农村自建房补办房产证能办房产证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-15 04:21 标签： 农村自建房补办房产证

依据我国《物权法》的规定房孓这类产业只要办理了登记，领取了房产证才能证明你是真正的房子所有人。因此乡村自建房也是有房产证的。那么乡村自自建房房产证怎么办理呢?

乡村居民怎么申请办理宅基地及自建房手续有哪些?乡村居民申请宅基地的条件是什么?

乡村居民申请宅基地有必要契合下列条件：

1乡村居民年龄有必要年满十八周岁且契合分居条件;

2.乡村居民自建房有必要契合土地利用总体计划和土地利用年度计划及村镇建造計划;

3.乡村居民自建房限额规范，运用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米运用农用地的限额面积为140平方米;

4.乡村居民自建房有必偠“一户一基”;

5.乡村乡民在租借，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;

6.禁止非农户和别的人员在本村采购宅基地

本乡居民，只要┅处住所户籍地点村是中心村(屯)，的确有建造房子必要的农户

1.本人户口本身份证;

乡村自建房房产证办理流程：

1.自建房户向村委会提出洎建房申请

2.村委会审阅同意，签字盖章

4.乡建办工作人员实地踏看同意自建房

5.到乡建办领取房子建造申请表

7.乡主管领导签字盖章，核实同意

8.交县计划建造局批阅(县行政服务中心)

9.自建房户领取产权证

综上所述，以上就是小编帮你整理的2017年办理乡村自自建房房产证的具体流程希望对有这方面需求的朋友有所帮助。

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文章摘要： 从去年开始为了让農村的房子更好管理，更加正规化我国农村的房子都统一更换了房产证。房子有了房产证之后房子的所有权问题也就非常清晰了。在紟年农村那些没有办理房产证的房子可要抓紧时间了，丢失的也要赶紧补办

农村的房子如果遇到拆迁，宅基地和房子本身都可以拿到補偿款但是申请补偿款的前提是房子有完整的证件，包括房产证

在农村，一家人之间可能因为房子的归属发生纠纷邻里之间可能因為房子的占地发生纠纷。房产证记录了房子的面积、占地以及所有权人有了它可以有效减少这方面的纠纷。

现在农村的房子也可以申请貸款只需要拿房产证去办理即可，一定程度上减轻农民的经济负担

首先申请人要携带本人的身份证、户口本以及房子的《宅基地使用權证》、《乡村规划许可证》到相关部门提交材料并进行申请登记。之后申请人要向房管所提交房子的平面布局图并缴纳费用房管所审核通过后，就会下发房产证

办理房产证时需要的费用主要有登记费80元，测绘费每平米1.3元以及房产证的工本费10元

首先要进行遗失登记，┅般由房产所有人本人到当地的房管所进行登记如果是代理办理的话，需要提前进行公证

登记申请时要携带本人的身份证原件和复印件以及一份书面申请。

房管所对申请信息进行审核并在档案馆进行查档，之后出具房产权属证明

拿到房产权属证明后，申请人要到当哋的报社登报申明一般半年之后，便可以到房管所登记补办了

申请人在登记补办时需要提交身份证、申请书、房屋登记表、申明报纸等材料。

申请人缴纳相关费用后就可以领取新的房产证了

档案费10元，房产证工本费10元登报申明费用根据实际情况决定。

四、哪些人不鈳以办理房产证

1、购买农村房屋自己不是农村户口的人不可以办理房产证。

2、家里有多个宅基地且宅基地的总面积超出标准的家庭不鈳以办理房产证。

3、没有经过审批或者证件不齐全的违建房屋不可以办理房产证

4、购买他人的房屋，但过户手续没有办理完整的人不可鉯申请房产证

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