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张窝镇保利罗兰公馆新房开裂 开发商该不该补偿
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp天津北方网讯：近一段日子以来，西青区张窝镇保利罗兰公馆小区部分业主非常闹心，他们购买的新房于去年9月交付使用，业主们在装修过程中陆续发现房屋多处出现开裂现象，有的维修后墙壁的裂缝不但没有减少，还不断增多。有的业主装修后，因为裂缝太多，迟迟住不进去；有的业主虽然已经入住，但是若维修房屋，面临再次搬家的烦恼，而开发商给出的方案只是维修，没有补偿，令业主们非常不满。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp多家新房出现开裂&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp李女士去年年初购买保利罗兰公馆26号楼一套105平方米的洋房，去年9月份交房，因为她与家人一直在外租房住，拿到新房钥匙后，她立即着手装修，今年春节前装修基本完毕，原本春节后即可搬入新居。可是春节过后，李女士发现新装修好的房屋墙壁多处开裂，且裂缝越来越多。她找到开发商售后服务部门反映情况，开发商派施工人员上门，把有裂缝的地方拆开查看，承认是房屋的质量问题，他们可以给修。但李女士说，有的裂缝是通透裂，她咨询了专业人士，被告之这种裂缝是因为水泥或沙子的标号不达标造成的，需彻底维修，如果简单维修，之后还会产生裂缝。李女士向西青区房屋质量监督部门进行投诉，该部门的工作人员到现场查看后，认为李女士家房屋确实存在质量问题，责令开发商给予解决。李女士要求开发商对房屋质量进行鉴定，售后服务部门开始同意进行鉴定，而后又告诉李女士需自己去鉴定，对于李女士提出的给予房屋装修费的赔偿要求，开发商表示不能答应，目前只能维修，且维修后不能保证一次修好。眼看装修好的新房不能入住，新买的家具也催促她尽快提走，李女士非常烦恼。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp3月17日记者来到李女士家，看到房屋已经装修完毕，3个卧室和客厅、餐厅的墙壁都有裂缝，有的地方被施工人员凿开装修好的墙壁准备维修，还有一部分是新出现的裂纹，李女士自己进行了标注，有的裂缝是通透开裂。由于卫生间和厨房已经贴好瓷砖，没法察看。记者在该楼二楼一户业主家看到，墙壁同样布满了裂纹，因该户业主已经搬入新居，如果进行维修的话，担心新装修的房屋和家具势必会被破坏，裂缝维修时，家人如何在此房屋内居住都是问题。而在该楼一楼一户业主家，记者看到墙壁同样也有不少地方出现了裂缝，因为该户尚未装修，看到有的裂缝刚刚进行了修补。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp记者在该小区业主微信群里看到，许多业主都发现自家的墙壁有开裂的问题，如16、21、22、28、36等楼的业主，有的业主家的房屋修了数次仍然还有裂缝，有的业主发现地下车库和楼道也出现开裂问题。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp开发商称只管维修&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp记者随后来到小区售后服务部门，由于经理不在，一位工程部的项目负责人表示，他们建房所有建筑材料都是达标的，之所以有的楼出现多处裂缝问题，是施工中造成的，因为有的施工人员的“手法”有问题，有的施工人员的技术不佳。接到业主报修后，因为春节期间施工人员短缺，所以积压了一部分报修单，但目前报修的业主已经都给修过一遍了。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp记者当日下午再次联系该楼盘售后服务负责人，该负责人称，“墙壁出现了裂缝，确实存在一定的质量问题。西青区房屋质量监督部门的工作人员也来检查了，责令我们与业主达成维修协议。对于李女士家的情况，经反复协商我们已经给出了维修方案，但李女士不同意。她要求我们去鉴定，但房屋不存在结构上的安全隐患。原则上维修后不会造成开裂了，但李女士让我们保证修后百分之百不再开裂，这个我们做不到。