揭秘美国美国eb5投资移民民 酒店类项目到底可不可靠(组图

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项目名称:凯悦中心项目HYATT CENTRIC
项目位置:佛罗里达州,劳德代尔堡市
区域中心/基金管理: EB-5 Affiliate Network
项目开发商:开德集团KOLTER
项目类型:商业综合体开发,奢华酒店、公寓和零售
项目总投资:2.06亿美元
EB-5贷款:4000万,占19%
投资人数量:80人
单位投资额:50万美元
基金发行费:5万美元
投资期:5年
年息:0.25%
总创造就业:2806个
人均创造就业:35个
项目工期:
抵押担保:100%项目股权抵押
抵押担保:母公司担保
抵押担保:第三方产业优先抵押
移民局要求就业3.5倍
项目预计创造就业2806个,人均创造35个,
移民局要求3.5倍
项目施工中
施工开始于2016年7月,集团提供有效完工担保
I-526拒签退款担保
无论投资人因何种缘由I-526被拒,
投资款都将90个工作日内退还
EB-5占比19%
资金招募4000万美元,占项目总成本19%,
招募80人,没有最低人数限制
项目价值2.48亿
第三方保守估值酒店和公寓价值2.48亿美元,
另有商业中心运营收入
EB-5三重抵押担保
开发商股权抵押 + 母公司担保 + 第三方产业优先抵押
雄厚开发实力
在过去23年中已开发完成超过120亿美元的房地产项目,
已成功建设运营四个EB-5项目,成功率100%
凯悦奢华酒店品牌 - 凯悦中心
全球知名上市酒店集团,成立于1957年,
6大洲拥有超过625家凯悦品牌酒店
项目具体情况
奢华城中公寓
纵享品位生活
时尚舒适酒店套房
尊贵五星级生活服务
俯瞰城中美景
高端商业中心面积
购物美食、休闲娱乐融为一体
劳德代尔堡市最高建筑 雄踞市中心核心地带
位于拉斯奥拉斯大道和一号东南大道交汇处的最具活力的城市中心
中心8楼酒店设有高耸式泳池、会议中心及宴会厅
公寓住户私属专享入口和配备电梯
中心16楼公寓住户专属顶级健身中心、俱乐部会所以及室外度假式泳池
中心大堂餐厅和酒吧均享有室内和室外座位
安全私密的停车场,酒店配备代客停车服务,公寓住户可自助停车
24小时安保服务
凯悦中心酒店和城中公寓估值超过2.48亿,是EB-5贷款 6.2倍
EB-5还款安全
三重抵押保障:项目100%股权抵押 + 母公司担保 + 第三方产业优先抵押
退出机制:公寓出售 + 酒店运营收入、再融资或出售酒店
该项目资金返还实力雄厚,完全有实力在客户I-829获批后退还投资本金和利息。
其他安全因素
凯悦酒店品牌:创始于1957年,世界上最具规模和最受认可的酒店及休闲集团公司之一,全球拥有超过625家酒店(2015年底);凯悦中心酒店运营有保障。
OneWorld Properties: 签约凯悦中心城中公寓的独家房产销售,售楼中心已于2017年1月开始预售公寓;公寓出售盈利有保障。
项目已开工:2016年中开始土地整合,2017年初开始地基建设;
对项目就业创造和每个EB-5投资者获得绿卡提供了额外的保障。
I-526退款担保
如果EB-5投资人以任何理由遭I-526拒签,
开发商资本状况良好的母公司将无条件退还该投资人的资金。
凯悦中心位于高端的拉斯奥拉斯大道上,雄踞市中心商业核心地带,由艺术街区包围。凯悦中心将成为劳德代尔堡市最高地标建筑,住户可俯瞰整个佛州东海岸线的壮丽景致。建筑总高46层高152米,集奢华品牌和国际一流餐饮的商业中心,尊贵时尚的精品型酒店凯悦中心和现代奢华城中公寓为一体,组成了现代都市高质量生活目的地。住户在此可纵享国际知名画廊、扣人心弦的夜生活和集世界一流的休闲、购物、美食与娱乐于一体的高品位生活。
可靠和实力雄厚的开发商
开德集团,美国东南部最大开发商
完成项目120亿美元
同类型公寓3600套,酒店5家
银行背书,信誉优良
可靠专业的区域中心
美国最大的区域中心之一
移民局通过率100%
专业的证劵、移民法务团队
专业的金融和项目调研团队
与开德成功建设完成4个EB-5项目
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美国投资移民最稳项目——大纽约万豪酒店项目
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作为获得海外身份的首选——美国EB-5投资移民,一直备受移民者关注。在EB-5法案延期的大背景下,好年华移民推出的投资移民项目——大纽约万豪酒店项目更是吸引了不少移民者的目光。
原标题:美国投资移民最稳项目——大纽约万豪酒店项目作为获得海外身份的首选——美国EB-5投资移民,一直备受移民者关注。在EB-5法案延期的大背景下,好年华移民推出的投资移民项目——大纽约万豪酒店项目更是吸引了不少移民者的目光。那么到底大纽约万豪酒店项目有多稳?一、政府开发项目,拥有完整的完工担保协议据好年华移民总监陈艳介绍,大纽约万豪酒店项目属于政府规划开发建造项目,拥有一系列政府批文、完整的完工担保协议。二、地理位置优越,此区域酒店入住率达80%以上酒店位于纽约市周边的富人区蒙特克莱尔市,是纽约上班族和商务访客热门的落脚点;酒店建成将填补此区域86年无酒店的空白。根据调研数据显示周边城市酒店入住率高达80%以上,此酒店建成将会继续延续高入住率,酒店运营收益有保障。三、美国老牌明星地产开发商、管理商强力联手开发大纽约项目由拥有90年酒店开发经验的著名开发商Hampshir进行开发和拥有多元化房产管理与开发经验联手的知名酒店管理专家Pinnacle进行酒店管理。四、建筑贷款利息低银行提供七年贷款年息仅2.85%,只有极少的项目能够获得银行如此低的贷款年息。这也意味着银行认可此酒店的开发运营团队,以及其日后的盈利潜力。另外,项目工程资金已全部到位EB-5资金为替代过桥资金,项目已于2016年6月开工正在稳定运行,预计2018年6月开业。五、顶级的律师团队、专业的政府公关机构和监管银行进行后期监管该项目所有投资人的递案将由美国顶级律所David Hirson &Parther LLP完成。另外会有专业的政府机关监管银行Bank of California进行后期监管。六、严格明确的风控措施,EB-5资金退出还本有保障大纽约万豪酒店项目拥有严格明确的风控措施,总负债率不会超过70%,这就意味着就算是七折清盘卖出此酒店也足够返还EB-5资金和银行贷款,所以还款有保障。另外,如果EB-5贷款违约,罚息为12%,此项目在最大程度上保障投资者的资金安全。七、开发商郑重表示I-526被拒,投资款、项目管理费退回据好年华移民总监陈艳介绍,以上七条足以保障投资者的资金安全和绿卡安全,如您想进一步了解,请随时拨打我们的移民热线:025-,将会有专业的移民顾问为您答疑解惑。
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拉斯维加斯
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人民币200-400万
人民币400-800万
人民币800万以上
4、请您留下您的联系方式,以便我们的置业&&&投资顾问联系您:17:29:40&&
1133&&
&&
时间:12月02日 地点:上海
时间:12月02日 地点:北京
时间:12月02日 地点:深圳
时间:12月01日 地点:上海
时间:12月01日 地点:北京
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