商业贷款二套房首付贷款怎么贷，首付百分多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-15 19:58 标签： 二套房公积金贷款首付
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现在有贷款没还清还能再贷款买二套房吗？首付最少要多少？
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可以贷款买，贷款没还清百分之八十首付
不知道下面这条知识能否帮助到您
随着近期首套房贷款政策的放宽,购房者对于第二套住房购买的贷款政策再度关注,而公积金贷款的相关政策则更成为焦点。公积金二套房贷首付多少? 公积金二套房贷首付多少? 还清贷款多长时间后才能再次贷款?
公积金二套房贷首付多少? 还清多久才能再贷款?
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违法信息举报邮箱：想贷款买第二套房，问下首付几成？贷款额度有限制吗？
提问者:热心网友
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那么就只能贷4层，现在是认房又认贷
昆山第二套房首付需要看什么银行
第二套首付6成，贷款四成
1、政策重庆买二套房，只要是第一次使用，享受首套房政策2、额度：大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如重庆个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*（130%）=104万其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。
想给儿子买套房，算是家里第二套房，买第二套房首付要付几成？还能用公积金贷款吗？
第二套的话用公积金贷款最多可以贷房价的5成（二手房就银行评估价的5成），首付就用房价减贷的金额了；商业贷款的话首付就6成了（二手房就是银行评估的贷款4成，首付就成交价减贷的4层）。然后公积金一个人的最多一套贷46万，千万要注意首付一定是等于成交价减去银行能给您贷的金额！
本报讯央行、银监会27日晚间联合下发通知，要求对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40％。以往与商贷“紧随”的公积金是否会有调整？记者昨天从北京住房公积金管理中心了解到，北京公积金贷款暂不提高购买第二套住房的首付比例，仍按“购买90平方米以上住房首付最低三成；90平方米以下住房首付最低两成”执行。隐瞒事实被拒贷弃房要付违约金昨天致电10多个楼盘的售楼处后发现，这些楼盘无一例外都已开始执行贷款新政策。“我们会对每一位购房者进行解释，贷款购买第二套住房至少要首付40％。”金隅凤麟洲销售人员提醒，因购房者故意隐瞒已有贷款购房的事实而导致银行拒绝放贷，且购房者无法承担全款而放弃购房，将向开发商支付违约金。公积金贷款暂不调整贷款条件根据央行的新政策，商业银行已经不同程度地调高了第二套房的贷款利率和首付额度，公积金贷款利率和第二套房的商业贷款利率差距进一步拉大。公积金贷款是否也将区别对待多套房的购房者？对此，公积金管理中心有关负责人昨天表示，目前尚未接到上级部门的通知，北京的公积金贷款政策暂时没有变化。业内人士认为，由于贷款利率较低，通常公积金贷款会被市民在购房时优先考虑。随着银行提高第二套房的贷款利率，公积金贷款在北京楼市中可能会受到更多青睐。由于每个贷款人只能同时申请一笔公积金贷款，因此，只有尚未还清商贷的购房者最有可能使用公积金贷款购买第二套住房，从而“享受”首付30％的待遇。值得注意的是，夫妻双方中有一人办理了公积金贷款，即被视为“夫妻共同贷款”，另一人在贷款期内便不再具备申请公积金贷款的资格。提前还贷后再买房或受“照顾”央行通知中对第二套(及以上)住房的界定为:借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。链家地产副总经理金育松认为，在当前住宅市场中，升级置业以及为父母、子女购房的二次置业比较普遍，为了避免购买第二套住房时利率、首付至少10％提高的情况，购房者肯定会提前还贷，即先把第一套住房剩余的贷款还清，在实际购买第二套住房时，就可以享受银行“照顾”第一套住房的低首付、优惠利率的政策。“由于房产投资者往往是以小博大，如果筹款把第一套住房的贷款提前还清，再投资第二套住房，这不利于投资者的资金周转。”金育松分析说，提前还贷的现象将主要集中于第一套住房贷款尚未还清而在近期打算购买第二套住房的自住购房者
昆山二手房公积金贷款1个人最高额度21万夫妻2个人最高额度35万
住房公积金首付五成。商业贷款首付六成
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从2016年起，政府提出金融机构应缩短放贷审批周期，银行房贷应合理确定贷款利率，将优先满足居民贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。
从2016年起，政府提出金融机构应缩短放贷审批周期，银行房贷应合理确定贷款利率，将优先满足居民贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。银行贷款1、政府将支持居民合理的住房贷款需求，对于购买首套普通自住房(含公寓式住宅)的家庭，贷款的首付款比例30%，贷款利率下限将为贷款基准利率的0.7倍。2、以家庭为单位，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);3、对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，金融机构执行首套住房贷款政策。4、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，首付款比例调整为不低于40%。2017二套房贷款有哪些新政策1、金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。同时，加大对保障性安居工程建设的金融支持，进一步加大支持棚户区改造项目力度。2、实行差异化扶持政策，优先支持重点地区、重点项目的建设，特别加大对货币化安置项目的支持力度。3、鼓励商业银行优化融资渠道，降低融资成本。进一步发挥开发性金融的支持作用，把地方政府规划的棚户区改造、公共租赁住房建设纳入开发性金融支持范围。对公共租赁住房与棚户区改造项目的贷款期限可延长至25年。4、另外，将支持资信良好、诚信经营的房地产企业开发建设普通商品住房，满足在建、续建项目的合理融资需求。其实在我国对于第二套房的贷款首付比例并没有一个固定的政策规定，各地区根据不同的实际情况来对第二套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点
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我之前两套房子，第一套是公积金+商贷，第二套是纯商贷。现在把第二套纯商贷的房子卖了，第一套的房子公积金+商贷的也都还清了。现在名下有一套房无贷款，想再买一套，我商贷的利率和首付比例是多少？
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同问，名下无贷款，现在买二套需要纯商贷。请问到时候申请贷款是要直接拉税单还是只要公司工资证明就可以了？
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月收入超过2万需拉上年税单，收入证明和一年工资卡流水还是需要的。
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第3楼yjjyh8083
月收入超过2万需拉上年税单，收入证明和一年工资卡流水还是需要的。
有不要税单的银行吗？实在没税单，你懂的，流水三万够的。
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第3楼yjjyh8083
月收入超过2万需拉上年税单，收入证明和一年工资卡流水还是需要的。
从今年一月起在上海交公积金，前三年都是在无锡交的，是不是还要去无锡拉税单啊
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第3 楼 yjjyh8083
月收入超过2万需拉上年税单，收入证明和一年工资卡流水还是需要的。
这个是所有银行的要求 去哪拉税单呀
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月收入超过2万需拉上年税单，收入证明和一年工资卡流水还是需要的。
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WX: nicholas9928
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我之前两套房子，第一套是公积金+商贷，第二套是纯商贷。现在把第二套纯商贷的房子卖了，第一套的房子公积金+商贷的也都还清了。现在名下有一套房无贷款，想再买一套，我商贷的利率和首付比例是多少？
可以做首套贷款，按现在的基准利率折扣要看哪家银行了，现在基准利率打8.9折没问题，再低就看你个人信用了。如果你有理财产品在贷款的银行超过一定理财额度，可以享受更高的优惠政策。
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第二套房的首付要付百分之多少的？
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算第二套房，算一套房，30%的首付。如果有房贷如果没有房贷的话
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