对于李女士提出的装修赔偿问题，我们只能保证对拆开的墙壁，维修后给予恢复原状，若维修时造成其他部位装修的损坏，我们也会给予恢复原状的处理方式。如果反复维修还裂的话，公司才会考虑给予适当的补偿。目前公司只能保证在保修期内履行维修义务，业主应该配合施工人员进行维修。”对于因此而耽误业主入住的问题，他表示，维修不会耽误很长时间，这方面公司也不会给予补偿的。他称如果李女士要求退房的话，公司也会同意，但是只能按原价加上银行利息退房。对于该售后服务部门负责人给出的方案，李女士表示不能认同。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp记者试图与天津市建设工程质量安全监督管理总队西青支队取得联系，一位接线的工作人员告知：“我们接业主反映会按我们的流程处理，不需要报道。”记者询问该部门的办公地址，这位工作人员称网上能查到。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp律师说法&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp就李女士等业主的反映，记者咨询了天津市庆滨律师事务所的杨玉龙律师。杨律师分析说，因为房屋质量有问题进行维修，因此耽误业主入住，应该以实际发生的费用进行补偿，如从修房到修好这段时间的租房费用。如因为修房破坏了房屋的装修，应该依据破坏的程度进行补偿，一般情况局部需恢复原状，不能恢复原状的照价赔偿，如果破坏了房屋的整体装修，需重新进行装修的，应以目前的装修价格补偿。业主若退房的话，应该以鉴定报告为依据，如果鉴定结果为质量不合格的房屋，业主可以要求退房，并以目前的房屋售价为准。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp李女士等业主称，他们倾其所有购买的房屋，出现如此严重的质量问题，想要维权却阻力重重，不知如何才好，实在是太闹心了。(北方网编辑曲璐琳)
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张窝镇保利罗兰公馆新房开裂 开发商该不该补偿
日 08:42 来源:天津北方网
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp天津北方网讯：近一段日子以来，西青区张窝镇保利罗兰公馆小区部分业主非常闹心，他们购买的新房于去年9月交付使用，业主们在装修过程中陆续发现房屋多处出现开裂现象，有的维修后墙壁的裂缝不但没有减少，还不断增多。有的业主装修后，因为裂缝太多，迟迟住不进去；有的业主虽然已经入住，但是若维修房屋，面临再次搬家的烦恼，而开发商给出的方案只是维修，没有补偿，令业主们非常不满。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp多家新房出现开裂&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp李女士去年年初购买保利罗兰公馆26号楼一套105平方米的洋房，去年9月份交房，因为她与家人一直在外租房住，拿到新房钥匙后，她立即着手装修，今年春节前装修基本完毕，原本春节后即可搬入新居。可是春节过后，李女士发现新装修好的房屋墙壁多处开裂，且裂缝越来越多。她找到开发商售后服务部门反映情况，开发商派施工人员上门，把有裂缝的地方拆开查看，承认是房屋的质量问题，他们可以给修。但李女士说，有的裂缝是通透裂，她咨询了专业人士，被告之这种裂缝是因为水泥或沙子的标号不达标造成的，需彻底维修，如果简单维修，之后还会产生裂缝。李女士向西青区房屋质量监督部门进行投诉，该部门的工作人员到现场查看后，认为李女士家房屋确实存在质量问题，责令开发商给予解决。李女士要求开发商对房屋质量进行鉴定，售后服务部门开始同意进行鉴定，而后又告诉李女士需自己去鉴定，对于李女士提出的给予房屋装修费的赔偿要求，开发商表示不能答应，目前只能维修，且维修后不能保证一次修好。眼看装修好的新房不能入住，新买的家具也催促她尽快提走，李女士非常烦恼。