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近400户住进新房两年多 房产证却一直没办下来
陈先生入住新房两年多都没能拿到房产证，这个事情让他很是焦虑不安潼南陈先生在渝中区民生路做生意，用所有积蓄在渝中区买了套房子，2010年就搬进去住了，但2年多了，房产证却迟迟没办下来，一家人为此忧心。和他面临一样情况的，“小区还有近400户”。
付的房款开发商开具“借条”而非收据陈先生2009年决定买房子，看上渝中区西信洲际花园B栋21-3的这套。房子两室两厅，套内77.83平米，售价378108元。日和开发商签订选房意向登记书，向其缴纳了2万元现金“购房款”，6月23日，又缴纳了94108元现金。两次重庆洲际房地产开发有限公司均开具了“借条”，而不是收据。借条上写着：借陈××现金2万元整和现金94108元，月息百分之0.5，借款最迟不超过3个月归还。落款日期分别是日和6月23日。落款单位均是：重庆洲际房地产开发有限公司。陈先生说，当时开发商应该是“资金出问题，要集资”，所以写的“借条”。不过，借条上这些钱后来算在购房款里的一部分。“房子先住着” 但“物管承认没交房”钱交了，但开发商迟迟没交房，有些业主开始和开发商发生纠纷。在相关部门协调下，西信洲际花园物业重庆洲际物业管理有限公司把钥匙给了业主。陈先生说，有些业主闹得不可开交后，“物业给钥匙，但承认没交房，也不收物业费，只是让业主去看房”。业主拿了钥匙后，开始装修入住。日，陈先生也签了《重庆市商品房买卖合同》。合同上约定日前，保证通水通电。签订合同之后，陈先生也领了钥匙，装修入住。但这时，陈先生听说，房子还没有交付验收合格，也就是说还不够交房资格。“房子先住着。”至今为止，也没收物业管理费。两年多了，房产证好久能办下来？购房合同上写着日前保证通水通电，陈先生家的确通水通电了。电费可以直接交给供电站，水也能用，但是没有办水卡，水费直接交给物业公司。现在，陈先生的确住进新房了，小区门口有物业保安值班，电梯能上下，物业费不必缴纳，水电气都通了，日常生活和正常一样，并无大碍。但他始终放不下心：几十万元买的房子，住进去几年了，房产证还没办下来，卖都卖不掉。要多久才能拿到房产证呢？和陈先生有相同顾虑的，还有400户左右。“B栋入住三分之二，近400户，几乎无一人拿到房产证。”在B栋楼下等电梯，问了十三人，情况均和陈先生类似，均摇头表示“房产证办下来还早得很哟”。开发商：可能年底交房房产证明年办下来现在管理B栋的物业公司是重庆洲际物业管理有限公司。我们找到物业办公室询问房产证何时能办下来。一位男子说：“（房产证）还早。你们去问售楼部。”之后记者求证开发商是谁，为何没交房业主都住进来，这名男子都说“找售楼部”。在售楼大厅，我们看到张贴的日重庆市城乡建设委员会颁发的企业房产开发资质证，落款有效日期是日。售楼部工作人员说，可能今年年底才能正式交房，房产证要到明年才能办下来。“房子验收问题没办完以及附近一片拆迁问题没解决彻底。小区A、B、C三栋是整体，C栋拆迁问题没解决好。按照规定，B栋验收的话，C栋的拆迁问题必须解决好。B栋只验收了消防、水电气等项目。有百分之六七十业主入住，一百多个业主代表找开发商谈，相关部门就喊开发商让业主先住，物业费业主也不必交。”我们问，那房产证到底多久才能办下来。这位工作人员说，C栋问题处理好了就很快。
[责任编辑：wytonyzhang]
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历史遗留问题，房屋没有任何产权证明文件如果谈拆迁赔偿？
广东－深圳&07-07 20:24&&悬赏 20&&发布者:jenny_…… & 回答:(4)
展信感谢！我家住在广东省韶关市浈江区新韶镇五矿（棚户区），原是个煤矿，后因国家政策停止开采。煤矿停止作业后，经济衰退，走的走，留下的多数是住了几十年离不开的老人。我们一家30年前来此，人生地不熟，后转辗买下了当地职工单位分配的房。当时处于80年代，房屋并无任何房产证明文件。经济的发展停止，留下的是此生以此为家的人。近几年的棚户区改造计划逐渐进行中，部分区域新建的楼宇已排排耸立，家住附近也已紧密的施工中。由于我们几户外来人口，非单位职工人员，住房无房产证明，迟迟未谈起及签订拆迁补偿，只能忍受着周围由于施工所带来的生活不便。这也就算了，期望早点能像其他外来人员一样得到公平的拆迁补偿。但突如其来的一场大雨便使我们无家可归，损失惨重，我们并不富裕，上有老下有小，都只靠年轻人打工赚钱养活一家老小。居住30年以来，也不是没有经历过大风大雨，但是这次由于施工填地，下水道堵塞，使得家处于低处的我们遭受水灾，半夜逃离。泥水都是从地面往上冒的，地面都是被水流冲击而裂开的裂缝。而这次的灾难纵使我们的上访也并未得到任何的官方回应，有的只是你们住房无证明，不知道归谁管。现在我的家人担心再闹，后续的拆迁补偿也受影响，只能忍气吞声，勉强居住，每天担心着下雨灾难来袭。请问由于施工影响，我们受灾是否得不到任何赔偿？由于房屋无产权等证明文件，我们该如何谈拆迁补偿？
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[广东-深圳]
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之前卖房给你们的卖家还能联系上吗？可以去街道办、居委会开个证明
[北京-朝阳区]
