房租合约没到期，房客要退房，该扣多少押金？_百度知道
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房租合约没到期，房客要退房，该扣多少押金？
房客签了一年的合同，现在住了不到半年，要退房。本来合同上注明提前退房要自行找好下一个租客的，中介费自己承担。
本来是这个月1号要交房租的，今天3号了也不交，说退房的时候再补。我说要先交，走的时候再退多余的，他不肯。现在他们也不找下一个租客，又...
他说这几天就要退房了。租客也不找。难道他要退我不给他退吗？如果他使坏怎么办？
我有更好的答案
一切按合同，说要找下一个租客才能退的话，那找不到下一个就不能退，还是要照样交钱的，一直到合同到期，或者找到租客。
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& 签了一年合同，房客只租三个月就要求退房，如何处理合适 ...
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本帖最后由 ETXX 于
18:29 编辑
& & 做为一个房东本来想发帖子谈谈关于租房的问题，结果帖子还没酝酿好，房客就要求提前退房了。事情是这样的，今年下半年我搬了家，把原来的两房两厅的婚房出租出去，价格就不公布了。承租房子的是某单位员工，一小男生跟我签的合同，当时告诉我是要跟一女同事拼着租，本来我不想租给他们，可看着小男生挺有礼貌不像是那种裹筋的人，就签了合同，约定租一年，同时我向中介支付了费用。
& &好了，现在一个季度快到了马上要交下季度的房租，那个号称拼租的女同事给我老公打电话，说小男生跳槽了，女生一个人租不了这么大的房子，要求退租，还要我把当初押金的一半退给女生。电话里讲得理直气壮要我们这个周末去收房，我老公明确表示不同意。
& & 作为一个房东，俺的感觉是很不爽的，首先我们签了合同明确约定租期一年，即使提前退租也要提前一个月打招呼，哪有到了交租金的时候说不租就不租了。其次现在到年底了，过年之前没人愿意租房子，她这一走我这房子至少得空到年后才能再租出去，损失两个月的房租外加支付给中介的费用。
& & 我现在的想法是，一、恩威并施，强调她违约，要求她继续承租房子直至合同期满或者她给我找个下家来。
& && && && && && && && && && &&&二、如果实在要走，也要等到年后再退租，押金我是不打算退的。
& && && && && && && && && && &&&三、我担心房客会觉得要不回押金，干脆彻底走人，那俺就没法了。
& & 大家有什么好办法？
& & 房东不好当啊不好当，平常修锁换灯泡没完没了，租金也没收多少，还三天两头的扯皮，真是麻烦呀
上首页了，截图纪念，谢谢大家的建议，目前还在跟房客协商~~~纠结~~~造业啊~~~遇上这样的主，房东真是弱势啊~~~~~~~~~~~
希望这个社会能更诚信一些，你好我好大家都好~~
18:28 上传
谢谢分享，放楼市首页围观
总评分:&小红花 + 1&
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听老婆话，跟党走~~~~~
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有中介你还管搞么司？
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要是你不退她押金她在你们家搞破坏怎么办？？
我首先是熙熙宝贝的专属佣人带支付功能。然后是布公公的老板。。要找它代言请联系我。。。除了买我的跳蚤之外的站短不回因为要扣分。。。不加好友谢谢。。。。
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唉 她要是帮你转租出去还差不多。。自己违约还理直气壮。。太搞人。我也是租房的 都看不过去
【第七届欧亚达建材家居杯家装日记】努力打造第一清包强帖~金地125平简约实用混搭风~/thread--1.html
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广 告一。按合同办事，收取违约金。
二。剩余9个月中介无偿帮你出租。不收取中介费。
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广 告楼上正解