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp3月17日记者来到李女士家，看到房屋已经装修完毕，3个卧室和客厅、餐厅的墙壁都有裂缝，有的地方被施工人员凿开装修好的墙壁准备维修，还有一部分是新出现的裂纹，李女士自己进行了标注，有的裂缝是通透开裂。由于卫生间和厨房已经贴好瓷砖，没法察看。记者在该楼二楼一户业主家看到，墙壁同样布满了裂纹，因该户业主已经搬入新居，如果进行维修的话，担心新装修的房屋和家具势必会被破坏，裂缝维修时，家人如何在此房屋内居住都是问题。而在该楼一楼一户业主家，记者看到墙壁同样也有不少地方出现了裂缝，因为该户尚未装修，看到有的裂缝刚刚进行了修补。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp记者在该小区业主微信群里看到，许多业主都发现自家的墙壁有开裂的问题，如16、21、22、28、36等楼的业主，有的业主家的房屋修了数次仍然还有裂缝，有的业主发现地下车库和楼道也出现开裂问题。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp开发商称只管维修&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp记者随后来到小区售后服务部门，由于经理不在，一位工程部的项目负责人表示，他们建房所有建筑材料都是达标的，之所以有的楼出现多处裂缝问题，是施工中造成的，因为有的施工人员的“手法”有问题，有的施工人员的技术不佳。接到业主报修后，因为春节期间施工人员短缺，所以积压了一部分报修单，但目前报修的业主已经都给修过一遍了。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp记者当日下午再次联系该楼盘售后服务负责人，该负责人称，“墙壁出现了裂缝，确实存在一定的质量问题。西青区房屋质量监督部门的工作人员也来检查了，责令我们与业主达成维修协议。对于李女士家的情况，经反复协商我们已经给出了维修方案，但李女士不同意。她要求我们去鉴定，但房屋不存在结构上的安全隐患。原则上维修后不会造成开裂了，但李女士让我们保证修后百分之百不再开裂，这个我们做不到。对于李女士提出的装修赔偿问题，我们只能保证对拆开的墙壁，维修后给予恢复原状，若维修时造成其他部位装修的损坏，我们也会给予恢复原状的处理方式。如果反复维修还裂的话，公司才会考虑给予适当的补偿。目前公司只能保证在保修期内履行维修义务，业主应该配合施工人员进行维修。”对于因此而耽误业主入住的问题，他表示，维修不会耽误很长时间，这方面公司也不会给予补偿的。他称如果李女士要求退房的话，公司也会同意，但是只能按原价加上银行利息退房。对于该售后服务部门负责人给出的方案，李女士表示不能认同。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp记者试图与天津市建设工程质量安全监督管理总队西青支队取得联系，一位接线的工作人员告知：“我们接业主反映会按我们的流程处理，不需要报道。”记者询问该部门的办公地址，这位工作人员称网上能查到。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp律师说法&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp就李女士等业主的反映，记者咨询了天津市庆滨律师事务所的杨玉龙律师。杨律师分析说，因为房屋质量有问题进行维修，因此耽误业主入住，应该以实际发生的费用进行补偿，如从修房到修好这段时间的租房费用。如因为修房破坏了房屋的装修，应该依据破坏的程度进行补偿，一般情况局部需恢复原状，不能恢复原状的照价赔偿，如果破坏了房屋的整体装修，需重新进行装修的，应以目前的装修价格补偿。业主若退房的话，应该以鉴定报告为依据，如果鉴定结果为质量不合格的房屋，业主可以要求退房，并以目前的房屋售价为准。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp李女士等业主称，他们倾其所有购买的房屋，出现如此严重的质量问题，想要维权却阻力重重，不知如何才好，实在是太闹心了。(北方网编辑曲璐琳)海口：装修好的房子还没入住墙上就现8条裂缝
&&&&来源：&&&&
