二手房谁知道腾鳌机场的二手房能不能贷款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-20 00:29 标签： 腾鳌
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18.5万& 18.5万元11月7日 11:30 &...次浏览 &&价格：18.5万元小区名：腾鳌安居华府房型：2室1厅1卫房间朝向：南北联系：(鞍山)联系时，请一定说明在百姓网看到的，谢谢！见面最安全，发现问题请举报其他联系：装修情况：精装修建筑年代：2010年面积：72.4平米楼层：低层/6层具体地点：中华南路288号腾鳌安居华府 交通方便
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购买二手房能用公积金贷款吗？看看公积金的近日规定
来源：房天下 &&发布时间：
相比新房来说价格要便宜许多，而且很多的二手房年限也不是很长，有的项目在的时候是分批交房的，也就是一期的可能已经交房入住了但二期三期还在建造，这个时候如果一期的房主想要售卖房屋，那么就要比买实惠的多：不仅相比较来说要便宜很多，而且在买到房子以后就可以直接的入住了。大家都知道在买二手房的时候是可以贷款的，那么买二手房除了可以，那么能用吗？
二手房想要使用住房一定要注意二手房的土地性质和房屋年龄。只要二手房的房屋年龄和土地的性质是符合银行的要求，就可以使用来进行二手房的贷款的。 什么土地性质的房屋可以使用公积金贷款？如果想要使用住房公积金贷款购买的二手房，必须不能是。因为小产权房国家是不允许上市交易的，的主人对小产权房只有居住权，没有使用权。所以不能进行交易，不能进行交易银行和核心也就不会同意使用住房公积金贷款购买二手小产权房。 在房屋年龄上，国家规定的年限为“房屋年龄加贷款年限小于等于三十五年”想要使用住房公积金贷款买二手房，就一定要看好二手房的房屋年龄，看看三十五年减去房屋年龄后所剩的贷款年限能不能接受。 如果二手房符合住房公积金贷款规定的话，只要携带者个人证明、、等所需材料到所在地的住房公积金管理核心去申请，就可以办理二手房住房公积金贷款了。 流程 １、买卖双方向公积金管理核心、担保公司申请住房公积金二手房贷款，并提交如下资料： （１）买卖双方及其配偶的身份证、户口簿、婚姻证明复印件３份； （２）首付款收据（由买卖双方在复印件上签字并加盖手印或私章）３份； （３）前的复印件３份，过户后的房地产证、土地证（或土地证过户受理单）复印件３份； （４）《房屋买卖契约》原件５份； （５）评估报告原件３份； （６）契税完税凭证复印件（借款人在复印件上签字并加盖手印或私章）３份； （７）买卖双方中国银行卡复印件（需签字并加盖手印或私章确认）３份； （８）个人住房公积金贷款申请表２份； （９）个人住房担保申请表１份。 ２、经管理核心、担保公司审批同意后，借款人签订相关合同； ３、由担保公司、银行对相关合同加章； ４、办理房产抵押手续和房屋他项权证； ５、担保公司在拿到购房人的他项权证后，向管理核心出具同意担保声明； ６、管理核心通知委托银行将借款划转到购房人（借款人）银行账户内； ７、借款人按期还款。 四、贷款额度：建筑年限在５年以内的，贷款限额为评估价的百分之七十；６－１０年的，贷款限额为评估价的百分之六十；１１年以上的，贷款限额为评估价的百分之五十。注：贷款额度是评估价或交易价按照就低原则进行的。 五、贷款年限：二手房贷款年限一般不长于２０年，具体年限为最长贷款期限与所购房龄的差，即３０年减去二手房的建筑年限。 购买二手房能公积金贷款吗？其实是可以的，但是要根据房屋的实际情况以及购房者的实际情况来看，本文就详细介绍了相关的规定，希望对大家有所帮助。
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种交易方式对买卖双方都有风险。因为产权未实际转移，如果期间出现查封、恶意财产转移是买方无法避免的；如果买方逾期还款，则会记录卖方逾期，这是记录到征信的，对以后的生活影响巨大。建议
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