房租冲抵保证金金可以抵房租吗?

房客用押金抵房租 房东认为房客违约
日 03:49来源:
近日,崇安法院审理了一起房屋租赁合同纠纷案件。2010年5月,李先生与王先生签了为期一年的房屋租赁合同。合同约定,房屋租金每月1000元,按季度支付,每季度开始的前5日交房租。签完合同后,李先生就向王先生支付了一季度的房租和3000元押金。于是,李先生一家便在隔日搬到了承租的房屋中。其间,由于家中水管老化漏水、空调不制冷等问题,李先生多次要求王先生维修,但王先生的态度相当差,还认为是李先生入住后才造成的,这让李先生非常恼火。今年3月,李先生因工作调动要搬家,便找来王先生提出要。但王先生以签了一年的租房合同为由一口回绝了李先生的要求。想到之前王先生的处事态度,李先生决定不要回押金,用押金抵做租金,将房屋钥匙交给房东后一走了之。但令李先生没想到的是,王先生竟将自己告上了法庭。"之前的房租我都按期支付了,最后一季度的房租在我离开时我已经自行算了两个月的房租支付给了原告。我当时和房东说最后一个月的租金就在押金里扣。"李先生认为自己支付的押金抵房租已经绰绰有余,再加上和房东关系不好,李先生也没有多说什么就急着走了。 "合约约定租期是一年,租约没到期他就擅自离开,属于违约。根据合同违约处理的约定,被告迟延支付租金应当按照一个月房租的数额支付违约金。"王先生在庭上提出自己的观点。承办法官认为,押金的本质,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。承租人有义务按时支付租金,李先生迟付租金根据合同规定应该支付违约费。但同时李先生提出要房东开具一年的租房发票,房东是有义务提供的。最后,在法官的调解下,双方当事人都愿意互让一步,协商调解只要李先生将最后一个月的房租支付掉,王先生就退回押金不再追究此事。夏倩 路若愚
用手机随时随地看新闻
独家独到独立
凤凰网个人中心
请先登录再进行操作
记住登录状态
所有评论仅代表网友意见,凤凰网保持中立
&同步到微博
社会娱乐生活探索
04/21 07:02
04/21 07:02
04/21 07:02
04/21 06:49
04/21 11:28
03/09 16:46
02/24 09:56
03/09 16:45
03/09 16:45
02/27 16:10
03/13 08:17
03/12 08:43
03/12 07:22
03/12 07:57
03/20 09:48
09/07 09:38
09/07 09:38
09/07 09:39
09/07 09:39
09/07 09:39
48小时点击排行
财经 · 房产
娱乐 · 时尚
汽车 · 旅游
科技 · 健康您好,我想问下租房的押金可以用来抵房租吗? - 110网免费法律咨询
您的位置:
&& 查看咨询        今日活跃律师: &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
您好,我想问下租房的押金可以用来抵房租吗?
广东-阳江&01-25 12:16&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
您好,我想问下租房的押金可以用来抵房租吗?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(110法律服务)()&
(龙宇涛)()&
(郎海华)()&
(陈铠楷)()&
最新回复律师
人气:576986
人气:180973
人气:10055
北京 朝阳区
人气:29734
人气:58905
北京 海淀区
人气:292179悬赏5积分我来回答
提问者:&&xtipkhawx&|[北京 北京];& 18:30:00
全国最大免费法律咨询中心,等您法律在线咨询!
回答者专区
咨询时说明来自中顾网
好评指数:1430
回复时间: 22:59:00
能用押金去抵这些费用
咨询时说明来自中顾网
好评指数:2659
回复时间: 07:34:00
按合同约定办理。
咨询时说明来自中顾网
好评指数:8248
回复时间: 10:58:00
只能协商解约,如房东不同意以押
咨询时说明来自中顾网
好评指数:458
回复时间: 18:56:00
退房时可以抵.
咨询时说明来自中顾网
好评指数:29
回复时间: 18:57:00
需要看你们的合同是怎样约定的,
咨询时说明来自中顾网
好评指数:1
回复时间: 18:58:00
如果没有对&押金&的性
咨询时说明来自中顾网
好评指数:5665
回复时间: 18:59:00
只能协商解约,如房东不同意以押
咨询时说明来自中顾网
好评指数:1
回复时间: 20:01:00
如房东不同意以押金抵租金,你仍
咨询时说明来自中顾网
好评指数:0
回复时间: 20:08:00
如果没有对&押金&的性
咨询时说明来自中顾网
好评指数:3180
回复时间: 23:23:00
按合同约定办理。你应该全面研究
咨询时说明来自中顾网
好评指数:29
回复时间: 10:14:00
咨询时说明来自中顾网
好评指数:5
回复时间: 16:36:00
按合同约定办&&
系统自动回复
尊敬的用户您好,如果您的问题还没有律师回复,或者当前律师的回复还没有解决您的问题,建议您直接找或者电话咨询(请说明来自中顾法律网),快速解决您的问题。您也可以拨打全国免费法律咨询热线:400-000-9164,进行电话咨询。
等待您来回答
请输入问题标题!(至少含有6-60个汉字)
注:请选择事情发生的地区
专业律师推荐
专业房产纠纷律师咨询
中顾法律网版权所有 Copyright
国家信息产业部备案 鲁ICP备

我要回帖

更多关于 可冲抵保证金证券 的文章

 

随机推荐