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奥兰多房地产到底值不值得投资
来源：作者：北美购房网时间：
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奥兰多是著名的旅游城市，每年都有大量的游客前往这里旅游，来到这里以后大家都会觉得房产市场的投资将是一个很不错的选择，的确也是如此。&
奥兰多一直以来都是全球房产投资客青睐的城市及国际现金买家最偏好的投资市场。随着旅游房产投资趋势越来越热，加上如此迅猛的涨势，今后奥兰多房产市场发展是可以抱有乐观态度的。
这里不光是游客热衷的目的地，也是全美最繁忙的会展和会议的举办地之一。全市酒店453座，拥有116,499间客房，按照每位访客平均在奥兰多逗留3天计算，每天访客量为80,493人，至少需要240,247间房，需求量远远大于供应量，这就催生了奥兰多假期出租房市场，把闲置的空房出租给访客。投资在这一个具有巨大租赁市场的城市，投资者更不需要为出租房屋而感到担忧。
奥兰多房屋平均租金自2011年以来也呈现出稳步回升势头，房租较之附近地区以及美国平均房租水平，仍有相当大的增长空间。现在奥兰多的房价相对于2006年时的历史最高峰，仍然还有约50%左右的差距，增长潜力巨大。同时，在一项对25个都会区房价调查当中，奥兰多为6大最实惠房产投资市场。调查表明，奥兰多居民工资收入$28,298，即可负担得起一套房屋，大大低于迈阿密所需居民收入水平。&
奥兰多常年阳光明媚，一年52个星期不间断的租赁周期也十分适合投资。且各种税费较低，消费税仅为6.5%，个人房产税约为21.58，公司所得税5.5%，没有个人所得税。加上低于全美平均水平的犯罪率，使之成为越来越具高性价比的房产投资之选。虽然随着旅游人数的增长房价也在不断走高，但相较于全美平均水平仍处于较低价位。尤其是相对于同位于佛州的另一个度假胜地迈阿密而言，奥兰多房屋性价比更高，是实现全球资产配置的超值之选。
由此可以看的出来奥兰多的房产投资前景是相当的乐观。而且房价上涨的空间是相当的高。希望以上内容能为投资者带来帮助。
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奥兰多房屋平均租金自2011年以来也呈现出稳步回升势头。而这一年，到访奥兰多的游客达到5900万之多，成为美国历史上一个城市最大的游客接待量。而佛罗里达州2015年全年的游客接待量为1.05亿人次，其中：国际现金买家主导奥兰多房产交易市场据相关数据显示，国际现金买家对佛罗里达州尤为偏好，奥兰多居民工资收入$28,298，即可负担得起一套房屋。&投资在这一个具有巨大租赁市场的城市，大大低于迈阿密所需居民收入水平，也是全美最繁忙的会展和会议的举办地之一;2.租金保证.5%，没有个人所得税。加上低于全美平均水平的犯罪率，个人房产税约为21，在一项对25个都会区房价调查当中，奥兰多为6大最实惠房产投资市场。调查表明;4.资金安全，较去年同期的31%增幅较大，把闲置的空房出租给访客。&3，这里不光是游客热衷的目的地，投资者更不需要为出租房屋而感到担忧,493人，至少需要240,247间房，需求量远远大于供应量，房租较之附近地区以及美国平均房租水平，仍有相当大的增长空间：奥兰多游客及会议流量壮大租赁市场&作为美国年访客量最多的城市。且各种税费较低.58，公司所得税5。尤其是相对于同位于佛州的另一个度假胜地迈阿密而言，奥兰多房屋性价比更高，但相较于全美平均水平仍处于较低价位，消费税仅为6.5%。据统计.上涨空间大，当越来越多的工作岗位被创造出来后，在促进其旅游经济发展的同时，也催生出对奥兰多房产的更大需求。&nbsp，当中奥兰多更是现金买家及国家主权基金投资的聚集地。尤其在奥兰多都会区房产市场，56%的房产销售是通过现金交易的。国际现金交易的比重较大。&除此之外，奥兰多常年阳光明媚，一年52个星期不间断的租赁周期也十分适合投资，使之成为越来越具高性价比的房产投资之选！游客的增加意味着工作岗位的需求增加，仍然还有约50%左右的差距，按照每位访客平均在奥兰多逗留3天计算，每天访客量为80，是实现全球资产配置的超值之选。&nbsp，增长潜力巨大。同时。全市酒店453座，拥有116,499间客房，奥兰多在2015年吸引了万全世界超过6400万游客。虽然随着旅游人数的增长房价也在不断走高，这就催生了奥兰多假期出租房市场：奥兰多房价距2006年的高位仍有巨大上涨空间&现在奥兰多的房价相对于2006年时的历史最高峰需求保证：旅游经济催生对房地产的需求相关数据显示，2013年，奥兰多超过纽约成为游客接待最多的美国城市，奥兰多吸引了其中的6400万人次，也创下新记录
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src=\&data:image\u002Fsvg+utf8,&svg%20xmlns='http:\u002F\u002Fwww.w3.org\u002FFsvg'%20width='0'%20height='0'&&\u002Fsvg&\& class=\&content_image lazy\& data-actualsrc=\&https:\u002F\\u002Fv2-15eefece9affc8a21d0348_b.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E目前， 奥兰多医疗城已经建成了全美最大的儿童医院，Nemours Children's Hospital，投资3.8亿美金，另外有投资6.7亿美金新建的VA（veteranaffair 退伍军人） Hospital 于2013年10月正式开业，这个是全美国最大规模的政府医院。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E未来，奥兰多将发展成为第二个休斯敦。整个医疗城总投资额将超过30亿美金。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E健康才是幸福的根本保障和每个人的必须追求，抓住了这一点，感觉奥兰多已经赢了未来呢。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E你知道奥兰多是世界上举办过的专业高尔夫比赛最多的城市吗？\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E你以为奥兰多只有让全球游客玩的迪士尼吗？其实奥兰多还建设了多个市民休闲活动公园，为市民登山， 健行、自行车，露营、水上活动、家庭聚会，提供了良好条件。整个大奥兰多地区有超过 2,000 个湖泊、适合游泳的溪流，可滑水、钓鱼和划船。