:56:27　　一折房时代即将到来　　-----------------------------　　正解
自建房时代即将到来
　　@u_7-07-13 13:56:27 　　一折房时代即将到来 　　—————————————————　　@u_
12:49:00　　正解 自建房时代即将到来　　—————————————————　　农村自己建房太多了　　
13:56:00　　一折房时代即将到来　　—————————————————　　　　　　
　　反正我去年卖的一套房子，现在价格又被打回原形了。
　　@z7-07-13 13:34:44　　　　　　　　　　　　-----------------------------　　凡是商品都有涨有跌，这些愚蠢的人因为房价跌了就拉横幅，像祥林嫂一样喋喋不休，真是脑子有病！既然不能承受房价的涨跌，那本来就不应该参与其中；既然参与了，就要承受相应的后果。
　　@浅醉吟风
23:09:13　　@太康酩馏酒 今晚和一朋友喝酒，他在上海静安寺附近市值1000多万的房子挂出去无人问津!餐饮店生意不好，很郁闷!现在最大的问题无法变现，也不想割肉抛售，身边真实情况，仅供参考。　　-----------------------------　　银行傻子吗　　
　　@z7-07-13 13:34:44 　　　　　　　　　　　　-----------------------------　　@CAarthur
11:03:45 　　凡是商品都有涨有跌，这些愚蠢的人因为房价跌了就拉横幅，像祥林嫂一样喋喋不休，真是脑子有病！既然不能承受房价的涨跌，那本来就不应该参与其中；既然参与了，就要承受相应的后果。　　-----------------------------　　中国人买房是不能跌的，一群傻B，一看就是炒房的，活该亏死他　　
　　房子的价值在哪里？是软环境，北京和小县城的房子，都是钢筋水泥，而且由于地皮便宜，小县城的房子可能结构更好，但是价格为什么差5-10倍？就是软环境差别太大了。如果放开户口，如果有名校和大医院也去小县城发展，那么北京的房子打3折真不是开玩笑，但是现实恰恰相反，资源一直向大城市流动，所以大小城市以后的房价会越来越大。
　　别人都上不去，你至少可以享受专列待遇。。。
　　这都不行！　　
　　越努力,越辛苦工作,离房子却越来越远,那还工作得什么劲啊?
　　固化交易最好
不要涨不要跌
用通货膨胀慢慢解决房价问题　　
　　买买买　　mark　　1?3?9?1?7?3?2?2?0?3?1?
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