别墅图纸 详细分类
建筑层数：
平方面积：
造价预算：
设计风格：
结构形式：
建筑形式：
>>TOP10 大家都在看
网站名称：建筑圈网设计热线： 客服QQ：公司地址：浙江省湖州市南浔区南浔镇年丰路Copyright(c)
Jzqnet B2C SYSTEM All Rights Reserved会员上传图纸即被视为自愿共享，本站将不承担任何版权责任！房产契税- 土巴兔装修问答
与“房产契税”有关的问答 668604 条
房产契税缴纳多少;　　首套房　　小于144平米大于90平米。契税1.5%　　小于90平米，契税1.0%　　非首套　　不管面积大小，契税一律按3.0.%
已有 1 个回答
房屋契税征收范围及纳税人：主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。2013房产契税新政2013房屋契税新政策：按照现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据×税率二手房契税计算方法应纳税额=二手房税率×房地产评估价以上就是房屋契税怎么算的方法，可以根据不同的情况有不同的计算方法。1.应纳税额=计税依据×税率2.日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。3.契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。4.对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。5.日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。6.地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。7.产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
已有 1 个回答
　1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)
　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
已有 3 个回答
你好：1.5%。名下已没有登记着房产，买房算首套房，108平方米的，面积在90至144平方米之间，契税按房产总价的1.5%。如拍卖购得房产，契税也是一样的。但我觉得你问的不只是契税，是所有过户税费吧。因为拍卖房产如果要交个人所得税，个人所得税不是按二手房的征收率1%，拍卖房产是按3%收的。
已有 1 个回答
濮阳房产房产契税的税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担，还有濮阳房产房产过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。(以上价格是来自网络，仅供参考，具体价格以实际时为准)
已有 3 个回答
房产契税比例；个人购买普通住房缴1.5%，首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的，按照成交价格的1.5%征收契税。个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暂按照成交价格的1%征收契税。数据来源于网络，仅供参考。
已有 1 个回答
您好，很高兴为您解答，契税的话是交给房管局的，90平以下是您房款的百分之一，90-144是您总房款的百分之1.5.144平以上是您总房款的百分之三。
已有 5 个回答
现在新房（一手房）办理贷款时，都不可能有房证的。银行有备案合同就可以办理贷款。只要开发商手续都全就没问题（五证全，主要看预售许可证有就行，有它其他4个证就一定都有）。给你的合同一定要是经过房产局备案的备案合同，现在一般是机打的打印合同，每页右案日期（合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金~~
已有 5 个回答
现在房产契税是:
　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；
　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
　　(二)个人所得税
　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
　　(三)营业税
　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
以上价格来源于网络，仅供参考。具体购买请以实际情况为准。
已有 3 个回答
上海房产契税规定：
契税：一般是房款的1% ，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%。
二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满2年的交5.5%，产证满两年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。
价格来源网络，仅供参考！
已有 3 个回答
90平米一下，契税百分之1（按总房款收取）
144平米一下，契税百分之2（按总房款收取）
144平米以上，契税百分之4（按总房款收取）
2.维修基金：
总房款百分之3（各个地区规定不一样，百分之3是我们洛阳的规定）
以上这两项金额比较高，都是办理房产证的费用，像国家缴纳的。
已有 3 个回答
现行政策：90平米（不含）以下契税1%，90-140平米（不含）契税1.5%，140平米以上契税3%（有的地方按144平米算），这是购买首套房的契税税率，二套房契税一律3%。
希望我的回答能帮助到你
已有 4 个回答
90平方以下(不包含90平方)契税1%。
90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。
144平方以上(包含144平方)契税3%。
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。
房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问国土局。
已有 3 个回答
广州房产契税如何计算：
1.从价计征
房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)]，房产税税率为1.2%。
(注:房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。)
2.从租计征
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，房产税税率为12%和4%。
(注:4%的适用范围:对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂且按4%的税率征收房产税，这个你需要和税务局确认一下)
已有 3 个回答
90方以下住宅契税是一个征收标准，如果您是首次购买90平米以下且普通房，契税交1%，如果您是购买90平米以下且不是普通房的情况下交3%的契税。国家对首套住房提供契税优惠旨在鼓励刚需，打击投机。上海首次购房契税优惠政策同样适应此税率，上海首次购买家庭唯一居住用房是1%。对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。 价格来源网络，仅供参考
