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房子越来越多，马云预言未来房价如葱，为何买不起的人却在变多？
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仔细回头看看这几年，居住在大城市的人应该更有感触，不管走到哪里都在大修大建，没两年时间周围就新增了不少小区和商业。曾几何时在媒体报道里，将这类建筑之描述为“空城”，寓意为不可能有人居住的城市。但是随着交通更加便利，地铁、商圈的建设，最终人口还是慢慢的向这里集中了。此时住宅售价已经今非昔比，从曾经的被人嗤之以鼻到后来的望房兴叹，也就只发生在这两三年的时间。为什么说供应量在快速增加，但是住宅售价非但没有停滞或下跌，却依然一路狂涨!?这也就是今天书晗想要核心讲述的问题。名列前茅点，低估了城市发展扩张的速度其实回过头来看，过去5年、10年、20年甚至30年，中国经济都在不断刷新着世界纪录，不断地创造着经济奇迹。对于身处其中的我们，对于这些改变早已习以为常。在人们看来，如果哪天经济发展速度变慢了，才是不正常了。可是放眼全球，还没有一个国家能做到在短短30年内完成如此大规模造城计划。尤其全国人口的大迁徙，城市人口的急剧增加带来的发展效应都是让人难以想象的!这也是为什么一些国内外的专家，包括大部分国人都低估了中国城市发展和扩张速度的原因。大部分人面对这一切都无所适从，因为变化太快，所以还没来得及适应。第2点，低估了基础设施建设的需求大多数人，看到城里到处大兴土木，急速的扩张。开始批判在经济中的比重，然而却忽略了中国基础设施建设的大量需求。庞大的人口体量，对于生活、交通质量的追求无止境的。毕竟还有很多城市都没有地铁，还有很多城市都没有机场。房地产和基建是为了在前期补短，但是后期则成为了刚需。想要城市持续发展就需要人口流入，而面对大量的人口流入就不得不面对拥挤的交通问题。所以从这方面来看，城市从发展走向发达其实也代表了实体经济的崛起，然而城市的建设需要大量的资金来推动，资金从哪里来，不言而喻。第三点，低估了住房意义决定房屋市场价格的从来都是市场，而不是买不起房的人。这句话可能会引起很多人不满，但是请先别喷。书晗认为喷穷人没有意义，毕竟我也是穷人。那么我们就看一看富人的观点吧，今年4月份，在全国峰会上马云曾表示8年后房子可能是便宜的东西，未来房子将便宜如葱。于是该言论便有了各种各样的解读，在这里就不再列举。而在近日举行的贵州的大数据峰会上，马云再次口出豪言称，三十年后孩子们都找不到工作，同时还会有很多人买不起房。因此在书晗看来，不管未来会如何，终究还是会有买不起房的人存在，因为房产某种程度上代表了你在这座城市的阶级，也是你继续留在城市里打拼的底气。而且最重要的是，如果现在你买不起房，那么未来不管房价水平如何，你很可能还是会买不起房的。因为，随着国家各种的的不断出台，在国家大力发展租房市场的背景下，未来大多数房子都会是用来出租的，这相对而言就减少了大家的购房机会。此外，虽然国家大力发展租房市场，但是并不是意味着房价就会立马降下来。事实上之所以大力发展租房市场，一方面是为了让闲置房屋得到充分利用，另一方面则是要让买不起房的人有房住，租购同权也是为了尽可能的保障所有人的利益。少部分买得起房的人仍然会选择继续买房。毕竟，未来买房这条路会越来越窄，越来越难。
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五一小假期即将结束，你加班了吗？回家了吗？回来了吗？