　　买新房住新家是件喜事，可海口的聂先生不但高兴不起来，反而很闹心。去年，聂先生在秀英区永兴镇高新开发区嘉禾小区买了一套房，房子装修完三四个月还没入住，墙上就出现了多条裂缝。聂先生想退房，同时希望开发商赔偿装修款。对此，嘉禾小区开发商有关负责人称，经鉴定，房子并没有质量问题，裂缝是建筑通病，可以进行修补，“退房可以，但聂先生必须还清银行的贷款，此外，开发商不可能赔偿装修款。”
　　业主：新房有裂缝，我要退房，赔我装修款
　　来自四川的聂先生已在海口居住10多年。2015年2月，他在嘉禾小区买了一套房，同年11月，新房就装修好了，但聂先生高兴不起来，因为新房的墙上有两条裂缝，起初，他以为是涂料的问题，准备重新涂一遍。今年1月，他再去看房时，墙上又多了6条裂缝，其中有4条裂缝长2米左右。
　　此外，大楼外墙上明显可以看到一条裂缝从一楼一直持续到楼顶。“以后刮台风下大雨，屋里肯定会渗水的。”聂先生说，房子装修好不久就有这么多裂缝，怎么住？因此，他想退房，并要求开发商赔偿他装修房子的费用。
　　开发商：退房可以，装修款不赔
　　对于聂先生反映的楼体外墙及房屋有裂缝的问题，嘉禾小区开发商――海南椰岛源盛房地产开发有限公司有关负责人告诉记者，经鉴定，聂先生房子的裂缝为砖砌体和混泥土两种不同材质之间收缩系数不同而产生的微裂缝，属于建筑行业常见质量通病，不影响房屋结构安全。
　　该负责人称，他们愿意为聂先生修补房屋裂缝，但对方不同意，还想要赔偿。“退房可以，但聂先生必须还清银行的贷款，我们不可能赔偿装修款，因为并没有鉴定机构出具证明房子质量有问题，况且这些裂缝并不是质量问题，是建筑通病，通过维修就可以解决，不影响使用。”
　　针对此事，海口市质监站工作人员表示，如果投诉的建设小区是报建单位，那该项目从动土到竣工，一直会有质量监督员监督。“受理之后，按照程序，我们会派人员前去查看。”该工作人员说，会在7天之内给予答复。
(责编：吴占桂、蒋成柳)
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装修好的房子瓷砖多处裂纹 业主欲哭无泪
来自：佛山日报
日期： 15:13:51
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新房已经装修完了，在入住之前却发现客厅、厨房等地方新贴的瓷砖出现了多处裂纹。5月14日，禅城区东江国际七座1601的业主巫先生向记者反映，他在博华陶瓷购买的一批瓷砖出现质量问题，已经装修好的房子成了“危楼”。
&&& 新房已经装修完了，在入住之前却发现客厅、厨房等地方新贴的瓷砖出现了多处裂纹。5月14日，禅城区东江国际七座1601的业主巫先生向记者反映，他在博华陶瓷购买的一批瓷砖出现质量问题，已经装修好的房子成了“危楼”。巫先生称事情十分严重，整套房子的瓷砖不得不面临拆掉再重装的困局。这到底是怎么回事？
&&& 新屋装修仅半年瓷砖现裂缝
&&& 记者近日来到巫先生装修好的房子里实地探访，发现客厅、厨房等地方的墙壁、地面瓷砖确实出现了裂纹，多达七八处。
&& “今年2月20日左右，我老婆在刚刚装修完的房子搞卫生，在抹瓷砖污迹的时候，发现客厅墙壁的一块瓷砖竟然有一道裂纹。”巫生指着裂纹对记者说，后来认真检查，发现不仅仅是这一个地方，大厅的地板、厨房的墙壁等都有这种情况。
&&& 巫先生介绍，去年11月22日，他从经销商手中拿到了这批瓷砖，用来装修在东江国际买到的一套房子。“在装修的过程之中，我是全程监督，除了在吃饭的时候走开一下，根本没有看到出现施工不规范的情况。”巫先生说，他在拿到货的时候也进行了检查，没有裂纹的情况，而在切割和贴砖的时候，装修师傅也确认这批瓷砖是完好的，不会使用有问题的砖。
&& “没有想到，辛苦大半生用100多万元买来的房子还没有入住，就出现这种倒霉的事情。”巫先生坚持称，这是产品的质量问题，与施工没有关系。面对记者，巫先生亲自动手做了一个实验，在同一块瓷砖上，一道裂纹是自身的，一道裂纹是自己用刀划的，然后涂上黑色墨水再用水擦洗干净。结果是，出现裂纹的砖根本清洗不干净，已经渗透进去，而用刀划花的，墨水仅仅停留在表面，是可以清洗干净的。
&&& 生产企业初步鉴定是施工所造成
&&& 3月初，巫先生向博华陶瓷业务员何志宁反映问题之后，何志宁把问题反馈给了公司。3月12日，博华陶瓷产品售后经理叶善臻上门查看了情况，并且出具了一张证明。记者看到，证明上面写着，“该产品已全部铺贴客厅，而产品表面确有客户投诉的各种不规则的裂纹，且分布于产品的各个铺贴位置，其裂纹开裂方向是不规则状态。”
