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紫竹物业(870414)
全称：南京紫竹物业管理股份有限公司
简介：紫竹物业(南京紫竹物业管理股份有限公司)专注于为住宅物业、商业物业及其他机构，如银行、纪念馆等提供专业的物业管理服务。
紫竹物业（870414）近日公布的2017年上半年报告显示，截止日，2017年上半年营业收入为1.3亿元，较上年同期增长23.32%；归属于挂牌公司股东的净利润为170.45万元，较上年同期下滑43.53%；基本每股收益为0.14元，上年同期为0.3元。
南京紫竹物业管理股份有限公司已于近日正式申请新三板挂牌，股转系统披露的挂牌资料显示，董事长张胜及其妻子刘娟直接和间接合计占股69.7%，为紫竹物业共同实际控制人。
20万新三板投资人已经微信扫码关注南京紫竹物业管理股份有限公司二次反馈意见回复_紫竹物业(870414)_公告正文
南京紫竹物业管理股份有限公司二次反馈意见回复
公告日期：
关于南京紫竹物业管理股份有限公司
挂牌申请文件第二次反馈意见的回复
推荐主办券商
二零一六年十二月
东兴证券股份有限公司、南京紫竹物业管理股份有限公司关于南京紫竹物业管理股份有限公司挂牌申请文件的第二次反馈意见之回复
全国中小企业股份转让系统有限责任公司：
根据贵公司出具的反馈意见的要求，东兴证券股份有限公司（以下简称：“东兴证券”、“主办券商”）会同拟挂牌公司南京紫竹物业管理股份有限公司（以下简称：“紫竹物业”、“公司”）以及北京永拓会计师事务所（特殊普通合伙）对反馈意见进行了认真研究。根据反馈意见的要求，主办券商、会计师分别出具了专项回复，现将落实的有关情况说明如下，请予审核。涉及需对公开转让说明书等申请文件进行修改或补充披露的部分，已按照反馈意见的要求进行了修改和补充，并以楷体加粗标明以示区别。
现就反馈意见述及的问题按顺序，向贵公司具体汇报如下：（下文中“公司”、“股份公司”或“紫竹物业”是指南京紫竹物业管理股份有限公司，“会计师”是指北京永拓会计师事务所（特殊普通合伙），“主办券商”是指东兴证券股份有限公司）。
一、公司特殊问题
1、请公司补充披露子公司历史沿革。
公司在公开转让说明书之第一节 、三、（五）、3、（5）团团信息
的具体情况下披露了团团信息的历史沿革。
具体披露内容如下：
“（5）团团信息的具体情况
团团信息成立于日，现持有崇明县市场监督管理局核发的统
一社会信用代码为33787F的《营业执照》。
① 团团信息的设立
团团信息设立时的法定代表人为张海杰，注册资金为500万元，实收资本为
500万元，住所为上海市崇明县建设镇建设公路7室（上海建设
经济小区），企业类型为有限责任公司，经营范围为：（信息技术、计算机）领域内的技术咨询、技术转让、技术服务、技术开发，电子商务，设计、制作各类广告，利用自有媒体发布各类广告，计算机软件、网络的开发及维护，数据库软件服务，市场营销策划，经济信息咨询，商务咨询，企业管理咨询，投资咨询，房地产信息咨询，房屋租赁，会务展会服务，接受金融机构委托从事金融信息技术外包，接受金融机构委托从事金融业务流程外包，接受金融机构委托从事金融知识流程外包，计算机软硬件、通讯设备的销售。(企业经营涉及行政许可的，凭许可证件经营)。
团团信息设立时的股本结构如下：
认缴出资额(万元)
实缴出资额(万元)
出资比例(%)
深圳中科文峰科技投
资基金合伙企业（有
② 团团信息的第一次股权转让及第一增资
日，团团信息召开股东会，同意紫竹有限分别受让刘洋持
有本公司23.8%的股权、沈峰持有本公司6.12%的股权、深圳中科文峰科技投资
基金合伙企业（有限合伙）持有本公司4.08%的股权；同意注册资本由500万元
增至1100万元。同日，公司股东刘洋、沈峰、深圳中科文峰科技投资基金合伙
企业（有限合伙）与紫竹有限签订《股权转让协议》。
日，崇明县市场监督管理局依法核准了本次变更。
本次变更完成后，团团信息的股权结构变更为：
认缴出资额(万元)
实缴出资额(万元)
出资比例(%)
深圳中科文峰科技投
资基金合伙企业（有
截止目前，团团信息的股权结构未再发生变更。”
2、请公司补充披露报告期内暂估收入的金额、暂估的方法、各期暂估金额与实际金额的差异。请主办券商及会计师补充核查上述情况，并针对收入的真实性发表专业意见。。
（1）公司已在公开转让说明书“第四节、六、（一）、5”中补充披露如下：
报告期内暂估收入金额及各期暂估金额与实际金额的差异：
87,885,633.39
162,722,014.05
120,101,618.73
其中：暂估金额
19,407,887.67
10,560,944.78
9,121,265.64
暂估金额对应的实际收入
19,393,736.36
10,606,797.22
9,163,255.13
暂估金额与实际金额差异
-45,852.44
-41,989.49
差异占营业收入比例
（2）报告期内收入暂估确认的方法：
针对物业合同中约定的物业服务类项目，公司每月确认收入。
收入暂估确认范围及时点：因公司与客户结算频率为每月或每季度进行结算，报告期末，针对未在结算时点的客户，根据权责发生制，公司根据与客户签署的物业服务合同，对报告期内收入进行暂估。待公司与客户实际结算时，公司根据实际结算金额与暂估金额的差异调整当期损益。
收入暂估确认金额依据公司与客户签署的物业服务合同中约定的收费方式来确定。
（3）主办券商与会计师执行以下核查程序：
①公司相关人员进行了访谈，了解公司收入确认的方式和方法；核实对收入的确认条件、收入结转的过程与方法是否符合企业会计准则，账务处理是否准确；
②取得并审阅了公司关于提供物业服务的相关内部控制和管理制度，对公司销售收款循环的相关内控制度进行穿行测试和抽查。
③对公司营业收入记账凭证、物业合同、物业服务费结算单等进行了核查，将物业合同和各期根据合同确认收入金额进行了核对；
④查检物业服务费结算单、发票及银行回款凭证，并对服务客户进行函证，以确认收入是否真实；
⑤对公司期后收款情况进行了检查。
经核查，主办券商与会计师认为公司收入确认真实。
建议及投诉热线：021-&&&&
证券投资咨询资质：上海东方财富证券研究所 编号：ZX0064
&沪ICP证：沪B2-&&版权所有：东方财富网责任编辑：yyc
所属行业：
房地产 — 房地产开发
行业排名：
18/129(营业收入排名)
实际控制：
张胜、刘娟
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