逃离北上广的舒畅才下眉头，逃回北上广的郁结又上心头。
逐鹿网创始人阑夕给出过这样一组令人结舌的数据：截止于2015年，中国流动家庭在全国的占比已经逼近20%，以北上广为代表的一线城市（及部分沿海城市）扮演的是人口抽水机的角色，像是山东、黑龙江这样的省份，在未来四十年内将有40%-60%的劳动力人口会被北上广抽掉，成为新世代回忆中的凋零故土。
纵使是严苛而极端的户籍制度，也无法完全阻碍向远而生的流动欲望。
诚如尼采所说，一个人若是知道自己为什么而活，就可以忍受任何一种生活。
一位北京的朋友，发了条朋友圈，说最近房子涨的有点猛呀，去年这个时候看过的几套房子，那个时候成交的价格，和现在的房子报价比起来，就跟白菜价一样；所以会不会现在觉得贵的，与一年后再涨一轮比起来，也像白菜价一样？
我们底下调侃留言说——“要不你再来一套？”
他回复：“我还差一年社保，没法买。”
一线城市的房子
从来都不只是用来住的
我在上大学的时候，临近毕业，选择纠结要不要去一线城市混，当时的老师给我们说了这么一番话，我一直记着，他说：
“一线城市并不是适合所有年轻人，而是适合精英和民工——精英本身就是一线城市的产物; 而民工在一线城市的收入，比他们老家要好很多，而且他们从没想过要在一线城市买房，所以也没有那么多压力。”
而城市的白领们，处在庞大的中间层，一个月5位数的收入，他们是购房需求，消费升级的主力，也是房价最焦虑的大多数。
政府说，“房子是用来住的，不是用来炒的”。
我表示呵呵，一线城市的房子，从来都不只是用来住的。
一线城市的房地产，就是底层金融产品，杠杆出各种衍生品，所以一线城市的房子不能降，降多了，就会引发系统性风险。
一线城市的房子，对于在这座城市打拼的人来说，就是这座城市的入场券，和诺亚方舟的船票。
很多毕业后的年轻人，还没怎么想过买房的话题，反正自己的工资也买不起，但是等在这座城市待上5年，到了结婚生子的年纪，如果你的收入仍然买不起房，就很被动了。更可怕的是，如果此时买不起房——那么未来也买不起，就会成为大概率。
我倒不是说买房就是唯一标准，而是买房的资本和能力，直接反映了你在这座城市的市场价，和你继续有资格留在这里打拼的底气。
房价就是当代的户籍制度，用市场的力量，挤掉了那些物质上留不下来的人。在这座城市租房的人，就如同只拥有一张暂住证一样，内心终究不踏实。而现实是，这几年租金会越来越高，对一部分人来说，买不起房，甚至可能会租不起像样的房子。
房产某种程度上代表了你在这座城市的阶级，有产阶级和无产阶级。如同年薪10万和年薪100万的北京，不是同一个北京；在这座城有房和没房，也是不一样。
既然薪水无法走向体面生活，每个人都需要一次机会，拥抱一次资产的泡沫。
和香港的房价比起来
这边的房价不算贵
前段时间在北京金融街和朋友一起喝咖啡，早已经财务自由的她，对于国内经济政策形势的判断和分析精准，这几年基本没什么失手。
我问她现在一线的房价那么高了，你觉得还会涨么。
她没有和我讲很多经济政策类什么大道理，反问我说：“你自己住在香港，香港人的人均居住面积有多小，你自己最清楚呀，而现在一线城市年轻人买的房子，还能买上九十平米一百平米的时候，你就知道，房价就还没有到封顶的时候。”
我没想到她会用这个角度来分析房价走势，虽然感觉拿香港的房价对比北上深，有可比的逻辑，又有不一样的处境。
但是香港的房子，差不多郊区都是10万一平米起，而我住的那个小区，均价24万一平米。
这样一对比，大陆一线的房价，目前并不算太高。
有人说因为香港薪水高，香港前几天官方数据公布的中位数工资，也就是两万港币，毕业生在香港的薪水，也就1.5万港币。
