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【民间观察】巨野新佳和元旦开业高端大气孩子熟女购物游玩乐园
文/落魄书生-王中银
巨野佳和超市在小朋友心目中很有地位，尤其农村，父母从外地回来，小朋友就要求父母带着他们来佳和买好吃的。小镇青年在新城区，距离佳和总店较远，平常很喜欢在佳和便利店购买东西，一小店为七八个大姐提供就业，便利店管理的井井有条，佳和便利店选址非常专业，肯德基在巨野选址失误竟然关门。元旦新佳和刚开业，人气爆棚，至少十万人云集，有网友说第一天新商场有很浓装修味道，1月2号在佳和几个小时，发现味道不明显，通风设施高端。
本想试用下佳和地下停车场，无奈路口纠缠，几名交警兄弟勤奋指挥混乱交通，继续东行，调头把车停在银座海澜之家门口，步行前往新佳和。巨野城中心繁华凸显，曾在附近居住七八年，城市急剧增高，中医院后面融城，老师范后拔地而起，东方新天地即将完工。银星广场和新华创业街和银座很普通，银座停车位置也不足，巨野未来应在银座和佳和商圈建设过街天桥，交通拥堵令人焦虑。
银星门口小吃摊贩，长不大的个体户，三五年前没想到马庄附近如此繁华？巨野外地游子有陌生感，新佳和门口几个壮硕变形真让小朋友兴奋，纷纷拍照合影。从北门进入佳和，大厅宽阔，看起来很上档次和大城市商场相仿，化妆品小妹妹个个都标志，新佳和美女多，大厅中有玻璃凳子上小朋友在上玩耍，大厅上面一个大红中国结装饰非常喜庆，室内透明观光电梯繁忙。对新佳和第一印象不错，网友议论装修刺激气味，此时基本闻到不到！可能是商场通风设施强，扶梯上二楼，电梯边有防护设施，二三楼是服帽鞋大卖场，登高望远，顶楼美食和娱乐一条街。
顶楼电影院和KTV排队人较多。对3D电影充满好奇， KTV候客区一本本假书，壁炉里面电子木炭被小朋友围观。在小吃店消费了七十元，味道不错，装修典雅，服务员颜值高，价格贵点可接受，很多小朋友，对新佳和比较好奇，和大城市繁华商圈像，比济南银座银座都不逊色。品尝完小吃，去佳和3D影院订票，下午5点45，120元四张！然后从观光电梯去逛超市，从一楼，通过自动扶梯到负一楼，进入地下超市，感觉明显上档次，各种设施很正规，商品价格基本和银座相仿。
新佳和地下超市商品丰富，优质农产品众多，桂圆11元一斤、冰糖橘4元，挑选水果花费，购买孩子零食，佳和雇佣员工不少，零售业真是劳动密集型行业，佳和提供大量就业。肉食和各种食物陈列有味道，名牌产品和菏泽地方产品比例高，新佳和收银台小妹档次明显提高，出超市门禁，去地下停车场也有个扶梯，下去参观了下，地下明显冷，停车场看起来复杂，停的豪车不少，佳和告别低价策略，随着巨野市民收入生活水平上升，对价格日益不敏感 ，下面很大，地下停车场有明显的汽油味，又通过扶梯上来！
从扶梯上顶楼，路过电玩城中，感觉里面明显憋闷，空气不好噪音大，其他地方没感觉到新佳和有明显刺激性气味。在电影院候客大厅，沙发松软，等候的人不少，吃刚才购买的零食吃了，桂圆吃起来很甜，看来一分价钱一分货。提前10分钟开始排队检票，一些美女购买爆米花，在门口每人发放了一幅眼镜，4厅需要上二层，里面看起来很普通，按号入座！《寻龙诀》黄渤、陈坤、舒淇、夏雨、杨颖主演，动作、悬疑，根据天下霸唱网络小说《鬼吹灯》后四部改编，乌尔善导演。
该影片日发行，剧情从美国到大陆草原地下千年古墓，日本鬼子复活把孩子吓的不轻，很刺激，目前为止票房突破15亿！鲁西南腹地小城，新鲜事物大量涌入。所谓3DIMAX，屏幕很大，立体效果明显有身临其境感觉，画面清晰，立体体验全方位高品质图像具有视觉冲击力，投影机器非常精密，放大14.5万倍，温湿度控制精密，配备15000瓦灯泡，特制冷却设备，必须配戴特殊三位立体眼镜，通过其偏振滤光装置，将两帧角度不同影像传到人的左右眼，画面立体栩栩如生，巨大震撼力惊天动地。
3D，dimension就是维度意思，不算时间我们生活在只有左右、上下二维世界，3D并非真的立体，不过是投影在一块幕布上的图像，人有两只眼睛，人的两眼相距6厘米，看任何事物，角度是不同的，3D电影用两台摄影机，距离和人眼相同，制造出两个影像，放映时，把两个影像同时打到一块幕布上，如果用裸眼看，就是模模糊糊 “重影”，需要戴上3D眼镜，可以分色、偏振，让观众左眼只看到左像、右眼只看到右像，左右影像叠合在视网膜，大脑就产生3D错觉！一只眼的朋友看3D没立体感，看的时候闭上一只眼3D效果也消失。
