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被盗 不交物管费
&&平顶山房产网[www.pdshouse.com]&&来源：平顶山房产网&&编辑：楼市网风&&字体：T | T
&&&&陈女士拒交费输了官司&&&&案情&&&&2007年半年时间，家中两次被盗，损失近19万元，郑州市南阳路某小区的业主陈女士不再交纳物业费，被物业公司告上法庭。&&&&双方签订的物业管理协议规定，物业公司应协...
　商报讯（记者杨波实习生李艳波）一夜之间郑州市中方园小区东区２８号、３３号楼的三户居民财物相继被盗。
　　事发后，该小区物业公司工作人员称，他们虽然收取物业费，但只负责维护小区的公共秩序，个别住户被盗，物业公司不承担任何责任。目前，郑州市公安局金水分局庙李派出所已介入侦查。
　　投诉：小区一夜三家被盗
　　“早上起床后，我发现客厅的窗户敞开着，家人的衣服被胡乱地丢在客厅沙发上，放物柜、手提包都...
&&& 近期物管费提升、物业管理质量引发的纠纷在广州众多社区此起彼伏。物管公司变相涨价，新旧物管火拼街头，物管行业出现的混乱一时吸引了大众眼球。而对于许多业主来说，突如其来的物管费涨价，直接影响到切身利益。对于涨价的缘由，众多物管公司归结于通货...
& & 重庆晨报永川读本讯 见习记者 敖一航 8月25日，有网友在茶竹论坛发帖反映，桓大郦晶城小区业主，因住宅天花板裂缝长达一米，加之下水道经常冒水、冒臭气等原因，在多次向物管反映至今未得到解决后，现已欠缴物管费4000多元，然而令他没想到的是，欠费产生的滞纳金竟然高达15000元。
　　对此，区国土资源和房屋管理局相关负责...
　　2003 年8月洪某入住本市自购房，该小区物业公司在实行物业管理的过程中，先后制订并公布了《交房入住须知》、《小区管理规定》、《保安岗位责任制》、《关于加强车辆安全管理的通知》等规章制度。2004 年1月，物业公司向小区住户收物业管理费，洪某未缴。2004 年...
&&& 领到朝阳区常营住欣家园的钥匙，装修已接近尾声，市民张先生却不愿搬进新房。原来，住欣家园的车库还未投入使用，张先生担心自家车辆被盗不愿入住。小区物业表示，地下车库因积水需11月底才能使用，希望业主理解。
　 张先生借住在妹妹家，平日以残疾人摩托车代步。今年7月，他领到一套住欣家园经适房的钥匙。如今，新房可以入住了，张先生却打起退堂鼓：“小区没存车处，如果我的车被偷了，物业能负责吗？”张先生说...
&&& “你的服务质量那么差，我没有享受到应有的环境条件，凭什么给你物业费！”法庭上，面对物业公司说他“不交物业费”的说法，业主张志刚说。昨天，惠济区法院认为，这家物业公司的服务质量确实有不到位的地方，但业主必须得交物业费，“如果业主对物业服务不满，造成业主损失的，业主可搜集相应的证据到法院起诉。”主审法官说。
　　郑州晚报记者 鲁燕
　　实习生 李钟鸣
　　业主：物业服务质量...
　　北京市住建委相关负责人昨天解读《北京市物业管理办法》时说，随着《办法》以及相关配套措施出台，今后物业费不再是开发商预先订好的“一口价”，业主可以依据物业平均管理成本、服务等级对应等，去和物业公司“砍价”。
　承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同。
　　如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支付物业管理费。如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。
&&& 日前我省出台了《陕西省物业服务收费管理办法》，多层住宅(六层以下，含六层)物业费每平方米每月最高0.45元，高层住宅物业收费每平方米每月最高为1.50元，预收物业费不得超过三个月。
　　高层住宅物业费
　　每平方米每月最高1.5元
　　《陕西省物业服务收费管理办法》提出，我省住宅和办公写字...