&&& 据介绍，当天，叶善臻进行了部分取样，并表示将问题产品拿回公司进行检测，承诺结果出来之后再处理。大约一个星期之后，叶善臻和公司质检部等4个人来到巫先生家里，了解完情况之后，给出了一个结果：“这是施工原因造成的。”博华陶瓷工作人员称，这是施工过程中刮花造成的裂纹，不是产品自身质量问题。
&&& 该企业人员何志宁解释，造成瓷砖出现裂纹的原因一般有4个，一是使用水泥不当，如果使用了高标准的水泥，就会出现收缩性，从而导致瓷砖爆裂。第二个原因就是施工过程中造成的，这个可能性最大。另外，楼盘所在地段发生沉降、地面变形等，也会造成铺贴好的瓷砖因拉伸而破裂。最后一种原因，就是瓷砖本身质量的问题。
&&& 记者了解到，巫先生购买的这批39箱瓷砖，是博华陶瓷旗下的佛山市虹湾陶瓷有限公司生产的AA优等品瓷砖，编号是HWVC818，产品批号是ZK09B37。据该公司人士透露，这批瓷砖生产的数量有几十万箱，除了广东省之外，还销往其他省份。
&&& 记者了解到，这批产品目前还没有其他消费者反映有质量问题。“同一批产品如果有问题，质检部和售后部肯定陆陆续续接到投诉。”何志宁称，公司有市场监控，可以了解产品使用的状况，目前也就只有巫先生这一单投诉。
&&& 陶瓷工业协会表示可予以帮助
&&& 当记者要求看收货单据或者发票的时候，巫先生十分为难。原来，他是通过朋友何志宁购买这批瓷砖的，而何志宁以经销商的身份拿的货，也就是说单据收货人写的是企业名称。令巫先生担忧的是，如果向消协投诉，他们就会把有问题的瓷砖取下来进行检测，这样就导致整间屋还是要重新装修，从而陷入拆与不拆的两难境地。
&&&“博华陶瓷自从派人来了两次之后，就一直没有下一步协商解决的计划。”巫先生表示，他甚至打电话给博华的相关负责人叶善臻，要么是不听电话，要么电话被挂掉。5月15日~16日，记者多次试图联系叶善臻，手机却一直处于关机状态。
&&& 为帮助业主解决问题，本报记者联系了中国陶瓷工业协会，该会佛山办事处主任蓝卫兵向记者表示，解决问题的途径有三个，一是与企业进行协商，通过沟通达成和解；二是向消协投诉，由消协派出人员进行调解；三是运用法律手段，通过打官司解决。“像这种问题，陶瓷协会也可以作为第三方出面来帮助消费者。”蓝卫兵称，佛山陶瓷很少出现这种情况，不过可以派专业人士去巫先生家里实地调查，就能够确定这批瓷砖出现问题到底是什么原因。他表示，他们协会愿意协助巫先生解决问题。
&&& 而巫先生向记者算了一笔账：“如果通过消协或者法院解决，成本将是协商解决的3倍，而且作为弱势群体，败诉的机会很大。”到截稿为止，巫生仍在试图与博华陶瓷协商如何解决赔偿问题。
&&& 本文转载自佛山日报（佛山）
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400-800-0011转10575刚装修好的房子墙上出现了裂缝怎么办？_百度知道
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。
刚装修好的房子墙上出现了裂缝怎么办？
钱断时间刚装修好的房子 主卧室和小卧室的间壁墙上出现了很长一段裂缝？两面的位子还差不多~！这是什么原因~！怎么能弄好？还有这是开发商的问题还是刮大白的问题？
商品房的新房保质期一般都是两年，因此，对于交房不超过两年的房子基础墙体开裂，只要不是人为因素造成的，应该找开发商解决问题，如果还没有入住可以要求开发商给换房，如果不能换房就要求开发商维修并赔偿损失，对于严重开裂成危房不能住的情况则可以要求退房并赔偿。对于超过保质期的商品房，如果基础墙体开裂，只要不是人为因素造成的，少数微小裂缝等小问题基本只能自己修补或是找人修补，或者找物业维修；严重的墙体开裂，尤其是承重墙开裂，肯定是质量问题，这种只有找开发商解决赔偿了，但开发商往往借口过了质保期不予理睬，因此，找当地建筑工程质量监督部门投诉举报，找新闻媒体曝光，是个好办法，虽然不一定能解决问题，若是不这样做，根本解决不了问题。对于商品房出现大面积的承重墙开裂，那肯定不止自己一家的问题了，如果开发商那以质保期推脱责任不管，就只有业主们自己解决啦，各个业主可以联合起来，召开业主委员会，通过业主委员会申请大修基金。