农村自建房需要办理房产证吗？_百度知道
农村自建房需要办理房产证吗？
房产证和土地证对于农村自建房有什么意义？需要办理吗？请从法学角度说明一下。谢谢。
我有更好的答案
第一个问题：目前大多数农村的房屋权证颁发情况都不一致，其房产权利和土地使用权权利的行使，它与城市国有土地上的房屋的权利是完全不一样的，只限于当地村民，土地使用权使用主体受到限止，主要是看房屋所在地的地方管理部门的管理情况，你家的房屋是否需要办理。
以上回复，仅供参考这位朋友。
第二个问题：对于农村土地上的房屋。房屋产权证一般都没有登记发证，土地证也是不全部登记发证的，有些地方仅采用宅基地的审批备案制度，有些地方可能什么都没有。所以。农村房屋的管理部门一般是乡镇土管所，它是要受到集体土地所有权的限止，因为这房屋一般是不能买卖的
采纳率：57%
房产证白话说起到两方面作用1，房屋归属人的证明。2，对房屋的处置权
一般来说商品房才有这两个证件。农村自建房有证，不过是村证 举例子说吧：假如政府拆迁的话你的房子是村正的话就要无条件拆迁，最多给你点安置费
但是你要正规的商品房的话你有权不搬走，直到得到你满意的答案。村正不受法律保护，商品房受保护的。 归根到底说就是解放那会土地大革命分的地
主要是在遗产继承、产权纠纷及拆迁中的巨大作用。
我国政府还没有给农民好的住房保障法律条文
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急急急，吴川农村自建房还能办房产证不？
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吴川农村自建房还能办房产证不？
如果能办要什么手续？有了准建证，但镇上的国土局说上面不给办房产证，说办不了，真还假。
现有准建证，没房产证盖房又来拆，说要有证才能盖，但又说办不了证，又不给盖？
妹的，那怎么样才能盖房啊？人又是你，鬼又是。
难道现在只能塞钱塞饱他们？真的自建房不能办房产证了？
望广大老乡说一说该如何是好，最近建房的有没有谁能办下房产证的？怎么办？
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你要识做者得
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起吧，，，无人敢强拆
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可以
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是不是集体土地使用证？这是可以的吧
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有钱乜都得
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吴川疯人院 发表于
起吧，，，无人敢强拆
现在就拆，不过是拆一点然后叫停工，继续建那知道他会不会当违章建筑拆……
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逍遥小子 发表于
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小马奔腾 发表于
是不是集体土地使用证？这是可以的吧
好像说是房产证吧
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动荡的国度 发表于
你要识做者得
之前给了钱又退了回来……
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直接去国土房管问更好
甜蜜从这里开始……
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你那里是不是准备征收的？
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你的肯定是种田地
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蜂子 发表于
你那里是不是准备征收的？
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蜂子 发表于
直接去国土房管问更好
镇国土局的人说办不了
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一个口 发表于
镇国土局的人说办不了
我梅六的，乜证也没，起屋也无事！
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吴川疯人院 发表于
我梅六的，乜证也没，起屋也无事！
国土局那些人没过来？
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人渣哥 发表于
你的肯定是种田地
是不是田地都不行
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是不是田地都不行
我可以肯定的告诉你，是绝对不行，就算你认识习大大都没用，政策问题 不是他说了算。就算你送了钱给你那的国土所。只要一天政策不改，有人举报 都要拆。而收了钱的国土所，也会连累，所以他们也是不敢冒险。
