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& 地铁修好以后是不是房价都要涨啊
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想自己卖套小户型 结婚就出租 可以算作小打算 算不上投资 但是地铁一修起来 房价铁的要涨 想想好心酸啊。。。
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打错 买套小户型
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是的。修地铁的目的就是让已经很高的房价又有了涨价的理由
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Davidoff 发表于
是的。修地铁的目的就是让已经很高的房价又有了涨价的理由
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只有在中心城区买房才能分享到武汉巨大的市政建设投资！
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pands 发表于
只有在中心城区买房才能分享到武汉巨大的市政建设投资！
关键是地铁通了 汉口北 后湖那边肯定涨了 最关键我还得几年才能攒的到钱 这几年地铁一通 我咱的几个钱还不够付首付:sob:
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那就先等等，做其他稳健投资！买房也是急不来的！
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pands 发表于
那就先等等，做其他稳健投资！买房也是急不来的！
嗯 只有先观望了
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我攒的购首付，在纠结买车还是买房，如果买房，压力有点大，而且男朋友那边贷款还有3年还清
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宋大宝 发表于
我攒的购首付，在纠结买车还是买房，如果买房，压力有点大，而且男朋友那边贷款还有3年还清
羡慕你啊 你攒了多久没个月攒多少啊 你男票那边如果房子没写你名字的话 你最好还是买房 现在买 地铁一通稳涨 但是还是你自己做主 我只是小小的建议
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cherry_ 发表于
羡慕你啊 你攒了多久没个月攒多少啊 你男票那边如果房子没写你名字的话 你最好还是买房 现在买 地铁一通稳涨 但是还是你自己做主 我只是小小的建议
攒了2年，7万出头，老爸老妈还能赞助个5，6万，单位还有公积金，想买个60到70的小二居，用于出租
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宋大宝 发表于
攒了2年，7万出头，老爸老妈还能赞助个5，6万，单位还有公积金，想买个60到70的小二居，用于出租
好厉害 楼主肯定工作不错 我还得继续努力
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还可以可以，关键是自己节约，不怎么乱花，楼主加油啊
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宋大宝 发表于
还可以可以，关键是自己节约，不怎么乱花，楼主加油啊
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宋大宝 发表于
攒了2年，7万出头，老爸老妈还能赞助个5，6万，单位还有公积金，想买个60到70的小二居，用于出租
基本很难，钱不够
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那继续攒钱，等今年结婚以后，应该能攒的5，6万
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天心1001 发表于
基本很难，钱不够
那继续攒钱，等今年结婚以后应该能攒个5，6万，然后把礼金，茶钱，老爸老妈给的钱应该有将近30万
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宋大宝 发表于
那继续攒钱，等今年结婚以后应该能攒个5，6万，然后把礼金，茶钱，老爸老妈给的钱应该有将近30万
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天心1001 发表于
不够，我不急，有房子住就行了，先攒点钱才是硬道理，
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通了地铁后房价会涨多少 高达23%！
　　房地产服务商第一太平戴维斯日前发布商业地产地铁效应专题报告。报告显示，地铁对深圳近郊物业和远郊物业的价值提升分别达到23%和9%。
　　第一太平戴维斯华南区研究部高级经理何凌表示，地铁影响周边房地产开发的强度，其中商业物业对地铁的依赖最大。报告显示，一线城市地铁吸引约30%以上该市人口，人口的聚集提升周边物业市场人气。报告显示，地铁通车后，北京、上海、广州地铁周边物业价值均得到大幅度的提升，具体为：离地铁站0-500米的近郊区物业价值提升20%&25%，而远郊区物业价值则提升10%&15%。深圳的这两组数据分别为23%和9%。
　　报告显示，深圳非中心区住宅对地铁的依赖度大，地铁通车前后住宅普遍呈现集中入市现象。同时，地铁促使深圳非中心区住宅价值快速提升。研究发现：距离地铁站越近，住宅价格较高；3公里范围内，向外每辐射1公里住宅价格下降6%&9%。以换乘站市民中心站为例，其周边租金上涨比单线经过的站点租金上涨快近一倍。
　　从深圳地铁规划来看城市发展重点可以发现，未来深圳城市发展的重点在于打通宝安、龙岗、前后海片区和中心区。
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评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
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&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
家门口要通地铁，房价会涨吗？
提问者：13*******22&
时间： 23:00:34 &
所属分类：
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共有&2&个回答
您好，感谢您对了链家网的关注和支持。
开通地铁，对房价的影响不大，房价的影响一般都是根据市场来变动的。可以说您的房子在市场好的时候，因为有地铁，所以有优势，比较有卖点，成交周期可能加快。但是如果市场平缓的时候，即使有地铁，成交价格也不一定会涨。在北京市区，交通已经很便利，买房客户最多的关注是学区和改善。
我不同意你的看法，有时间我建议你看看《地铁是如何影响周围的房价的？》这篇文章，北京因为摇号限行以及即将收取的拥堵费并没有使交通真的方便起来，越是这样的城市对地铁的依赖越高，地铁区域的房价必然会考虑到人们的通勤成本，如果按照你的说法房价只是跟市场走势有关，那么大家住哪都是一样的，房地产最基本的要素location体现在哪？
地铁的开通对大家的出行带来了很多便利，客户在购房需求中也会考虑到地铁的位置这项因素。但是北京的地铁和公交枢纽已经是很庞大的网络，满足了大部分居民需求。客户购房位置不止在一条地铁线上，而且对于地铁的需求程度远远没有对房屋本身的要求高。可以说地铁旁这项需求属于第二或者第三考虑。但是有地铁，交通方便的地方，成交肯定有优势，但是并不代表，地铁能带动房价很大的变化。如果您那边是一手房楼盘，客户买房就是买一个预期，那么这个预期是美好的。价格可以比周边其他位置高。买房者和售房者思考问题的角度是不一样的，各有所需。我们的分析就是房价是根据市场需求来定的，地铁往往不是客户的第一需求要素，所以它对房价的影响不大。
我并没有说很大的变化，请注意用词，这世界上不是只有学区房才能让房子涨价，你同意么？我觉得一名地产从业人员可以追求收益，但完全从收益最大化等于唯一化来考虑和分析房价未免有失专业。
有地铁，带来的是交通方便，不管是出售还是出租，都会带来收益，所以通地铁肯定会提高房价的，但是也分楼市市场，冷淡的市场只能保值，旺市市场肯定是增值的。
定金具有法律效应，不能随意要回。
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