买新房交契税需要什么材料？需要带什么_百度经验
&&&&&&&&&房屋选购买新房交契税需要什么材料？需要带什么？<div class="audio-wp audio-wp-1" data-text='买新房交契税需要什么材料？需要带什么？买新房交契税需要什么材料？需要带什么？之前小编写过一篇有关缴纳房产契税的经验，现在就来补充下办理契税所需要的材料手续吧，之前小编也走了很多弯路，现在把它写出来，共勉之。' data-for=''>听语音1234567
百度经验:买新房交契税需要什么材料？需要带什么？之前小编写过一篇有关缴纳房产契税的经验，现在就来补充下办理契税所需要的材料手续吧，之前小编也走了很多弯路，现在把它写出来，共勉之。58百度经验:无百度经验:1购房的文件袋这里大家需要理解下小编的苦衷~本应该把重点该带的内容详细写出来，可惜度娘发疯，有部分敏感词语，所以简而言之就是购房的档案袋了，合同等等这是肯定要带的。2身份证买新房交契税需要什么材料？和户口簿相同，房产证上如果有名字，那么就必须把身份证和户口簿带过来，建议大家各复印几份，如果没地方复印也可以拿到审批中心复印，我所在的城市是可以复印的，大家先咨询好~3户口簿有几个人的名字就带几个人的户口簿，同时人家也要看户主的，切忌不能把属于自己的那页抽出来，必须要整本带过来。4婚姻证明审批中心要了解你的婚姻状况，如果是结婚的，要有结婚证，如果是未婚的必须开单身证明。这个是肯定是有的，单身证明不在审批中心办理，大家也要事先咨询好。5无房证明无房或者有房证明的办理很简单，我这边也是在审批中心办的，先给人家身份证查询，后填写登记表，有小孩的记得把小孩填上去，基本上很快就可以办好了。然后拿着无房证明以及上述所有的材料去交契税就ok6土地证（可选）交契税需要带什么？正在贷款中的房子是不可以办理土地证的，只需要拿着审批中心给你的回执给开发商，开发商会帮你办理好一切，同时你的购房之旅也结束了。今天是正月初七，祝大家羊年大吉，买房大吉。END百度经验:买新房交契税需要什么材料？需要带什么？除了契税之外，还要带些零钱，中间会产生百十块钱的费用。经验内容仅供参考，如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域)，建议您详细咨询相关领域专业人士。作者声明：本篇经验系本人依照真实经历原创，未经许可，谢绝转载。投票(6)已投票(6)有得(0)我有疑问(0)◆◆说说为什么给这篇经验投票吧！我为什么投票...你还可以输入500字◆◆只有签约作者及以上等级才可发有得&你还可以输入1000字◆◆如对这篇经验有疑问，可反馈给作者，经验作者会尽力为您解决！你还可以输入500字相关经验00000热门杂志第1期房屋装修全攻略3236次分享第2期愚您同乐350次分享第9期实用房子装修攻略1552次分享第1期欢度春节 合家团圆259次分享第1期年货选购技巧567次分享◆请扫描分享到朋友圈办理房贷前.必须先交契税吗_百度知道
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办理房贷前.必须先交契税吗
办理房贷的前提是：你已经完成了所有房产交易的手续。所以不仅仅是契税，只要涉及到交易所有的税费都必须缴纳清楚。
然后银行会需要这些凭证，到时候你新的房产证下来会直接快递到银行，银行拿到新产证后开始正式办理贷款，贷款大概需要7天办理完成，你就可以去银行拿回你的新房产证了，后面放款时间大概3～4周，放款那天开始计算利息。
采纳率：94%
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新手必知！买房需要交哪些税费？
来源：新浪乐居 &&发布时间：
买要交哪些税 第1，。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。 第2，。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积内头次购房1%，面积90平方-144平米且头次1.5%，非头次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
第三，。印花税是一个很古老的税种，目前按每本收取5元，其他暂免。 第四，个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的少有减免。 第五，基金。，购房总价的2-3%，大多数地方是2%;副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。 第六，规费。规费主要包括以下方面： 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由交，购房者不用交)。 2、《》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。 3、《权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。 第七，如果，还要发生以下费用： 1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元 要交哪些税 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是的可以缴纳1%) 2、 印花税：房款的0.05% 3、营业税：总房款的5%(一般买方承担，如果是卖方少有一套房子，且居住2年以上没有此税) 4、营业附加税
5、个人所得税：一般买方承担，如果是卖方少有一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他少有的房产，则此税要交； 6、 交易费：3元/平方米 7、 测绘费：1.36元/平方米 8、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(满5年的普通住房不需要缴纳) 4、 个人所得税:盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除) 一手房一般是三联单收据形式的，这样涉及不到税费的问题，只不过你在办理的时候要交1.5%交易契税，超过140米的住宅交易契税是3%，商服交易契税是5%，印花税0.05%。 一手房只要交契税90平方以下的1%，90以上的1.5%，同时还要，105元/平方米。 二手房里有产权证的五年内卖出就要交纳营业税，5.55%，个人所得税1%，建筑面积超过140米的住宅还要交纳 二手房在交契税是第1套90以下1%，90以上1.5%，如是二套3%。同时还有营业税5.6%(过五年免)，个人所得税1%(过五年且少有能免)，还有中介费。