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农村自建房办理房产证，不看你就亏大了收藏
根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。那么，农村自建房房产证如何办理呢?农村居民如何申请办理宅基地及建房手续一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申 请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。(二)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户(三)、提供资料：1、本人户口本，身份证;2、建房申请(四)、农村房产证办理流程：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请 4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)9、建房户领取产权证。综上所述，村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证。
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顶顶顶顶顶顶，顶一下
①买了旧房子，在原来的房基地上直接盖呢？
和老家儿在一个户口本上，想分户，派出所说必须有房子才能分户
老家只有一本集体土地使用证
这也太麻烦了
看完了 表示不懂
我们家是姐俩，我妹妹我俩都嫁出去了，区别是我妹户口牵走了，我户口没牵留在了村里，妹妹从小娇生惯养非要求在父亲临终前把房子给她，请问大叔我父母都没了，我不同意把房产全部被我妹妹霸占，这种情况应该怎么办，我有办法吗
闺蜜发现皇上偏爱淑妃，竟抓了只黑猫吓她！
不想看，费眼睛
现在不给房基地啦
你好，我也想问个问题。我们家户口都迁到城里了，但是老家村里留有一处老房，这些年一直没有办理房产证明，只有一份老的文书，而且由于周围四邻盖房侵占，目前面积与文书面积不符了。请问这种情况还能办理房产证明吗？
大叔大叔我爱你
大叔真可爱，受人尊重，勇于为贴吧吧友奉献
真的难为大叔了，替大家谢谢大叔
大叔请教一下，一户一宅，明确有多少人口吗？在法律上。我上有一个奶，父母，一个妹，我结婚了有两个儿子，大的刚两周多点，都在一个户口本上，我想在申请房基地可以不？
现在根本不给房基地啊
现在这大队干部缺德着呢！我家申请好几次了！总是事事的，还不爱管！
现在就是要也没有房基地了，农村房基地成了困难
我家这大队说不批房基地。
房产证和房照是一码事不，大叔。
大叔，问个问题。麻烦解释下。 甲乙双方互换土地种地，没有换地协议。甲把换的土地卖了，想要回换的土地（乙现在种的这个），能要回来吗？
问您一下，我在06年为了孩子上学把户口签到西三里村里了，我在老家也没有房子，可以申请宅基地吗？我和孩子是一个户口本
我也要成为大地主
大叔你好！我是08年经村委会同意，在自家耕地邻近别人住房盖的房，有村委会和乡财政开的收据，当时就盖上了，过两年后，同一批盖房的人家有的拿到房照，但我没有拿到，就去找他们，都说办着呢，后来说不批房基地了，一直拖到现在，我想说这种情况如何解决？
得亏把户口落老家了
楼主大大，我家老房子就是农村的，还是我爸结婚时候的房子，那时根本没有房产证这一说，甚至什么证明都没有，只是跟村委会说一声就建了，请问现在可以申请房产证吗？又需要什么材料手续？
大叔好人啊
有点矛盾，都说土地承包权和宅基地逐步可以成交了，成商品了
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请问农村自建房有房产证吗？
提问者：傅惠心| 地点：
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已有3条回答
回答数：28584
| 被采纳数：3
农民自建房有产权证：自建房房产证
这个和商品房房产证不一样，像买卖都是大不一样的，下面就关于如何申请、能否买卖、如何过户详细说一说：
根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。那么，农村怎么办房产证呢?
农村房产证申请流程
1、申请宅基地使用权
首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。
希望我的回答对你有所帮助。
回答数：4274
| 被采纳数：0
你好，农村在基地是不能办理房屋产权证的，你只能办理土地使用证，也就是你说的在基地使用权证，农村土地是国家所有，不能转化成私人财产的。
在盖房子前一般都要领取《集体土地使用证》，至于《建设规划许可证》在农村一般是没有的，如果是当地经济比较发达，也可能有。
房子盖成后也可以办理所有权证。
农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。
希望我的回答能帮助到你
回答数：161218
| 被采纳数：51
如果有建房手续，可以凭准建证明到房管局申请房产证。房管局要先委托测绘，然后办理领证手续。
如果没有建房手续，但已经申领土地证，可以凭土地证到房管局申请房产证。
如果什么也没有，就不能办理房产证了。
您参考一下，希望我的回答能帮到你。