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你好，深表同情，没有关于房子的任何证件确实不好维权。
[北京-昌平区]
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国家规定不管是以什么项目用地都需要有征地批文、公告、补偿安置协议。对方强行施工肯定是违法的，你可以向上级部门反映或是委托律师诉讼维权
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
[广东-深圳]
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关于此问题，大都数人，担忧走法律程序会揭开自己的历史遗留问题；
但是走法律程序是一种重要的解决问题的办法。
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OMG!竟然还有人在问 共有产权是什么?一文读懂共有产权房所有问题
OMG!竟然还有人在问 共有产权是什么?一文读懂共有产权房所有问题
前不久,北京发布《共有产权住房管理暂行办法》,将原有的“自住房”升级为“共有产权住房”。但是最近依然有很多网友弄不清楚共有产权房是什么,怎么申请?我们收集了大家的问题,逐一解答: 1 共有产权住房什么时候能申请,申请渠道在哪儿 ? 答:目前共有产权住房政策尚未正式出台(目前处于征集意见中),出台后会
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我想问我住了二十年的房没有房产证要拆迁有什么说法吗？
我有更好的答案
由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况。如果你的房屋是未经规划批准的自建房。
对没有合法产权的房屋如何补偿的问题，只要拆迁双方当事人达成一致签订协议，任何法律法规也不会干涉。但是反过来说，如果拆迁人不愿意，你的主张和要求也没有法律上的支持依据：货币补偿的金额，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿，依据所在省，根据建设部《城市房屋拆迁工作规程》第十一条规定、自治区、自治区、直辖市人民政府制定、建筑面积等因素。20年了，你的房屋建设肯定在规划法实施之前。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件（一般是房屋所有权证），从法律意义上说也就不是拆迁当事人。　　《城市规划法》实施前违法建筑的认定，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省，因此不能简单认定为违法建筑：
《城市规划法》实施后。对违法建筑依据《城市规划法》及地方城市规划实施条例规定处理，根据被拆迁房屋的区位、用途。对规划法之前建设的。而补偿的标准，根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条 规定，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑，各地的政策是不完全一致的，只要是不是严重影响规划的自建房，一般是可以给予认定的，而违法建筑是不予补偿的、直辖市人民政府规定处理，要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。但并不是说没有房权证就一定得不到补偿
没有房产证，就不能依法受保护。
但拆迁的情况有所不同。 　　总之，国家一般会考虑住户的实际利益。如果属于违章建筑。要根据违章建造的年份，分别情况区别对待。如果有土地使用权，在补偿方面也会好一些，如果年代久远，可以全额补偿房产证是你对房产所有权的证明
您当时花的全产权的钱买的没产权的房子吗？还是本来就没有产权，就是小产权。 无论上述两者那个您都会得到赔偿，这您放心，因为楼上住的不是您一户，放心好了，好几十口人政府是会安排好的。要不拆迁了再盖房子你们会让他好好盖吗，政府能省心吗。呵呵。
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1973年退伍伤残军人有没住房补贴
alii007&&&&
℡男ré□╮?
如果你用百度搜一下“残疾军人网”你就知道了，四级以上残疾军人住房补贴关键不在于农村还是城市。有两个要求：1、你是2009年9月以后因为伤残从部队退役的；2、因为四级以上的残疾军人已经认定为基本丧失劳动能力，是由上述日期以后直接从部队退休、由户籍地民政局接收安置的。
关键词：2009年9月以后
直接从部队退休
地方接受安置满足以上的条件，你就有10万以上的住房补贴，不然就是浮云。
℡海房灬↙在线ミ
问题在于你是否是从部队直接退休回家乡安置，如果是的那就毫无问题10万以上的住房补贴！
如果你不是直接退休的退伍军人，三级残疾军人的那就不一定。因为2009年军委的文件里面讲的模棱两可，不是强制的；就看地方的理解执行和经济实力，据我知道福建省已经实行了住房补贴，有几个省市也在战友的要求下予以填表。
如果属地民政局有发放的，他的名下已经有一套安居保障房并不会影响1－4级残疾军人的住房补贴，那是两条线上跑的车，就和已经退休的残疾军人领取养老金和抚恤金一样。
我是因战五级残疾军人就没有神马戏可唱了。
祝战友好运，得到此项补贴。
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