大修基金有可能无法申请下来，那就只有整个楼栋里的业主大家协商出钱修理了，然后走法律途径集体起诉开发商等相关责任方索取赔偿。如果是邻居等进行装修或是内部改装，暴力施工、私改承重墙等不合法行为，都会导致建筑基础墙体开裂，那邻居和装修施工方都是责任主体，应该找邻居承担维修和赔偿责任（优先找邻居等业主）。室内墙体开裂的只是室内腻子层，那有两种可能的原因，一是腻子材料有问题，二是装修施工工艺和流程有问题。把人工和材料都承包给装修施工方的情况，在质保期内，就直接找施工方修理和索赔。在质保期外，如果开裂不严重，就找人砸开裂缝周围腻子层修补一下；如果大面积开裂的严重情况，建议直接刮开所有腻子层，然后重新装修一次。自建房、单位集资房、福利房等找不到其他责任人负责的情况下，就需要自己判断墙体开裂的原因，然后进行对应的危房评估和维修了。地基是最常见的导致墙体开裂的原因。这种情况的首要任务是进行下沉地基加固，以阻止裂缝继续扩大。大体操作是挖开下沉处的地基，然后对原有地基梁进行钢筋笼延伸，浇筑混凝土。承重墙体所用的砖存在质量问题，比如空心砖承重能力不足，红砖软化粉化，都有可能导致墙体开裂。对于这种情况，可以浇筑承重柱梁来支撑住楼面，然后再进行砖墙的替换，对于一两层的楼房，加了承重柱梁后可以不需要替换砖墙。对于高层建筑，逐层额外浇筑混凝土柱梁很麻烦，可以采用钢梁进行承重支撑，然后替换坏了的砖墙，替换完后再撤掉钢梁。有的基础墙体开裂是由于楼板承重过大，尤其是顶楼的墙体容易出现这种情况。这种情况下，只需要撤去过多的承重，墙体就会停止开裂。墙体开裂已经严重到危及承重主梁，主梁体出现裂缝，这样的情况下最好不要居住了，先搬出去，评估危房风险和修补的可能性与成本，一旦修理成本过大和坍塌危险高就要放弃了。
采纳率：97%
来自团队：
导致裂缝的原因也就是温度和基础沉降。但是我觉得这种构造措施并不能完全避免裂缝。 修复办法：铲除原因基层，比如保温加厚，配置抵御温度应力的钢筋等等；但是这些措施也不能保证能百分之百地解决问题。开裂原因有以下几点：1. 墙体裂缝不一定是基础的沉降造成的，也可能是墙体下的梁在墙的自重下发生徐变的变形引起的。2. 砌块本身也可以由于温度引起的胀缩产生裂缝。也可能是砌筑砂浆的干缩等原因引起的；3. 梁的侧面裂缝应该是温度应力引起的，因为这个裂缝很普遍，所以规范规定了梁侧高大于450时候在梁的侧面配置温度钢筋属于开发商的墙体质量问题，为了避免裂缝也只是采取一些措施，目前为止，大多的房屋的裂缝仍旧只能定性分析，在裂缝处打绷带后石膏找平刮腻子；从设计上说
本回答被网友采纳
找个油漆工让他把那墙皮铲了，在裂缝的地方贴牛皮纸用乳胶贴。然后再刮腻子刷乳胶漆就行了。
这不是开发商就是油漆工的问题 可叫油漆工修补好
买好涂料在刷一次
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回答问题，赢新手礼包前言：本站编辑为你整理新房装修好，可墙上有裂缝，这是咋回事？相关百科知识以及网友最关心的问题，希望对您有帮助
关于新房装修好，可墙上有裂缝，这是咋回事？，网友们最关心的问题
答：首先要看清楚是什么原因造成的裂纹，出现裂纹的原因有很多种，比如：房屋建筑瑕疵，包括砂浆找平的时候砂浆配合比不够，或者水泥砂浆没有干透就进行批灰，这样都会造成水泥砂浆干透后裂开。会造成装修完毕后出现乳胶漆裂纹，再一个是装修工在施...
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答：1、腻子层开裂就会引发墙体表面开裂 墙面刮腻子能够使得墙面看起来更加光滑细腻，平整度远高于水泥墙面，使墙面上漆效果更好，同时也能节省漆料。但是腻子层如果产生裂纹，也容易导致表层出现开裂。因此，施工时要避免使腻子层产生裂纹。 处理方...
答：首先 要保证墙面施工的基层要好 如果原墙面有开裂现象 要把墙面的沙灰层铲除掉 看是墙体本身的裂缝还是沙灰层的裂缝 如果是墙体本身的裂缝 那么先要把缝隙剔大,再用嵌缝石膏抹平 等嵌缝石膏完全干燥了以后 再用水泥砂浆做墙面的找平处理(需要注...
答：墙面开裂的原因很多，常见的有以下几种： 1. 建筑物基础下沉，造成墙体开裂。 2. 墙面粉刷层空鼓开裂。 3. 墙面使用了不同材质，由于伸缩系数不同造成交接处开裂。 4. 新旧墙体交接缝、电线沟填补缝、吊顶或隔断的材料交接缝等接缝处理不当开裂...