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发布人：平顶山网友
价格多少？
发布人：平顶山网友
二期什么时候开盘？价格多少？
发布人：平顶山网友
具体是做什么的.动工了吗。
发布人：平顶山网友
还有房子吗
发布人：平顶山网友
100左右的还有没有
发布人：平顶山网友
有房子没有了
发布人：平顶山网友
什么时间交房？无证是否齐全？
发布人：平顶山网友
五号楼一号还有几层的
发布人：平顶山网友
现在还有房子么
发布人：平顶山网友
161平方的还有沒有了？楼层?价格?
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家中被盗&能否拒交物业费？
日15:56&&来源：
原标题：家中被盗 能否拒交物业费？
　　本报讯（记者孙莹）金先生从7年前搬到现在的小区后，家里进过贼，丢了8万元财物，还屡次被可疑人员敲门。他将被盗的责任和居住的不安全感归咎于物业服务的不尽职，并拒交物业费，遭物业公司起诉。今天上午，双方在西城法院对簿公堂。业主家中被盗，物业服务算不算有瑕疵，能不能成为不交物业费的理由是此案的焦点。
　　2009年，金先生入住西城区广外大街一小区，与物业公司签订了物业服务合同。从日开始，金先生便没有再交物业费，连同垃圾清运费、公共区域照明费等一共拖欠了11737.8元。物业公司表示，金先生的行为已经侵犯了该公司的合法权益，起诉要求金先生偿清欠款。
　　金某认可物业收费标准以及拖欠了两年的物业费，不过他有自己的理由。2014年，金先生家中被盗，丢了4件小古董以及项链、钻戒、金锁等财物。“警方现场勘查后认定窃贼是破坏了门锁锁芯入室盗窃。我们要求调取监控，其中有一个监控是坏的。”金先生认为，发生被盗事件是因为物业公司安保不到位。
　　从此之后，金先生便不再交纳物业费。他接着列举物业的不是。“今年春节前，我家又来贼了，我母亲听到有人敲门，那人谎称是送快递的，开门后我就追出去，那人就跑了，这次所幸没有造成损失；平时还经常有贴小广告的……”金先生认为，这些都是物业服务不负责的表现。
　　对于物业公司索要服务费的诉求，金先生一口拒绝：“我不同意，我丢了8万元的财物，够交20年的物业费了！”
　　为了证明自己提供了服务，物业公司出具了金先生家被盗当日的巡逻岗、监控室、保安值勤记录，以及来电接待处理记录等，证明物业公司为业主提供了服务，并积极配合警方工作，不过，金先生不以为然，自己家里被盗了，这些在他看来都毫无意义，物业没有起到实际作用。
　　此外，物业公司还提交了保安日常巡逻和清理小广告的照片，以证明日常服务和管理。金先生表示，这些照片并不能反映小区的常态。他接着也提交了一些照片和视频，反映小区没有做到封闭管理，门禁经常开启不关，甚至有保安睡觉，白天不盘查来往人员的情景。
　　法官向物业公司询问物业费中是否包含公共区域的保安服务。物业公司表示包含维护公共秩序这一项。
　　根据物业合同规定，小区是24小时值勤。物业公司表示，小区东西大门主要路口24小时有人值守。“人是有，但形同虚设，主要是为了收停车费，值勤时还经常开着门睡觉。”金先生反驳说。
　　自从此案审理之后，物业公司的服务有了明显改善，这是金先生自己也承认的。物业公司表示，现在晚上八点到早上六点，新增加了电子巡更系统，确保了保安外出巡视。金先生坚持己见：“我对物业公司最近一个月的服务还是比较认可的，对之前的不认可。”
　　此案没有当庭宣判。&
(责编：孙红丽、伍振国)家中被盗业主拒交物业费 物业要负责但钱还得交 - 导购 -南京乐居网
