物业与业主的关系帐务处理需要公开业主吗

物业公司账务处理_中华会计网校论坛
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麻烦请教个各位老师,营改增后业主在物业公司充值的水卡电卡,充值时到底是计入哪个科目比较合理?现在的电梯费,垃圾费,等都计入收入吗?小规模物业公司水电这块的税率是不是3%
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小规模物业公司
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请教下各位老师给帮忙解答下,谢谢了
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还有个问题是关于物业公司到底要不要每个月计提未缴纳物业费的业主的物管费和垃圾费和电梯费?
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怎么没人帮忙回答下呢?
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现在都是业主来给自己的水卡电卡充值,那麻烦请教下充值时怎么贷方计入哪个科目呢
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我的新动态物业公司赠送礼品 账务处理_中华会计网校论坛
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物业公司外购物品,在业主缴纳费用时,作为礼品赠送给业主,账务上怎么处理
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个人认为可以直接入物业公司的费用支出
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回复#楼主楼kj999_shuyer的帖子做招待费吗?
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回复#1楼hcx的帖子赞成。
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回复#2楼LUNA_0115的帖子如果购入的礼品金额较小,且外包装上印有你们物业公司的logo或名称,可以作为管理费用——业务宣传费
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回复#1楼hcx的帖子谢谢,我们也是放在物业成本费用里,开始总觉得不是很合适。
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金额小的话,可以直接放在费用里
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物业公司不向业主公布财务账目怎么办
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物业公司每年如不公布账目业主有权拒物业费吗
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交物业费是业主的义务,但业主有权监督物业费的使用情况。现在物业公司均不是业主委员会聘请的物业公司,业主不交物业费是错误的,有权找物业的政府主管部门反映,责令公开审计帐目,也可由业主委员会聘请物业公司,双方签定合同。
业主委员会有没有权力查物业公司的所有支出收入账目
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物业管理条例里面有约定是可以要求查看的。
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物业公司代管业主餐厅,如何进行帐务处理...
我们集团公司新盖了一座办公楼,把我们这些剩余人员组织了一个具有独立法人资格的物业公司,现在我们物业公司自己成立了一个食堂,我是公司会计但食堂二级财务如何做帐我不会(因我们现在还没有二级会计都由我一人来做),如果将来接管集团物业,我么还要负责集团人员午餐由集团付一定费用应如何核算?请各位前辈多多指教,越详尽越好!我是新人,没什...
我们集团公司新盖了一座办公楼,把我们这些剩余人员组织了一个具有独立法人资格的物业公司,现在我们物业公司自己成立了一个食堂,我是公司会计但食堂二级财务如何做帐我不会(因我们现在还没有二级会计都由我一人来做),如果将来接管集团物业,我么还要负责集团人员午餐由集团付一定费用应如何核算?请各位前辈多多指教,越详尽越好!我是新人,没什么积分还请各位前辈多多原谅!问题补充:不是单独核算,食堂的二级财务核算的内容不包括人员工资,水电等费用只是直接损耗,但我弄不清我们俩之间的帐如何衔接,现阶段他如果每月报给我损耗我怎么下账?将来机关集团物业了又怎么核算呀?
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小伙伴们还在答题的路上,先看看下面这些内容吧~
很多购房者在买房过程中,常常会忽略对物业水平的重视。然而物业对于每一位业主来说,都是生活工作中不可或缺的一部分,因为好的物业能够显著提升生活的质量。那么问题来了,我们买房该如何选择好的物业公司呢? []
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物业公司财务不公开,应该哪个部门监管?收藏
谁有执法权,可以让物业公司必须公开财务支出情况。
如今许多小区都有停车费、广告费等额外收入,但这些钱究竟有多少,又用在了什么地方,小区业主往往云里雾里,谁也说不清。
日起执行的国家发展和改革委员会,建设部印发《物业服务收费管理办法》第十二条明确指出,物业服务企业应当向业主大会或全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。如果物业公司不执行,哪个部门有执法权,要求物业公司必须公开财务状况。
李先生:物业公司收支财务该不该公开? 来源:科尔沁都市报  作者:谭皓元  时间: 10:47:14
近日,科区李先生给本报打来热线反映:他家住建国路上的一个小区,自从2005年入住至今,每年小区内的居民都按时交纳物业费,但是他们并不知道自己交的这些物业费都用在了什么地方。并且,物业公司从来没有对收支财务公开过。李先生想知道,物业公司收支的财务信息该不该公开?  就此问题,本报记者来到市物业管理办公室咨询。工作人员说,物业企业的财务收支来源是业主缴纳的物业服务费,按《内蒙古自治区物业服务费管理办法》第十条的规定“开发企业或业主在选聘物业企业时可以采取包干制或酬金制两种方式来确定物业服务费用”。  包干制是指:由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。所以物业企业所公布的都是合同约定的服务内容,对盈余或亏损情况大多不予公布。酬金制是指:在预收的物业服务资金中按约定的比例或约定数额提取酬金支付给物业管理企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式,应当按期向业主公布盈余情况。记者谭皓元
物业公司除了搞小区道路卫生,安排几个保安守门,基本上不管其他的事情了,什么停车位纠纷,垃圾随意倾倒纠纷,吵闹扰民有影响他人,他们公司都不管的,楼道卫生也搞得不到位,评价一般
如果物业公司不公开,谁来管它?
成立业主委员会
一般来说政府是不会管这种事的,一定要的话最多帮助先去成立居委会,然后居委会自行去监督。。。。。
业委会能有执法权吗?
业主委员会,有时也不现实,住建局的明显向着物业的人说话。业主很多对门几年都不认识,谁会组织成立业主委员会,开大会呢?现在很多城市的物业都变成黑物业。强行垄断水,电,服务没有或很少,你不交就断你家水和电,当地送好礼,找谁都不管。你要是上告或是举报,马上就能对号入座找到你家,把你家车砸了,人打了,玻璃全打碎。搞的现在大多数业主不敢说话,全被黑物业的流氓控制住了。
现在的物业公司普遍在小区内打广告,没有经业主同意,这也是严重的问题。
没有人单独去法院找这事,因为这不是一家的事,是大家的事,所在大家没人出头的。大家都是你靠我,我靠你的,结果这事就没人出头,老老实实让物业宰割。人心不齐啊。
物业公司和房管局居委会都是一家的。
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