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三江口强势崛起 周边潜力楼盘一览
[摘要] 在未来福州的版图上，三江口是东福州重要的板块。按照规划，三江口将建成现代化综合性新城区，是未来福州重要的城市CBD，其战略地位和重要性自是不言而喻。
泰禾福州湾
在未来福州的版图上，三江口是东福州重要的板块。按照规划，三江口将建成现代化综合性新城区，是未来福州重要的城市CBD，其战略地位和重要性自是不言而喻。位于三江口的城市文化设施核心区将以海丝文化为核心，包括正在建设的海峡文化艺术中心，以及规划新增海峡青少年活动中心、海丝博物馆、海丝文化博览园，未来将形成福州新的标志性文化公建群。在全力推进福州新区开放开发中，马尾大桥则成为了连接马尾与三江口东部新城重要的跨江通道。如今，马尾大桥正在建设，预计2017年底全线通车。道庆洲过江通道工程的建设又为这一区域增添利好！道庆洲过江通道工程起于福泉高速公路福州连接线下洋村段，与福州轨道6号线合建道庆洲大桥跨越乌龙江。线路进入长乐市境内，主线上跨沈海高速，终于长乐洞头村，终点与福州东南快速通道营前至滨海新城段衔接。三江口近年来的飞速发展，吸引了不少地产商的青睐，今天就来盘点一下三江口片区有哪些优质楼盘！&
价格：待定
优惠：待定
楼盘地址：仓山·福州·三江口·泰禾福州湾
400-890-0000 转 813911
推荐理由：泰禾福州湾将于2月11日开启预约，预约优惠：存一万抵三万；住宅3号楼和7号楼即将亮相，项目首期预计3月底开盘，主推建筑面积79平-130平户型，3#楼29层,3梯5户,主推建筑面积78-102平户型；7#楼32层,2梯4户，主推建筑面积118平户型、128平户型。效果图 容积率：2.02 绿化率：30.00 项目简介：泰禾福州湾--2017年泰禾布局福州，落子&海西陆家嘴&三江口，以千亩滨江大盘之势，为福州奉献又一时代精品。项目坐拥福州悉尼歌剧院的海峡文化艺术中心、5万平米青少年活动中心、福州&台北101&的环球中心、福州六大湖规划之中的南湖公园、地铁一号线、6号线等福州地铁时代的三江口专列，以及福州四大名校之一的福八中，清一色地标级配置，在海西经济区、海丝核心区、福州自贸区、福州新区等四大国家战略加持下，福州城市迈向三江口时代！泰禾福州湾与泰禾院子系、大院系一脉相承，以居住为主体形态，打造一个集高层住宅、大平层、别墅、商业、SOHO、LOFT、酒店、综合配套于一体的千亩滨江大盘，以史诗级著作代言福州高度。泰禾福州湾一期75&130㎡大院新品惊艳面世，恭迎全城鉴赏。交通图 交通状况：福峡路至三江路，南二环从林浦路上福泉线或走江滨环岛路都可以到达我们项目，公交线路135支福八中校区站，地铁1号线延伸段及地铁6号线通车后可到达三江口站。
[普通住宅]
价格：待定
楼盘地址：仓山·福州·三江口·泰禾福州湾
400-890-0000 转 813911
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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长沙市地铁3号线全长35.4公里，设车站25座，全为地下车站，西南至东北向连接坪塘组团、主城区和星马组团，计划工期5年，最快可在2018年通车。“地铁一响，黄金万两”，3号线的开通将为其沿线楼盘带来显而易见的升值，带来更方便优越的生活办公条件。
本期焦点楼盘
最新动态 |
中海国际社区三期蓝岸认筹中，主推95O-143O独栋板楼，样板间将于10月19日开放。在售橙郡8、9、13、16栋98-143O全供暖国际名品精装华宅，均价6900元/O。
位置交通 | 项目位于岳麓区猴子石大桥西行1000米（洋湖湿地公园北岸），乘坐912路、912区间线、908路、908西线、909路在中海国际社区站或五星村站下车即可。
网友点评 |
【优点】项目位于洋湖垸生态湿地公园片区，环境优美，生态宜居。由知名品牌开发商开发建设，属长沙为数不多的精装供暖项目...