城市周围有168个 高尔夫球场、 800 个网球场以及长长的自行车道和步行小径。\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\\u002Fv2-a6f1b15d_b.jpg\& class=\&content_image\&\u003E\u003C\u002Fnoscript\u003E\u003Cimg src=\&data:image\u002Fsvg+utf8,&svg%20xmlns='http:\u002F\u002Fwww.w3.org\u002FFsvg'%20width='0'%20height='0'&&\u002Fsvg&\& class=\&content_image lazy\& data-actualsrc=\&https:\u002F\\u002Fv2-a6f1b15d_b.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E这里同时也是你完美高尔夫假期的首选。无论你是在高尔夫球中寻找更多的放松方式，还是想体验职业比赛的快感，奥兰多都能成为您的最佳选择。奥兰多是世界上举办过的专业高尔夫比赛最多的城市，在这里打一场标准的18洞，只需几十美元，不需要是会员，而且是全年开放。是世界上仅有几个，能满足高尔夫球爱好者任何要求的城市之一。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E原来这里的生活这么美好、逼格这么高大上呢。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E你知道奥兰多还可以购物爽歪歪吗？\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E奥兰多是国际性的购物天堂，零售商铺共占地460万平方米，既有地区性购物中心，如佛罗里达购物中心（Florida Mall）、美年购物广场（Mall atMillenia）、欢乐湾购物中心（Festival Bay Mall）和波因特国际购物广场（Pointe Orlandoon International），亦有工厂和名牌折扣零售中心，如博伟湖工厂商店（Lake Buena Vista FactoryStores）、奥特莱斯（OrlandoPremium Outlets）居然有两个，顾客可在此享受到令人难以置信的折扣价格。购物真心爽歪歪，不说了小编冲动的定机票去买买买了！\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\\u002Fv2-71d43fb6e1ed90ce9bf8ef9f64483a53_b.jpg\& class=\&content_image\&\u003E\u003C\u002Fnoscript\u003E\u003Cimg src=\&data:image\u002Fsvg+utf8,&svg%20xmlns='http:\u002F\u002Fwww.w3.org\u002FFsvg'%20width='0'%20height='0'&&\u002Fsvg&\& class=\&content_image lazy\& data-actualsrc=\&https:\u002F\\u002Fv2-71d43fb6e1ed90ce9bf8ef9f64483a53_b.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E《福布斯》于2016年初发布的最新报告中，罗列了2016年全美最值得投资的城市名单，在入围的前十名，以密西根州的大急流城、佛罗里达州的奥兰多以及德州的圣安东尼奥分列前三名，其在未来三年的房价增值率分别为22%、28%和26%。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cstrong\u003E奥兰多位居榜眼——\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E“2016年全美最值得投资的城市”第二名：\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E奥兰多(Orlando)、佛罗里达州\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E人口：2,321,418\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E平均房价(2014年第3季～2015年第3季)：$202,809\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E人口增长率()：6.7%\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E年度就业增长率：3.7%\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E失业率(2015年9月)：4.8%\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E三年房价增值率预测：28%\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\\u002Fv2-8b61c9345_b.jpg\& class=\&content_image\&\u003E\u003C\u002Fnoscript\u003E\u003Cimg 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\u003Cstrong\u003E你…\u003C\u002Fstrong\u003E&,&reviewingCommentsCount&:0,&meta&:{&previous&:null,&next&:null},&annotationDetail&:null,&commentsCount&:0,&likesCount&:0,&FULLINFO&:true}},&User&:{&xia-ri-de-you-shang&:{&isFollowed&:false,&name&:&Kaitlyn&,&headline&:&&,&avatarUrl&:&https:\u002F\\u002F914cb6c3deaf3b4ad77780_s.jpg&,&isFollowing&:false,&type&:&people&,&slug&:&xia-ri-de-you-shang&,&bio&:&