安徽阜阳市城乡规划局自建房规划问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-01 15:01 标签： 阜阳市规划局
　　　　　　　　　　
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阜阳市将出台办法为农村建房立规矩
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记者 冯启俊 通讯员 赵伟
　　记者从市政府法制办获悉，《阜阳市农村村民住房建设管理暂行办法(征求意见稿)》7月18日起正式向社会公开征求意见，办法正式出台后，将为农村建房立规矩。
　　征求意见稿提出，农村村民住房建设应符合城乡规划、乡镇土地利用总体规划、村庄布点规划和村庄建设规划。农村村民一户只能拥有一处宅基地。在村庄规划区内使用原宅基地进行村民住宅建设，应由村民委员会提出意见，报乡镇人民政府核发乡村建设规划许可证；在村庄规划区内新建村民住宅建设确需占用农用地的，应由村民委员会出具书面意见，经乡镇政府提出审查意见，报县(市)区政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。确需占用农用地的，应当依法先行办理农用地转用审批手续。
　　征求意见稿提出，村民有下列七种情形的，可申请建设住房：因合法新婚确需分户建房，且原宅基地面积低于分户标准的；因采煤塌陷或实施村庄规划，需要村庄集并和搬迁的；原有宅基地被依法征用、征收且未安置的；经县级以上人民政府批准回原籍落户，没有住房、需要新建住房的；因自然灾害导致房屋损毁，或者属危房、破旧房，需要改造或拆除，在原址新建的及另选址新建的；因实施城乡规划需要，本人自愿将原宅基地退还集体，另选址新建住房的；市、县、区人民政府规定的其他情形。
　　另外，农村村民采取非法手段获取批准、建设住房的，由乡镇政府，县(市)区国土资源行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除或依法实行强制拆除，恢复土地原状。(阜阳新闻网)
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&&&&根据住房城乡建设部办公厅《关于报送2017年工程造价咨询统计报表的通知》（建办标函〔号）要求，为做好我省2017年工程造价咨询统计报表填报工作，现将有关事项通知如下。
&&&&根据《住房城乡建设部办公厅关于报送2017年工程造价咨询统计报表的通知》（建办标函〔 号）要求，为做好2017年度我省工程造价咨询统计工作，现将有关工作事项通知如下。
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&&&&日前，2017年全国电力工程造价与定额管理工作会议在京召开。中国电力企业联合会党组书记、常务副理事长杨昆，国家能源局电力司、中国建设工程造价管理协会、国家电网公司电力建设定额站有关领导应邀出席会议并作重要讲话。
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&&&&日前，国务院办公厅印发《保障农民工工资支付工作考核办法》，决定自2017年至2020年，对各省（区、市）人民政府及新疆生产建设兵团保障农民工工资支付工作实施年度考核，推动落实保障农民工工资支付工作属地监管责任，切实保障农民工劳动报酬权益。
&&&&按照住房和城乡建设部的部署和要求，今年继续执行《工程造价咨询统计报表制度》。为做好我省2017年度工程造价咨询统计报表工作，现就有关事项通知如下。
&&&&日前，广东省建设工程标准定额站印发一则关于征求《广东省城市地下综合管廊工程综合定额（2017）》（征求意见稿）的函，具体内容如下所示。
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老公腿脚不方便，想买个带院的自建房，求推荐，价格在20万之内的，要有证！
你在说笑吗
理想很美好，现实很骨感，带院的、有证的那不叫自建房，那叫别墅
20万？你搞笑吧　　　--何方小号，还不速来束手就擒！
先不说房产证
二环 一百平方 还有院子 20W 这是五六年前价格吧、 加上房产证 才20W
按阜阳现在价格 40W都是少的 大神我说的可对
自建房有几个是有证的
有这种好事吗？
20W买不到有证的。有证的20W不可能会卖的。
我也想要。。。
你出美元？
楼主口气真不小，那也叫破房子？敢问楼主是何方神圣啊？能别卖萌吗？
农村自己盖房子不装修都要30万，你的20万太多了吧？
洗洗睡吧，真心买不到。自建房哪来的证。
楼主的20万比较大 没证的20万都难买
你要买到了说一声，30W转给我吧
20万郊区自己买地盖都不够
我家在华联大厦这里~2环内自建房~我家南边是南2环路~前段时间那里刚拆迁~拆迁费是每平米6600块。。。好吧~一个小院子30平米~卧室厨房啥的+一起130多平~然后这破房子20W？100W都不一定拿的下！
妹纸，你想的太简单了
楼主钱真大。咱阜阳自建房都在等拆迁。市区内的开发商都不敢开发，参考东关，三中。2环左右的参考教木庄。三证齐全的真心不叫自建房。分别是敬贤山庄，和顺花园，西苑小区等。
楼主在跟你们开玩笑呢，她说的是美元、
20万欧元吗
咱多弄几套
俺家是农村的，盖个房子都花了十多万，还没有装修，就这还是少的，你的20万别人会卖么、
前面我一太和朋友想在阜阳定居，在三环外2公里农村买自建房一层不到一百平，二楼还是别人的，就这一层18万两年前
登录百度帐号推荐应用农村自建房、小产权房 与 违法建筑的区别在哪里？_百度知道
农村自建房、小产权房 与 违法建筑的区别在哪里？
1、农村自建房一般是宅基地上建房，不以交易为目的的，大多是用来自住，宅基地土地是
不能买卖的。
自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房
屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几
乎都是 通过自建房方式，来满足各自的居住需求。2、小产权一般是集体土地上开发的房子，主要用来交易。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是
由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权
房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国
家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权
证亦不是真正合法 有效的产权证。3、违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。违法建筑包括：（一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；（二）不按批准的设计图纸施工的建筑；（三）擅自改建、加建的建筑；（四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；（五）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；（六）擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；（七）逾期未拆除的临时建筑；（八）违反法律、法规有关规定的其他建筑。
通过审批后，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)：没有产权，没有通过政府审批农村自建房（适合农村）:农村把你房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证，会被拆除，没有赔偿。而是需要先提出申请，确实有建设房屋必要的农户. 小产权房（城市里没钱人买的。申请条件：本乡居民； 违章建筑，解决住的问题，很难想它给你创造高的价值） 政府审批的，集体共用一个房产证。可以买卖，但是升值潜力有限，拆迁补贴少，自由买卖价格不高，风险大，才可以建房并领取房产证
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违法建筑纯粹违法，可以强制拆除，小产权房的审批程序不完备，严格意义上说还是违法的，只是量大，政府在想办法让他合法化
农村自建房、就是小产权房 违章建筑 是没有任何产权
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