答：房子如果是高层 而且是新房子 这个属于正常现象 因为新房都有一个自然下沉的过程 大概两年的时间
答：商品混凝土在浇筑的时候 需要一定的温度和湿度，还有后期成型的养护。没有那个施工方能保证混凝土墙没有裂缝的。这个时候您可以找施工方确认责任，因为他们负责回访和保修 并且有项目施工造价的5%回访保修金做基础 您还是让他们修吧，毕竟买个房...
答：首先要看清楚是什么原因造成的裂纹，出现裂纹的原因有很多种，比如：房屋建筑瑕疵，包括砂浆找平的时候砂浆配合比不够，或者水泥砂浆没有干透就进行批灰，这样都会造成水泥砂浆干透后裂开。会造成装修完毕后出现乳胶漆裂纹，再一个是装修工在施...
答：1、用腻子刀刮出空隙的宽度，并刮成八字型，外宽里窄。 2、用石膏块干粉添堵空隙，填堵深度不小于30-40mm，不需与墙面填平，比墙面低1-1.5mm。 3、空隙处刷108胶后贴玻璃布或牛皮便条。 4、刮821腻子2-3遍与原有墙面抹平，干后用砂纸打磨平。 5...
答：当然不正常了！问题有四：1：墙体本身结构不稳定！开发商的问题！ 2：腻子的问题，有可能腻子批得太厚！ 3：乳胶漆不行，漆膜弹性差！ 4：墙体开槽没用石膏填，或者没用防裂带！
答：乳胶漆开裂的问题，一般是墙面基层没有处理好。本身墙体都有伸缩性。一般的墙角开裂可能是因为没有贴好绷带，还有一些原因，比如说受潮等等，找你家装修的人去免费维修。
答：刚装修完就发现有裂纹，说明你家请的油漆工手艺不到位，一般最好要先铲墙，再贴一层网格布，以防止墙面大面积开裂。 所以我说你家肯定没有贴网格布，如果贴了网格布，你家的墙还是开裂的话，那百分百是墙的质量有问题。 希望我能帮到你。
答：很有可能是装修得不好导致的，最好墙上重新刷一遍应该就能把缝补好
答：如果是小细纹比较正常，可能是刮大白时室温较低，现在室温升高后导致的，如果裂纹比较大的话就得找开发商或者物业看一下了，可能是工程质量问题
答：这是龟裂。是墙面砂灰灰号小所致。再者，你处理墙面时，没有刷界面剂。
答：是不是大约正对着门啊大约1.8*1不规则的方形，那是过墙洞。就是盖楼时，两户之间的通道，不用担心。刷乳胶漆时，让人把裂的缝挖挖在填上石膏粉在刮腻子粉，他们都懂得。
答：这个您可以放心 不是房子的问题 墙面开裂主要是 因为1房子在干燥时干燥的过快表面龟裂 2装饰公司在做大白时墙面没做防开裂处理 3房屋装修时在冬季 房屋早晚温差大 而且又有供暖 主要解决办法，把开裂位置抠开一点点 重新补满 等待干燥就好了~
答：有两种可能。一种是建筑本身有问题，如结构，设计，施工有问题，还有建房时承重墙与非承重墙中间的接缝时，施工没做好，找开发商解决。另一种是装修施工问题，如自己建的墙与开发商建的墙体接缝没有处理好，找装饰公司解决。建筑的开裂，裂缝不...
答：很有可能是装修得不好导致的，最好墙上重新刷一遍应该就能把缝补好
答：乳胶漆墙面开裂是非常常见的，在装修后一年左右出现得较多，季节交替时最容易出现。 新屋墙面裂缝是较为常见的装修通病，墙有五层结构，每一层出问题都会导致开裂： 第1层（结构层）：地震、地基沉降不均匀、温度变化过大等导致墙内裂缝。 第2层...
答：我家也是顶楼34层，同样也出现了小裂缝，叫卖油漆的老板过来处理过但还是会有。顶楼会有小裂缝的没事。
答：我家的房子刚装修完,正在通风透气之时,屋内次卧的墙上竟出现了七处裂缝(现在只发现七条,可能还有更多),现在不知是什么情况,刚出现二条裂缝时物业和装修公司的人都过来了,因为当时只有二条(每条都是从顶上到底下大概二米多,认为没有好大的问题)我...
答：说的都不全面，一楼说的更不对，冬天的墙面应该是潮湿的，因为气温低，潮气出不来，所以现在这个时候出现裂缝应该是不正常的最起码要开春以后出现才合理，这个原因排除了那么只能是基层处理的问题了，开关处因为属于墙面开槽处，安上开关面板以...