【缺点】属于精装项目，选择较少，在售户型面积偏大…
咨询热线：400-700-1234 转 20527
最新动态 | COCO蜜城项目总建筑面积约11.6万方，紧邻中南最大7000亩洋湖湿地公园，地铁口岸，湘江之畔，绿肺环绕。现主推57O两房，73O三房，火爆认筹中，样板间已外开放，开盘时间待定。
位置交通 |
项目位于岳麓区洋湖垸滨河路与庙湾路的交汇处的东南角（洋湖垸边上），市内乘坐912路在星语林汀湘十里站下车，步行至洋湖垸。
网友点评 |
【优点】位于洋湖湿地公园区域，属低密度景观居所，自然区位条件优越，升值潜力较大...
【缺点】交通和生活配套还有待发展…
咨询热线：400-700-1234 转 42482
最新动态 | 福晟20载金秋购房季 8 折钜惠重磅来袭，钱隆首府81-112平央区华宅7988元特惠单位限量发售，最低首付6万入住侯家塘，买房送仰天湖小学本部学位。
位置交通 |
项目位于天心天剑路66号(中国银行西南面500米)，乘坐旅2路 2路 4路 8路 101路 104路 123路 137路 202路 314路 402路 601路 701路 702路 703路 803路 905路 906路等路车到侯家塘下车即可到达。
网友点评 |
【优点】此项目在侯家塘，距芙蓉路、劳动路、南湖路各一两百米。
【缺点】周边有点嘈杂…
咨询热线：400-700-1234 转 20412
最新动态 |
海洋半岛地铁口豪宅首付8万起，三期九龙壁加推87-186平新品，单价减400元/平再折上折。
位置交通 | 项目位于开福区四方坪双拥路与东二环东交汇处西南角，搭乘150、805、807、808、901路公交在双拥路或德雅路口站下即可到达项目。
网友点评 |
【优点】出门就是浏阳河风光带，晚饭过后在阳台或者河边堤坝上一坐，喝个小茶，真是惬意！
【缺点】旁边有洪山大桥阻挡视线…
咨询热线：400-700-1234 转 20477
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一句话点评
最新动态 | 首付3.6万起即可拥有湖景精装豪宅！89-154平二房-四房，6980元起送1600元/平豪装，十月特惠最高优惠20万/套...
位置交通 | 开福开福区万家丽路北路一段699号（月湖公园北侧），搭乘704、808、星沙2路公交在洪西村站下车即可到达项目...
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主推3号栋、4号栋、5号栋78-166平二至四房房源，赠送面积为10O，均价6300元/平...
位置交通 | 开福区万家丽路与洪山路交汇处西北角（紧邻月湖公园），乘132路、136路、501路、808路、901区间线、星沙2路；704路、205路公交车在洪西村站下车即到...
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最新动态 | 仅40套157O墅质3+1稀缺房源，另外，恒基凯旋门一期155-213平米楼王产品全城热销中！...
位置交通 | 长沙经济开发区星沙开元路71-79号，搭乘102路、701路路公交在幸福里站下车即到附近...
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在售二期11号栋83-120平米房源，其中83平房源为两房，120平米房源为三房，均价5500元/平...
位置交通 |
长沙经济开发区开元西路和锦绣路交汇处东南角，搭乘704、808在俊豪路口站下，136、158在湘绣城站下即可到达项目...