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家中被盗业主拒交物业费 物业要负责但钱还得交
来源：现代快报
家中被盗，业主以物业管理不到位为由，拒交物业费，结果被物业公司告上了法庭。业主有些不服气，难道物业就一点责任都没有吗？8月1日，现代快报法律大讲堂联合南京鼓楼法院，将庭审现场搬到百姓身边，当晚，这一案件在聚福园小区广场开审。小区200多位业主及现代快报读者，旁听了案件庭审过程。
&&家中被盗，业主以物业管理不到位为由，拒交物业费，结果被物业公司告上了法庭。业主有些不服气，难道物业就一点责任都没有吗？8月1日，现代快报法律大讲堂联合南京鼓楼法院，将庭审现场搬到百姓身边，当晚，这一案件在聚福园小区广场开审。小区200多位业主及现代快报读者，旁听了案件庭审过程。
&&家中被盗，拒交物业费成被告
&&2009年7月的一天早上，聚福园小区业主王翠起床发现，家中一台笔记本电脑和2000元现金被盗，损失近万元。原来，小偷趁着自家的窗户没关好，半夜翻窗入室行窃。
&&事发后，王翠认为是小区物业公司管理不到位造成的。于是，她向物业方提出索赔，对方愿意给王翠一点补偿，但金额却不能让其满意。
&&于是，王翠就以不交物业费的方式，想&逼&物业公司就范，因此成了被告。不久前，物业公司到鼓楼法院提交诉状，请求法院判令王翠缴纳拖欠的物管费3922元及滞纳金2863元。
&&物业公司表示，按照物业服务合同，物业已经尽到合同规定的物业管理责任。王翠家被盗后，物业不仅协助其报警，还向警方提供了小区监控录像和24小时巡查记录，说明物业不存在管理失误。王翠没有理由不交物业费。
&&8月1日晚，法院将第二次庭审搬进了聚福园小区。现代快报读者和上百位居民旁听。因为种种原因，王翠本人并没有到现场。对于她的遭遇，很多业主有话要说。
&&有的业主说，业主交了物业费，物业公司就应该为业主提供周到安全的服务，对业主的财产损失，应该承担责任，否则，业主有权拒绝缴费。
&&但也有人认为，家中被盗与交物业费是两码事，而且，被小偷乘虚而入，业主自己本身也有责任，不能全怪到物业头上。
&&当晚，鼓楼法院判王翠应向物业公司交物业费3600多元，至于滞纳金就不用付了。
&&法官点评：维权要用合法方式
&&此案的主审法官武加庆解释，之所以这么判决，主要是因为，物业对小区的管理的确存在瑕疵，&主要没能提供出事时间段的巡查记录，所以不能证明尽到了安保的责任。&所以说，王翠家中被盗，物业公司逃不了干系，因此适当减免了王翠拖欠的物业费。
&&&但是，物业有责任，不代表业主就可以不交物业费。&法官表示，如果因此不交钱，小区管理就有可能瘫痪，大部分业主的利益就会受损。那么，出了事业主如何维权呢？依据最高法院相关司法解释规定，业主家中被盗损失，可向法院起诉物业公司索赔。
&&家中渗水，能拒交物业费吗？
&&6年前，唐女士住进了聚福园小区，一直以来都按时交物业费，但今年她却不干了。&不是我不想交，是物业没有帮我解决问题。&她说，去年开始，家里小房间的墙壁上就开始渗水，而且越来越严重。&只要一遇上下雨天，或是黄梅天，感觉家里也在下雨。&
&&她找到了物业，对方派人上门查看后，表示这属于她家的专属区域，不归物业管，但工作人员还是将这一情况反映给了开发商，可对方却称已经过了维修期，要维修得业主自己花钱。
&&这下，唐女士当然不高兴了。&我交了物业费，他们自然应帮我解决问题。&发展到后来，她开始拒交物业费，想以此倒逼对方解决问题。
&&不过，她最近听说，物业的人打算去法院起诉她，索要拖欠的物业费。上一页1本文导航
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