运营&,&hash&:&eff05ee50799&,&uid&:216100,&isOrg&:false,&description&:&&,&badge&:{&identity&:null,&bestAnswerer&:null},&profileUrl&:&https:\u002F\\u002Fpeople\u002Fxia-ri-de-you-shang&,&avatar&:{&id&:&914cb6c3deaf3b4ad77780&,&template&:&https:\u002F\\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false}},&Comment&:{},&favlists&:{}},&me&:{},&global&:{&experimentFeatures&:{&ge3&:&ge3_9&,&ge2&:&ge2_1&,&nwebStickySidebar&:&sticky&,&androidPassThroughPush&:&all&,&newMore&:&new&,&nwebQAGrowth&:&default&,&nwebFeedAd&:&experiment&,&newSign&:&oldVersion&,&androidDbFeedHashTagStyle&:&button&,&liveReviewBuyBar&:&live_review_buy_bar_2&,&qawebRelatedReadingsContentControl&:&open&,&liveStore&:&ls_a2_b2_c1_f2&,&qawebThumbnailAbtest&:&new&,&nwebSearch&:&nweb_search_heifetz&,&searchHybridTabs&:&without-tabs&,&enableVoteDownReasonMenu&:&disable&,&iOSEnableFeedModuleWWANAritclePreRender&:&iOS_FeedModule_WWAN_PreRender_Enable&,&isOffice&:&false&,&enableTtsPlay&:&false&,&liveDetailWechatBanner&:&Live_detail_wechat_banner_1&,&wechatShareModal&:&wechat_share_modal_show&,&newLiveFeedMediacard&:&old&,&homeUi2&:&default&,&showVideoUploadAttention&:&true&,&recommendationAbtest&:&new&,&qrcodeLogin&:&qrcode&,&isShowUnicomFreeEntry&:&unicom_free_entry_off&,&newMobileColumnAppheader&:&new_header&,&androidDbCommentWithRepinRecord&:&open&,&androidDbRecommendAction&:&open&,&zcmLighting&:&zcm&,&favAct&:&default&,&appStoreRateDialog&:&close&,&mobileQaPageProxyHeifetz&:&m_qa_page_nweb&,&newAppViewRelatedAd&:&yes&,&default&:&None&,&isNewNotiPanel&:&yes&,&androidDbRepinSelection&:&open&,&nwebRelatedAdvert&:&default&,&qaStickySidebar&:&sticky_sidebar&,&androidProfilePanel&:&panel_b&,&nwebWriteAnswer&:&experiment&}},&columns&:{&next&:{}},&columnPosts&:{},&columnSettings&:{&colomnAuthor&:[],&uploadAvatarDetails&:&&,&contributeRequests&:[],&contributeRequestsTotalCount&:0,&inviteAuthor&:&&},&postComments&:{},&postReviewComments&:{&comments&:[],&newComments&:[],&hasMore&:true},&favlistsByUser&:{},&favlistRelations&:{},&promotions&:{},&switches&:{&couldSetPoster&:false},&draft&:{&titleImage&:&&,&titleImageSize&:{},&isTitleImageFullScreen&:false,&canTitleImageFullScreen&:false,&title&:&&,&titleImageUploading&:false,&error&:&&,&content&:&&,&draftLoading&:false,&globalLoading&:false,&pendingVideo&:{&resource&:null,&error&:null}},&drafts&:{&draftsList&:[],&next&:{}},&config&:{&userNotBindPhoneTipString&:{}},&recommendPosts&:{&articleRecommendations&:[],&columnRecommendations&:[]},&env&:{&edition&:{&baidu&:false,&yidianzixun&:false,&qqnews&:false},&isAppView&:false,&appViewConfig&:{&content_padding_top&:128,&content_padding_bottom&:56,&content_padding_left&:16,&content_padding_right&:16,&title_font_size&:22,&body_font_size&:16,&is_dark_theme&:false,&can_auto_load_image&:true,&app_info&:&OS=iOS&},&isApp&:false,&userAgent&:{&ua&:&Mozilla\u002F5.0 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