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都是绕城附近，有的超3万，有的还是七八千，这些绕城内的楼盘，有的是高点有的是洼地
现在官方不断在提二绕的概念，难道一绕的范围已经完全融入我们的生活了吗？生活在杭州许多年，很多人还不知道杭州一绕的边缘在哪里。突发奇想，按照杭州绕城的各个口子，说说杭州的房价和配套。来看看哪里的绕城内最受欢迎，哪里还是洼地！因为二手房价格难以统计，所以只要说新房价格。
只说绕城以内！！！
乔司东：11000左右& & 先说这里呢？乔司下口在过去并不是一个很有名的存在，但是这一年多以来的车流量明显多了，为什么？因为有宜家因为有宜家因为有宜家！！！重要的事情说三遍，宜家很多壕们可能觉得有点Low，但是非节假日爆满的车流已经说明他在杭城人民心目中的位置了。去年这里有朗诗花漫里，但是今年基本已经卖完。现在在售的新盘是佳兆业君汇上品，今年刚开始正式推盘销售，均价在11000元左右，基本是现房在卖，今年6月可以正式交付。地铁边的准现房，我都替他想好了广告词。佳兆业在之江还有玖珑山，销售时期也是走的低调路线，但是交付之后的口碑在同板块之内体现出来。在玖珑山销售的时候，佳兆业就是以户型好出名，这次也是延续了当时的优质户型路线。配套：地铁1号线（唯一绕城口附近已经通的地铁线路），规划地铁9号线，宜家，华荣城、东湖快速路等。这里的配套交通配套为主，其他综合体配套一个宜家已经解决多样。
杭州北：丁桥已经交付的次新房为主，冠宇隽园等，如果要找新盘就是长睦一带，不过也是绕城以外。
半山口：元这个口子有什么重点要介绍的呢？天子岭！此处省略500字！说是半山下口，其实距离半山还有点远，距离崇贤更近，余杭政府没争取他叫崇贤下口真是败笔。附近楼盘赞成杭家、佳源名城，难兄难弟一般的存在。配套：上亿中央广场，据说10月试营业。规划10号线，但是三期里面没写进，可能等四期。
南庄兜口：16000这个价格可能有点偏高，但是距离南庄兜最近的新盘只能想到杭宸，销售价格就是这个，还有更近的次新盘赞成美树。杭宸是精装修，刚刚开卖，配套的话基本是靠近北部软件园一带，如万达、万融城等。万科还自带了一个安吉路小学。
勾庄口：13000勾庄口附近的古墩路上有星汇悦城，缔壹城。本来古墩路延伸段是一条非常畅通的道路，随着入住率的升高，这里堵情不断，而且还有很多未交付的楼盘……同样是地铁沿线楼盘，乔司还在11000，这里已经13000了；一个基本是现房，一个还在建；一个是已经开通的地铁，一个是在建的地铁……配套：在建的地铁2号线，良渚的永旺。
三墩口：这里有什么代表楼盘？著名盘河滨之城——西溪板块唯一在售新盘。一直以为河滨之城应该会距离五常下口更近，后来一看地图发现原来距离三墩下口直线距离更近，难怪那么多人拿这里和蓝孔雀比，顺着花蒋路走马上就到石祥路，确实和蓝孔雀同一纬度。河滨之城目前精装修的单价已经上3万，沿河精装修已经3万多。因为这一带已经不太有新的土地出让，所以完全是慢慢卖、不愁卖的态势。周边会有什么配套？论坛里面说的太多，浙大紫金港校区西区、西溪银泰城、幼儿园马上开建，周边有竞舟和学军小学，还有地铁5号线在建。在楼盘交付的时候这些配套基本就会兑现。周边的二手房有著名的西溪蝶园、西溪诚园，不过这两个楼盘可能和五常口更近了。
五常口：价格略五常下口虽然下来就是西溪湿地，地理位置优势明显，但是这个口子附近却没什么商品房，最近的都是安置房，然后就是景区了。& &&&中海西溪华府、西庐等虽然在绕城附近，但是距离下口除还有一定距离，而且基本是二手房。
留下口：25000& &&&留下口子下来就是天目山路，往来闲林和城西必经关口。这一带附近就是小和山板块，绕城以内能想到的楼盘就是和家园、万科玉泉、黄龙和山（西溪晴雪等应该是二手房在销售了）其实这里的风景资源不输给西溪板块，为什么价格一直没有超越呢？可能留下附近的龙驹坞还是有一定原因的。不过精装修25000的价格也已经涨了很多，要知道一年多前，和家园的求是里是15000的价格在卖。好吧，你如果要说这里还有西溪明珠我也认了，排屋别墅，可以不参与比较吗？哪怕这个楼盘还是亏本在销售。& & 配套：西溪印象城，求是和家园校区