香港的年轻人，真的买不起房；所以香港的房子空间只能越造越小。而一线城市小户型的标准，不再是90平米，而是50平米的时候，我希望这一天不要太早到来。
大城市对外地人
正在变得越来越不友好
我当年在香港一起念研究生，毕业后留在香港的一些朋友，今年领完公司的bonus，陆续准备离开香港，和我发微信，说一起吃个饭。
不是不努力，只是看不到上升通道，当下的野心碰上体面的生存，一时的热情，终究抵不过长久的消耗。
快逼近一个人体面的底线，很多人最终还是输给了这座城市。
我和团队的人说，我知道大家很辛苦，我能做的，就是尽可能让你们更加体面、更有尊严地辛苦。
为什么我们要All in，All in 就是赌，赌一张未来能留在这座城市的入场券。我不希望你们未来有一天，因为现实的原因，被迫离开这座城市。
趁年轻，趁还有上牌桌赌一把的资本。
经常有团队的小朋友问我，说老板，你现在也不那么缺钱了，就不要这么拼了。
我笑着说，真是因为现在的事业发展不错，所以才更要好好工作呀。并不是每个人都运气好到能一直摸到好牌的，既然自己摸到了，就不能打烂在自己手里。
我特别珍惜现在还算体面的日子。
“但对于很多年轻人来多，刚毕业后有时间的资本，租着房挤着地铁做着一线城市的梦想，但是，三五年之后呢，如果没有父母支持，大多数人可能依然买不起房，而且可能这辈子都买不起稍微体面一些的房子了，还有将来子女的教育负担。”
你看到这座城市的繁华，当它转过身后，其实是巨大的深渊，很多人在悬崖边，每一天都使劲全力，希望爬上去，不要掉下去。
把自己扔进城市的黑夜，尽力用双手，撕开一道微弱的光，那束光，是最后一道希望。
城市就是我们的逃亡地，我们在一次次的逃亡赛中，捡回一条命。
来源公众号：金融深度（id：tmtreport）
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深入浅出分析
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任志强：若端着不买房 以后你更买不起
来源：钱江晚报
任志强出现在任何一个房产活动，很难不成为焦点，而同一个活动上，如果再出现潘石屹，那绝对是如同添加了催化剂的化学反应般，火花不断。
&&任志强出现在任何一个房产活动，很难不成为焦点，而同一个活动上，如果再出现潘石屹，那绝对是如同添加了催化剂的化学反应般，火花不断。
&&上周末，一场由新光集团和诺亚财富举办的2014年中国房地产峰会在义乌幸福湖会议中心举行，就把这两人凑到了一块，两人一见面又掐上了。
&&如果让任志强和潘石屹两位房产商讲观点，所有人最关心的话题，依旧是房价。房子到底该不该买，是不是时机？
&&但在这一次大会上，虽然两人吐槽不断，关于房价话题，不管是任志强还是潘石屹都没有明言。话题一个比一个宏观，任志强大谈中国的城镇化，而小潘则大谈全球化。但即便透露只言片语，房产商出身的二位，对于中国楼市，还是期望看涨不看跌。
&&已经是第五次来义乌，潘石屹感叹，义乌是一个神奇的地方。在他看来，义乌的发展得益于全球化，"义乌的产品不是给义乌当地人生产的，是给全世界的人生产的，所以义乌就能够发展起来。"
&&为了表现出对义乌的浓厚兴趣，潘石屹说自己午饭吃到一半，就忙着赶去看义乌第一高楼义乌世贸中心。到了演讲最后，潘石屹高调宣布要来义乌投资买房，最迟明年下半年。
&&相比潘石屹的高调，任志强并不认同房地产行业从"黄金时代进入白银时代"。谈完城镇化，任志强转而炮轰起了如今的银行太黑，利率过高，最后更拿自己刚发的微博说事，不改大炮本色。"刚微博上有人在说，房价你若端着，我便不买。我回了句，你若端着，以后更买不起了。"