《寻龙诀》故事虚构，魔幻、惊悚伪现实主义作品，爆炸、塌陷、打斗、浩淼地宫，给观众带来感官刺激，太多惊吓场面。3D电影摄制难度高，耗费人力物力巨大，小镇青年第一次看立体电影，长了见识，3D电影可有效抑制盗版，探险、魔幻、神话、恐怖片、灾难片3D越来越普遍。看完《寻龙诀》孩子们受到惊吓，感觉花的钱值，又肚子饿了，在美食餐厅又吃了顿饭，时间已晚，开车回家。
巨野冬夜的风凉意袭人，对面东方新天地接近装修尾声，弹丸小城，融城烂尾，黑隆隆高耸在夜空，繁华景象暗流涌动。在巨野新佳和花费五六个小时。巨野银座人流量一如既往，银座二店雏形初显、缤纷五洲装修投产在即，巨野城区人口不足30万，未来50万，现承德超市异常萧条，一旦巨野在建商业地产全投入市场，零售业高成本微利，竞争残酷可想而知！钢铁、水泥、房地产、农产品过剩危害巨大，巨野佳和超市如期开业难能可贵，提升了市场信心，巨野地方政府力挺新佳和，按照目前态势，每天人流量爆棚，可极大提升信心，减缓降低焦虑，未来巨野已经进入消费就是爱国，消费就是爱巨野。
电商对商业地产的冲击无法逆转。服装、图书、电器零售让互联网冲击的哀鸿遍野，新佳和超市里缺个书店，KTV里是书模型。新佳和体验式商业模式，在巨野非常新鲜。新佳和商圈已定型，银座佳和巨野两大商圈未来无法撼动，老牌商业经营者，在区域性市场还是有竞争力。新佳和超市开业，人流量非常大，在佳和游玩几个小时，消费了300元东西都没买多少， 3D电影，小吃，游人如织，已成巨野一景，巨野县城附近有郓城、嘉祥和乡镇，人口300万，县城常驻人口四五十万，人口聚集消费旺盛是利好消息。
新佳和开业，人流量每天10万很正常，路上听好多熟女在议论新佳和超市，吸引力蛮大，赢家通吃。巨野商业地产过剩，总需几家倒闭，承德购物广场下肯德基已关门，遥想当年南华，巨野佳和超市可以凤凰涅槃和危机赛跑，跑赢成就巨野核心商圈大哥地位，还需拭目以待。巨野商超即将进入疯狂开业期，新佳和超市，体量巨大，能顺利成功开业，巨野地方政府领导心头一块石头稍微放松，融城烂尾后，巨野佳和超市开始进入造血期，提供服务和商品丰富，一旦消费启动，资金回流，三五公里内有30万消费人群，缤纷五洲和银座二店次级商圈，位置无法和佳和超市比拟，东方新天地在佳和近邻残酷博弈，其他开业都是未知数，商场如战场，活下是硬道理。
新佳和目前人气是最棒的，这么大量投资，很多资金都来自民间和官方支持，前段时间孙爱军书记视察极大提升市场信心，银座资本来自省城巨无霸，佳和是地方势力代表，客流人流，稳定消费群是核心竞争力。目前缤纷五洲和银座二店、融城和东方新天地都没开业，新佳和抢得先机，一旦这些商业地产都投入市场，想想就痛苦，巨野有这么多人吗啊？有佳和和银座还不够吗啊！？建设这么多商业地产，都等待倒闭，制造金融坏账吗啊？水泥厂不是类似例子吗啊？无论你承认与否，巨野县就这么多人，很多钱资金都不是开发商的，大家都不赚钱时，一旦崩盘就是地方政府负担，市场不是万能的，巨野商业地产风险触目惊心，步步惊心。假如停车方便，新佳和超市人流量比现在要多，一旦其他商超投产，人流量客流量必然下降，这么多员工，这么多费用，目前零售利润可想而知？巨野商业地产过度开发，蕴含的危机必须要警惕，地方政府是利益责任当事人。
巨野县商业地产建设规模远远超过市民消费规模。消费者习惯在变化，很多80后、90后喜欢在网络上买东西，实体店对很多年轻人吸引力下降，未来的00后们，对互联网依赖会更强，不愿意出门，交通太堵。巨野新佳和的贵人应是巨野熟女和孩子，看看一楼那么多化妆品牌，巨野有钱优雅女性要多把老公挣的钱消费掉，否则就是不爱巨野！巨野新佳和超市就一区域性小万达，影院、量贩KTV、星级酒店、百货超市，这需很高投资技巧，长期低成本资金、投资、金融管理运营，更是人力密集型行业。香港人均商业面积才3平方，巨野人口不足50万，目前只有30万，加起来商业面积，不下100万平方米或200万平方米！巨野人均商业地产已饱和，希望巨野应停止一切商业地产审批，否则商业烂尾如同看见！
巨野佳和作为区域性商业大鳄，此城市综合体项目在地方政府强力支持下运营上路，形成明显商圈，巨野作为新兴能源城市，支撑一个商圈消费能力还不成问题。新佳和超市里的零售业、餐饮业和服务业还是有竞争力的，肯德基、必胜客、德克士入驻，新型购物中心成规模。新佳和超市如期运营，预期目标基本实现，后续发展提升了市场信心。降低了经营风险，巨野新佳和超市摸着石头过河，目前看起来人气不错，商圈明显形成，不过交通便利程度有待提升，地方政府应加紧完善配套设施，一个商业项目成功提升城市形象。列表网公众号列表活动随时有扫我活动不错过
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