龙坞口：价格略绕城著名堵车点，周围都是山，风景名胜处，绕城内没什么商品房。绕城外么……绿城之江一号勉强可以算不？
转塘口：25000转塘附近的楼盘典型代表就是嘉里云荷廷、中海九溪诚品，马上要卖的云溪新语等。三个姐妹盘距离都很近，而且都是精装修，标准是九溪诚品&云溪新语&云荷廷，售价也是，云荷廷准备冲击30000，九溪诚品在23000左右徘徊，虽然云溪新语还没有开盘。因为有西湖区的优势，这里有求是小学分校，也有地铁6号线在建，有紫之隧道，有马上要开业的金街美地，有18年左右开业的恒大水晶城。
杭州南、袁浦：这两个口子都是在江附近，没想起什么有特色的商品房
义桥口：价格略& & 这里绕城内的商品房估计都是二手房了，虽然金域三江、南岸花城曾经也在这一带显赫一时。如果一定要算的话，往市区多开一段到闻堰的东方海岸能否算上？
萧山南、杨汛桥、萧山东等：附近绕城以内的楼盘都没找到，欢迎补充
下沙口：10000左右原有的绕城下沙口距离海宁奥特莱斯不远，虽然绕城以内附近什么楼盘，但是绕城以外还是有不少，也就是著名的下沙大学城北板块，宋都东郡国际等都是在这里，价格基本在1万左右。配套：能想到的就是奥特莱斯，附赠养猪场味道。下沙金沙湖板块距离绕城还有距离，沿江板块等楼盘，虽然距离绕城不算很远，但是附近都没口子。& & 听说下沙附近有新增绕城口，没走过不清楚。& & & & 因为个别下城口不是太熟悉，所以可能会有遗漏，欢迎补充。
萧山郡王府 东南海之类 9000多
jie821127 发表于
萧山郡王府 东南海之类 9000多
第一个楼盘在哪，完全没听说过
余杭区和主城区的差距来了，不过如果是自住手上钱不多又不要距离主城区太远可以从这里挑挑看
除非在阿里或者那附近上班的，其他的城西绕城外毫无价值，明显过得低人一等什么意思，一百多万也是钱，又不方便又不保值，就跟买小米一样，多少人有自信
暖暖人心 发表于
第一个楼盘在哪，完全没听说过
郡望府 说错了
有人说，我从不进城，也不过江。好吧你这种就是好不容易在杭州奋斗，然后成功了做了杭州郊区的纠结人。吹牛都说杭州哪里哪里好，其实么一点都没享受过。
半山10000不到？崇贤吧
阿里巴巴杭师大 发表于
有人说，我从不进城，也不过江。好吧你这种就是好不容易在杭州奋斗，然后成功了做了杭州郊区的纠结人。吹牛 ...
这种和谁生气上了，点在哪？
丁桥也没那么便宜
转塘口不用25000
theflash 发表于
丁桥也没那么便宜
大丁桥分同协路、丁桥中心、长睦，确实价格差距也大
theflash 发表于
转塘口不用25000
云荷廷不是都要三万了？
暖暖人心 发表于
云荷廷不是都要三万了？
哪有那么贵，一直是，精装的价格
进城你就输了，住得远的老是说，我有车，好吧，有车，你看城区哪里不堵，随便去一个你吹牛过得地方，比如西湖，你早上九点出门，到了就吃中饭了，吃完就该回去了，这种吹牛的自豪感享受起来难受么，未来科技城的中介们
theflash 发表于
哪有那么贵，一直是，精装的价格
他们马上要开三期，目标是三万，相信我，内部消息
之江那边风景不错，但之江大桥到彩虹快速路下桥为毛总是很堵？
都在吵西面，怎么没人说东边，前几年乔司说的厉害，现在说的少了，其实这两年买乔司性价比反而高，宜家开了，地铁通了，生活更加方便
未来未来未来 发表于
之江那边风景不错，但之江大桥到彩虹快速路下桥为毛总是很堵？
是不是因为在修路？因为马上紫之隧道听说要和那连起来
义桥口，绿都御景蓝湾，8600元/米2
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11月均价：7399.7元/㎡同比上月：
三里店租房月价格走势