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押金可以不用退吧？
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合同上怎么签的撒？
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个班马的。确实有点伤神
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ps：我也是房东，也遇到过这样的无良小年轻，唉，说好租一年结果3个月就要换地方，找理由说是公司给她们租了更靠近上班的地方，鬼信呢，直接扣押金，核算水电费、天然气费用，让她们走人
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别个不住就班列能么办。。。好歹你是房东咧。别个打工的也不容易。
休闲食品专卖品种繁多 qq：
淘宝店铺地址/
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粉甜菠萝 发表于
要是你不退她押金她在你们家搞破坏怎么办？？
这就是房东的软肋，只好退押金他们了列
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我才遇到和你一模一样的问题的，无奈退押金他们了
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我也遇到过，协商解决！
幽默和忧郁的共体
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照理肯定要提前一个月打招呼的，没有的话肯定押金不退的，但你的婚房她要搞破坏就不好办了！
10年12月母小哈在东西湖走失，双蓝眼，烟灰色，净脸，头像上这只，有见到的联系我，，重谢！
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楼上的，你的第一条说的是有道理的，我可以不退押金。但第二条是没有依据的，中介的服务只是牵线搭桥，房屋租赁合同一签，中介的服务就完毕了，合同上写的很清楚“中介的服务至甲乙双方签订本合同当日终止，签订本合同后，甲乙双方的任何纠纷与丙方（中介）无关”……
& & 所以我只能寄希望于那个房客给我找个下家来……房东是弱势啊弱势啊，碰到这样的人真是冒得法，年底了忙得要死哪有时间来管房子，关键是这会儿是淡季，房子很难租出去
多吃肉，少喝酒
听老婆话，跟党走~~~~~
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ETXX 发表于
回复 德芙娃娃 的帖子
楼上的，你的第一条说的是有道理的，我可以不退押金。但第二条是没有依据的，中介的 ...
你到底是房东还是中介啊
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让他找个下家。在退租金，水电费算清楚。检查好家里设施，要不可以按合同来！
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按合同办事，收取违约金。
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妈米5559 &经验值4213 &在线时间759小时&宝宝生日&注册时间&帖子1699&阅读权限100&积分4972&精华0&UID8346104&
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宝宝生日&帖子1699&
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我家的房子是这么出租的，租房合同上的租期是十，房客一次性付给我十的钱，其中十三个月的钱是房租，的钱是押金。现在房客提前要退租，请问大家，我们该怎么跟房客算房租，房租能退吗？押金能退吗？租房子这么多年还是第一次碰到提前退租的。我是自己直接跟房客签的合同，中间没有中介。因为以前租房子都很顺利，所以合同一直写的很简单，没有把违约，提前退租这种写进去也。
恭喜上首页啦~
总评分:&妈米 + 50&
国庆送礼必备、自家宝宝必备、最新款小布叮WI-FI视＊频通话早教故事机开团啦！
妈米26 &经验值26 &在线时间0小时&宝宝生日&注册时间&帖子0&阅读权限100&积分26&精华0&UID9844230&