答：1.请问在装修时间此部位底层原涂料是否铲除等？我想你家在装修时90%没有铲除原墙面 2.此部位的情况按你描述，应该是不平，为找平时，底层腻子不干又往上刮而造成的！ 3.你家所谓的装修墙面腻子刮了几遍？ 4.处理：A让原装修人员将裂缝部位铲除后...
答：我家的房子刚装修完,正在通风透气之时,屋内次卧的墙上竟出现了七处裂缝(现在只发现七条,可能还有更多),现在不知是什么情况,刚出现二条裂缝时物业和装修公司的人都过来了,因为当时只有二条(每条都是从顶上到底下大概二米多,认为没有好大的问题)我...
答：1、温度性裂缝-最常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。 2、沉降裂缝-当沉降裂缝发...
答：有二种可能一房屋有下沉也会引起裂缝。二是装修时打底灰料在搞拌时不经匀不是沙多就是水泥多。提供参加。
答：裂缝分为几种，一是装修材料接缝开裂——一般都是材料接口的直线裂缝；再者是墙体砂灰面的龟裂——一般呈现密集、裂缝孝不规则弧状居多等；再就是墙体结构裂缝，呈现出的缝隙深、大。 原因:其一是因材料接缝处理不好，腻子工的责任，需重新处理；其...
答：墙面开裂的原因挺多， 1、墙面有油污类物质，底子清理不净，结膜后附着力不好。 2、涂料过度稀释，墙面过分光滑，涂刷后涂料膜太薄，附着力不好，产生开裂脱皮现象。 3、在水泥抹灰面上末刷清油就嵌批腻子，刷涂料会使涂膜大片卷起掉落。因为未...
答：像这种情况一般都需要重新修补裂缝才行，首先你得看看是墙体的问题还是腻子粉的问题，如果是腻子粉的问题铲了重做就好了，如果是墙体的问题就是需要打开后补缝，然后再找平，刮腻子。
答：这些一般会有几方面的原因：有开发商的原因和装修的原因 1.主体结构问题、例如地基下沉 2、墙面批荡层水泥、黄沙比例是否适当，水泥标号是否达标，如果出现这些问题会导致墙面粘结度不够牢固以及墙面出现空鼓 3、这些裂缝墙体里面是否有线槽，如...
答：一楼的可能不是做这行的…… 有几个方面的原因： 第一 墙体受力不均与导致墙体有裂缝，墙面乳胶漆被拉扯后出现缝隙 第二 装修的时候腻子没有干透再热胀冷缩后，出现乳胶漆面漆被凝缩，受 界面力量拉伸 对于第一种原因 ，必须要铲除原来有裂缝的墙...
答：业主应该团结起来，向监督部门申述，协商不成就只有法庭见了。这是唯一保护自己合法权益的办法！
答：如果油漆前（腻子批平后）墙体没有这个细小的裂缝，在油漆后出现洗裂缝，那可能就是油漆的问题了，最外层的油漆硬度较好，内层硬度较差在收缩时引起这个裂缝。在装修过程中出现很普遍。如果你再油漆上一遍可能也不能完全盖住这个细裂缝的，但效...
答：开裂的原因 1、可能是隔墙板接逢位置胶不满，导致开裂! 2、可能是墙面抹灰空鼓开裂! 3、可能是由于冬季装修，气温原因导致夏天开裂! 4、基层墙面处理的不好! 处理方法： 1、保温板裂纹的处理。用油灰刀把裂纹切开，尽量深一些，填入石膏，然后用...
答：一般都会有的
答：墙体有裂缝怎么处理 1、温度性裂缝-最常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。 2、沉...
答：涂料出现裂纹如果排除是墙体开裂说明涂料质量有问题，或者装修工艺不到位，要铲掉重新做。我们平时做的家装项目都改用晨阳水漆了，这种漆质量稳定，很少出现这些问题。
答：不是装修的问题 装修是不设计结构的 去找物业 或者开发商 如果他们不给说话 就到当地的建设局 找质量监督站 哪里有专门的鉴定 墙体裂缝 属于结构质量事故 可以要求赔偿 同样装修所花的费用 也可以申诉赔偿
答：楼上的一看就不是专业的，，我是施工者，，纠正一下，腻子，，乳胶漆，出问题只会脱皮，变色，出现裂缝绝对是抹沙低就是裂开的，，在怎么后期覆盖都会裂开，要想处理好必须打掉裂缝的位置，用小锤子敲不实的都打掉再处理，，以后就不会裂
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