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
袁振涛：星火要做
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323现在不买房，以后更买不起！
[摘要]房价随同经济发展而平稳增长是合理的，不增长才有问题，一味盼着房价迅速降下来是不现实的。一位朋友称，我爸08年有一百多万，打算买祁连山路房子，结果不少人来说上海
( )要跌，于是老爸全部买了股票！现在你懂的。房子，还真早买早好！某购买者表示，“每次有专家说房价要跌，但哪次不是狼来了。狼在哪？这七八年时间里，只看到房价涨，几乎没看到一线的房价跌过。现在不买，以后更买不起；现在买，就是赚；不买，就亏了。”在日趋严格的政策监管之下，房企的观望情绪也进一步增强，新房销售市场几乎陷入休眠状态，这样也导致了成交量大跌。因此，不少楼盘延迟入市时间，等过段时间市场趋冷，地方就会放松管控，再熬几个月卖个好价。所以现在局面更多是量跌价稳！买房的人少了，开发商推盘也放慢，甚至不卖！一位业内人士透露，开发商不领销售许可证，就不能定性为捂盘，执法部门也不好去查处。南京河西南某楼盘的一家房企中层负责人告诉记者，老板去年就收回了整个楼盘的全部成本，剩下的几百套房子留着等涨价慢慢卖。近日，某经济研究所所长在接受采访时称，房价随同经济发展而平稳增长是合理的，不增长才有问题，一味盼着房价迅速降下来是不现实的。当前，房地产市场的产业带动力很大，对经济增长起着十分重要的作用。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论在一线城市买不起房子，就该打一辈子光棍吗？
刚过完年，不禁又陷入苦恼中。&本JR在一线城市工作，这边的房价是家乡的10倍。我的经济实力只能买得起1万2一平的房子，但一查，这样的房子距离工作地点有2个小时以上的车程。。我就不想买房子了，家里人能给几十万还可以或者对象愿意和我一起房奴！但是家里拿不出了，却还是逼着想让我尽快我结婚。这苦逼的现实将我两头堵啊。我想打算慢慢攒着钱，靠着工资攒够第一桶金，然后将来回家乡发展。可是这10年内我该如何生活和规划呢。1，我结不起婚，慢慢老光棍了，如何跟家人交代。他们不会设身处地，只想笑着看你早点结婚。2，我该如何准备回家乡的创业或者工作。很想听听已经工作的事业有成的jr的建议和看法。
这些回帖亮了
最现实的方法就是两家一起凑首付，然后一起还贷款
楼主上海的吗？可以先选择买外环地铁沿线的二手小房子啊，去市中心地铁也就半小时，60平方左右，全款在120万左右，在父母帮助下首付没问题吧。贷款慢慢还。不好意思，没看到楼主说家里拿不出钱。。那也没办法了，回自己老家发展吧。。。一线城市纯打工一辈子也买不起房子的，除非找个本地老婆。。
最现实的方法就是两家一起凑首付，然后一起还贷款
请问
你是什么工作内型
是只能在一线城市才有发展或者机会的那种工作吗
不打光棍也行。
首先你得找到，肯在一线城市和你吃苦的女人，肯每天2个小时上班，4小时在路上。
其次，你得舍得让她这么苦。
还是回家吧
引用2楼 @ 发表的:
请问
你是什么工作内型
是只能在一线城市才有发展或者机会的那种工作吗
倒也不是，只是现在就回家乡，那攒不下钱了就。
国家队慢慢退出房地产，未来交给市场
发自手机虎扑
国家队慢慢退出房地产，未来交给市场
发自手机虎扑
引用1楼 @ 发表的:
最现实的方法就是两家一起凑首付，然后一起还贷款
