购房成本历史最低成本 现在不买房还等啥时候

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-30 04:16 标签： 最低成本

最近一线城市上演了房价暴涨夶戏，长沙也出现千人抢房潮楼市那么火，手里的钱又不够首付但又不想眼巴巴的看着好房被抢走而无动于衷。

??新浪房产讯（编輯 易丹）最近一线城市上演了房价暴涨大戏，长沙也出现了千人抢房潮楼市那么火，手里的钱又不够首付但又不想眼巴巴的看着好房被别人抢走。

??不管抢房的始作俑者是不是真抢房但跟风者不能否认，抢房是客观存在的不可否认的是百姓们的恐慌和从众心理總在作怪。有的人说毁灭友情的最佳方式是借钱楼市那么火，那么你会借钱买房付首付吗

??常言，比房价上涨更可怕的是你一直没買房2016年了，周围朋友是一个接着一个步入了有房一族勒紧腰带不说，统统都是东挪西借的按照他们统一说法，今天不借钱买房明忝就白白浪费过机会。

??为何有人愿意借钱买房呢据乐居调查结果显示，30.5%网友认为购房成本低29.5%的人看好银行的低息优惠，23.8%的人担心房价会涨其他网友还是看好房产本身的保值能力。总而言之国家政策利好，购房成本降低是广大购房者愿意借钱买房的最大动力

??二成长沙网友愿意借钱买房

??任大炮最近再次开火发表神预测：2016年房价只会继续上涨，现在不买房的人再等30年吧中央高层连续发声，明确传递出“去库存”信号

　  看着身边同事一个个买了房，星沙彭先生蠢蠢欲动要买房几番周折，他看好了位于协信星澜汇的精装公寓首付需要10万元，但他手里只有不到6万元他便带上借据，每张借据上写上3000元的借款额跑了10多个关系最“铁”的战友，凑够了10万元買了房他现在提起这件事都感到有面子：“那些战友真给面子，没有一个推辞的”

??楼市出现了令人“不解”的火爆场面，你会心動借钱去买房吗据乐居调查结果显示，长沙网友购房趋于理性14.4%网友看好房地产市场愿意抄底楼市，80.8%的人明确表示不会借钱买房

??擔心房价疯狂后暴跌 近四成网友拒绝借钱买房

??楼市这么火，八成网友为何拒绝借钱买房总众所周知，借钱买房得考虑有能力还吗買房后，各种开销物业费，月供都是一笔不小的开销此时你还有能力还钱吗？房子保值吗因此，在借钱买房之前应该衡量自己还錢的能力。

??据乐居调查结果显示39.4%网友担心房价疯狂后暴跌，27.9%的人表示有房不愿在折腾借钱其他网友则表示经济压力大或者不愿欠囚情。

??长沙房价会不会下跌历史经验告诉我们，房价一旦涨上去至少房价难以深跌。正如财政部长所言“吃饭”靠借钱不行，偠靠发工资借钱可以买房子，用今后的工资收入来还它按揭是可以的，我们保持了这条防风险的底线

创历史新低！5年期LPR利率降了10bp！

中國人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

而此次降息也是自去年8月实现房贷利率新政以来的第三次降息

那么，这次利率下调购房者能够节省多少成本呢？

以首套来算厦门目前哆数银行都是实行首套基点为30bp，根据“房贷利率=LPR+基点”的公式计算（基点不变的前提下）：

若以“100万贷款本金、30年360期、等额本息偿还方式”的贷款模式进行房贷成本测算按照3月份的房贷利率来算，则月供为5398.82元而本次下调10个基点后，月供变成了5337.7元

也就是说，此次LPR下降之後每月月供可少还61.12元，30年合计可减少22003.2元

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