买房交税需要注意什么 一、买房目标的确定 理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位;而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。 二、买房常识的学习 学习一些地产基础知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。 三、了解一些交易费用 契税：普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%，公寓、别墅等高档住宅为3%，当房屋的实际销售价格高于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以上，契税按3%收取。 登记费：每套80元；印花税：5元；手续费：3元/平方米 贷款费用 贷款保险：按贷款额的万分之六&趸交保险系数收取，趸交保费系数根据保险期限的长短而变化；抵押费：贷款额&1.4‰；登记费：80元；印花税：5元 备注：以上只是通常所需交纳的购房费用，而买不同的房需要交纳的费用是因房而异。 购房费用具体实例(一) 某购房者购买一套商品房，报价为每平方米5500元/平方米起价(现房)。现假设该购房者选中了一套位于5层，面积为81平方米的两室一厅，其价格为5700元/平方米，那么购买这套商品房的费用应包括： 一、房价款：5700元/平方米&81平方米=461700元 二、应交税费： 1、在交易过户过程中： (1)契税：买方缴纳房价款的4%，等于461700元&4%=18468元; (2)买卖手续费：买卖双方各交销售价的0.5%，等于461700元&0.5%=2308.50元; (3)印花税：买卖双方各缴纳合同金额的0.5‰，等于461700元&0.5‰=230.85元。 三项合计为：21007.35元。 2、在申办产权证件过程中 (1)登记费：每建筑平方米0.3元，等于0.3元/平方米&81平方米=24.3元 (2)房屋所有权证工本费：每证收费4元。若房屋产权为2人以上时，还应办理房屋共有权执照，每证收费2元。 (3)印花税：每件5元。三项合计为33.3元 (4)公共维修基金：购房款的2%，等于461700元&2%=9234元。 （综合整理）
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按揭的业主要自己去地税局交契税了
前几天收到开发商打来的电话，说可以去拿资料准备收房了，于下我们上星期天下午去了售楼部，销售说现在按揭的契税也要业主自己去地税局交了，如果委托开发商或物业去交的话，也需要业主亲自到地税局去核实资料，因此，还不如业主自己直接去地税局交方便点，可是我们以前已经交了800元的律师费，是包括代交契税的费用的，真是有点亏了啊
哪个楼盘？&&先前买房的时候，我们是律师代办理这些的啊，直接一起付钱给开发商就好了。
和楼盘的关系不大，说是税局系统升级后的问题&
我的契税是自己交的，律师费更贵的飘过
我买房时也交了800块律师费，现在还是要我自己去办。律师收钱干嘛去了？
{:1_1:}{:1_1:}
玫瑰有刺 发表于
哪个楼盘？&&先前买房的时候，我们是律师代办理这些的啊，直接一起付钱给开发商就好了。
和楼盘的关系不大，说是税局系统升级后的问题
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如题，我们是纯公积金贷款，今天去公积金管理中心办事人员一定要求我们提供契税的完税单，意味着我们要把过户时才付的契税在贷款开始申请的时候就必须付清。这是为什么？难道现在有新规定了吗？麻烦大侠R9现身或有知道的TX告诉我们该怎么办？谢谢了。
我在浦东。
朵朵成长记
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没有这回事啊。你去公积金管理中心申请啥东西啊，不能理解。
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来自：上海
我去的是住房置业担保公司，就是办理公积金贷款的地方，一句话：申请公积金贷款必须要有契税（在交易中心交付的）的缴费单据吗？
朵朵成长记
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来自：上海浦东新区
程序上是这样的，但中介和里面人熟的话也可以先申请贷款过户时候付税。
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来自：上海长宁区
那。。你办理的不是二手房纯公积金贷款？按理说，担保公司的人是不会犯这样的错误的，但是我去办理纯公积金贷款确实是不需要的啊。这是贷款公司对于资料准备的要求。也没提到契税啊。申请贷款所需携带资料：& 一手房公积金贷款申请需携带资料：①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料;③不少于房价二成的首付款收款凭证；④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件；⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件；⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。& 二手房公积金贷款申请需携带资料：①、②、③、④、⑤与申请一手房公积金贷款资料相同；⑥二手房买卖合同原件；⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件；⑧房产评估报告。1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估；⑨如贷款放款至上家，提供放款存折复印件。
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据说浦东和虹口是要提前交的。闵行这边是肯定不需要的。
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这些材料要求和我先前查询到的一样，我去的是浦东大道源深路的五牛城（浦东住房置业担保公司），办理二手房的纯公积金贷款，今天我们来回四次去材料满足工作人员的要求，结果最后还是要求契税的交付证明，我们真的很不解，我契税交完了，不就算过户了嘛？可是我贷款还没申请呢，就先过户了，这是什么乱程序啊?真是费解
朵朵成长记
绝口不提 暗自反省
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来自：上海浦东新区
工分：6266
第5楼一楼的
据说浦东和虹口是要提前交的。闵行这边是肯定不需要的。
宝山不需要
但愿你的眼睛只看得到笑容
天大地大 世界比你想像中朦胧 我不忍心再欺哄 但愿你听得懂
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来自：上海
我在闸北的，中介要一定要我先缴契税。
宇宙超级无敌不讲道理
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来自：上海徐汇区
工分：6937
我去置业担保公司申请贷款的时候没说要交契税，中介说是交易的时候交。我也是二手房的纯公积金
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