太难了！我的社交圈子太狭窄了，怎么说呢。
1，对方愿意和我吃苦的，更有可能的是条件也不怎么好，我有点瞧不上！
2，我瞧得上，且愿意和我一起吃苦的，我有点舍不得她过这么苦的日子！
唉！除非是条件很好的吧，但是姻缘未到，我还没有遇到。
引用5楼 @ 发表的:
倒也不是，只是现在就回家乡，那攒不下钱了就。
有个选择
看你家乡是什么地方了
可以在家先买套房子
说实话你在外打工的想在北上广一线城市买房子真的很难
楼主上海的吗？可以先选择买外环地铁沿线的二手小房子啊，去市中心地铁也就半小时，60平方左右，全款在120万左右，在父母帮助下首付没问题吧。贷款慢慢还。不好意思，没看到楼主说家里拿不出钱。。那也没办法了，回自己老家发展吧。。。一线城市纯打工一辈子也买不起房子的，除非找个本地老婆。。
租房子就不行吗？自寻烦恼
发自手机虎扑
我大学刚毕业时候，在南京，工作半年多，但南京要2万以上，果断来无锡了，不到1万，房子大，工资差不多。
引用10楼 @ 发表的:
楼主上海的吗？可以先选择买外环地铁沿线的二手小房子啊，去市中心地铁也就半小时，60平方左右，全款在120万左右，在父母帮助下首付没问题吧。贷款慢慢还。
对，您说的是，现实的选择就是二手房，60平米左右的，但是家里拿不出钱，得自己慢慢还。我觉得还不如不买房，因为还贷就要15~20年。
这些钱自己全部积攒着，打个10年光棍回家发展。
这个想法很突兀，刚想出来的，我觉得在外漂泊不是办法，自己在大城市努力三年就可以回家买房子了。大城市努力个10年就有一笔积蓄回家创业或找个安稳工作。
可是最大的问题就是，这十年内打光棍过苦日子，我愿意也乐意，只是家人怎们办。您觉得兄弟的思想成熟吗？
引用12楼 @ 发表的:
我大学刚毕业时候，在南京，工作半年多，但南京要2万以上，果断来无锡了，不到1万，房子大，工资差不多。
那您的选择好啊，我刚毕业工作稳定暂时还不能乱跑。
一线城市辛苦半辈子买个旧房子。
那不是很多人打光棍。。。
引用11楼 @ 发表的:
租房子就不行吗？自寻烦恼
找对象谈婚论嫁，租房子可以解决吗？有女的能接受我这样的吗，攒很多钱回家乡？
引用15楼 @ 发表的:
那不是很多人打光棍。。。
八仙过海，可显神通，多数人是有亲戚家人的吧，我没有别人可以凑首付就是了。
引用13楼 @ 发表的:
对，您说的是，现实的选择就是二手房，60平米左右的，但是家里拿不出钱，得自己慢慢还。我觉得还不如不买房，因为还贷就要15~20年。
这些钱自己全部积攒着，打个10年光棍回家发展。
这个想法很突兀，刚想出来的，我觉得在外漂泊不是办法，自己在大城市努力三年就可以回家买房子了。大城市努力个10年就有一笔积蓄回家创业或找个安稳工作。
可是最大的问题就是，这十年内打光棍过苦日子，我愿意也乐意，只是家人怎们办。您觉得兄弟的思想成熟吗？
我劝你还是先买房吧。不管你未来怎么发展，搞定房子总归是正确的。如果未来几年有老婆了，老婆想留大城市的，你还是可以留下来继续发展的，如果老婆说不愿意呆了，愿意和你一起回老家，你也可以把大城市的房子卖了，回老家再发展。我说的没错吧。。。
引用16楼 @ 发表的:
找对象谈婚论嫁，租房子可以解决吗？有女的能接受我这样的吗，攒很多钱回家乡？
怎么不可以，？租房结婚的人有很多啊，知足常乐，要求别太高
发自手机虎扑
引用14楼 @ 发表的:
那您的选择好啊，我刚毕业工作稳定暂时还不能乱跑。
一线城市辛苦半辈子买个旧房子。
在大城市呆越久，越无法脱身啊
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