已有 3 个回答
是按成交价格计算，成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税，这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让，土地使用权出售，房屋买卖。根据市场价格计算，土地，房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为奥运会主办城市后，奥运村地价飙升，使用权赠送，
已有 3 个回答
您好。希望帮到您。
夫妻双方身份证原件复印件、结婚证原件复印件、户口本原件复印件、购房合同四份、准住通知单原件复印件。
已有 3 个回答
“对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。”这里的减半是指1.5%。
理解这个政策需要知道什么是“普通住房”。对此，上海有具体规定：单套建筑面积140平方米以下，内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下，五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。
非普通住房，上海地区契税为 3%。
已有 3 个回答
原来的政策是单价5017元以下，首套房，面积在90平米以下的话，契税是总价的1%；
单价5017元以下，首套房，并且面积在90平米到144平米之间，契税是总价的1.5%；
如果单价在5017元以上，或者不是首套房，或者面积超过了144平米，那契税就是房屋总价的3%。
而3%也是一直以来国家要求的契税税额，是后来为了鼓励首套房，才有了面积和单价的限制然后对这部分房进行契税优惠而已。
在今年大概9月份开始，北海的新政策是取消了价格的限制，面积和首套房的条件不变，也就是说，如果你买的是你和你家里人名下第一套房，面积在90平米以下的话，你单价不管是5500还是2300，契税都是房屋总价的1%；
如果你们买的是第一套房，面积在90到144平米之间，契税是总价的1.5%。
已有 3 个回答
根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行
已有 3 个回答
位业主已在问吧找到答案
北欧简约、复古美式、大气欧式、清新地中海风，总有一款适合你！北京推多宗自住房用地 单套最大面积上限105平方米-中新网
北京推多宗自住房用地 单套最大面积上限105平方米
　　昨日花落北京住总等联合体的门头沟新城地块，将配建近6万平方米的自住型商品房，单套最大套型面积不得超过105平方米。而同日新推出的一宗位于昌平区的自住商品房用地中，也将最大套型建筑面积设定在105平方米之内。另外还有一宗同时上市的昌平区沙河镇项目，将最大套型面积锁定在了90平方米。
　　临近年关，自住型商品房用地推出的步伐越来越快，而自住型商品房要采用面积紧凑与功能齐备两全户型的特点，则愈发明确。
　　门头沟新城地块的住宅除了限价房，就是自住房，这成了多家房企对门头沟新城MC16-073等地块的大致评价。昨日，市土地整理储备中心网站发布了这宗地的交易结果，成交价格达到58.66亿元。这宗土地中首先要配建7500平方米的限价房，销售限价为9000元/平方米；居住部分建筑规模除了限价房外，将全部建为自住型商品房，房屋销售限价为1.8万元/平方米，最大套型建筑面积不得超过105平方米，单套商品住房总价控制在200万元以内。
　　此外，市土地整理储备中心网站昨日一连发布3则经营性用地出让公告，其中包括两宗自住型商品房用地，分别为昌平区北七家镇地块和昌平区沙河镇地块。
【编辑:王硕】
>社会新闻精选：
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
66833 34708 30649 18963 18348 16939 12753 12482 12188 12157
　| 　|　　|　　|　　|　　|　　|　
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[] [] [京公网安备:-1] [] 总机：86-10-
Copyright &
. All Rights Reserved我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
交房时房屋面积增大怎么办？教你用法律保利自己权利
来源：房天下 &&发布时间：
新建的一般来说是以房款，是由的建筑面积与分摊的建筑面积两部分组成的。随着新建的商品房建得越来越高了，房屋的也是越来越大了。签订的上的面积数与最终的时候的面积数不同了应该怎么办？增大了多少都要购房者买单吗？小编就房屋面积增大等问题问题咨询了相关的工作人员。
案例：要多交出５平米的房款市民觉得挺亏的 王女士在０８年的１０月购买了市中区的一套商品住房，当时与签订的合同中约定了房屋的建筑面积是１０５平方米，套内的面积是８６平方米，分摊的面积是１９平方米，等商品房交付以后面积与合同约定面积有差异的，要以登记的面积为准，房款是多退少补的。１１年８月２５日在签订房屋的移交协议的时候，王女士发现房屋的实际的测量建筑面积变成了１１０平方米，没变，分摊建筑面积多了５平方米，自己要为多出的这５平方米补缴房款。王女士认为自己实际使用的面积没变，却要为多出的分摊建筑面积多付房款，十分不公平。后双方协商未能达成一致意见，王女士一气之下将开发商诉至法院。 法律规定：合同未约定的参照３％的面积误差比 《较高人民法院关于审理商品房纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条：“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。” 注意：较好在合同中标明套内面积不得减少的数据 商品房一般以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊建筑面积两部分组成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。面积误差比的计算方式为：（产权登记面积－合同约定面积）÷合同约定面积×１００％。上述案例中合同并未明确以建筑面积还是套内面积为准，所以产生了纠纷。后经法院调解，双方达成了一致处理意见。 目前交付房屋时，往往建筑面积增大，且不超过３％，但套内建筑面积减少，公摊面积增大。为避免此种对买房人不利的情况出现，合同中有必要约定套内建筑面积不得减少多少，公摊面积不得增大多少等，并约定超出此范围怎么办，面积差如何处理，包括哪些费用，不退房如何承担责任等。开发商提供的格式合同如无法修改，可以在中注明，这样才能更大限度保护自己的合法权益不受侵害。 以上就是小编就房屋面积增大的问题上咨询专业人士给出的相关意见，希望在购房的时候一定要擦亮眼睛，看好购房合同，一定要约定好相关的条例。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找杭州新房、二手房，也可以按区域查询杭州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送