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只要把押金退给他就可以了
妈米686 &经验值280537 &在线时间1457小时&宝宝生日&注册时间&帖子49422&阅读权限108&积分281994&精华1&UID5737127&
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宝宝生日&帖子49422&
这个情况应该是押金扣了，然后其余的房租退了。
代购肤乐霜，二号钙，三号钙，硅霜，双黄等，
妈米80 &经验值80 &在线时间0小时&宝宝生日&注册时间&帖子0&阅读权限100&积分80&精华0&UID&
宝宝生日&帖子0&
这个情况应该是押金扣了，然后其余的房租退了。
如果他有急事的话你让他给您找一续租的、然后把钱给他、毕竟钱也不好挣
妈米62802 &经验值46493 &在线时间1255小时&宝宝生日&注册时间&帖子8084&阅读权限100&积分47748&精华3&UID8111970&
宝宝生日&帖子8084&
房租给正常退了吧 然后扣1000押金 这样做比较道德。
妈米14618 &经验值12734 &在线时间1563小时&宝宝生日&注册时间&帖子2935&阅读权限100&积分14297&精华0&UID3965894&
宝宝生日&帖子2935&
人家要是给你留出一个月的时间再找租客，你就把该退的都退了，要是今天说明天说搬的那种，你就看情况扣点钱，个人认为别超过一个月房租吧。
北京-阿尔山--葫芦岛，2700公里的自驾之旅 /thread--1.html
妈米5124 &经验值3124 &在线时间34小时&宝宝生日&注册时间&帖子471&阅读权限100&积分3158&精华0&UID8963699&
宝宝生日&帖子471&
' K/ f. P$ S8 p. X! R&&s# q( i
我们家是租房的，一般都是这样，如果是房东要求房客搬走，那房租要退回，押金退回，甚至还要赔点钱，如果是房客要提前搬走，那就是押金不退，租金退还。
&如果提前一个月就告诉说不租了，押金也得退回去吧。如果今天说明天走的，就得扣钱了。呵呵&
妈米60661 &经验值42365 &在线时间1388小时&宝宝生日&注册时间&帖子7254&阅读权限100&积分43753&精华28&UID5216769&
宝宝生日&帖子7254&
租过房子，租房不容易啊，如果是提前提出，顺利找到下位租客的话，押金最好退了吧，当然，按道理是不退的
出生&&7斤4两&&51厘米
3个月 15斤9两 67厘米
4个月 18斤& & 68.5厘米
5个月 20斤& & 70厘米
妈米8954 &经验值8728 &在线时间464小时&宝宝生日&注册时间&帖子2971&阅读权限100&积分9192&精华0&UID8997938&
宝宝生日&帖子2971&
本帖最后由 lena6057 于
17:04 编辑
一般合同里都会写有提前退租押金和租金怎么算，即然你没写的话，尽量把租金退给人家吧，我有个写字楼，５年前租给一个山东的做生意，开始签的是三年租期，由于是年付的原因，也先付一年租金，我也就没收押金，后来那人租一年也就不租了，等于后两年人家就不用了，那人提前一人月给我说的，我是让他一直用到把他的租金用完那天止，其间一个月也没找好，后来自己用了半年，再后来还租了个好价钱哈。。
&太仁义了 我也举得有的时候给人家一条路自己也会有好报的&
&这位妈妈真仁义&
妈米16289 &经验值15584 &在线时间528小时&宝宝生日&注册时间&帖子2546&阅读权限100&积分16112&精华1&UID3712095&
宝宝生日&帖子2546&
一般合同里都会写有提前退租押金和租金怎么算，即然你没写的话，尽量把租金退给人家吧，我有个写字楼，５年 ...这位妈妈真仁义
妈米530 &经验值530 &在线时间107小时&宝宝生日&注册时间&帖子229&阅读权限100&积分637&精华0&UID&
宝宝生日&帖子229&
退租金，要押金呗，不可能租金，押金都不退的，这是一般的做法，当然如果房东人好的话，还是都退了吧，我前任房东就是这么对我的，真的是个大好人啊
妈米2357 &经验值2207 &在线时间426小时&宝宝生日null&注册时间&帖子3791&阅读权限100&积分2633&精华0&UID9411037&
团长编号：MW12309
宝宝生日null&帖子3791&
一般合同里都会写有提前退租押金和租金怎么算
转丝塔芙洗面奶，美即面膜和美国背回的水宝宝防晒霜： /thread--1.html
妈米3583 &经验值3053 &在线时间450小时&宝宝生日&注册时间&帖子619&阅读权限100&积分3503&精华0&UID9108060&
宝宝生日&帖子619&
回复 Arsenal_Only 的帖子" X9 V3 z4 \, C3 i8 W! C2 m
. ]& x0 l3 u" E0 w8 ]. h
我们家是租房的，一般都是这样，如果是房东要求房客搬走，那房租要退回，押金退 ...如果提前一个月就告诉说不租了，押金也得退回去吧。如果今天说明天走的，就得扣钱了。呵呵
妈米5623 &经验值5603 &在线时间1522小时&宝宝生日&注册时间&帖子1872&阅读权限100&积分7125&精华0&UID5465829&
宝宝生日&帖子1872&
我觉得退租金，留押金吧，要不然签合同干嘛呀，不是就为了约束双方吗？换过来说如果是您提前要收回房子，也应该给人家租客补偿啊，不然人家也不答应呀。
妈米8883 &经验值8295 &在线时间559小时&宝宝生日&注册时间&帖子1953&阅读权限100&积分8854&精华0&UID5446695&
宝宝生日&帖子1953&
如果楼主家里条件过得去 我觉得还是都退了吧 或者留500押金算了，& &毕竟现在的北漂也不容易不是& &&&
出生& & 6斤8两& &53cm
满月& & 8斤6两& &58cm
2个月& &12斤2两&&61cm
3个月& &14斤& && & 63cm
4个月& &15斤1两&&65cm
5个月& &16斤4两&&69cm
6个月零10天&&17斤6两 73cm
妈米8883 &经验值8295 &在线时间559小时&宝宝生日&注册时间&帖子1953&阅读权限100&积分8854&精华0&UID5446695&
宝宝生日&帖子1953&
一般合同里都会写有提前退租押金和租金怎么算，即然你没写的话，尽量把租金退给人家吧，我有个写字楼，５年 ...太仁义了 我也举得有的时候给人家一条路自己也会有好报的
出生& & 6斤8两& &53cm
满月& & 8斤6两& &58cm
2个月& &12斤2两&&61cm
3个月& &14斤& && & 63cm
4个月& &15斤1两&&65cm
5个月& &16斤4两&&69cm
6个月零10天&&17斤6两 73cm
妈米5605 &经验值3769 &在线时间389小时&宝宝生日&注册时间&帖子478&阅读权限100&积分4158&精华5&UID7650145&
宝宝生日&帖子478&
多余租金退还，押金不退。
妈米8954 &经验值8728 &在线时间464小时&宝宝生日&注册时间&帖子2971&阅读权限100&积分9192&精华0&UID8997938&
宝宝生日&帖子2971&
谢谢亲，其实大家都不容易，有时候给别人机会也算是给自己机会吧。过了半年以后写安楼又租给一个做裘皮的人了，也是山东的哈。。这次押了一个月租金，还是年付，比原来退租的那家多出十万每一年，第一次签了三年，都是一次性年交租金，人家直接每年提前一个月就打我帐号上去了，我也从来没去过写字楼，今年四月份到期后，接着续租，又签了九年的租期，所以很省心。有时候大家各退一步了是好事。
&楼主真是土豪啊，汗，一年光收租就几十万……&
妈米8954 &经验值8728 &在线时间464小时&宝宝生日&注册时间&帖子2971&阅读权限100&积分9192&精华0&UID8997938&
宝宝生日&帖子2971&
回复 % D& G, c& H6 J3 `1 N) i
6 T0 U: b* ]8 i: `* ^8 U
是的哈，我也是这么想的，大家在外都不容易，何况一年租金也好几十万呢，所以让他们用到最后一天为止，现在租的价格比原来高出好多呢。
&给别人留一步，也是给自己留一步，现在这个租客好，也是老天对亲的回报吧，我很高兴楼主种下善因，得了善果。&
妈米9811 &经验值8541 &在线时间691小时&宝宝生日&注册时间&帖子1483&阅读权限100&积分9232&精华0&UID5056039&
团长编号MW12108
宝宝生日&帖子1483&
这种看情况吧，如果人提前一个月说了，那就租金、押金就退了吧，要是说了就搬的，你就让租客找到续租的，或者适当扣点钱就得了，毕竟在外都不容易的，
求助，我家房客提前两个月退租，租金怎么算？ ...
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